東區東門路一段 房價行情
內政部實價登錄 · 312 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價東區東門路一段
推薦單價 11.6 萬/坪 平均 13.2 萬/坪
最低6萬/坪
最高25萬/坪
成交312筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈18.4 萬/坪住宅大樓21.4 萬/坪透天30.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.3 萬/坪
一般樓層中位11.2 萬/坪300 筆
一樓（含店面、騎樓）13.9 萬/坪24 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-04400m 8F/12F臺南市東區東門路一段358號 · 住宅大樓 17.8 萬/坪總 688 萬 2026-04-30447m 7F/12F臺南市東區長榮路一段227號 · 住宅大樓 29.3 萬/坪總 299 萬 2026-04-29111m 4F/9F臺南市東區東門路一段84號 · 華廈 13.7 萬/坪總 100 萬 2026-04-29347m 透天臺南市東區前鋒路56巷20號 · 透天 48 萬/坪總 380 萬 2026-04-27103m 3F/5F臺南市東區光華街245號 · 華廈 39.2 萬/坪總 2,039 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市東區東門路一段358號 8F/12F 2026-05-04
17.8萬/坪 總價 688 萬
臺南市東區東門路一段84號 4F/9F 2026-04-29
13.7萬/坪 總價 100 萬
臺南市東區東門路一段84號 B1F/9F 2026-04-27
18.4萬/坪 總價 212 萬（扣車位 212 萬）
臺南市東區東門路一段84號 9F/9F 2026-04-17
16.8萬/坪 總價 110 萬
臺南市東區東門路一段84號 6F/9F 2026-03-24
19.9萬/坪 總價 155 萬
臺南市東區東門路一段298號 8F/11F 2026-03-05
23.7萬/坪 總價 182 萬
臺南市東區東門路一段145之1號 5F/15F 2026-02-10
22.0萬/坪 總價 500 萬
臺南市東區東門路一段84號 5F/9F 2026-01-29
16.4萬/坪 總價 142 萬
臺南市東區東門路一段145之1號 5F/15F 2025-12-18
21.4萬/坪 總價 496 萬
臺南市東區東門路一段61號 6F/7F 2025-10-26
17.0萬/坪 總價 115 萬
臺南市東區東門路一段212巷1號 全F/2F 2025-09-27
29.5萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 675 萬
臺南市東區東門路一段135巷12號 全F/2F 2025-09-16
41.1萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,208 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市東區東門路一段298號 9F/11F 2025-09-05
21.7萬/坪 總價 168 萬
臺南市東區東門路一段243號 全F/5F 2025-08-26
23.6萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 9,600 萬
臺南市東區東門路一段298號 2F/11F 2025-08-25
11.7萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
臺南市東區東門路一段61號 6F/7F 2025-07-15
11.0萬/坪 總價 100 萬
臺南市東區東門路一段145號 8F/12F 2025-06-12
17.6萬/坪 總價 600 萬
臺南市東區東門路一段84之5號 3F/9F 2025-05-10
13.9萬/坪 總價 93.6 萬
臺南市東區東門路一段61號 5F/7F 2025-04-20
22.9萬/坪 總價 190 萬
臺南市東區東門路一段61號 6F/7F 2025-04-11
18.9萬/坪 總價 150 萬
臺南市東區東門路一段84號 2F/9F 2025-04-10
32.2萬/坪 總價 250 萬
臺南市東區東門路一段298號 4F/11F 2025-02-18
20.7萬/坪 總價 132 萬
臺南市東區東門路一段298號 11F/11F 2024-12-26
28.6萬/坪 總價 175 萬
臺南市東區東門路一段61號 4F/7F 2024-12-07
22.4萬/坪 總價 180 萬
臺南市東區東門路一段81號 全F/4F 2024-10-28
52.8萬/坪 土地 167.7 萬/坪 總價 3,500 萬
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2024-10-26
16.6萬/坪 總價 165 萬
臺南市東區東門路一段145號 7F/12F 2024-09-23
24.3萬/坪 總價 270 萬
臺南市東區東門路一段298號 7F/11F 2024-09-05
26.5萬/坪 總價 172 萬
臺南市東區東門路一段358號 9F/12F 2024-07-19
18.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +394 萬
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2024-07-03
19.2萬/坪 總價 190 萬
臺南市東區東門路一段298號 10F/11F 2024-06-20
24.9萬/坪 總價 195 萬
臺南市東區東門路一段326號 全F/4F 2024-06-18
24.1萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 1,900 萬
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2024-06-05
19.9萬/坪 總價 150 萬
臺南市東區東門路一段172巷5號 全F/2F 2024-04-29
21.2萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 690 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區東門路一段61號 3F/7F 2024-04-24
21.9萬/坪 總價 165 萬
臺南市東區東門路一段84號 5F/9F 2024-04-23
14.5萬/坪 總價 100 萬
臺南市東區東門路一段212巷5號 全F/2F 2024-04-17
48.1萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,060 萬
臺南市東區東門路一段358號 7F/12F 2024-02-03
16.2萬/坪 總價 1,600 萬
臺南市東區東門路一段156巷1號 全F/3F 2024-01-26
30.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,370 萬
臺南市東區東門路一段61號 5F/7F 2023-12-04
13.3萬/坪 總價 120 萬
臺南市東區東門路一段61號 6F/7F 2023-11-30
16.4萬/坪 總價 130 萬
臺南市東區東門路一段84號 6F/9F 2023-11-06
18.3萬/坪 總價 60 萬
臺南市東區東門路一段61號 3F/7F 2023-10-04
19.7萬/坪 總價 140 萬
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2023-09-24
19.4萬/坪 總價 138 萬
臺南市東區東門路一段354號 4F/11F 2023-09-15
14.7萬/坪 總價 1,500 萬
臺南市東區東門路一段61號 2F/7F 2023-09-02
11.6萬/坪 總價 105 萬
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2023-08-01
18.6萬/坪 總價 168 萬
臺南市東區東門路一段298號 3F/11F 2023-07-26
19.3萬/坪 總價 190 萬
臺南市東區東門路一段84號 4F/9F 2023-07-25
15.9萬/坪 總價 110 萬
臺南市東區東門路一段298號 10F/11F 2023-05-27
18.8萬/坪 總價 160 萬
臺南市東區東門路一段298號 11F/11F 2023-05-25
19.7萬/坪 總價 126.8 萬
臺南市東區東門路一段145號 7F/12F 2023-04-20
22.4萬/坪 總價 165 萬
臺南市東區東門路一段135巷12號 全F/2F 2023-04-08
40.1萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,178 萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2023-03-29
21.0萬/坪 總價 190 萬
臺南市東區東門路一段298號 7F/11F 2023-03-18
24.4萬/坪 總價 158.5 萬
臺南市東區東門路一段354號 10F/11F 2023-02-21
14.0萬/坪 總價 1,428 萬
臺南市東區東門路一段172巷5號 全F/2F 2023-01-17
16.3萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 530 萬
臺南市東區東門路一段298號 9F/11F 2023-01-15
17.7萬/坪 總價 120 萬
臺南市東區東門路一段84號 4F/9F 2022-10-21
14.1萬/坪 總價 97.2 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 107 萬 較當時 +10 萬（+10%）
臺南市東區東門路一段84號 7F/9F 2022-07-28
14.7萬/坪 總價 99 萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 109 萬 較當時 +10 萬（+10%）
臺南市東區東門路一段298號 4F/11F 2022-02-11
13.5萬/坪 總價 109 萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 120 萬 較當時 +11 萬（+10%）
臺南市東區東門路一段84號 6F/9F 2021-09-04
13.5萬/坪 總價 93 萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 116 萬 較當時 +23 萬（+25%）
臺南市東區東門路一段145之1號 3F/15F 2021-07-29
16.4萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +96 萬（+25%）
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2021-07-07
9.5萬/坪 總價 66 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 83 萬 較當時 +17 萬（+26%）
臺南市東區東門路一段358號 5F/12F 2021-06-29
12.8萬/坪 總價 471.3 萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +119 萬（+25%）
臺南市東區東門路一段61號 3F/7F 2021-02-20
9.1萬/坪 總價 75 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 94 萬 較當時 +19 萬（+25%）
臺南市東區東門路一段61號 5F/7F 2021-01-14
12.7萬/坪 總價 90 萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 113 萬 較當時 +23 萬（+26%）
臺南市東區東門路一段298號 5F/11F 2020-12-13
10.7萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +144 萬（+41%）
東門路一段社區／大樓排行（41 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區東門路一段81號 | 52.8 | 1 筆 | — | 2024-10-28 |
| 臺南市東區東門路一段135巷12號 | 35.9 | 3 筆 | 49 年 | 2025-09-16 |
| 臺南市東區東門路一段152之1號 | 35.5 | 1 筆 | 86 年 | 2014-03-26 |
| 臺南市東區東門路一段210號 | 34.3 | 1 筆 | 57 年 | 2013-02-27 |
| 臺南市東區東門路一段231號 | 31.5 | 1 筆 | 15 年 | 2021-03-18 |
| 臺南市東區東門路一段156巷1號 | 30.4 | 1 筆 | 58 年 | 2024-01-26 |
| 臺南市東區東門路一段212巷5號 | 30.1 | 2 筆 | 47 年 | 2024-04-17 |
| 臺南市東區東門路一段212巷1號 | 29.5 | 1 筆 | 58 年 | 2025-09-27 |
| 臺南市東區東門路一段326號 | 24.1 | 1 筆 | 39 年 | 2024-06-18 |
| 臺南市東區東門路一段243號 | 23.6 | 1 筆 | 43 年 | 2025-08-26 |
| 臺南市東區東門路一段33巷6號 | 20.5 | 1 筆 | 83 年 | 2015-12-01 |
| 臺南市東區東門路一段172巷5號 | 18.7 | 2 筆 | — | 2024-04-29 |
| 臺南市東區東門路一段145之3號 | 18.7 | 1 筆 | 27 年 | 2020-10-15 |
| 臺南市東區東門路一段132之14號 | 17.7 | 2 筆 | 47 年 | 2021-03-30 |
| 臺南市東區東門路一段130號 | 14.8 | 1 筆 | 53 年 | 2017-05-25 |
| 臺南市東區東門路一段145之1號 | 14.7 | 17 筆 | 25 年 | 2026-02-10 |
| 臺南市東區東門路一段145之2號 | 14.3 | 2 筆 | 23 年 | 2017-02-20 |
| 臺南市東區東門路一段52巷3弄13號 | 14.1 | 2 筆 | 40 年 | 2022-08-27 |
| 臺南市東區東門路一段135巷9號 | 14 | 1 筆 | 48 年 | 2014-08-04 |
| 臺南市東區東門路一段84之5號 | 13.9 | 1 筆 | 34 年 | 2025-05-10 |
| 臺南市東區東門路一段132號 | 13.9 | 2 筆 | 45 年 | 2015-01-09 |
| 臺南市東區東門路一段52巷3弄15號 | 13.9 | 1 筆 | 33 年 | 2013-08-07 |
| 臺南市東區東門路一段145-1號 | 13.8 | 1 筆 | 26 年 | 2019-02-12 |
| 臺南市東區東門路一段298號 | 13.7 | 66 筆 | 28 年 | 2026-03-05 |
| 臺南市東區東門路一段145號 | 13.5 | 13 筆 | 25 年 | 2025-06-12 |
| 臺南市東區東門路一段247號 | 12.8 | 1 筆 | 47 年 | 2015-05-20 |
| 臺南市東區東門路一段78號 | 12.5 | 3 筆 | 39 年 | 2020-03-12 |
| 臺南市東區東門路一段135巷21號 | 12.5 | 1 筆 | 55 年 | 2014-05-07 |
| 臺南市東區東門路一段358號 | 12.3 | 9 筆 | 29 年 | 2026-05-04 |
| 臺南市東區東門路一段61號 | 12.3 | 59 筆 | 29 年 | 2025-10-26 |
| 臺南市東區東門路一段66號 | 11.9 | 2 筆 | 41 年 | 2022-09-05 |
| 臺南市東區東門路一段132-15號 | 11.8 | 1 筆 | 43 年 | 2013-04-22 |
| 臺南市東區東門路一段52巷3弄12號 | 11.2 | 1 筆 | 40 年 | 2020-04-18 |
| 臺南市東區東門路一段84號 | 11 | 91 筆 | 27 年 | 2026-04-29 |
| 臺南市東區東門路一段135巷1號 | 9.7 | 3 筆 | 56 年 | 2019-10-21 |
| 臺南市東區東門路一段13號 | 9.6 | 4 筆 | 33 年 | 2025-03-23 |
| 臺南市東區東門路一段354號 | 8.8 | 6 筆 | 27 年 | 2023-09-15 |
| 臺南市東區東門路一段72號 | 8.5 | 1 筆 | 36 年 | 2016-04-23 |
| 臺南市東區東門路一段52巷3弄17號 | 8.4 | 2 筆 | 37 年 | 2017-07-16 |
| 臺南市東區東門路一段132之11號 | 7.4 | 1 筆 | 43 年 | 2013-01-21 |
| 臺南市東區東門路一段135巷22號 | 6.8 | 1 筆 | 53 年 | 2013-07-05 |
單價中位數
11.6萬/坪
單價平均
13.2萬/坪
常見區間
6–25萬/坪
平均屋齡
29.9年
本路段中位 比 東區全區低 37%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 312 筆，截至 2026 年第二季。
東門路一段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.2 萬/坪112 筆
巷弄內30.4 萬/坪8 筆
巷內比臨路 高 77% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
東門路一段單價走勢
2016 → 2026
東門路一段↑116%
東門路一段單位：萬/坪
東門路一段時光機 · 歷年回放
東門路一段2016–2026 單價回放
10 年來 +116%（年化 +8%）
回到買進，以估算
以 東門路一段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東門路一段交通與通勤
東門路一段交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺南 站步行約 14 分 · 距 1060 公尺
大橋站步行 49 分 · 3650m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
東門路一段周邊環境
東門路一段生活機能89 分
✓車站臺南1.1 公里
✓超商7-Eleven149 公尺
✓超市鞋全家福461 公尺
✓學校勝利國小418 公尺
✓醫院台南新樓醫院197 公尺・3 處
✓診所呂怡璋小兒科診所331 公尺・2 處
✓公園東門城311 公尺
✓銀行臺南第三信用合作社東門分社333 公尺・7 處
✓停車場Times parking lot263 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站558 公尺
✓運動中心勝利國小游泳池(館)449 公尺・3 處
東門路一段嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠4.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所鐵路局台南電力段1.4 公里
✓加油站東門路站 加油站574 公尺
✓殯葬設施懷悌廳1.9 公里
✓墓地富貴南山紀念中心2.3 公里
✓市場復興市場395 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
後甲三街42.3萬崇吉三街42.2萬裕永路41.9萬崇吉一街41萬富德街39.3萬崇賢一路39.3萬崇賢二路39.2萬成功一街39.2萬文化三街38.7萬崇慶街一段38.1萬裕忠二街36.1萬崇善二街35.4萬北門路一段34.8萬裕華一街34.3萬
東區東門路一段近年在內政部實價登錄累積 312 筆成交，單價中位數約 11.6 萬/坪、平均 13.2 萬/坪，多數成交落在 6 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 116%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東門路一段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
615元/坪/月
東區全區中位
608元/坪/月
推估年投報
6.4%
租賃筆數
273筆
東區各型態租金中位
華廈605 元/坪/月2,665 筆
住宅大樓572 元/坪/月2,360 筆
透天760 元/坪/月2,349 筆
公寓506 元/坪/月1,667 筆
店面860 元/坪/月788 筆
套房717 元/坪/月295 筆
其他569 元/坪/月101 筆
東門路一段最近租賃成交
2026-05-06東門路一段８４號六樓之２ 6.07坪4,500 元/月740 元/坪
2026-05-04東門路一段８４號之３ 7.73坪6,500 元/月843 元/坪
2026-05-01東門路一段８４號之１四樓之２ 7.2坪4,500 元/月625 元/坪
2026-04-30東門路一段２０９號 15.31坪14,000 元/月916 元/坪
2026-04-29東門路一段２９８號四樓之６ 6.47坪4,500 元/月694 元/坪
2026-04-24東門路一段８４號之５五樓之９ 6.9坪6,500 元/月942 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區東門路一段 常見問題
東區東門路一段房價現在多少？
臺南市東區東門路一段實價登錄單價中位 11.6 萬/坪、平均 13.2 萬/坪，多數成交落在 6–25 萬/坪，比 東區全區低 37%。共 312 筆，資料截至 2026 年第二季。
東門路一段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.2、巷弄門牌 30.4 萬/坪，巷內比臨路高 77%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
東門路一段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區東門路一段81號」，約 52.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。