北區長北街 房價行情
內政部實價登錄 · 103 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區長北街
推薦單價 13.2 萬/坪 平均 16.4 萬/坪
最低6萬/坪
最高40萬/坪
成交103筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈39.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40 萬/坪20年以上23.2 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪99 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-04431m 10F/10F臺南市北區公園路257號 · 華廈 15.5 萬/坪總 520 萬 2026-07-21244m 10F/14F臺南市北區公園南路337號 · 住宅大樓 32.3 萬/坪總 880 萬 2026-07-17321m 8F/23F臺南市北區公園南路370巷11號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 1,600 萬 2026-07-04244m 7F/14F臺南市北區公園南路337號 · 住宅大樓 29.8 萬/坪總 936 萬 2026-07-04414m 6F/14F臺南市北區公園北路156號 · 住宅大樓 26.4 萬/坪總 610 萬 2026-06-22266m 6F/14F臺南市北區公園南路353號 · 住宅大樓 32.5 萬/坪總 1,100 萬 2026-06-14393m 19F/23F臺南市北區臨安路二段256號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 1,688 萬 2026-06-13241m 11F/14F臺南市北區公園南路347號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 1,320 萬 2026-05-30134m 11F/19F臺南市北區西門路三段155號 · 住宅大樓 36.4 萬/坪總 2,600 萬 2026-05-26227m 11F/25F臺南市北區公園南路362巷2號 · 住宅大樓 16.5 萬/坪總 940 萬 2026-05-24254m 1F/14F一樓臺南市北區公園南路339號 · 住宅大樓 27.9 萬/坪總 838 萬 2026-05-21135m 15F/19F臺南市北區西門路三段151號 · 住宅大樓 32.9 萬/坪總 2,038 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市北區長北街176號 3F/5F 2026-07-26
25.7萬/坪 總價 285 萬
臺南市北區長北街176號 3F/5F 2026-03-05
15.8萬/坪 總價 175 萬
臺南市北區長北街132號 5F/6F 2025-05-28
26.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
臺南市北區長北街132號 4F/6F 2025-04-20
20.8萬/坪 總價 720 萬
臺南市北區長北街132號 6F/6F 2024-09-24
24.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
臺南市北區長北街120號 全F/4F 2024-09-18
19.5萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,388 萬
臺南市北區長北街42號 4F/5F 2024-06-28
40.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 875 萬）
臺南市北區長北街42號 4F/5F 2024-06-24
40.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 896 萬）
臺南市北區長北街42號 2F/5F 2024-06-08
43.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 958 萬）
臺南市北區長北街42號 3F/5F 2024-04-09
38.8萬/坪 總價 748 萬
臺南市北區長北街121號 1F/8F 2024-04-08
21.1萬/坪 總價 1,080 萬
臺南市北區長北街42號 4F/5F 2024-03-31
39.7萬/坪 總價 765 萬
臺南市北區長北街42號 3F/5F 2024-02-01
39.1萬/坪 總價 855 萬
臺南市北區長北街132號 2F/6F 2024-01-26
29.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
臺南市北區長北街42號 2F/5F 2024-01-26
42.3萬/坪 總價 815 萬
臺南市北區長北街42號 2F/5F 2024-01-25
43.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 943 萬）
臺南市北區長北街87號 全F/4F 2023-12-22
23.2萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,950 萬
臺南市北區長北街210巷1號 5F/5F 2023-11-25
10.3萬/坪 總價 410 萬
臺南市北區長北街76之1號 全F/2F 2023-06-29
35.9萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 580 萬
臺南市北區長北街172號 4F/5F 2023-06-28
16.2萬/坪 總價 550 萬
臺南市北區長北街210巷5弄2號 3F/5F 2023-04-23
15.7萬/坪 總價 460 萬
臺南市北區長北街78號 全F/2F 2023-04-23
34.9萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 450 萬
臺南市北區長北街132號 4F/6F 2023-04-13
26.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
臺南市北區長北街87號 全F/4F 2023-02-22
19.0萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,600 萬
臺南市北區長北街212號 2F/5F 2023-01-11
15.2萬/坪 總價 250 萬
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2022-05-23
24.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺南市北區長北街132號 5F/6F 2021-10-23
18.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +101 萬（+15%）
臺南市北區長北街74巷16號 全F/2F 2020-06-24
26.8萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市北區長北街125之3號 1F/8F 2019-12-06
15.8萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +254 萬（+45%）
臺南市北區長北街125號 7F/8F 2018-04-26
12.8萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +202 萬（+52%）
臺南市北區長北街210巷5弄2號 5F/5F 2017-12-20
7.5萬/坪 總價 220 萬
臺南市北區長北街94號 全F/4F 2017-11-19
12.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 500 萬
臺南市北區長北街132號 5F/6F 2017-10-28
10.9萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
臺南市北區長北街132號 6F/6F 2017-10-15
13.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺南市北區長北街160號 全F/4F 2017-08-02
10.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 930 萬
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2016-11-14
12.5萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
臺南市北區長北街210巷5弄4號 3F/5F 2016-10-18
8.8萬/坪 總價 310 萬
臺南市北區長北街125號 8F/8F 2016-03-12
9.4萬/坪 總價 260 萬
臺南市北區長北街125之3號 1F/8F 2015-10-20
12.7萬/坪 總價 460 萬
臺南市北區長北街74巷4號 全F/1F 2015-07-29
15.3萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 140 萬
臺南市北區長北街74巷16號 全F/2F 2015-07-25
10.0萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 210 萬
臺南市北區長北街125號 4F/8F 2015-07-10
11.4萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
臺南市北區長北街21巷1號 全F/2F 2015-06-30
13.3萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 360 萬
臺南市北區長北街125之3號 1F/8F 2015-06-15
7.5萬/坪 總價 270 萬
臺南市北區長北街123號 1F/8F 2015-05-29
11.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺南市北區長北街202號 全F/5F 2015-02-09
8.8萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 568 萬
臺南市北區長北街125號 7F/8F 2014-12-05
8.1萬/坪 總價 245 萬
臺南市北區長北街180號 4F/5F 2014-10-24
6.8萬/坪 總價 75 萬
臺南市北區長北街51號 全F/5F 2014-10-09
16.9萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 2,575 萬
臺南市北區長北街132號 5F/6F 2014-09-22
12.8萬/坪 總價 310 萬
臺南市北區長北街174號 5F/5F 2014-06-21
13.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
臺南市北區長北街74巷18號 全F/2F 2014-05-09
10.9萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 235 萬
臺南市北區長北街184號 5F/5F 2014-03-11
7.3萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
臺南市北區長北街132號 6F/6F 2014-03-10
13.7萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
臺南市北區長北街212號 4F/5F 2013-12-27
4.0萬/坪 總價 57 萬
臺南市北區長北街125號 7F/8F 2013-12-27
8.4萬/坪 總價 260 萬
臺南市北區長北街182號 3F/5F 2013-12-13
9.1萬/坪 總價 160 萬
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2013-10-29
9.8萬/坪 總價 300 萬
臺南市北區長北街210巷2號 2F/5F 2013-10-17
5.7萬/坪 總價 200 萬
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2013-10-11
13.0萬/坪 總價 339 萬（扣車位 339 萬）
臺南市北區長北街212號 5F/5F 2013-09-24
4.3萬/坪 總價 100 萬
臺南市北區長北街132號 6F/6F 2013-07-18
7.4萬/坪 總價 190 萬
臺南市北區長北街55號 全F/5F 2013-06-24
16.4萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,400 萬
臺南市北區長北街132號 5F/6F 2013-05-28
11.2萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
臺南市北區長北街53號 全F/5F 2013-05-01
16.3萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,298 萬（扣車位 2,298 萬）
臺南市北區長北街125號 4F/8F 2013-04-11
8.9萬/坪 總價 310 萬
臺南市北區長北街180號 2F/5F 2013-03-06
5.9萬/坪 總價 65 萬
臺南市北區長北街52號 全F/2F 2013-03-04
19.8萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 940 萬
臺南市北區長北街208號 4F/5F 2013-02-18
4.8萬/坪 總價 185 萬
臺南市北區長北街91號 1F/2F 2013-02-07
11.9萬/坪 總價 310 萬
臺南市北區長北街89號 1F/2F 2013-02-07
13.1萬/坪 總價 340 萬
臺南市北區長北街132號 6F/6F 2012-11-02
8.9萬/坪 總價 180 萬
臺南市北區長北街208號 5F/5F 2012-08-24
4.4萬/坪 總價 170 萬
長北街社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
長北街社區／大樓排行（38 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區長北街42號 | 40.7 | 9 筆 | 1 年 | 2024-06-28 |
| 臺南市北區長北街76之1號 | 35.9 | 1 筆 | 36 年 | 2023-06-29 |
| 臺南市北區長北街78號 | 34.9 | 1 筆 | 39 年 | 2023-04-23 |
| 臺南市北區長北街194巷8號 | 30.9 | 1 筆 | 53 年 | 2022-06-19 |
| 臺南市北區長北街121號 | 21.1 | 1 筆 | 31 年 | 2024-04-08 |
| 臺南市北區長北街87號 | 21.1 | 2 筆 | 40 年 | 2023-12-22 |
| 臺南市北區長北街176號 | 20.8 | 2 筆 | 37 年 | 2026-07-26 |
| 臺南市北區長北街52號 | 19.8 | 1 筆 | 28 年 | 2013-03-04 |
| 臺南市北區長北街120號 | 19.5 | 1 筆 | 36 年 | 2024-09-18 |
| 臺南市北區長北街74巷16號 | 18.4 | 2 筆 | 55 年 | 2020-06-24 |
| 臺南市北區長北街51號 | 16.9 | 1 筆 | 2 年 | 2014-10-09 |
| 臺南市北區長北街55號 | 16.4 | 1 筆 | 1 年 | 2013-06-24 |
| 臺南市北區長北街53號 | 16.3 | 1 筆 | 1 年 | 2013-05-01 |
| 臺南市北區長北街132號 | 16.1 | 27 筆 | 22 年 | 2025-05-28 |
| 臺南市北區長北街74巷4號 | 15.3 | 1 筆 | 58 年 | 2015-07-29 |
| 臺南市北區長北街174號 | 14.7 | 3 筆 | 29 年 | 2020-02-08 |
| 臺南市北區長北街210巷6弄9號 | 13.7 | 1 筆 | 50 年 | 2020-07-15 |
| 臺南市北區長北街21巷1號 | 13.3 | 1 筆 | 40 年 | 2015-06-30 |
| 臺南市北區長北街89號 | 13.1 | 1 筆 | 41 年 | 2013-02-07 |
| 臺南市北區長北街94號 | 12.2 | 1 筆 | 32 年 | 2017-11-19 |
| 臺南市北區長北街125號 | 12.1 | 10 筆 | 24 年 | 2021-11-21 |
| 臺南市北區長北街125之3號 | 12 | 3 筆 | 23 年 | 2019-12-06 |
| 臺南市北區長北街172號 | 11.9 | 2 筆 | 32 年 | 2023-06-28 |
| 臺南市北區長北街91號 | 11.9 | 1 筆 | 41 年 | 2013-02-07 |
| 臺南市北區長北街210巷4號 | 11.8 | 1 筆 | 35 年 | 2020-09-17 |
| 臺南市北區長北街123號 | 11.8 | 1 筆 | 22 年 | 2015-05-29 |
| 臺南市北區長北街210巷5弄2號 | 11.6 | 2 筆 | 36 年 | 2023-04-23 |
| 臺南市北區長北街74巷18號 | 10.9 | 1 筆 | 54 年 | 2014-05-09 |
| 臺南市北區長北街210巷1號 | 10.3 | 1 筆 | 39 年 | 2023-11-25 |
| 臺南市北區長北街160號 | 10 | 1 筆 | 29 年 | 2017-08-02 |
| 臺南市北區長北街182號 | 9.9 | 2 筆 | 27 年 | 2019-12-21 |
| 臺南市北區長北街180號 | 9.3 | 4 筆 | 27 年 | 2020-07-25 |
| 臺南市北區長北街212號 | 8.9 | 7 筆 | 37 年 | 2023-01-11 |
| 臺南市北區長北街210巷5弄4號 | 8.8 | 1 筆 | 32 年 | 2016-10-18 |
| 臺南市北區長北街202號 | 8.8 | 1 筆 | 30 年 | 2015-02-09 |
| 臺南市北區長北街184號 | 7.3 | 1 筆 | 25 年 | 2014-03-11 |
| 臺南市北區長北街210巷2號 | 6.7 | 2 筆 | 29 年 | 2014-11-23 |
| 臺南市北區長北街208號 | 5.7 | 3 筆 | 29 年 | 2015-07-31 |
單價中位數
13.2萬/坪
單價平均
16.4萬/坪
常見區間
6–40萬/坪
平均屋齡
26.1年
本路段中位 比 北區全區低 27%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 103 筆，截至 2026 年第三季。
長北街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.3 萬/坪89 筆
巷弄內11.8 萬/坪14 筆
巷內比臨路 低 11% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
長北街單價走勢
2016 → 2026
長北街↑104%
長北街單位：萬/坪
長北街時光機 · 歷年回放
長北街2016–2026 單價回放
10 年來 +104%（年化 +7.4%）
回到買進，以估算
以 長北街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
長北街交通與通勤
長北街交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺南 站步行約 14 分 · 距 1041 公尺
大橋站步行 36 分 · 2706m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
長北街周邊環境
長北街生活機能90 分
✓車站臺南1.0 公里
✓超商全家便利商店59 公尺
✓超市全聯福利中心237 公尺
✓學校民德國中304 公尺・2 處
✓醫院台南醫院814 公尺
✓診所敦品中醫診所199 公尺
✓公園長興生態公園306 公尺・2 處
✓銀行元大商業銀行129 公尺・6 處
✓停車場大全聯停車場167 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站579 公尺
✓運動中心公園國小游泳池(館)523 公尺
長北街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠4.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所小北變電所597 公尺
✓加油站成功路站 加油站706 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀2.5 公里
✓墓地富貴南山紀念中心3.4 公里
✓市場鴨母寮公有零售市場435 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
東興路二段49.8萬和緯路二段38.6萬德路34.5萬育德二路31.7萬金華路五段31萬文成路30萬文成五路28.3萬文成一路28.2萬文成三路26.4萬開南街26.3萬立賢路二段26.1萬海安路三段25.9萬文賢一路25.8萬和緯路三段25.4萬
北區長北街近年在內政部實價登錄累積 103 筆成交，單價中位數約 13.2 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 6 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 104%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
長北街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
569元/坪/月
北區全區中位
621元/坪/月
推估年投報
5.2%
租賃筆數
46筆
北區各型態租金中位
住宅大樓615 元/坪/月2,354 筆
透天721 元/坪/月2,134 筆
華廈559 元/坪/月675 筆
公寓460 元/坪/月642 筆
店面879 元/坪/月427 筆
其他420 元/坪/月108 筆
套房803 元/坪/月87 筆
長北街最近租賃成交
2026-06-01長北街１２５號四樓之４ 27.26坪22,000 元/月807 元/坪
2026-02-12長北街２１２號五樓之５ 17.6坪10,000 元/月569 元/坪
2026-01-06長北街１２５號５樓之２ 40.08坪18,000 元/月450 元/坪
2025-12-30長北街１２５號四樓之４ 27.26坪22,000 元/月807 元/坪
2025-12-30長北街８０號 13.1坪16,000 元/月1223 元/坪
2025-12-01長北街１３２號五樓之１７ 24.27坪8,000 元/月331 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區長北街 常見問題
北區長北街房價現在多少？
臺南市北區長北街實價登錄單價中位 13.2 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 6–40 萬/坪，比 北區全區低 27%。共 103 筆，資料截至 2026 年第三季。
長北街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.3、巷弄門牌 11.8 萬/坪，巷內比臨路低 11%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
長北街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北區長北街42號」，約 40.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。