東區立德八路 房價行情
內政部實價登錄 · 27 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
東區立德八路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看東區立德八路（北緯 22.9769°、東經 120.2147°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
立德八路社區／大樓排行（18 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區立德八路14巷15號 | 36 | 1 筆 | 45 年 | 2015-05-30 |
| 臺南市東區立德八路3巷24號 | 23.4 | 2 筆 | 48 年 | 2023-11-25 |
| 臺南市東區立德八路60號 | 23.4 | 4 筆 | 49 年 | 2021-11-09 |
| 臺南市東區立德八路14巷1號 | 22.9 | 1 筆 | 49 年 | 2020-12-30 |
| 臺南市東區立德八路3巷16之2號 | 22.3 | 1 筆 | 54 年 | 2025-02-08 |
| 臺南市東區立德八路3巷20之1號 | 20.6 | 2 筆 | 47 年 | 2022-07-30 |
| 臺南市東區立德八路3巷24之1號 | 18.3 | 2 筆 | 42 年 | 2015-06-27 |
| 臺南市東區立德八路54號 | 18.2 | 1 筆 | 50 年 | 2015-05-08 |
| 臺南市東區立德八路3巷16之3號 | 16.9 | 1 筆 | 49 年 | 2020-04-25 |
| 臺南市東區立德八路14巷2號 | 15.5 | 1 筆 | 38 年 | 2020-12-30 |
| 臺南市東區立德八路3巷2號 | 13.3 | 1 筆 | 48 年 | 2018-07-16 |
| 臺南市東區立德八路3巷42之2號 | 10.4 | 1 筆 | 37 年 | 2021-11-30 |
| 臺南市東區立德八路3巷58號 | 9.2 | 1 筆 | 47 年 | 2013-05-04 |
| 臺南市東區立德八路7之1號 | 8.6 | 1 筆 | 46 年 | 2016-10-13 |
| 臺南市東區立德八路3巷4之1號 | 7.9 | 1 筆 | 53 年 | 2023-01-27 |
| 臺南市東區立德八路3巷66之4號 | 7.8 | 4 筆 | 33 年 | 2020-12-14 |
| 臺南市東區立德八路3巷40之3號 | 6.7 | 1 筆 | 32 年 | 2016-03-20 |
| 臺南市東區立德八路3巷78號 | 5.5 | 1 筆 | 35 年 | 2013-05-03 |
東區立德八路 其他門牌（7 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市東區立德八路3巷6之3號 | 1 筆 | 7 | 2026-08-17 |
| 臺南市東區立德八路56號 | 1 筆 | 30.4 | 2026-02-06 |
| 臺南市東區立德八路14巷19號 | 1 筆 | 8.9 | 2021-02-22 |
| 臺南市東區立德八路16之1號 | 1 筆 | 13.3 | 2020-04-11 |
| 臺南市東區立德八路3巷33號 | 1 筆 | 4.1 | 2018-05-08 |
| 臺南市東區立德八路70號 | 1 筆 | 8.9 | 2015-10-01 |
| 臺南市東區立德八路9之3號 | 1 筆 | 3.5 | 2013-06-05 |
本路段中位 比 東區全區低 26%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 27 筆，截至 2026 年第四季。
立德八路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
立德八路單價走勢
立德八路時光機 · 歷年回放
以 立德八路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
立德八路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
立德八路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
東區立德八路近年在內政部實價登錄累積 27 筆成交，單價中位數約 13.6 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 6 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 74%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
立德八路租金行情 · 租賃實價登錄
東區各型態租金中位
立德八路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區立德八路 常見問題
東區立德八路房價現在多少？
臺南市東區立德八路實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 6–36 萬/坪，比 東區全區低 26%。共 27 筆，資料截至 2026 年第四季。
立德八路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.9、巷弄門牌 13.4 萬/坪，巷內比臨路低 39%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
立德八路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區立德八路14巷15號」，約 36 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。