新營區東光街 房價行情
內政部實價登錄 · 39 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
東光街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
東光街社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新營區東光街19巷8號 | 24.9 | 1 筆 | 12 年 | 2025-03-04 |
| 臺南市新營區東光街88巷60號 | 19.9 | 1 筆 | — | 2020-06-06 |
| 臺南市新營區東光街88巷58號 | 19.7 | 1 筆 | — | 2020-11-27 |
| 臺南市新營區東光街1巷10號 | 16.1 | 1 筆 | 30 年 | 2024-08-28 |
| 臺南市新營區東光街82巷31號 | 15.7 | 1 筆 | 7 年 | 2018-03-12 |
| 臺南市新營區東光街88巷31號 | 15 | 1 筆 | 0 年 | 2016-06-01 |
| 臺南市新營區東光街82巷16號 | 14.9 | 1 筆 | 13 年 | 2019-09-28 |
| 臺南市新營區東光街88巷22號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2016-06-21 |
| 臺南市新營區東光街15號 | 14.2 | 1 筆 | 28 年 | 2022-04-16 |
| 臺南市新營區東光街88巷26號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2016-06-01 |
| 臺南市新營區東光街107號 | 13.6 | 1 筆 | 27 年 | 2023-06-02 |
| 臺南市新營區東光街40巷20號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-18 |
| 臺南市新營區東光街40巷16號 | 11.8 | 2 筆 | 1 年 | 2014-04-27 |
| 臺南市新營區東光街40巷18號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-18 |
| 臺南市新營區東光街1巷16號 | 11.3 | 2 筆 | 29 年 | 2023-02-24 |
| 臺南市新營區東光街40巷28弄2號 | 11.2 | 1 筆 | 11 年 | 2017-11-10 |
| 臺南市新營區東光街88巷12號 | 11 | 1 筆 | 23 年 | 2019-04-25 |
| 臺南市新營區東光街40巷39號 | 10.3 | 1 筆 | 22 年 | 2021-07-31 |
| 臺南市新營區東光街19巷6號 | 10.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-10-11 |
| 臺南市新營區東光街19巷5號 | 10.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-10-11 |
| 臺南市新營區東光街19巷3號 | 10 | 1 筆 | 0 年 | 2013-10-11 |
| 臺南市新營區東光街86巷9號 | 9.7 | 1 筆 | 22 年 | 2018-02-21 |
| 臺南市新營區東光街19巷1號 | 9.7 | 2 筆 | 2 年 | 2016-11-25 |
| 臺南市新營區東光街1巷12之1號 | 9.4 | 2 筆 | 23 年 | 2017-12-27 |
| 臺南市新營區東光街3號 | 9 | 2 筆 | 21 年 | 2015-12-05 |
| 臺南市新營區東光街40巷28弄8號 | 8.6 | 1 筆 | 6 年 | 2012-10-24 |
| 臺南市新營區東光街40巷47號 | 8.5 | 1 筆 | 16 年 | 2015-12-28 |
| 臺南市新營區東光街5號 | 7.9 | 1 筆 | 19 年 | 2013-12-26 |
| 臺南市新營區東光街40巷43號 | 7.4 | 2 筆 | 18 年 | 2021-01-20 |
| 臺南市新營區東光街40巷41號 | 7.2 | 3 筆 | 19 年 | 2020-12-17 |
| 臺南市新營區東光街113號 | 5.6 | 1 筆 | 18 年 | 2014-09-30 |
本路段中位 比 新營區全區低 22%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 39 筆，截至 2026 年第三季。
東光街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
東光街單價走勢
東光街時光機 · 歷年回放
以 東光街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東光街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
東光街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新營區其他路段
新營區東光街近年在內政部實價登錄累積 39 筆成交，單價中位數約 10.1 萬/坪、平均 11.5 萬/坪，多數成交落在 6 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 98%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東光街租金行情 · 租賃實價登錄
新營區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
新營區東光街 常見問題
新營區東光街房價現在多少？
臺南市新營區東光街實價登錄單價中位 10.1 萬/坪、平均 11.5 萬/坪，多數成交落在 6–20 萬/坪，比 新營區全區低 22%。共 39 筆，資料截至 2026 年第三季。
東光街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 9.5、巷弄門牌 10.3 萬/坪，巷內比臨路高 8%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
東光街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新營區東光街19巷8號」，約 24.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。