岡山區懷德路 房價行情
內政部實價登錄 · 26 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
岡山區懷德路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看岡山區懷德路（北緯 22.7899°、東經 120.3092°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
懷德路社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市岡山區懷德路78巷1號 | 30.2 | 2 筆 | 36 年 | 2025-06-17 |
| 高雄市岡山區懷德路48巷11號 | 28.2 | 1 筆 | 41 年 | 2022-07-14 |
| 高雄市岡山區懷德路58巷5號 | 26.2 | 1 筆 | 19 年 | 2021-08-21 |
| 高雄市岡山區懷德路48巷12號 | 22.7 | 2 筆 | 40 年 | 2021-05-02 |
| 高雄市岡山區懷德路48巷9號 | 21.9 | 1 筆 | 34 年 | 2015-01-16 |
| 高雄市岡山區懷德路27號 | 21.1 | 1 筆 | 36 年 | 2017-10-11 |
| 高雄市岡山區懷德路29號 | 18.6 | 2 筆 | 39 年 | 2023-12-14 |
| 高雄市岡山區懷德路16巷2弄5號 | 16.6 | 1 筆 | 36 年 | 2017-12-12 |
| 高雄市岡山區懷德路58巷15號 | 16.6 | 1 筆 | 13 年 | 2015-08-19 |
| 高雄市岡山區懷德路16巷12號 | 16.4 | 2 筆 | 39 年 | 2020-03-20 |
| 高雄市岡山區懷德路78巷16號 | 16 | 1 筆 | 33 年 | 2017-08-19 |
| 高雄市岡山區懷德路16巷2弄17號 | 15.9 | 3 筆 | 35 年 | 2020-06-30 |
| 高雄市岡山區懷德路22號 | 15.9 | 1 筆 | 33 年 | 2014-12-03 |
| 高雄市岡山區懷德路16巷18號 | 13.6 | 1 筆 | 32 年 | 2013-05-04 |
| 高雄市岡山區懷德路73巷3號 | 13.4 | 1 筆 | 12 年 | 2014-07-09 |
| 高雄市岡山區懷德路48巷17號 | 13 | 1 筆 | 17 年 | 2014-03-07 |
| 高雄市岡山區懷德路48巷16號 | 11 | 1 筆 | 34 年 | 2015-07-13 |
| 高雄市岡山區懷德路48巷18號 | 11 | 1 筆 | 33 年 | 2014-08-19 |
| 高雄市岡山區懷德路28號 | 10.5 | 1 筆 | 34 年 | 2015-01-05 |
| 高雄市岡山區懷德路16巷2弄7號 | 10.3 | 1 筆 | 41 年 | 2022-08-15 |
岡山區懷德路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市岡山區懷德路16巷14號 | 2 筆 | 7.2 | 2021-01-05 |
| 高雄市岡山區懷德路16巷8號 | 1 筆 | 5.8 | 2019-01-08 |
| 高雄市岡山區懷德路78巷15號 | 1 筆 | 8.6 | 2018-12-18 |
本路段中位 比 岡山區全區低 1%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 26 筆，截至 2026 年第四季。
懷德路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
懷德路單價走勢
懷德路時光機 · 歷年回放
以 懷德路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
懷德路交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
懷德路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
岡山區其他路段
岡山區懷德路近年在內政部實價登錄累積 26 筆成交，單價中位數約 16.5 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 10 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 201%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
懷德路租金行情 · 租賃實價登錄
岡山區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
岡山區懷德路 常見問題
岡山區懷德路房價現在多少？
高雄市岡山區懷德路實價登錄單價中位 16.5 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，比 岡山區全區低 1%。共 26 筆，資料截至 2026 年第四季。
懷德路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.9、巷弄門牌 16.5 萬/坪，巷內比臨路高 4%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
懷德路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市岡山區懷德路78巷1號」，約 30.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。