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東區東寧路西段 房價行情

內政部實價登錄 · 67 筆

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本路各巷弄行情

東寧路西段18巷5 筆東寧路西段21巷2 筆
實價雷達預估單價東區東寧路西段
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 16.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高30萬/坪
成交67筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓28.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上28.6 萬/坪
一般樓層中位14.9 萬/坪62 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-20210m 7F/8F臺南市東區東榮街7號 · 華廈 18.1 萬/坪總 250 萬 2026-05-24278m 5F/7F臺南市東區勝利路115號 · 華廈 31.8 萬/坪總 230 萬 2026-04-29335m 透天臺南市東區前鋒路56巷20號 · 透天 48 萬/坪總 380 萬 2026-04-23444m 3F/9F臺南市東區慶東街104號 · 華廈 21.9 萬/坪總 960 萬 2026-04-14278m 5F/7F臺南市東區勝利路115號 · 華廈 20.1 萬/坪總 195 萬

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市東區東寧路西段25號 13F/15F 2025-07-30
35.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.05 坪 屋齡28年 含車位 120萬
臺南市東區東寧路西段23號 9F/15F 2025-01-03
22.7萬/坪 總價 1,693.5 萬（扣車位 1,694 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.64 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東寧路西段46號 7F/9F 2024-12-04
23.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東寧路西段25號 6F/15F 2024-11-14
25.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.63 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區東寧路西段23號 10F/15F 2024-10-14
31.1萬/坪 總價 1,165 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡27年
臺南市東區東寧路西段23號 3F/15F 2023-10-02
28.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡26年
臺南市東區東寧路西段26號 3F/9F 2023-03-11
21.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.96 坪 屋齡29年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺南市東區東寧路西段25號 5F/15F 2023-02-25
25.0萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.19 坪 屋齡26年
臺南市東區東寧路西段25號 5F/15F 2022-09-24
25.0萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.19 坪 屋齡25年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市東區東寧路西段23號 10F/15F 2022-05-30
22.4萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡25年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +27 萬（+13%）
臺南市東區東寧路西段25號 6F/15F 2022-05-07
13.8萬/坪 總價 332 萬（扣車位 332 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 374 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市東區東寧路西段18巷5之4號 1F/3F 2022-03-26
29.5萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.57 坪 屋齡54年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺南市東區東寧路西段96號 全F/6F 2021-09-19
19.6萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 13,850 萬
透天 142房1廳141衛 權狀 708.19 坪 屋齡12年
現在能賣多少 17,704 萬 較當時 +3,854 萬（+28%）
臺南市東區東寧路西段25號 9F/15F 2021-04-20
21.7萬/坪 總價 221 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.19 坪 屋齡24年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +61 萬（+28%）
臺南市東區東寧路西段40號 1F/9F 2021-03-01
27.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
公寓 4房2廳4衛 權狀 54.83 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +412 萬（+28%）
臺南市東區東寧路西段25號 12F/15F 2020-10-08
15.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.29 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +360 萬（+44%）
臺南市東區東寧路西段21巷4號 全F/2F 2020-09-11
62.9萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 28.64 坪
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +794 萬（+44%）
臺南市東區東寧路西段22號 1F/9F 2020-05-04
11.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房0廳1衛 權狀 80.24 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +419 萬（+44%）
臺南市東區東寧路西段23號 6F/15F 2019-10-28
15.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.1 坪 屋齡22年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +196 萬（+65%）
臺南市東區東寧路西段26號 3F/9F 2019-10-13
15.8萬/坪 總價 545 萬（扣車位 485 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡25年 含車位 60萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +355 萬（+65%）
臺南市東區東寧路西段25號 10F/15F 2019-06-26
16.3萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.59 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +547 萬（+65%）
臺南市東區東寧路西段23號 12F/15F 2019-02-01
11.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 101.11 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +782 萬（+65%）
臺南市東區東寧路西段23號 12F/15F 2018-12-05
16.4萬/坪 總價 158 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡21年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +125 萬（+79%）
臺南市東區東寧路西段46號 4F/9F 2018-11-11
14.0萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +395 萬（+79%）
臺南市東區東寧路西段23號 14F/15F 2018-06-24
13.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.9 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +357 萬（+79%）
臺南市東區東寧路西段15號 4F/5F 2018-05-09
13.1萬/坪 總價 526 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡32年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +417 萬（+79%）
臺南市東區東寧路西段18巷5號 4F/4F 2018-04-14
16.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 730 萬）
公寓 5房2廳3衛 權狀 48.01 坪 屋齡29年 含車位 40萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +610 萬（+79%）
臺南市東區東寧路西段25號 9F/15F 2018-03-11
16.7萬/坪 總價 170 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.19 坪 屋齡21年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +135 萬（+79%）
臺南市東區東寧路西段21巷2號 全F/2F 2018-02-11
14.9萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.12 坪 屋齡58年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +333 萬（+79%）
臺南市東區東寧路西段23號 13F/15F 2018-02-01
9.8萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
住宅大樓 — 權狀 23.41 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 412 萬 較當時 +182 萬（+79%）
臺南市東區東寧路西段26號 6F/9F 2017-11-06
15.1萬/坪 總價 508 萬（扣車位 448 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡23年 含車位 60萬
臺南市東區東寧路西段23號 8F/15F 2017-09-27
14.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.16 坪 屋齡20年
臺南市東區東寧路西段23號 7F/15F 2017-07-10
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡20年
臺南市東區東寧路西段100號 全F/3F 2017-05-14
20.5萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 — 權狀 41.94 坪 屋齡41年
臺南市東區東寧路西段25號 7F/15F 2017-04-13
12.1萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 24 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區東寧路西段23號 11F/15F 2016-12-14
11.1萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.41 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區東寧路西段23號 11F/15F 2016-04-26
12.0萬/坪 總價 115 萬
套房 — 權狀 9.61 坪 屋齡19年
臺南市東區東寧路西段23號 7F/15F 2016-02-26
13.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區東寧路西段25號 3F/15F 2015-11-20
16.3萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.22 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東寧路西段25號 12F/15F 2015-11-03
11.0萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 24 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東寧路西段25號 5F/15F 2015-06-05
12.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.46 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東寧路西段23號 5F/15F 2015-05-09
14.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.02 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東寧路西段18巷27號 2F/4F 2015-03-11
11.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.97 坪 屋齡36年
臺南市東區東寧路西段23號 9F/15F 2015-03-09
15.6萬/坪 總價 150 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡18年
臺南市東區東寧路西段24號 1F/9F 2015-01-17
12.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 0房0廳2衛 權狀 108.46 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區東寧路西段40號 全F/9F 2014-11-12
16.0萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 54.83 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區東寧路西段25號 13F/15F 2014-05-03
26.9萬/坪 總價 216 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.04 坪 屋齡17年
臺南市東區東寧路西段26號 5F/9F 2014-03-26
10.2萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 5房1廳2衛 權狀 69.3 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區東寧路西段23號 4F/15F 2014-03-04
8.3萬/坪 總價 80 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡17年
臺南市東區東寧路西段23號 11F/15F 2013-12-30
13.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.69 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區東寧路西段42號 1F/9F 2013-12-15
16.0萬/坪 總價 866 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 54.2 坪 屋齡19年
臺南市東區東寧路西段46號 9F/9F 2013-11-07
12.6萬/坪 總價 396.8 萬（扣車位 397 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區東寧路西段26號 3F/9F 2013-10-30
14.3萬/坪 總價 513 萬（扣車位 513 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.96 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區東寧路西段46號 4F/9F 2013-10-18
12.3萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡19年
臺南市東區東寧路西段23號 10F/15F 2013-10-09
10.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡16年
臺南市東區東寧路西段26號 8F/9F 2013-10-06
11.9萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.66 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區東寧路西段26號 4F/9F 2013-09-29
11.6萬/坪 總價 308 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡19年
臺南市東區東寧路西段25號 12F/15F 2013-07-27
11.0萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區東寧路西段23號 14F/15F 2013-07-26
9.9萬/坪 總價 326 萬（扣車位 326 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.9 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區東寧路西段18巷5號 4F/4F 2013-06-17
15.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 48.01 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東寧路西段46號 4F/9F 2013-01-29
9.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區東寧路西段18巷25號 4F/4F 2012-12-28
12.7萬/坪 總價 322 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.36 坪 屋齡33年
臺南市東區東寧路西段23號 8F/15F 2012-11-16
18.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡15年
臺南市東區東寧路西段25號 6F/15F 2012-10-18
7.9萬/坪 總價 190 萬（扣車位 190 萬）
住宅大樓 — 權狀 24 坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區東寧路西段96號 全F/6F 2012-10-13
23.1萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 16,350 萬
透天 140房0廳140衛 權狀 708.19 坪 屋齡3年
臺南市東區東寧路西段26號 2F/9F 2012-09-08
10.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東寧路西段22號 B1F/9F 2012-08-19
5.6萬/坪 總價 338 萬
華廈 — 權狀 60.23 坪 屋齡18年

東寧路西段社區一覽（2 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

哈佛世家公寓大廈 狀元吉第大廈

看 東區 全部社區 →

東寧路西段社區／大樓排行（17 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市東區東寧路西段21巷4號 62.9 1 筆 — 2020-09-11
臺南市東區東寧路西段18巷5之4號 29.5 1 筆 54 年 2022-03-26
臺南市東區東寧路西段40號 21.5 2 筆 24 年 2021-03-01
臺南市東區東寧路西段96號 21.3 2 筆 8 年 2021-09-19
臺南市東區東寧路西段100號 20.5 1 筆 41 年 2017-05-14
臺南市東區東寧路西段25號 18.3 16 筆 21 年 2025-07-30
臺南市東區東寧路西段42號 16 1 筆 19 年 2013-12-15
臺南市東區東寧路西段23號 15.7 21 筆 20 年 2025-01-03
臺南市東區東寧路西段18巷5號 15.5 2 筆 27 年 2018-04-14
臺南市東區東寧路西段21巷2號 14.9 1 筆 58 年 2018-02-11
臺南市東區東寧路西段46號 14.5 5 筆 22 年 2024-12-04
臺南市東區東寧路西段26號 13.9 8 筆 22 年 2023-03-11
臺南市東區東寧路西段15號 13.1 1 筆 32 年 2018-05-09
臺南市東區東寧路西段24號 12.9 1 筆 21 年 2015-01-17
臺南市東區東寧路西段18巷25號 12.7 1 筆 33 年 2012-12-28
臺南市東區東寧路西段18巷27號 11.8 1 筆 36 年 2015-03-11
臺南市東區東寧路西段22號 8.7 2 筆 22 年 2020-05-04
在東區要過戶?周邊 144 位登記代書

東區東寧路西段 常見問題

東區東寧路西段房價現在多少？

臺南市東區東寧路西段實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 10–30 萬/坪，比 東區全區低 19%。共 67 筆，資料截至 2026 年第三季。

東寧路西段臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 14.3、巷弄門牌 15 萬/坪，巷內比臨路高 5%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

東寧路西段哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區東寧路西段21巷4號」，約 62.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。