岡山區通校路 房價行情
內政部實價登錄 · 51 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價岡山區通校路
推薦單價 11.2 萬/坪 平均 13.4 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交51筆
一般樓層中位14.3 萬/坪50 筆
一樓（含店面、騎樓）11.2 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-01115m 5F/7F高雄市岡山區通校路182號 · 華廈 14.5 萬/坪總 525 萬 2026-06-10110m 6F/7F高雄市岡山區通校路180號 · 華廈 15.4 萬/坪總 650 萬 2026-04-04461m 3F/5F高雄市岡山區後協路18之1號 · 華廈 25.6 萬/坪總 690 萬 2026-03-29223m 8F/8F高雄市岡山區大勇街8號 · 華廈 19.4 萬/坪總 570 萬 2025-12-28149m 7F/11F高雄市岡山區大昌街49號 · 住宅大樓 16.2 萬/坪總 600 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市岡山區通校路160巷20號 全F/3F 2024-02-05
21.8萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,130 萬
高雄市岡山區通校路62巷13號 全F/2F 2023-12-10
27.7萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 800 萬
高雄市岡山區通校路172號 5F/5F 2022-04-01
12.2萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +45 萬（+15%）
高雄市岡山區通校路172號 5F/5F 2020-12-27
5.4萬/坪 總價 134 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +67 萬（+50%）
高雄市岡山區通校路152號 1F/12F 2020-06-15
11.2萬/坪 總價 790 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +393 萬（+50%）
高雄市岡山區通校路162號 5F/5F 2020-05-18
5.2萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +114 萬（+50%）
高雄市岡山區通校路182號 5F/7F 2020-05-18
8.9萬/坪 總價 322 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +160 萬（+50%）
高雄市岡山區通校路162號 5F/5F 2018-03-08
5.0萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 354 萬 較當時 +134 萬（+61%）
高雄市岡山區通校路160巷38號 全F/4F 2018-02-05
17.2萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,160 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +706 萬（+61%）
高雄市岡山區通校路182號 7F/7F 2018-01-31
10.2萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +225 萬（+61%）
高雄市岡山區通校路62巷16號 全F/3F 2017-10-11
16.9萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,230 萬
高雄市岡山區通校路32巷12號 全F/2F 2017-09-25
28.0萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 648 萬
高雄市岡山區通校路62巷12號 全F/3F 2017-08-19
16.9萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,230 萬
高雄市岡山區通校路150號 7F/12F 2017-07-17
8.9萬/坪 總價 650 萬
高雄市岡山區通校路180號 5F/7F 2017-06-01
8.0萬/坪 總價 340 萬
高雄市岡山區通校路182號 5F/7F 2017-04-11
8.3萬/坪 總價 300 萬
高雄市岡山區通校路62巷10號 全F/3F 2016-11-07
22.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,666 萬
高雄市岡山區通校路160巷13號 全F/2F 2016-09-20
19.6萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 830 萬
高雄市岡山區通校路160巷42號 全F/4F 2016-08-23
17.5萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市岡山區通校路160巷38號 全F/4F 2016-08-18
17.2萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,160 萬
高雄市岡山區通校路160巷40號 全F/4F 2016-08-03
18.5萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,250 萬
高雄市岡山區通校路160巷36號 全F/4F 2016-05-31
18.7萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,280 萬
高雄市岡山區通校路62巷27號 4F/5F 2016-05-30
9.3萬/坪 總價 370 萬
高雄市岡山區通校路62巷22號 全F/3F 2015-05-10
19.7萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,450 萬
高雄市岡山區通校路28號 全F/2F 2015-04-30
14.3萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 400 萬
高雄市岡山區通校路182號 7F/7F 2014-06-20
6.9萬/坪 總價 250 萬
高雄市岡山區通校路62巷18號 全F/3F 2014-04-25
18.3萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,330 萬
高雄市岡山區通校路150號 10F/12F 2014-04-16
9.6萬/坪 總價 610 萬
高雄市岡山區通校路162號 5F/5F 2014-03-30
5.2萬/坪 總價 229 萬
高雄市岡山區通校路172號 5F/5F 2014-03-28
3.9萬/坪 總價 97 萬
高雄市岡山區通校路160巷15號 全F/2F 2014-03-21
17.3萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 735 萬
高雄市岡山區通校路62巷20號 全F/3F 2013-12-01
17.9萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市岡山區通校路152號 10F/12F 2013-08-01
10.8萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
高雄市岡山區通校路208號 全F/2F 2013-05-14
21.8萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 600 萬
高雄市岡山區通校路80號 全F/3F 2013-04-12
9.9萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 500 萬
高雄市岡山區通校路152號 6F/12F 2012-12-10
6.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
高雄市岡山區通校路152號 6F/12F 2012-12-10
9.2萬/坪 總價 490 萬
高雄市岡山區通校路62巷25號 1F/5F 2012-08-15
6.8萬/坪 總價 210 萬
通校路社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市岡山區通校路32巷12號 | 28 | 1 筆 | 29 年 | 2017-09-25 |
| 高雄市岡山區通校路62巷13號 | 24.4 | 2 筆 | 42 年 | 2023-12-10 |
| 高雄市岡山區通校路62巷10號 | 22.6 | 1 筆 | 3 年 | 2016-11-07 |
| 高雄市岡山區通校路160巷20號 | 21.8 | 1 筆 | 35 年 | 2024-02-05 |
| 高雄市岡山區通校路208號 | 21.8 | 1 筆 | 29 年 | 2013-05-14 |
| 高雄市岡山區通校路28號 | 20.5 | 2 筆 | 22 年 | 2020-02-21 |
| 高雄市岡山區通校路62巷22號 | 19.7 | 1 筆 | 2 年 | 2015-05-10 |
| 高雄市岡山區通校路160巷13號 | 19.6 | 1 筆 | 35 年 | 2016-09-20 |
| 高雄市岡山區通校路160巷36號 | 18.7 | 1 筆 | 1 年 | 2016-05-31 |
| 高雄市岡山區通校路160巷40號 | 18.5 | 1 筆 | 1 年 | 2016-08-03 |
| 高雄市岡山區通校路62巷18號 | 18.3 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-25 |
| 高雄市岡山區通校路62巷20號 | 17.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-01 |
| 高雄市岡山區通校路160巷42號 | 17.5 | 1 筆 | 1 年 | 2016-08-23 |
| 高雄市岡山區通校路160巷15號 | 17.3 | 1 筆 | 33 年 | 2014-03-21 |
| 高雄市岡山區通校路160巷38號 | 17.2 | 2 筆 | 2 年 | 2018-02-05 |
| 高雄市岡山區通校路62巷16號 | 16.9 | 1 筆 | 4 年 | 2017-10-11 |
| 高雄市岡山區通校路62巷12號 | 16.9 | 1 筆 | 4 年 | 2017-08-19 |
| 高雄市岡山區通校路62巷2號 | 13.8 | 1 筆 | 33 年 | 2022-02-09 |
| 高雄市岡山區通校路148號 | 11.7 | 1 筆 | 24 年 | 2020-07-07 |
| 高雄市岡山區通校路160巷1號 | 11.4 | 3 筆 | 39 年 | 2024-11-17 |
| 高雄市岡山區通校路62巷25號 | 10.8 | 3 筆 | 25 年 | 2025-12-14 |
| 高雄市岡山區通校路80號 | 9.9 | 1 筆 | 31 年 | 2013-04-12 |
| 高雄市岡山區通校路152號 | 9.8 | 6 筆 | 20 年 | 2020-06-15 |
| 高雄市岡山區通校路62巷27號 | 9.3 | 1 筆 | 22 年 | 2016-05-30 |
| 高雄市岡山區通校路150號 | 9.2 | 2 筆 | 20 年 | 2017-07-17 |
| 高雄市岡山區通校路182號 | 8.8 | 5 筆 | 22 年 | 2020-05-18 |
| 高雄市岡山區通校路180號 | 8 | 1 筆 | 22 年 | 2017-06-01 |
| 高雄市岡山區通校路172號 | 7.2 | 3 筆 | 37 年 | 2022-04-01 |
| 高雄市岡山區通校路170號 | 5.6 | 1 筆 | 38 年 | 2020-06-22 |
| 高雄市岡山區通校路162號 | 5.1 | 3 筆 | 29 年 | 2020-05-18 |
單價中位數
11.2萬/坪
單價平均
13.4萬/坪
常見區間
5–27萬/坪
平均屋齡
22.2年
本路段中位 比 岡山區全區低 32%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 51 筆，截至 2026 年第三季。
通校路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路9.5 萬/坪26 筆
巷弄內17.3 萬/坪25 筆
巷內比臨路 高 82% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
通校路單價走勢
2016 → 2025
通校路↓11%
通校路單位：萬/坪
通校路時光機 · 歷年回放
通校路2016–2025 單價回放
9 年來 -11%（年化 -1.3%）
回到買進，以估算
以 通校路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
通校路交通與通勤
通校路交通較依賴開車
最近車站岡山車站 站步行約 24 分 · 距 1837 公尺
岡山站步行 26 分 · 1970m岡山高醫站步行 30 分 · 2221m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
通校路周邊環境
通校路生活機能62 分
✕車站岡山車站1.8 公里
✓超商全家便利商店194 公尺
✓超市東齊生鮮超市335 公尺
✓學校前峰國小408 公尺
✓醫院惠川醫院1.6 公里
✕診所盧榮福診所943 公尺
✓公園陽明公園534 公尺
✕銀行台新國際商業銀行1.2 公里
✓停車場Times高雄岡山公園西路三段停車場477 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心岡山高中體育館1.2 公里
通校路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市岡山區清水段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐高雄市岡山垃圾資源回收(焚化)廠2.7 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大崗變電所608 公尺
✓加油站岡山站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地岡山區第十三公墓1.5 公里
✓市場欣欣市場711 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
岡山區其他路段
鵬程路34.7萬平和路27.6萬後興北路27.5萬白米路27.2萬育仁街27.1萬新庄路26.6萬竹圍路26.4萬灣裡路26萬文賢路25.6萬大成街25.4萬民享路25.3萬民生路25.2萬友情路25.1萬中山南路25萬
岡山區通校路近年在內政部實價登錄累積 51 筆成交，單價中位數約 11.2 萬/坪、平均 13.4 萬/坪，多數成交落在 5 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 11%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
通校路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
588元/坪/月
岡山區全區中位
539元/坪/月
推估年投報
6.3%
租賃筆數
5筆
岡山區各型態租金中位
透天658 元/坪/月639 筆
住宅大樓446 元/坪/月573 筆
其他284 元/坪/月199 筆
店面701 元/坪/月196 筆
華廈572 元/坪/月160 筆
公寓393 元/坪/月62 筆
套房688 元/坪/月18 筆
通校路最近租賃成交
2022-08-16通校路２２０號 32.23坪33,000 元/月1025 元/坪
2021-02-20通校路６號 28.77坪15,000 元/月522 元/坪
2020-12-28通校路６號 119.14坪70,000 元/月588 元/坪
2019-08-02通校路１４３號 26.28坪16,000 元/月608 元/坪
2014-07-30通校路160巷1號四樓 12.71坪7,000 元/月552 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
岡山區通校路 常見問題
岡山區通校路房價現在多少？
高雄市岡山區通校路實價登錄單價中位 11.2 萬/坪、平均 13.4 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，比 岡山區全區低 32%。共 51 筆，資料截至 2026 年第三季。
通校路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 9.5、巷弄門牌 17.3 萬/坪，巷內比臨路高 82%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
通校路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市岡山區通校路32巷12號」，約 28 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。