東區裕學路 房價行情
內政部實價登錄 · 32 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
裕學路社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區裕學路193號 | 51.4 | 1 筆 | 43 年 | 2021-05-15 |
| 臺南市東區裕學路185巷98號 | 46.7 | 1 筆 | 49 年 | 2023-10-26 |
| 臺南市東區裕學路185巷18號 | 34.4 | 1 筆 | 51 年 | 2025-10-31 |
| 臺南市東區裕學路185巷8號 | 34.4 | 1 筆 | 50 年 | 2024-04-12 |
| 臺南市東區裕學路185巷118號 | 33.5 | 1 筆 | 49 年 | 2023-11-05 |
| 臺南市東區裕學路185巷49號 | 20.8 | 1 筆 | 42 年 | 2016-04-08 |
| 臺南市東區裕學路185巷56號 | 18.9 | 2 筆 | 44 年 | 2018-02-07 |
| 臺南市東區裕學路185巷136號 | 17.8 | 1 筆 | 45 年 | 2019-09-11 |
| 臺南市東區裕學路179號 | 17.2 | 1 筆 | 32 年 | 2023-07-25 |
| 臺南市東區裕學路155號 | 16.1 | 1 筆 | 32 年 | 2023-02-10 |
| 臺南市東區裕學路127號 | 15.9 | 1 筆 | 31 年 | 2022-03-06 |
| 臺南市東區裕學路107號 | 15.9 | 1 筆 | 29 年 | 2020-09-27 |
| 臺南市東區裕學路83號 | 15.9 | 3 筆 | 25 年 | 2018-12-24 |
| 臺南市東區裕學路79號 | 15.4 | 1 筆 | 31 年 | 2022-02-28 |
| 臺南市東區裕學路159號 | 15.1 | 1 筆 | 28 年 | 2019-08-29 |
| 臺南市東區裕學路137號 | 14 | 2 筆 | 27 年 | 2021-10-30 |
| 臺南市東區裕學路63號 | 13.9 | 1 筆 | 28 年 | 2019-09-11 |
| 臺南市東區裕學路73號 | 13.6 | 2 筆 | 33 年 | 2026-03-09 |
| 臺南市東區裕學路75號 | 12.8 | 2 筆 | 30 年 | 2021-01-09 |
| 臺南市東區裕學路81號 | 12.5 | 2 筆 | 26 年 | 2019-09-26 |
| 臺南市東區裕學路65號 | 11.9 | 1 筆 | 28 年 | 2019-08-23 |
| 臺南市東區裕學路71號 | 10.9 | 1 筆 | 24 年 | 2015-09-11 |
| 臺南市東區裕學路55號 | 10.6 | 1 筆 | 24 年 | 2015-12-17 |
| 臺南市東區裕學路77號 | 10.3 | 2 筆 | 24 年 | 2015-10-10 |
本路段中位 比 東區全區低 14%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 32 筆，截至 2026 年第二季。
裕學路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
裕學路單價走勢
裕學路時光機 · 歷年回放
以 裕學路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
裕學路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
裕學路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
東區裕學路近年在內政部實價登錄累積 32 筆成交，單價中位數約 15.9 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 10 到 47 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 33%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
裕學路租金行情 · 租賃實價登錄
東區各型態租金中位
裕學路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區裕學路 常見問題
東區裕學路房價現在多少？
臺南市東區裕學路實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 10–47 萬/坪，比 東區全區低 14%。共 32 筆，資料截至 2026 年第二季。
裕學路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.2、巷弄門牌 33.5 萬/坪，巷內比臨路高 136%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
裕學路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區裕學路193號」，約 51.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。