岡山區公園北路 房價行情
內政部實價登錄 · 33 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價岡山區公園北路
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低6萬/坪
最高34萬/坪
成交33筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上21.2 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-24398m 5F/13F高雄市岡山區壽華路58號 · 住宅大樓 20.4 萬/坪總 775 萬 2026-01-23411m 透天高雄市岡山區岡山路537號 · 透天 398.8 萬/坪總 8,922.3 萬 2025-12-21120m 11F/13F高雄市岡山區公園西路30號 · 住宅大樓 16.2 萬/坪總 625 萬 2025-11-22474m 16F/24F高雄市岡山區岡山路518之3號 · 住宅大樓 13.9 萬/坪總 550 萬 2025-11-18474m 17F/24F高雄市岡山區岡山路518之3號 · 住宅大樓 17.4 萬/坪總 385 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市岡山區公園北路32巷53號 全F/2F 2026-03-19
27.2萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 850 萬
高雄市岡山區公園北路22巷7號 全F/2F 2025-11-14
30.8萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 830 萬
高雄市岡山區公園北路14號 全F/2F 2025-10-22
25.3萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 750 萬
高雄市岡山區公園北路21巷48弄2號 全F/4F 2025-09-23
16.0萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 980 萬
高雄市岡山區公園北路31號 4F/7F 2024-09-21
18.1萬/坪 總價 625 萬
高雄市岡山區公園北路21巷48弄21號 全F/4F 2024-05-31
21.2萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 1,650 萬
高雄市岡山區公園北路22巷7號 全F/2F 2024-05-30
27.8萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 750 萬
高雄市岡山區公園北路39號 6F/7F 2023-12-02
18.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
高雄市岡山區公園北路31號 3F/7F 2023-09-17
15.9萬/坪 總價 550 萬
高雄市岡山區公園北路41號 1F/7F 2023-03-15
23.0萬/坪 總價 910 萬
高雄市岡山區公園北路23號 3F/7F 2023-02-14
14.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
高雄市岡山區公園北路40號 4F/7F 2018-01-24
8.8萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +270 萬（+63%）
高雄市岡山區公園北路21巷48弄23號 全F/4F 2017-08-14
14.6萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 830 萬
高雄市岡山區公園北路22巷29號 全F/3F 2016-06-27
21.5萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市岡山區公園北路22巷27號 全F/3F 2016-06-26
21.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,220 萬
高雄市岡山區公園北路32巷51號 全F/2F 2016-06-07
11.8萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 370 萬
高雄市岡山區公園北路30號 全F/2F 2016-05-24
15.3萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 800 萬
高雄市岡山區公園北路22巷4弄7號 全F/2F 2015-11-20
34.2萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市岡山區公園北路40號 4F/7F 2015-02-23
7.1萬/坪 總價 350 萬
高雄市岡山區公園北路31號 1F/7F 2015-01-12
15.8萬/坪 總價 900 萬
高雄市岡山區公園北路31號 3F/7F 2014-12-29
7.3萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
高雄市岡山區公園北路32巷9號 全F/2F 2014-11-03
19.8萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 580 萬
高雄市岡山區公園北路31號 4F/7F 2014-08-04
6.0萬/坪 總價 170 萬
高雄市岡山區公園北路33號 3F/7F 2013-12-30
5.5萬/坪 總價 220 萬
高雄市岡山區公園北路22巷12號 全F/2F 2013-10-10
15.5萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 458 萬
高雄市岡山區公園北路31號 6F/7F 2012-12-23
5.5萬/坪 總價 268 萬（扣車位 268 萬）
公園北路社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市岡山區公園北路34號 | 37.3 | 1 筆 | 34 年 | 2021-02-27 |
| 高雄市岡山區公園北路22巷4弄7號 | 34.2 | 1 筆 | 35 年 | 2015-11-20 |
| 高雄市岡山區公園北路22巷7號 | 29.3 | 2 筆 | 46 年 | 2025-11-14 |
| 高雄市岡山區公園北路32巷53號 | 27.2 | 1 筆 | 46 年 | 2026-03-19 |
| 高雄市岡山區公園北路14號 | 25.3 | 1 筆 | 51 年 | 2025-10-22 |
| 高雄市岡山區公園北路41號 | 23 | 1 筆 | 31 年 | 2023-03-15 |
| 高雄市岡山區公園北路22巷27號 | 21.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-26 |
| 高雄市岡山區公園北路22巷29號 | 21.5 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-27 |
| 高雄市岡山區公園北路21巷48弄21號 | 21.2 | 1 筆 | 29 年 | 2024-05-31 |
| 高雄市岡山區公園北路22巷4弄5號 | 19.9 | 1 筆 | 41 年 | 2021-10-23 |
| 高雄市岡山區公園北路32巷9號 | 19.8 | 1 筆 | 35 年 | 2014-11-03 |
| 高雄市岡山區公園北路39號 | 18.8 | 1 筆 | 31 年 | 2023-12-02 |
| 高雄市岡山區公園北路21巷48弄2號 | 16 | 1 筆 | 30 年 | 2025-09-23 |
| 高雄市岡山區公園北路21巷1弄12號 | 16 | 1 筆 | 26 年 | 2018-11-13 |
| 高雄市岡山區公園北路22巷12號 | 15.5 | 1 筆 | 37 年 | 2013-10-10 |
| 高雄市岡山區公園北路30號 | 15.3 | 1 筆 | 29 年 | 2016-05-24 |
| 高雄市岡山區公園北路21巷48弄23號 | 14.6 | 1 筆 | 22 年 | 2017-08-14 |
| 高雄市岡山區公園北路22巷4弄3號 | 12.6 | 1 筆 | 39 年 | 2019-12-26 |
| 高雄市岡山區公園北路32巷51號 | 11.8 | 1 筆 | 36 年 | 2016-06-07 |
| 高雄市岡山區公園北路31號 | 11.4 | 6 筆 | 25 年 | 2024-09-21 |
| 高雄市岡山區公園北路38號 | 10.2 | 1 筆 | 25 年 | 2018-05-08 |
| 高雄市岡山區公園北路23號 | 9.3 | 2 筆 | 30 年 | 2023-02-14 |
| 高雄市岡山區公園北路33號 | 8.1 | 2 筆 | 25 年 | 2020-08-28 |
| 高雄市岡山區公園北路40號 | 7.9 | 2 筆 | 24 年 | 2018-01-24 |
單價中位數
15.9萬/坪
單價平均
17萬/坪
常見區間
6–34萬/坪
平均屋齡
29.6年
本路段中位 比 岡山區全區低 4%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 33 筆，截至 2026 年第三季。
公園北路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.5 萬/坪18 筆
巷弄內19.9 萬/坪15 筆
巷內比臨路 高 37% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
公園北路單價走勢
2016 → 2026
公園北路↑55%
公園北路單位：萬/坪
公園北路時光機 · 歷年回放
公園北路2016–2026 單價回放
10 年來 +55%（年化 +4.4%）
回到買進，以估算
以 公園北路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
公園北路交通與通勤
公園北路交通騎乘/接駁較佳
最近車站岡山車站 站步行約 17 分 · 距 1268 公尺
岡山站步行 19 分 · 1400m岡山高醫站步行 33 分 · 2477m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
公園北路周邊環境
公園北路生活機能76 分
✕車站岡山車站1.3 公里
✓超商7-Eleven91 公尺
✓超市全聯福利中心762 公尺
✓學校國立岡山高級農工職業學校212 公尺・2 處
✓醫院高雄市立岡山醫院609 公尺・3 處
✓診所和春堂中醫診所788 公尺
✓公園（未命名）106 公尺・4 處
✓銀行玉山商業銀行539 公尺
✕停車場中華路圓環公有停車場726 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心皇家室內溫水游泳池293 公尺・2 處
公園北路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市岡山區為隨段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐高雄市岡山垃圾資源回收(焚化)廠2.4 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大崗變電所2.1 公里
✓加油站岡山站 加油站2.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地岡山第六公墓1.3 公里
✓市場平安市場798 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
岡山區其他路段
鵬程路34.7萬平和路27.6萬後興北路27.5萬白米路27.2萬育仁街27.1萬新庄路26.6萬竹圍路26.4萬灣裡路26萬文賢路25.6萬大成街25.4萬民享路25.3萬民生路25.2萬友情路25.1萬中山南路25萬
岡山區公園北路近年在內政部實價登錄累積 33 筆成交，單價中位數約 15.9 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 6 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 55%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
公園北路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
678元/坪/月
岡山區全區中位
536元/坪/月
推估年投報
5.1%
租賃筆數
6筆
岡山區各型態租金中位
透天658 元/坪/月632 筆
住宅大樓446 元/坪/月568 筆
其他284 元/坪/月199 筆
店面701 元/坪/月196 筆
華廈559 元/坪/月156 筆
公寓393 元/坪/月61 筆
套房688 元/坪/月18 筆
公園北路最近租賃成交
2025-04-25公園北路６號 29.5坪20,000 元/月678 元/坪
2024-02-29公園北路２２巷５７號 30.65坪26,000 元/月850 元/坪
2019-06-03公園北路１９號２樓 112.15坪38,000 元/月337 元/坪
2019-03-04公園北路２５號５樓 36.22坪12,000 元/月331 元/坪
2013-05-07公園北路19號五樓11室 109.14坪5,500 元/月50 元/坪
2012-09-06公園北路19號五樓 6.96坪5,500 元/月790 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
岡山區公園北路 常見問題
岡山區公園北路房價現在多少？
高雄市岡山區公園北路實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 6–34 萬/坪，比 岡山區全區低 4%。共 33 筆，資料截至 2026 年第三季。
公園北路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.5、巷弄門牌 19.9 萬/坪，巷內比臨路高 37%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
公園北路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市岡山區公園北路34號」，約 37.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。