西港區文化路 房價行情
內政部實價登錄 · 29 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
文化路社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市西港區文化路58巷19弄22號 | 21.7 | 1 筆 | 14 年 | 2025-04-04 |
| 臺南市西港區文化路3號 | 15.1 | 1 筆 | 40 年 | 2024-04-08 |
| 臺南市西港區文化路13巷2號 | 14.5 | 1 筆 | 45 年 | 2023-12-25 |
| 臺南市西港區文化路13巷4號 | 14.2 | 1 筆 | 44 年 | 2022-10-20 |
| 臺南市西港區文化路58巷1號 | 12.7 | 1 筆 | 0 年 | 2017-09-20 |
| 臺南市西港區文化路23號 | 12.5 | 2 筆 | 40 年 | 2020-11-10 |
| 臺南市西港區文化路91號 | 12 | 1 筆 | 25 年 | 2016-04-29 |
| 臺南市西港區文化路43之2號 | 11.8 | 1 筆 | 7 年 | 2015-03-27 |
| 臺南市西港區文化路58巷15號 | 11.7 | 1 筆 | 4 年 | 2015-09-09 |
| 臺南市西港區文化路43之17號 | 11.5 | 1 筆 | 10 年 | 2018-01-13 |
| 臺南市西港區文化路43之12號 | 11.3 | 2 筆 | 8 年 | 2019-06-29 |
| 臺南市西港區文化路43之9號 | 11.2 | 1 筆 | 9 年 | 2017-03-08 |
| 臺南市西港區文化路3之11號 | 9.9 | 2 筆 | 32 年 | 2017-11-01 |
| 臺南市西港區文化路43之10號 | 9.5 | 1 筆 | 6 年 | 2014-09-04 |
| 臺南市西港區文化路13巷13號 | 8.9 | 1 筆 | 30 年 | 2014-05-05 |
| 臺南市西港區文化路50巷9號 | 8 | 1 筆 | 44 年 | 2019-03-12 |
| 臺南市西港區文化路29巷5號 | 7.8 | 1 筆 | 36 年 | 2014-10-26 |
| 臺南市西港區文化路3之3號 | 6.8 | 1 筆 | 33 年 | 2017-03-17 |
| 臺南市西港區文化路92巷11號 | 6.3 | 1 筆 | 35 年 | 2014-06-30 |
| 臺南市西港區文化路83巷24號 | 6.1 | 1 筆 | 25 年 | 2017-05-02 |
| 臺南市西港區文化路83巷22號 | 6.1 | 1 筆 | 25 年 | 2017-05-02 |
| 臺南市西港區文化路58巷10號 | 5.7 | 1 筆 | 39 年 | 2019-06-29 |
| 臺南市西港區文化路92巷6號 | 4.9 | 1 筆 | 39 年 | 2016-06-04 |
| 臺南市西港區文化路36巷2號 | 4.6 | 2 筆 | 45 年 | 2017-06-05 |
| 臺南市西港區文化路13巷3號 | 3.9 | 1 筆 | 32 年 | 2016-06-20 |
本路段中位 比 西港區全區低 27%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 29 筆，截至 2026 年第三季。
文化路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
文化路單價走勢
文化路時光機 · 歷年回放
以 文化路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文化路交通與通勤
文化路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西港區其他路段
西港區文化路近年在內政部實價登錄累積 29 筆成交，單價中位數約 10.8 萬/坪、平均 9.9 萬/坪，多數成交落在 4 到 15 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 171%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文化路租金行情 · 租賃實價登錄
西港區各型態租金中位
文化路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
西港區文化路 常見問題
西港區文化路房價現在多少？
臺南市西港區文化路實價登錄單價中位 10.8 萬/坪、平均 9.9 萬/坪，多數成交落在 4–15 萬/坪，比 西港區全區低 27%。共 29 筆，資料截至 2026 年第三季。
文化路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.2、巷弄門牌 7.8 萬/坪，巷內比臨路低 30%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文化路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市西港區文化路58巷19弄22號」，約 21.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。