頭份市學府路 房價行情
內政部實價登錄 · 149 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價頭份市學府路
推薦單價 6.6 萬/坪 平均 7.1 萬/坪
最低4萬/坪
最高11萬/坪
成交149筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓7 萬/坪透天10.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上7.7 萬/坪
一般樓層中位6.4 萬/坪132 筆
一樓（含店面、騎樓）8.1 萬/坪22 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄3號 4F/4F 2026-03-16
5.8萬/坪 總價 250 萬
苗栗縣頭份市學府路73巷20號 3F/4F 2026-01-03
3.9萬/坪 總價 140 萬
苗栗縣頭份市學府路42巷10號 1F/4F 2025-09-24
12.8萬/坪 總價 450 萬
苗栗縣頭份市學府路38號 4F/5F 2025-08-31
10.6萬/坪 總價 350 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄7號 4F/4F 2025-08-05
5.5萬/坪 總價 235 萬
苗栗縣頭份市學府路36號 全F/1F 2025-06-20
22.4萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 470 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷10弄8號 全F/3F 2025-06-17
5.8萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 360 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄7號 2F/4F 2025-06-13
7.3萬/坪 總價 300 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄7號 4F/4F 2025-06-12
5.0萬/坪 總價 215 萬
苗栗縣頭份市學府路20巷21號 全F/3F 2025-05-06
11.0萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
苗栗縣頭份市學府路74號 全F/4F 2025-04-29
10.3萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 650 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄7號 3F/4F 2025-04-12
5.3萬/坪 總價 228 萬
苗栗縣頭份市學府路34號 1F/4F 2025-02-25
14.9萬/坪 總價 480 萬
苗栗縣頭份市學府路98號 2F/4F 2024-12-21
7.7萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷10弄1號 全F/3F 2024-12-08
10.1萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 520 萬
苗栗縣頭份市學府路72號 全F/4F 2024-11-13
10.3萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 650 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷10弄3號 全F/3F 2024-11-03
8.2萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 510 萬
苗栗縣頭份市學府路20巷7號 全F/3F 2024-10-30
12.0萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
苗栗縣頭份市學府路20巷9號 全F/3F 2024-08-10
9.7萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
苗栗縣頭份市學府路34號 4F/4F 2024-07-15
8.9萬/坪 總價 286 萬
苗栗縣頭份市學府路20巷21號 全F/3F 2024-07-13
8.7萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄28號 1F/5F 2024-07-10
7.0萬/坪 總價 270 萬
苗栗縣頭份市學府路24巷25號 3F/4F 2024-06-27
9.6萬/坪 總價 360 萬
苗栗縣頭份市學府路42巷10號 4F/4F 2024-06-17
7.4萬/坪 總價 260 萬
苗栗縣頭份市學府路42巷10號 3F/4F 2024-06-17
8.5萬/坪 總價 300 萬
苗栗縣頭份市學府路42巷10號 1F/4F 2024-06-17
9.4萬/坪 總價 330 萬
苗栗縣頭份市學府路42巷10號 2F/4F 2024-06-17
10.5萬/坪 總價 370 萬
苗栗縣頭份市學府路71號 2F/3F 2024-04-30
9.2萬/坪 總價 600 萬
苗栗縣頭份市學府路71號 1F/3F 2024-04-30
18.3萬/坪 總價 600 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄30號 2F/5F 2024-03-29
6.2萬/坪 總價 240 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄24號 1F/5F 2024-03-20
8.4萬/坪 總價 330 萬
苗栗縣頭份市學府路38號 5F/5F 2024-03-15
5.0萬/坪 總價 165 萬
苗栗縣頭份市學府路38號 4F/5F 2024-03-15
5.4萬/坪 總價 180 萬
苗栗縣頭份市學府路56巷3之2號 4F/4F 2024-03-03
5.0萬/坪 總價 160 萬
苗栗縣頭份市學府路40號 5F/5F 2024-03-03
6.2萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣頭份市學府路40號 4F/5F 2024-02-23
6.8萬/坪 總價 220 萬
苗栗縣頭份市學府路34號 3F/4F 2024-02-01
6.2萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣頭份市學府路34號 2F/4F 2024-02-01
6.3萬/坪 總價 202 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄30號 3F/5F 2024-01-28
6.4萬/坪 總價 250 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄28號 5F/5F 2024-01-26
5.8萬/坪 總價 225 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄30號 5F/5F 2024-01-26
6.2萬/坪 總價 240 萬
苗栗縣頭份市學府路34號 4F/4F 2024-01-18
6.4萬/坪 總價 205 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄11號 4F/4F 2023-12-26
4.9萬/坪 總價 210 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄26號 4F/5F 2023-12-22
5.4萬/坪 總價 210 萬
苗栗縣頭份市學府路28巷2之2號 3F/4F 2023-12-10
7.5萬/坪 總價 215 萬
苗栗縣頭份市學府路24巷25號 1F/4F 2023-12-05
8.1萬/坪 總價 300 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄11號 2F/4F 2023-11-11
5.7萬/坪 總價 245 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄9號 2F/4F 2023-11-11
6.2萬/坪 總價 255 萬
苗栗縣頭份市學府路28巷2之2號 4F/4F 2023-10-26
5.6萬/坪 總價 160 萬
苗栗縣頭份市學府路20巷1號 全F/3F 2023-10-24
7.5萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄11號 3F/4F 2023-10-15
4.9萬/坪 總價 210 萬
苗栗縣頭份市學府路88號 4F/4F 2023-09-26
5.2萬/坪 總價 140 萬
苗栗縣頭份市學府路96號 3F/4F 2023-09-26
5.4萬/坪 總價 140 萬
苗栗縣頭份市學府路98號 3F/4F 2023-09-26
5.4萬/坪 總價 140 萬
苗栗縣頭份市學府路73巷16號 4F/4F 2023-09-22
4.1萬/坪 總價 145 萬
苗栗縣頭份市學府路40號 3F/5F 2023-08-22
8.4萬/坪 總價 270 萬
苗栗縣頭份市學府路32號 1F/4F 2023-07-09
9.1萬/坪 總價 245 萬
苗栗縣頭份市學府路56巷1之2號 1F/4F 2023-07-05
8.9萬/坪 總價 290 萬
苗栗縣頭份市學府路28巷1之2號 3F/4F 2023-05-08
4.6萬/坪 總價 130 萬
苗栗縣頭份市學府路24巷27號 4F/4F 2023-04-26
7.6萬/坪 總價 300 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄15號 2F/4F 2023-04-13
4.6萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄13號 3F/4F 2023-04-08
4.7萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄24號 1F/5F 2023-04-05
5.1萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄28號 3F/5F 2023-04-02
5.2萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄28號 4F/5F 2023-03-31
5.2萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄24號 5F/5F 2023-03-24
5.1萬/坪 總價 200 萬
苗栗縣頭份市學府路73巷8號 2F/4F 2023-03-22
5.8萬/坪 總價 208 萬
苗栗縣頭份市學府路96號 2F/4F 2023-03-19
10.0萬/坪 總價 260 萬
苗栗縣頭份市學府路103號 全F/3F 2023-02-08
8.6萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 550 萬
苗栗縣頭份市學府路105巷8弄2號 全F/3F 2022-12-11
9.2萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
現在能賣多少 638 萬 較當時 +70 萬（+12%）
學府路社區／大樓排行（60 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 苗栗縣頭份市學府路36號 | 22.4 | 1 筆 | 28 年 | 2025-06-20 |
| 苗栗縣頭份市學府路71號 | 13.7 | 2 筆 | 26 年 | 2024-04-30 |
| 苗栗縣頭份市學府路20巷7號 | 12 | 1 筆 | 30 年 | 2024-10-30 |
| 苗栗縣頭份市學府路74號 | 10.3 | 1 筆 | 32 年 | 2025-04-29 |
| 苗栗縣頭份市學府路72號 | 10.3 | 1 筆 | 31 年 | 2024-11-13 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷10弄1號 | 10.1 | 1 筆 | 26 年 | 2024-12-08 |
| 苗栗縣頭份市學府路20巷21號 | 9.9 | 2 筆 | 31 年 | 2025-05-06 |
| 苗栗縣頭份市學府路42巷10號 | 9.7 | 5 筆 | 27 年 | 2025-09-24 |
| 苗栗縣頭份市學府路20巷9號 | 9.7 | 1 筆 | 30 年 | 2024-08-10 |
| 苗栗縣頭份市學府路89號 | 9.7 | 1 筆 | 33 年 | 2022-03-04 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷8弄2號 | 9.2 | 1 筆 | 24 年 | 2022-12-11 |
| 苗栗縣頭份市學府路32號 | 9.1 | 1 筆 | 30 年 | 2023-07-09 |
| 苗栗縣頭份市學府路96號 | 8.9 | 4 筆 | 28 年 | 2024-07-05 |
| 苗栗縣頭份市學府路56巷1之2號 | 8.9 | 1 筆 | 31 年 | 2023-07-05 |
| 苗栗縣頭份市學府路26號 | 8.8 | 2 筆 | 31 年 | 2025-06-21 |
| 苗栗縣頭份市學府路28巷3之2號 | 8.7 | 3 筆 | 29 年 | 2022-10-25 |
| 苗栗縣頭份市學府路34號 | 8.6 | 5 筆 | 27 年 | 2025-02-25 |
| 苗栗縣頭份市學府路103號 | 8.6 | 1 筆 | 34 年 | 2023-02-08 |
| 苗栗縣頭份市學府路38號 | 8.4 | 8 筆 | 26 年 | 2025-08-31 |
| 苗栗縣頭份市學府路88號 | 8.4 | 3 筆 | 28 年 | 2024-06-30 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷10弄3號 | 8.2 | 1 筆 | 26 年 | 2024-11-03 |
| 苗栗縣頭份市學府路28巷3之1號 | 8.1 | 3 筆 | 29 年 | 2022-12-28 |
| 苗栗縣頭份市學府路24巷27號 | 7.6 | 1 筆 | 26 年 | 2023-04-26 |
| 苗栗縣頭份市學府路20巷1號 | 7.5 | 1 筆 | 29 年 | 2023-10-24 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷8弄24號 | 7.4 | 4 筆 | 26 年 | 2024-08-19 |
| 苗栗縣頭份市學府路24巷23號 | 7.2 | 5 筆 | 26 年 | 2026-01-08 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷8弄16號 | 7.2 | 1 筆 | 24 年 | 2022-09-25 |
| 苗栗縣頭份市學府路28巷2之2號 | 7.1 | 3 筆 | 31 年 | 2025-03-07 |
| 苗栗縣頭份市學府路40號 | 7.1 | 3 筆 | 27 年 | 2024-03-03 |
| 苗栗縣頭份市學府路24巷25號 | 6.8 | 5 筆 | 26 年 | 2024-06-27 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷8弄26號 | 6.8 | 3 筆 | 25 年 | 2024-04-03 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷8弄28號 | 6.7 | 7 筆 | 26 年 | 2024-07-15 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷8弄30號 | 6.4 | 5 筆 | 26 年 | 2024-06-22 |
| 苗栗縣頭份市學府路73巷12號 | 6.4 | 2 筆 | 29 年 | 2022-12-09 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷8弄6號 | 6.3 | 1 筆 | 24 年 | 2022-04-22 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷8弄20號 | 6.3 | 1 筆 | 24 年 | 2022-04-16 |
| 苗栗縣頭份市學府路20巷17號 | 6.3 | 1 筆 | 25 年 | 2019-04-04 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷8弄9號 | 6.2 | 1 筆 | 25 年 | 2023-11-11 |
| 苗栗縣頭份市學府路73巷14號 | 6.1 | 7 筆 | 29 年 | 2025-11-02 |
| 苗栗縣頭份市學府路98號 | 6.1 | 3 筆 | 28 年 | 2024-12-21 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷8弄15號 | 6.1 | 2 筆 | 26 年 | 2024-06-12 |
| 苗栗縣頭份市學府路42巷12號 | 6.1 | 1 筆 | 24 年 | 2019-06-08 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷8弄7號 | 6 | 5 筆 | 27 年 | 2025-08-05 |
| 苗栗縣頭份市學府路20巷19號 | 6 | 1 筆 | 26 年 | 2020-03-19 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷8弄3號 | 5.8 | 1 筆 | 28 年 | 2026-03-16 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷10弄8號 | 5.8 | 1 筆 | 27 年 | 2025-06-17 |
| 苗栗縣頭份市學府路24巷21號 | 5.8 | 4 筆 | 25 年 | 2022-11-29 |
| 苗栗縣頭份市學府路73巷16號 | 5.7 | 3 筆 | 30 年 | 2025-10-13 |
| 苗栗縣頭份市學府路56巷3之2號 | 5.6 | 2 筆 | 33 年 | 2025-03-07 |
| 苗栗縣頭份市學府路73巷18號 | 5.3 | 3 筆 | 28 年 | 2023-03-19 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷8弄11號 | 5.2 | 3 筆 | 25 年 | 2023-12-26 |
| 苗栗縣頭份市學府路86號 | 5 | 1 筆 | 27 年 | 2022-01-14 |
| 苗栗縣頭份市學府路73巷10號 | 4.8 | 4 筆 | 29 年 | 2023-04-21 |
| 苗栗縣頭份市學府路105巷8弄13號 | 4.7 | 3 筆 | 24 年 | 2024-01-07 |
| 苗栗縣頭份市學府路42巷14號 | 4.6 | 2 筆 | 25 年 | 2020-04-29 |
| 苗栗縣頭份市學府路73巷8號 | 4.4 | 4 筆 | 28 年 | 2023-03-22 |
| 苗栗縣頭份市學府路28巷1之2號 | 4.3 | 2 筆 | 28 年 | 2023-05-08 |
| 苗栗縣頭份市學府路73巷22號 | 4.2 | 1 筆 | 28 年 | 2021-12-31 |
| 苗栗縣頭份市學府路28巷1之1號 | 4.1 | 2 筆 | 28 年 | 2022-03-02 |
| 苗栗縣頭份市學府路73巷20號 | 3.9 | 1 筆 | 33 年 | 2026-01-03 |
單價中位數
6.6萬/坪
單價平均
7.1萬/坪
常見區間
4–11萬/坪
平均屋齡
27.4年
本路段中位 比 頭份市全區低 58%。 資料涵蓋 2019–2026 年、共 149 筆，截至 2026 年第二季。
學府路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路8.6 萬/坪34 筆
巷弄內6.9 萬/坪86 筆
巷內比臨路 低 20% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
學府路單價走勢
2019 → 2026
學府路↑26%
學府路單位：萬/坪
學府路時光機 · 歷年回放
學府路2019–2026 單價回放
7 年來 +26%（年化 +3.3%）
回到買進，以估算
以 學府路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
學府路交通與通勤
學府路交通較依賴開車
最近車站造橋 站步行約 31 分 · 距 2338 公尺
談文站步行 41 分 · 3071m苗栗站步行 48 分 · 3572m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
學府路周邊環境
學府路生活機能7 分
✕車站造橋2.3 公里
✕超商萊爾富2.0 公里
✕超市附近無3 公里內無
✕學校造橋國中1.9 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）700 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場香格里拉樂園停車場630 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
學府路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省苗栗縣造橋鄉造橋段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場造橋鄉垃圾衛生掩埋場3.5 公里
✓變電所苗栗一次變電所4.8 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場苗栗肉品市場4.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
頭份市其他路段
昌隆二街41.6萬正興路37.6萬公園二街36.7萬興埔街34.8萬苗栗縣頭份鎮東民五街33.3萬東民五街32.1萬新立東街31.5萬昌隆一街31.2萬上埔路31萬苗栗縣頭份鎮公北一路30.1萬十街30萬東民二街29.9萬上坪28.9萬東民六街28.2萬
頭份市學府路近年在內政部實價登錄累積 149 筆成交，單價中位數約 6.6 萬/坪、平均 7.1 萬/坪，多數成交落在 4 到 11 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2019 到 2026 年，單價中位數上漲約 26%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
學府路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
340元/坪/月
頭份市全區中位
502元/坪/月
推估年投報
6.2%
租賃筆數
12筆
頭份市各型態租金中位
華廈509 元/坪/月391 筆
住宅大樓499 元/坪/月243 筆
透天483 元/坪/月242 筆
店面774 元/坪/月82 筆
公寓453 元/坪/月74 筆
其他354 元/坪/月46 筆
套房704 元/坪/月13 筆
學府路最近租賃成交
2026-02-05珊湖里２鄰學府路２４巷２１號２樓 35.16坪12,000 元/月340 元/坪
2025-12-29珊湖里２鄰學府路２４巷２１號 34.72坪10,000 元/月288 元/坪
2025-01-03珊湖里２鄰學府路２４巷２１號二樓 35.16坪12,000 元/月340 元/坪
2024-12-16珊湖里２鄰學府路２４巷２１號 34.72坪10,000 元/月288 元/坪
2024-09-24珊湖里２鄰學府路７３巷１６號二樓 5.93坪3,000 元/月506 元/坪
2024-09-24珊湖里２鄰學府路７３巷１８號二樓 5.93坪3,000 元/月506 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
頭份市學府路 常見問題
頭份市學府路房價現在多少？
苗栗縣頭份市學府路實價登錄單價中位 6.6 萬/坪、平均 7.1 萬/坪，多數成交落在 4–11 萬/坪，比 頭份市全區低 58%。共 149 筆，資料截至 2026 年第二季。
學府路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 8.6、巷弄門牌 6.9 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
學府路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「苗栗縣頭份市學府路36號」，約 22.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。