岡山區大昌街 房價行情
內政部實價登錄 · 77 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價岡山區大昌街
推薦單價 10.1 萬/坪 平均 11.4 萬/坪
最低6萬/坪
最高20萬/坪
成交77筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18 萬/坪
一般樓層中位10 萬/坪65 筆
一樓（含店面、騎樓）10.9 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-2254m 1F/11F一樓高雄市岡山區協德街10號 · 住宅大樓 23.8 萬/坪總 1,200 萬 2026-07-16371m 10F/15F高雄市岡山區柳橋西路二段68號 · 住宅大樓 28.9 萬/坪總 1,050 萬 2026-07-01194m 5F/7F高雄市岡山區通校路182號 · 華廈 14.5 萬/坪總 525 萬 2026-06-28380m 透天高雄市岡山區協和路68巷38號 · 透天 34.5 萬/坪總 1,525 萬 2026-06-10191m 6F/7F高雄市岡山區通校路180號 · 華廈 15.4 萬/坪總 650 萬 2026-04-04391m 3F/5F高雄市岡山區後協路18之1號 · 華廈 25.6 萬/坪總 690 萬 2026-03-29170m 8F/8F高雄市岡山區大勇街8號 · 華廈 19.4 萬/坪總 570 萬 2025-12-2833m 7F/11F高雄市岡山區大昌街49號 · 住宅大樓 16.2 萬/坪總 600 萬 2025-12-14167m 3F/5F高雄市岡山區通校路62巷25號 · 華廈 15.6 萬/坪總 605 萬 2025-11-18337m 13F/15F高雄市岡山區柳橋西路二段58號 · 住宅大樓 28.6 萬/坪總 1,038 萬 2025-11-01481m 1F/16F一樓高雄市岡山區公園西路三段169號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 1,370 萬 2025-10-30413m 透天高雄市岡山區仁壽路217巷23號 · 透天 22.5 萬/坪總 1,100 萬
岡山區大昌街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看岡山區大昌街（北緯 22.7882°、東經 120.2829°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市岡山區大昌街12號 全F/4F 2025-09-26
24.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市岡山區大昌街46號 1F/11F 2025-05-29
17.8萬/坪 總價 1,020 萬
高雄市岡山區大昌街64巷6號 4F/11F 2024-11-16
20.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
高雄市岡山區大昌街45號 8F/11F 2024-06-01
16.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
高雄市岡山區大昌街45號 5F/11F 2024-05-23
18.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
高雄市岡山區大昌街47號 6F/11F 2024-05-01
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
高雄市岡山區大昌街47號 7F/11F 2024-02-03
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +331 萬
高雄市岡山區大昌街64巷12號 6F/11F 2023-11-28
18.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
高雄市岡山區大昌街46號 10F/11F 2023-08-24
16.1萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
高雄市岡山區大昌街64巷10號 1F/11F 2023-03-07
13.4萬/坪 總價 850 萬
高雄市岡山區大昌街58號 9F/11F 2022-07-30
21.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市岡山區大昌街58號 9F/11F 2021-11-17
16.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +145 萬（+26%）
高雄市岡山區大昌街54號 10F/11F 2021-10-22
17.1萬/坪 總價 567 萬（扣車位 567 萬）
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +150 萬（+26%）
高雄市岡山區大昌街62號 8F/11F 2020-05-31
11.2萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +160 萬（+44%）
高雄市岡山區大昌街64巷4號 1F/11F 2020-05-16
10.1萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +255 萬（+44%）
高雄市岡山區大昌街64巷20號 3F/11F 2019-06-27
8.5萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +201 萬（+49%）
高雄市岡山區大昌街64巷20號 11F/11F 2019-03-28
11.9萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +230 萬（+49%）
高雄市岡山區大昌街62號 7F/11F 2018-07-07
11.4萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +202 萬（+55%）
高雄市岡山區大昌街46號 10F/11F 2017-11-02
11.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
高雄市岡山區大昌街46號 8F/11F 2017-10-02
9.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
高雄市岡山區大昌街64巷12號 8F/11F 2017-06-08
10.3萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
高雄市岡山區大昌街58號 6F/11F 2016-10-22
10.1萬/坪 總價 335 萬
高雄市岡山區大昌街49號 9F/11F 2016-09-05
10.0萬/坪 總價 370 萬
高雄市岡山區大昌街64巷2號 1F/11F 2016-06-04
8.6萬/坪 總價 560 萬
高雄市岡山區大昌街64巷20號 11F/11F 2016-06-03
9.8萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
高雄市岡山區大昌街49號 10F/11F 2016-04-11
9.5萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
高雄市岡山區大昌街47號 5F/11F 2016-02-21
8.8萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
高雄市岡山區大昌街58號 9F/11F 2015-08-25
9.9萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
高雄市岡山區大昌街62號 6F/11F 2015-07-20
10.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
高雄市岡山區大昌街50號 4F/11F 2015-05-26
8.6萬/坪 總價 339 萬
高雄市岡山區大昌街62號 7F/11F 2015-05-25
10.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
高雄市岡山區大昌街64巷4號 10F/11F 2015-05-07
9.4萬/坪 總價 373 萬（扣車位 373 萬）
高雄市岡山區大昌街58號 3F/11F 2015-01-26
9.9萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
高雄市岡山區大昌街49號 7F/11F 2014-09-19
5.7萬/坪 總價 210 萬
高雄市岡山區大昌街45號 7F/11F 2014-07-14
9.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
高雄市岡山區大昌街54號 10F/11F 2014-06-06
9.9萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
高雄市岡山區大昌街54號 11F/11F 2014-05-12
8.1萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
高雄市岡山區大昌街64巷6號 11F/11F 2014-05-08
9.7萬/坪 總價 280 萬
高雄市岡山區大昌街54號 3F/11F 2014-04-08
6.8萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
高雄市岡山區大昌街47號 9F/11F 2013-12-31
8.5萬/坪 總價 355 萬
高雄市岡山區大昌街64巷18號 4F/11F 2013-12-16
5.9萬/坪 總價 230 萬
高雄市岡山區大昌街45號 9F/11F 2013-11-15
9.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
高雄市岡山區大昌街50號 4F/11F 2013-10-12
9.6萬/坪 總價 285 萬（扣車位 285 萬）
高雄市岡山區大昌街59巷9號 全F/4F 2013-09-16
9.8萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 605 萬
高雄市岡山區大昌街47號 7F/11F 2013-08-01
7.9萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
高雄市岡山區大昌街64巷4號 1F/11F 2013-07-12
8.7萬/坪 總價 500 萬
高雄市岡山區大昌街49號 6F/11F 2013-05-21
6.3萬/坪 總價 235 萬（扣車位 235 萬）
高雄市岡山區大昌街64巷6號 11F/11F 2013-03-25
8.7萬/坪 總價 250 萬
高雄市岡山區大昌街45號 9F/11F 2013-03-17
5.7萬/坪 總價 230 萬
高雄市岡山區大昌街46號 1F/11F 2013-03-11
7.5萬/坪 總價 430 萬
高雄市岡山區大昌街64巷20號 11F/11F 2013-03-02
6.3萬/坪 總價 250 萬
高雄市岡山區大昌街64巷20號 6F/11F 2012-11-01
6.7萬/坪 總價 265 萬
大昌街社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市岡山區大昌街12號 | 24.3 | 1 筆 | 20 年 | 2025-09-26 |
| 高雄市岡山區大昌街67號 | 15.2 | 1 筆 | 27 年 | 2022-03-02 |
| 高雄市岡山區大昌街64巷12號 | 14.5 | 2 筆 | 25 年 | 2023-11-28 |
| 高雄市岡山區大昌街58號 | 13.8 | 6 筆 | 23 年 | 2022-07-30 |
| 高雄市岡山區大昌街64巷6號 | 12.9 | 3 筆 | 22 年 | 2024-11-16 |
| 高雄市岡山區大昌街56號 | 12.9 | 1 筆 | 26 年 | 2021-05-11 |
| 高雄市岡山區大昌街64巷10號 | 12.4 | 2 筆 | 27 年 | 2023-03-07 |
| 高雄市岡山區大昌街47號 | 12.2 | 5 筆 | 23 年 | 2024-05-01 |
| 高雄市岡山區大昌街46號 | 12 | 6 筆 | 24 年 | 2025-05-29 |
| 高雄市岡山區大昌街45號 | 11.8 | 6 筆 | 23 年 | 2024-06-01 |
| 高雄市岡山區大昌街62號 | 11.8 | 8 筆 | 23 年 | 2023-08-11 |
| 高雄市岡山區大昌街52號 | 11.5 | 1 筆 | 25 年 | 2020-07-09 |
| 高雄市岡山區大昌街48號 | 11.3 | 1 筆 | 24 年 | 2019-01-06 |
| 高雄市岡山區大昌街64巷4號 | 10.9 | 6 筆 | 23 年 | 2021-10-13 |
| 高雄市岡山區大昌街54號 | 10.1 | 5 筆 | 21 年 | 2021-10-22 |
| 高雄市岡山區大昌街49號 | 9.8 | 8 筆 | 22 年 | 2025-12-28 |
| 高雄市岡山區大昌街59巷9號 | 9.8 | 1 筆 | 18 年 | 2013-09-16 |
| 高雄市岡山區大昌街64巷18號 | 9.5 | 4 筆 | 22 年 | 2021-05-10 |
| 高雄市岡山區大昌街50號 | 9.2 | 3 筆 | 20 年 | 2018-01-25 |
| 高雄市岡山區大昌街64巷2號 | 8.6 | 1 筆 | 21 年 | 2016-06-04 |
| 高雄市岡山區大昌街64巷20號 | 8.5 | 6 筆 | 21 年 | 2019-06-27 |
岡山區大昌街 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市岡山區大昌街59巷4號 | 1 筆 | 11.5 | 2023-12-20 |
| 高雄市岡山區大昌街71號 | 1 筆 | 11 | 2017-08-05 |
單價中位數
10.1萬/坪
單價平均
11.4萬/坪
常見區間
6–20萬/坪
平均屋齡
22.6年
本路段中位 比 岡山區全區低 39%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 77 筆，截至 2026 年第四季。
大昌街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路10.8 萬/坪52 筆
巷弄內10.1 萬/坪25 筆
巷內比臨路 低 6% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大昌街單價走勢
2016 → 2025
大昌街↑100%
大昌街單位：萬/坪
大昌街時光機 · 歷年回放
大昌街2016–2025 單價回放
9 年來 +100%（年化 +8%）
回到買進，以估算
以 大昌街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大昌街交通與通勤
大昌街交通較依賴開車
最近車站岡山車站 站步行約 23 分 · 距 1727 公尺
岡山站步行 25 分 · 1858m岡山高醫站步行 28 分 · 2102m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大昌街周邊環境
大昌街生活機能66 分
✕車站岡山車站1.7 公里
✓超商全家便利商店189 公尺
✓超市東齊生鮮超市286 公尺
✓學校前峰國小429 公尺
✓醫院惠川醫院1.4 公里
✕診所盧榮福診所853 公尺
✓公園陽明公園437 公尺
✕銀行台新國際商業銀行1.1 公里
✓停車場Times高雄岡山公園西路三段停車場438 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心岡山高中體育館1.2 公里
大昌街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市岡山區清水段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐高雄市岡山垃圾資源回收(焚化)廠2.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大崗變電所654 公尺
✓加油站岡山站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地岡山區第十三公墓1.6 公里
✓市場欣欣市場660 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
岡山區其他路段
鵬程路34.7萬為隨東路28.4萬平和路27.6萬後興北路27.5萬新庄路27.3萬白米路27.2萬育仁街27.1萬竹圍路26.4萬灣裡路26萬大成街25.6萬文賢路25.6萬民享路25.3萬民生路25.2萬友情路25.1萬
岡山區大昌街近年在內政部實價登錄累積 77 筆成交，單價中位數約 10.1 萬/坪、平均 11.4 萬/坪，多數成交落在 6 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 100%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大昌街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
298元/坪/月
岡山區全區中位
552元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
4筆
岡山區各型態租金中位
透天704 元/坪/月764 筆
住宅大樓463 元/坪/月678 筆
其他294 元/坪/月209 筆
店面717 元/坪/月205 筆
華廈582 元/坪/月200 筆
公寓380 元/坪/月69 筆
套房688 元/坪/月18 筆
大昌街最近租賃成交
2017-06-24大昌街49號7樓 37.03坪13,000 元/月350 元/坪
2017-03-18大昌街49號七樓 37.03坪11,000 元/月298 元/坪
2016-11-09大昌街52號 50.42坪10,000 元/月198 元/坪
2014-03-19大昌街64巷18號3F 47.57坪11,000 元/月231 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
岡山區大昌街 常見問題
岡山區大昌街房價現在多少？
高雄市岡山區大昌街實價登錄單價中位 10.1 萬/坪、平均 11.4 萬/坪，多數成交落在 6–20 萬/坪，比 岡山區全區低 39%。共 77 筆，資料截至 2026 年第四季。
大昌街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.8、巷弄門牌 10.1 萬/坪，巷內比臨路低 6%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大昌街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市岡山區大昌街12號」，約 24.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。