岡山區富貴路 房價行情
內政部實價登錄 · 81 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價岡山區富貴路
推薦單價 22.7 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交81筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.3 萬/坪透天33 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上22.7 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-11217m 5F/5F高雄市岡山區新庄路9號 · 華廈 31.8 萬/坪總 1,158 萬 2026-06-0166m 5F/12F高雄市岡山區大仁路89號 · 住宅大樓 18 萬/坪總 875 萬 2026-04-2840m 9F/12F高雄市岡山區富貴路53巷39號 · 住宅大樓 21.3 萬/坪總 801 萬 2026-04-25100m 6F/15F高雄市岡山區大新街168號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 805 萬 2026-03-09206m 11F/17F高雄市岡山區嘉新東路69號 · 住宅大樓 21.5 萬/坪總 620 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市岡山區富貴路53巷39號 9F/12F 2026-04-28
21.3萬/坪 總價 801 萬
高雄市岡山區富貴路53巷41號 12F/12F 2025-10-25
22.1萬/坪 總價 729 萬
高雄市岡山區富貴路53巷35號 全F/3F 2025-10-17
32.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,350 萬
高雄市岡山區富貴路53巷53號 全F/3F 2025-08-03
30.8萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,300 萬
高雄市岡山區富貴路17巷17號 全F/2F 2025-05-14
33.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,150 萬
高雄市岡山區富貴路77巷26號 全F/4F 2025-03-10
35.5萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,920 萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
高雄市岡山區富貴路53巷43號 4F/12F 2025-01-02
15.9萬/坪 總價 528 萬
高雄市岡山區富貴路53巷45號 5F/12F 2024-07-22
23.1萬/坪 總價 690 萬
高雄市岡山區富貴路53巷10號 全F/2F 2024-04-28
35.0萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 995 萬
高雄市岡山區富貴路53巷45號 9F/12F 2023-11-10
20.6萬/坪 總價 615 萬
高雄市岡山區富貴路53巷28弄25號 全F/4F 2023-11-10
29.8萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 3,230 萬
高雄市岡山區富貴路53巷49號 11F/12F 2023-06-19
16.4萬/坪 總價 588 萬
高雄市岡山區富貴路53巷47號 8F/12F 2023-03-14
10.2萬/坪 總價 370 萬
高雄市岡山區富貴路53巷43號 11F/12F 2021-11-27
16.0萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +175 萬（+33%）
高雄市岡山區富貴路53巷43號 11F/12F 2021-02-17
13.0萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +142 萬（+33%）
高雄市岡山區富貴路53巷47號 9F/12F 2020-12-08
12.5萬/坪 總價 455 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +234 萬（+51%）
高雄市岡山區富貴路53巷28弄11號 全F/3F 2018-11-19
23.2萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,660 萬
現在能賣多少 2,701 萬 較當時 +1,041 萬（+63%）
高雄市岡山區富貴路53巷39號 8F/12F 2018-10-13
10.2萬/坪 總價 385 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +242 萬（+63%）
高雄市岡山區富貴路53巷39號 10F/12F 2018-09-09
10.3萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +220 萬（+63%）
高雄市岡山區富貴路77巷7號 全F/2F 2017-12-18
14.0萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 430 萬
高雄市岡山區富貴路53巷45號 4F/12F 2017-12-06
10.0萬/坪 總價 300 萬
高雄市岡山區富貴路53巷116號 全F/3F 2016-07-05
15.7萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 850 萬
高雄市岡山區富貴路53巷39號 8F/12F 2015-07-24
6.4萬/坪 總價 240 萬
高雄市岡山區富貴路17巷17號 全F/2F 2014-05-13
8.6萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 300 萬
高雄市岡山區富貴路53巷41號 2F/12F 2014-04-28
8.8萬/坪 總價 300 萬
高雄市岡山區富貴路53巷39號 3F/12F 2013-10-15
15.4萬/坪 總價 450 萬
高雄市岡山區富貴路53巷24弄12號 全F/2F 2013-09-06
17.4萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 495 萬
高雄市岡山區富貴路53巷41號 3F/12F 2013-05-25
7.7萬/坪 總價 264 萬
高雄市岡山區富貴路18號 全F/2F 2013-04-29
16.6萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 454.1 萬
高雄市岡山區富貴路53巷45號 3F/12F 2013-04-15
9.0萬/坪 總價 235 萬
高雄市岡山區富貴路53巷39號 全F/12F 2013-03-05
6.4萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 240 萬
高雄市岡山區富貴路53巷51號 全F/3F 2012-11-27
15.5萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 1,280 萬
高雄市岡山區富貴路53巷39號 10F/12F 2012-10-14
6.2萬/坪 總價 210 萬
高雄市岡山區富貴路132號 全F/3F 2012-10-09
14.2萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 725 萬
高雄市岡山區富貴路53巷35號 全F/3F 2012-08-02
9.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 390 萬
富貴路社區／大樓排行（53 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市岡山區富貴路53巷10號 | 35 | 1 筆 | 36 年 | 2024-04-28 |
| 高雄市岡山區富貴路77巷16號 | 32.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-09-12 |
| 高雄市岡山區富貴路77巷10號 | 32.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-09-30 |
| 高雄市岡山區富貴路77巷12號 | 32.2 | 1 筆 | 0 年 | 2021-09-28 |
| 高雄市岡山區富貴路77巷26號 | 31.6 | 2 筆 | 3 年 | 2025-03-10 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷28弄26號 | 31.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-11-12 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷53號 | 30.8 | 1 筆 | 16 年 | 2025-08-03 |
| 高雄市岡山區富貴路17巷14弄1號 | 30.8 | 1 筆 | 40 年 | 2020-11-10 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷28弄22號 | 30.1 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-04 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷28弄25號 | 29.8 | 1 筆 | 0 年 | 2023-11-10 |
| 高雄市岡山區富貴路77巷20號 | 28.3 | 1 筆 | 1 年 | 2021-05-17 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷28弄23號 | 27.8 | 2 筆 | 2 年 | 2022-07-04 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷28弄1號 | 26.8 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-15 |
| 高雄市岡山區富貴路95號 | 26.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-27 |
| 高雄市岡山區富貴路77巷22號 | 26.2 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-17 |
| 高雄市岡山區富貴路99號 | 26.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-02-27 |
| 高雄市岡山區富貴路77巷18號 | 26 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-15 |
| 高雄市岡山區富貴路85號 | 25.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-25 |
| 高雄市岡山區富貴路87號 | 25.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-26 |
| 高雄市岡山區富貴路91號 | 25.7 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-26 |
| 高雄市岡山區富貴路89號 | 25.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-12 |
| 高雄市岡山區富貴路97號 | 25.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-19 |
| 高雄市岡山區富貴路93號 | 25.5 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-23 |
| 高雄市岡山區富貴路43號 | 25.3 | 1 筆 | 37 年 | 2021-09-27 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷28弄21號 | 24.9 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-19 |
| 高雄市岡山區富貴路101號 | 24.5 | 1 筆 | 1 年 | 2021-05-18 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷28弄3號 | 24.4 | 1 筆 | 1 年 | 2019-01-30 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷36號 | 24.1 | 1 筆 | 2 年 | 2021-05-12 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷7號 | 24.1 | 1 筆 | 36 年 | 2020-11-21 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷38號 | 24 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-15 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷28弄5號 | 23.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-21 |
| 高雄市岡山區富貴路77巷8號 | 23.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-10 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷28弄11號 | 23.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-19 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷28弄9號 | 23.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-06 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷28弄7號 | 22.7 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-28 |
| 高雄市岡山區富貴路77巷6號 | 22.1 | 1 筆 | — | 2019-08-03 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷35號 | 20.9 | 2 筆 | 28 年 | 2025-10-17 |
| 高雄市岡山區富貴路17巷17號 | 20.8 | 2 筆 | 41 年 | 2025-05-14 |
| 高雄市岡山區富貴路83號 | 20.7 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-03 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷118號 | 19.2 | 1 筆 | 8 年 | 2019-01-15 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷71號 | 17.6 | 1 筆 | 7 年 | 2018-01-20 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷24弄12號 | 17.4 | 1 筆 | 25 年 | 2013-09-06 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷45號 | 17.3 | 6 筆 | 26 年 | 2024-12-16 |
| 高雄市岡山區富貴路18號 | 16.6 | 1 筆 | 33 年 | 2013-04-29 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷116號 | 15.7 | 1 筆 | 5 年 | 2016-07-05 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷51號 | 15.5 | 1 筆 | 3 年 | 2012-11-27 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷43號 | 15 | 5 筆 | 28 年 | 2025-11-10 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷49號 | 15 | 2 筆 | 28 年 | 2023-06-19 |
| 高雄市岡山區富貴路132號 | 14.2 | 1 筆 | 8 年 | 2012-10-09 |
| 高雄市岡山區富貴路77巷7號 | 14 | 1 筆 | 29 年 | 2017-12-18 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷41號 | 11.6 | 5 筆 | 23 年 | 2025-10-25 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷39號 | 11.3 | 8 筆 | 23 年 | 2026-04-28 |
| 高雄市岡山區富貴路53巷47號 | 11.2 | 4 筆 | 26 年 | 2023-03-14 |
單價中位數
22.7萬/坪
單價平均
20.5萬/坪
常見區間
9–32萬/坪
平均屋齡
15年
本路段中位 比 岡山區全區高 38%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 81 筆，截至 2026 年第三季。
富貴路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路25.7 萬/坪13 筆
巷弄內21.3 萬/坪68 筆
巷內比臨路 低 17% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
富貴路單價走勢
2016 → 2026
富貴路↑70%
富貴路單位：萬/坪
富貴路時光機 · 歷年回放
富貴路2016–2026 單價回放
10 年來 +70%（年化 +5.5%）
回到買進，以估算
以 富貴路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
富貴路交通與通勤
富貴路交通較依賴開車
最近車站岡山車站 站步行約 20 分 · 距 1467 公尺
岡山站步行 20 分 · 1473m岡山高醫站步行 37 分 · 2749m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
富貴路周邊環境
富貴路生活機能62 分
✕車站岡山車站1.5 公里
✓超商萊爾富224 公尺
✓超市全聯福利中心353 公尺
✓學校竹圍國小229 公尺
✓醫院高雄市立岡山醫院1.2 公里
✕診所岡山家福耳鼻喉科診所1.5 公里
✓公園台上公園778 公尺
✓銀行台北富邦商業銀行969 公尺
✓停車場岡山公有立體停車場348 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心岡山高中體育館1.6 公里
富貴路嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠994 公尺
✓焚化爐高雄市岡山垃圾資源回收(焚化)廠3.4 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.5 公里
✓加油站岡山站 加油站2.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地岡山第六公墓615 公尺
✓市場岡山黃昏市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
岡山區其他路段
鵬程路34.7萬平和路27.6萬後興北路27.5萬白米路27.2萬育仁街27.1萬新庄路26.6萬竹圍路26.4萬灣裡路26萬文賢路25.6萬大成街25.4萬民享路25.3萬民生路25.2萬友情路25.1萬中山南路25萬
岡山區富貴路近年在內政部實價登錄累積 81 筆成交，單價中位數約 22.7 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 70%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
富貴路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
460元/坪/月
岡山區全區中位
536元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
18筆
岡山區各型態租金中位
透天658 元/坪/月632 筆
住宅大樓446 元/坪/月568 筆
其他284 元/坪/月199 筆
店面701 元/坪/月196 筆
華廈559 元/坪/月156 筆
公寓393 元/坪/月61 筆
套房688 元/坪/月18 筆
富貴路最近租賃成交
2026-02-04富貴路１７巷１４弄７號 29.63坪13,000 元/月440 元/坪
2025-12-30富貴路５３巷４３號１０樓 33.14坪12,000 元/月364 元/坪
2025-11-28富貴路５３巷４９號十一樓 35.95坪17,000 元/月473 元/坪
2025-11-06富貴路５３巷４７號４樓 32.86坪12,500 元/月380 元/坪
2025-07-18富貴路５３巷４９號九樓 32.38坪15,000 元/月463 元/坪
2025-07-10富貴路５３巷４５號９樓 29.91坪22,000 元/月737 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
岡山區富貴路 常見問題
岡山區富貴路房價現在多少？
高雄市岡山區富貴路實價登錄單價中位 22.7 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，比 岡山區全區高 38%。共 81 筆，資料截至 2026 年第三季。
富貴路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25.7、巷弄門牌 21.3 萬/坪，巷內比臨路低 17%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
富貴路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市岡山區富貴路53巷10號」，約 35 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。