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東區凱旋路 房價行情

內政部實價登錄 · 63 筆

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實價雷達預估單價東區凱旋路
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 22.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交63筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位20.4 萬/坪58 筆
一樓（含店面、騎樓）40 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 96%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-07351m 透天臺南市東區東寧路201巷143號 · 透天 49.1 萬/坪總 1,810 萬 2026-06-26237m 4F/9F臺南市東區怡東路34號 · 華廈 25 萬/坪總 825 萬 2026-06-19139m 5F/5F臺南市東區怡東路72巷12號 · 公寓 14.5 萬/坪總 460 萬 2026-06-16251m 3F/12F臺南市東區怡東路150巷5號 · 住宅大樓 24.7 萬/坪總 960 萬 2026-06-09470m 14F/17F臺南市東區莊敬路118號 · 住宅大樓 18.6 萬/坪總 838 萬 2026-05-26465m 4F/5F臺南市東區光明街76號 · 公寓 17 萬/坪總 352 萬 2026-05-22470m 9F/17F臺南市東區莊敬路118號 · 住宅大樓 20.3 萬/坪總 905 萬 2026-04-30394m 3F/12F臺南市東區光明街102巷18號 · 住宅大樓 19 萬/坪總 800 萬 2026-04-28167m 3F/5F臺南市東區怡東路70號 · 公寓 20.7 萬/坪總 620 萬 2026-04-24390m 4F/7F臺南市東區東寧路342號 · 華廈 21.2 萬/坪總 200 萬 2026-04-24457m 2F/5F臺南市東區林森路二段192巷100號 · 公寓 21.3 萬/坪總 638 萬 2026-04-23125m 3F/9F臺南市東區東興路199巷1號 · 華廈 23.4 萬/坪總 950 萬

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臺南市東區凱旋路35號 1F/10F 2026-05-17
41.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 29.03 坪 屋齡37年
臺南市東區凱旋路42號 B1F/10F 2025-09-20
11.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 1房1廳2衛 權狀 96.11 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區凱旋路101號 2F/14F 2025-05-04
33.9萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 144.01 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區凱旋路33號 4F/10F 2025-01-07
29.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.5 坪 屋齡36年
臺南市東區凱旋路31號 6F/10F 2024-09-22
27.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區凱旋路214號 全F/4F 2024-04-28
24.1萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 78.79 坪 屋齡40年
臺南市東區凱旋路33號 9F/10F 2024-03-03
19.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房3廳2衛 權狀 75.46 坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區凱旋路177之2號 3F/5F 2023-11-09
18.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡39年
臺南市東區凱旋路229號 3F/11F 2023-08-28
19.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 131.28 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區凱旋路330號 全F/3F 2023-08-15
43.5萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.99 坪 屋齡37年
臺南市東區凱旋路31號 8F/10F 2023-08-04
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.78 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區凱旋路332號 全F/3F 2023-08-01
45.5萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.12 坪 屋齡37年
臺南市東區凱旋路31號 9F/10F 2023-03-18
18.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 4房4廳2衛 權狀 75.84 坪 屋齡34年 含車位 110萬
臺南市東區凱旋路31號 8F/10F 2022-12-07
20.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 50.78 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺南市東區凱旋路30號 1F/9F 2022-09-06
26.1萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,870 萬）
華廈 — 權狀 110.11 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,255 萬 較當時 +385 萬（+13%）
臺南市東區凱旋路42號 9F/10F 2022-08-10
31.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 85.02 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +355 萬（+13%）
臺南市東區凱旋路227號 11F/11F 2022-06-20
21.0萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 權狀 161.3 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,833 萬 較當時 +453 萬（+13%）
臺南市東區凱旋路37號 1F/10F 2022-01-25
41.4萬/坪 總價 1,062 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 25.66 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +142 萬（+13%）
臺南市東區凱旋路33號 6F/10F 2022-01-13
18.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 45.45 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺南市東區凱旋路34號 1F/9F 2021-10-14
40.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 0房0廳2衛 權狀 48.02 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +551 萬（+29%）
臺南市東區凱旋路171之2號 3F/5F 2021-04-24
15.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.42 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +152 萬（+29%）
臺南市東區凱旋路105號 2F/14F 2021-03-15
30.7萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 121.02 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,787 萬 較當時 +1,067 萬（+29%）
臺南市東區凱旋路227號 10F/11F 2020-11-25
23.3萬/坪 總價 3,740 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 162.98 坪 屋齡21年 含車位 60萬
現在能賣多少 5,427 萬 較當時 +1,687 萬（+45%）
臺南市東區凱旋路227號 2F/11F 2020-09-15
19.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.7 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +749 萬（+45%）
臺南市東區凱旋路223號 1F/11F 2020-08-23
37.3萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 74.49 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,034 萬 較當時 +1,254 萬（+45%）
臺南市東區凱旋路227號 5F/11F 2020-07-19
18.7萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 80.97 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +683 萬（+45%）
臺南市東區凱旋路227號 8F/11F 2020-07-15
17.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 81.41 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +654 萬（+45%）
臺南市東區凱旋路227號 8F/11F 2020-07-15
18.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 86.15 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +699 萬（+45%）
臺南市東區凱旋路171之4號 5F/5F 2020-07-10
11.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 45.43 坪 屋齡36年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +225 萬（+45%）
臺南市東區凱旋路340號 全F/3F 2020-06-15
28.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.34 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +676 萬（+45%）
臺南市東區凱旋路227號 6F/11F 2020-04-18
18.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.16 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +722 萬（+45%）
臺南市東區凱旋路250號 全F/4F 2020-02-28
27.9萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 114.56 坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,643 萬 較當時 +1,443 萬（+45%）
臺南市東區凱旋路167之2號 3F/5F 2020-01-05
12.9萬/坪 總價 435 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 33.83 坪 屋齡36年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +196 萬（+45%）
臺南市東區凱旋路227號 9F/11F 2019-05-28
18.3萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 權狀 160.86 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,906 萬 較當時 +1,956 萬（+66%）
臺南市東區凱旋路101號 3F/14F 2019-04-24
24.3萬/坪 總價 2,862 萬（扣車位 2,862 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 117.85 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,759 萬 較當時 +1,897 萬（+66%）
臺南市東區凱旋路101號 14F/14F 2019-03-25
27.7萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 144.2 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,632 萬 較當時 +2,644 萬（+66%）
臺南市東區凱旋路48號 B1F/10F 2018-12-05
9.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
商辦 — 權狀 97.57 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +724 萬（+80%）
臺南市東區凱旋路165之3號 4F/5F 2018-09-07
12.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡30年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +306 萬（+81%）
臺南市東區凱旋路219號 全F/4F 2018-08-21
23.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 79.59 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,339 萬 較當時 +1,489 萬（+80%）
臺南市東區凱旋路33號 5F/10F 2017-12-16
11.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.69 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區凱旋路105號 8F/14F 2017-12-02
27.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 117.89 坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區凱旋路175之3號 4F/5F 2017-10-29
9.5萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡33年
臺南市東區凱旋路173之3號 4F/5F 2017-07-21
9.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.42 坪 屋齡33年
臺南市東區凱旋路171之2號 3F/5F 2017-04-19
11.2萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.42 坪 屋齡33年
臺南市東區凱旋路264號 全F/4F 2016-11-10
24.2萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 14房3廳14衛 權狀 74.48 坪 屋齡29年
臺南市東區凱旋路105號 11F/14F 2016-08-16
29.3萬/坪 總價 7,382.7 萬（扣車位 7,383 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 權狀 251.77 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區凱旋路105號 11F/14F 2016-08-16
29.3萬/坪 總價 4,673.5 萬（扣車位 4,674 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 159.38 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區凱旋路33號 5F/10F 2016-05-09
10.1萬/坪 總價 568 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.1 坪 屋齡27年
臺南市東區凱旋路320號 全F/4F 2016-05-09
23.8萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 75.71 坪 屋齡29年
臺南市東區凱旋路101號 6F/14F 2015-05-07
27.7萬/坪 總價 4,408 萬（扣車位 4,408 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 159.33 坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區凱旋路101號 5F/14F 2014-09-24
28.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 159.33 坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區凱旋路33號 8F/10F 2014-07-12
12.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.27 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區凱旋路169之4號 5F/5F 2014-06-26
12.0萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.83 坪 屋齡30年
臺南市東區凱旋路105號 2F/14F 2014-06-16
28.5萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 142.14 坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區凱旋路105號 全F/14F 2014-06-03
12.7萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 117.89 坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區凱旋路101號 14F/14F 2014-03-29
29.8萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 117.85 坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區凱旋路105號 5F/14F 2014-01-05
28.0萬/坪 總價 4,463 萬（扣車位 4,463 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 159.38 坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區凱旋路167之2號 3F/5F 2013-12-30
14.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 29.81 坪 屋齡29年
臺南市東區凱旋路105號 2F/14F 2013-12-07
26.0萬/坪 總價 3,146.5 萬（扣車位 3,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 121.02 坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區凱旋路167之2號 3F/5F 2013-12-02
10.9萬/坪 總價 368 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 33.83 坪 屋齡29年
臺南市東區凱旋路33號 9F/10F 2013-08-18
12.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 87.66 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區凱旋路105號 2F/14F 2013-05-18
26.9萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 133.33 坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區凱旋路48號 1F/10F 2012-12-06
38.0萬/坪 總價 2,608 萬
華廈 3房1廳5衛 權狀 68.72 坪 屋齡14年

凱旋路社區一覽（4 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

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凱旋路社區／大樓排行（29 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市東區凱旋路332號 45.5 1 筆 37 年 2023-08-01
臺南市東區凱旋路330號 43.5 1 筆 37 年 2023-08-15
臺南市東區凱旋路37號 41.4 1 筆 33 年 2022-01-25
臺南市東區凱旋路35號 41.3 1 筆 37 年 2026-05-17
臺南市東區凱旋路34號 40 1 筆 24 年 2021-10-14
臺南市東區凱旋路223號 37.3 1 筆 21 年 2020-08-23
臺南市東區凱旋路101號 28.7 6 筆 9 年 2025-05-04
臺南市東區凱旋路340號 28.7 1 筆 34 年 2020-06-15
臺南市東區凱旋路250號 27.9 1 筆 33 年 2020-02-28
臺南市東區凱旋路105號 26.5 9 筆 6 年 2021-03-15
臺南市東區凱旋路30號 26.1 1 筆 25 年 2022-09-06
臺南市東區凱旋路264號 24.2 1 筆 29 年 2016-11-10
臺南市東區凱旋路214號 24.1 1 筆 40 年 2024-04-28
臺南市東區凱旋路320號 23.8 1 筆 29 年 2016-05-09
臺南市東區凱旋路48號 23.6 2 筆 17 年 2018-12-05
臺南市東區凱旋路219號 23.2 1 筆 34 年 2018-08-21
臺南市東區凱旋路31號 22.9 4 筆 34 年 2024-09-22
臺南市東區凱旋路42號 21.5 2 筆 26 年 2025-09-20
臺南市東區凱旋路229號 19.8 1 筆 24 年 2023-08-28
臺南市東區凱旋路227號 19.4 8 筆 21 年 2022-06-20
臺南市東區凱旋路177之2號 18.3 1 筆 39 年 2023-11-09
臺南市東區凱旋路33號 16.3 7 筆 30 年 2025-01-07
臺南市東區凱旋路171之2號 13.3 2 筆 35 年 2021-04-24
臺南市東區凱旋路167之2號 12.6 3 筆 31 年 2020-01-05
臺南市東區凱旋路165之3號 12 1 筆 30 年 2018-09-07
臺南市東區凱旋路169之4號 12 1 筆 30 年 2014-06-26
臺南市東區凱旋路171之4號 11 1 筆 36 年 2020-07-10
臺南市東區凱旋路173之3號 9.9 1 筆 33 年 2017-07-21
臺南市東區凱旋路175之3號 9.5 1 筆 33 年 2017-10-29
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東區凱旋路 常見問題

東區凱旋路房價現在多少？

臺南市東區凱旋路實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 22.9 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，比 東區全區高 26%。共 63 筆，資料截至 2026 年第三季。

凱旋路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區凱旋路332號」，約 45.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。