星展首悅
臺南市安南區・社區。安南區本淵路99號。以下為本社區（臺南市安南區本淵路99號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
星展首悅 行情解讀
臺南市安南區的「星展首悅」位於 安南區本淵路99號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.1 萬/坪，總價中位約 3,200 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 星展首悅 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體高約 88%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34.1 萬/坪
門牌 臺南市安南區本淵路99號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-17 | 本淵路９９號 | 3,200 萬 | 34.12 | 93.79 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2015-06-17 | 本淵路９９號 | 1,550 萬 | 16.53 | 93.79 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 445 公尺）、墓地（墓地，約 475 公尺）。 生活機能：最近停車場「淵中里臨時停車場」 173 公尺、最近超商「7-Eleven」 178 公尺、最近運動中心「海東國小游泳池」 297 公尺、最近學校「海東國小」 304 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-06-17 | 本淵路99號 | 1,550 萬 | 16.5 | 94 | 透天 |
| 2023-02-17 | 本淵路99號 | 3,200 萬 | 34.1 | 94 | 透天 |
| 2016-06-30 | 本淵路97巷2號 | 928 萬 | 14.9 | 62 | 透天 |
| 2022-10-31 | 本淵路97巷2號 | 1,380 萬 | 22.2 | 62 | 透天 |
| 2016-06-07 | 本淵路97巷3號 | 1,090 萬 | 17.5 | 62 | 透天 |
| 2017-01-16 | 本淵路97巷1號 | 870 萬 | 14 | 62 | 透天 |
| 2015-11-26 | 本淵路97巷5號 | 831 萬 | 13.3 | 62 | 透天 |
| 2015-06-23 | 本淵路97巷6號 | 820 萬 | 13.2 | 62 | 透天 |
| 2017-04-18 | 本淵路95號 | 1,162 萬 | 17.3 | 67 | 店面 |
| 2017-05-18 | 本淵路97巷7號 | 950 萬 | 15.3 | 62 | 透天 |
| 2023-10-14 | 本淵路97巷7號 | 1,580 萬 | 25.4 | 62 | 透天 |
| 2016-04-20 | 本淵路97巷8號 | 980 萬 | 16.2 | 61 | 透天 |
| 2016-04-26 | 本淵路97巷9號 | 950 萬 | 15.6 | 61 | 透天 |
| 2015-12-30 | 本淵路97巷10號 | 1,385 萬 | 24.1 | 57 | 透天 |
| 2016-06-30 | 本淵路97巷11號 | 918 萬 | 15.5 | 59 | 透天 |
| 2017-07-17 | 本淵路97巷13號 | 1,000 萬 | 16.4 | 61 | 透天 |
| 2023-05-06 | 安中路四段101號 | 227 萬 | 9.5 | 24 | 透天 |
| 2013-03-28 | 本淵路91巷6弄5號 | 278 萬 | 5.2 | 54 | 透天 |
| 2015-06-02 | 本淵路83號 | 835 萬 | 11.6 | 72 | 透天 |
| 2022-02-25 | 本淵路57巷48弄26號 | 700 萬 | 17.9 | 39 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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星展首悅實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「星展首悅」本社區實價登錄單價中位約 34.1 萬/坪，總價中位約 3,200 萬，共 2 筆成交。
星展首悅和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，星展首悅 比 安南區 整體高約 88%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 星展首悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 星展首悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。