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北區正覺街 房價行情

內政部實價登錄 · 74 筆

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本路各巷弄行情

正覺街102巷35 筆正覺街33巷17 筆正覺街66巷3 筆正覺街77巷3 筆正覺街55巷2 筆正覺街44巷1 筆
實價雷達預估單價北區正覺街
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交74筆
各屋型中位· 近 3 年
透天17.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上15.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪72 筆
一樓（含店面、騎樓）11.4 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-23351m 5F/5F臺南市北區公園路597巷1號 · 公寓 6.4 萬/坪總 100 萬 2026-04-13190m 透天臺南市北區公園路769巷30弄13號 · 透天 31.1 萬/坪總 715 萬 2026-04-13386m 2F/9F臺南市北區北安路一段142巷25弄8號 · 華廈 22.3 萬/坪總 950 萬 2026-02-09238m 透天臺南市北區公園路994巷14號 · 透天 10.4 萬/坪總 240 萬 2026-01-16496m 透天臺南市北區文成三路61號 · 透天 37.7 萬/坪總 2,195 萬

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臺南市北區正覺街33巷4號 全F/2F 2025-10-04
10.7萬/坪 總價 270 萬
透天 3房1廳1衛 25.29坪 屋齡51年
臺南市北區正覺街31之1號 全F/2F 2025-08-30
15.2萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳2衛 23.69坪 屋齡46年
臺南市北區正覺街102巷2號 全F/2F 2025-07-19
10.0萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳3衛 24.9坪 屋齡39年
臺南市北區正覺街33巷1號 7F/8F 2025-04-02
14.9萬/坪 總價 372 萬
華廈 1房1廳1衛 25.03坪 屋齡35年
臺南市北區正覺街102巷40弄82號 全F/2F 2025-01-16
24.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 535 萬
透天 4房2廳2衛 21.5坪 屋齡51年
臺南市北區正覺街102巷4弄11號 全F/2F 2024-10-10
28.6萬/坪 總價 830 萬
透天 9房0廳9衛 29坪 屋齡49年
臺南市北區正覺街102巷4弄8號 全F/2F 2024-09-03
13.3萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 26.23坪 屋齡49年
臺南市北區正覺街102巷40弄94號 全F/2F 2024-07-05
25.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳1衛 21.62坪 屋齡50年
臺南市北區正覺街33巷7號 1F/8F 2024-05-22
14.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.41坪 屋齡34年 含車位
臺南市北區正覺街29之2號 全F/2F 2024-04-21
17.7萬/坪 總價 666 萬
透天 6房2廳2衛 37.62坪 屋齡45年
臺南市北區正覺街33巷1號 2F/8F 2023-12-02
12.2萬/坪 總價 228 萬
華廈 2房1廳1衛 18.67坪 屋齡33年
臺南市北區正覺街33巷18號 全F/2F 2023-10-14
32.3萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 846 萬
透天 4房2廳2衛 26.21坪 屋齡47年
臺南市北區正覺街66巷21號 全F/1F 2023-06-29
10.3萬/坪 總價 150 萬
透天 2房1廳1衛 14.64坪 屋齡51年
臺南市北區正覺街58號 全F/2F 2023-06-25
16.1萬/坪 總價 780 萬
透天 8房2廳3衛 48.38坪 屋齡44年
臺南市北區正覺街102巷40弄102號 全F/2F 2023-06-15
36.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 22.23坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市北區正覺街33巷1號 8F/8F 2023-04-10
11.3萬/坪 總價 100 萬
華廈 — 8.84坪 屋齡33年
臺南市北區正覺街77巷5號 全F/2F 2023-03-25
29.1萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 22.36坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市北區正覺街102巷4弄9號 全F/2F 2023-01-30
15.8萬/坪 總價 400 萬
透天 5房2廳2衛 25.3坪 屋齡48年
臺南市北區正覺街102巷40弄102號 全F/2F 2022-12-30
32.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 22.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區正覺街102巷4弄18號 全F/2F 2022-06-25
8.3萬/坪 總價 308 萬
透天 5房2廳2衛 37坪 屋齡47年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區正覺街33巷1號 8F/8F 2022-04-15
11.2萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 27.64坪 屋齡32年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區正覺街33巷7號 1F/8F 2022-03-30
11.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.41坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市北區正覺街66巷20號 全F/1F 2022-03-20
37.3萬/坪 總價 370 萬
透天 2房2廳2衛 9.91坪 屋齡52年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區正覺街33巷1號 3F/8F 2022-03-13
12.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 17.53坪 屋齡32年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區正覺街77巷5號 全F/2F 2022-03-05
24.6萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 22.36坪 屋齡48年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區正覺街102巷40弄90號 全F/2F 2022-02-17
19.7萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 425 萬
透天 3房2廳1衛 21.62坪 屋齡48年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市北區正覺街66巷24號 全F/3F 2021-12-07
18.2萬/坪 總價 692 萬
透天 7房3廳4衛 38.08坪 屋齡36年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市北區正覺街102巷40弄90號 全F/2F 2021-08-31
14.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 308 萬
透天 4房2廳1衛 21.62坪 屋齡47年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺南市北區正覺街102巷40弄62號 全F/2F 2021-08-24
22.0萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 460 萬
透天 5房1廳5衛 20.94坪 屋齡47年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺南市北區正覺街102巷40弄102號 全F/2F 2021-07-25
22.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 22.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市北區正覺街33巷1號 6F/8F 2021-07-17
11.4萬/坪 總價 101 萬
華廈 1房0廳1衛 8.84坪 屋齡31年
現在能賣多少 114 萬 較當時 +13 萬（+13%）
臺南市北區正覺街102巷40弄14號 全F/2F 2021-07-05
16.9萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房1廳2衛 20.73坪 屋齡49年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市北區正覺街32號 全F/2F 2021-06-18
25.5萬/坪 總價 600 萬
透天 4房1廳3衛 23.54坪 屋齡55年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區正覺街102巷19號 全F/2F 2021-03-13
10.9萬/坪 總價 300 萬
透天 5房2廳2衛 27.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +38 萬（+13%）
臺南市北區正覺街102巷40弄48號 全F/2F 2021-02-06
18.4萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳1衛 22.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺南市北區正覺街33巷5號 1F/8F 2020-12-10
11.4萬/坪 總價 610 萬
華廈 4房2廳2衛 53.71坪 屋齡30年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +131 萬（+21%）
臺南市北區正覺街102巷29號 全F/2F 2020-10-23
21.7萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳2衛 23.02坪 屋齡52年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +107 萬（+21%）
臺南市北區正覺街33巷1號 8F/8F 2020-09-30
6.0萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 18.38坪 屋齡30年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +24 萬（+22%）
臺南市北區正覺街102巷40弄28號 全F/2F 2020-03-29
19.9萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳3衛 24.09坪 屋齡47年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +103 萬（+21%）
臺南市北區正覺街102巷4弄18號 全F/2F 2020-02-29
6.8萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 37坪 屋齡45年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +54 萬（+22%）
臺南市北區正覺街102巷40弄46號 全F/2F 2019-12-19
6.7萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 150 萬
透天 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡45年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +59 萬（+39%）
臺南市北區正覺街102巷61號 全F/2F 2019-11-05
13.9萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳1衛 23.02坪 屋齡51年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +126 萬（+39%）
臺南市北區正覺街102巷29號 全F/2F 2019-10-17
22.6萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 23.02坪 屋齡51年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +204 萬（+39%）
臺南市北區正覺街102巷40弄40號 全F/2F 2019-09-04
14.3萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 310 萬
透天 3房2廳2衛 21.62坪 屋齡45年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +122 萬（+39%）
臺南市北區正覺街102巷29號 全F/2F 2019-07-04
7.0萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房2廳1衛 23.02坪 屋齡51年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +63 萬（+39%）
臺南市北區正覺街44巷3弄13號 全F/2F 2019-05-18
12.8萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 23.53坪 屋齡37年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +118 萬（+39%）
臺南市北區正覺街78號 全F/2F 2019-03-30
17.0萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 24.67坪 屋齡53年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +165 萬（+39%）
臺南市北區正覺街33巷1號 6F/8F 2019-02-28
9.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房1廳2衛 27.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +106 萬（+39%）
臺南市北區正覺街102巷35號 全F/2F 2019-01-19
20.9萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 23.02坪 屋齡51年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +188 萬（+39%）
臺南市北區正覺街33巷1號 8F/8F 2018-10-25
9.4萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 10.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 140 萬 較當時 +45 萬（+47%）
臺南市北區正覺街102巷73號 全F/2F 2018-09-21
8.5萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房1廳1衛 23.65坪 屋齡49年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +94 萬（+47%）
臺南市北區正覺街33巷1號 7F/8F 2018-05-05
7.1萬/坪 總價 184 萬
華廈 1房1廳1衛 25.88坪 屋齡28年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +86 萬（+47%）
臺南市北區正覺街104號 全F/2F 2018-01-31
12.3萬/坪 總價 365 萬
透天 4房2廳2衛 29.68坪 屋齡42年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +171 萬（+47%）
臺南市北區正覺街33巷1號 3F/8F 2017-08-30
6.1萬/坪 總價 62 萬
華廈 1房1廳1衛 10.09坪 屋齡27年
臺南市北區正覺街77巷15號 全F/2F 2016-10-17
19.6萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 440 萬
透天 4房2廳2衛 22.46坪 屋齡42年
臺南市北區正覺街33巷1號 4F/8F 2016-06-07
8.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 46坪 屋齡26年
臺南市北區正覺街102巷53號 全F/2F 2016-05-30
7.8萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房2廳1衛 23.02坪 屋齡48年
臺南市北區正覺街85號 全F/4F 2016-01-30
21.3萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳4衛 71.74坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市北區正覺街85號 全F/4F 2015-12-16
20.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,498 萬
透天 5房2廳4衛 71.74坪 屋齡2年
臺南市北區正覺街102巷67號 全F/2F 2015-11-23
11.3萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 130 萬
透天 3房2廳2衛 11.51坪 屋齡47年
臺南市北區正覺街102巷30號 全F/2F 2015-11-17
8.0萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房2廳1衛 22.44坪 屋齡42年
臺南市北區正覺街81號 全F/2F 2015-10-18
17.1萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳3衛 23.97坪 屋齡42年
臺南市北區正覺街55巷24號 全F/2F 2015-03-14
16.5萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 30.23坪 屋齡34年
臺南市北區正覺街102巷4弄11號 全F/2F 2015-01-12
8.7萬/坪 總價 252 萬
透天 3房2廳2衛 29坪 屋齡40年
臺南市北區正覺街85之2號 全F/4F 2014-10-09
18.6萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳4衛 60.12坪 屋齡1年
臺南市北區正覺街102巷32號 全F/2F 2014-10-06
8.0萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房1廳1衛 22.44坪 屋齡41年
臺南市北區正覺街91號 全F/4F 2014-09-16
21.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 56.06坪 屋齡1年
臺南市北區正覺街102巷50號 全F/2F 2014-06-30
9.3萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 210 萬
透天 3房1廳2衛 22.68坪 屋齡45年
臺南市北區正覺街85之1號 全F/4F 2014-06-04
18.3萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 60.12坪 屋齡1年
臺南市北區正覺街89號 全F/4F 2014-06-04
19.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,087.5 萬
透天 4房2廳2衛 56.87坪 屋齡1年
臺南市北區正覺街102巷40弄68號 全F/2F 2014-03-07
11.0萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房2廳1衛 20.94坪 屋齡24年
臺南市北區正覺街55巷24號 全F/2F 2012-11-13
6.6萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡31年
臺南市北區正覺街102巷32號 全F/2F 2012-09-10
6.4萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 143 萬
透天 3房2廳1衛 22.44坪 屋齡39年
臺南市北區正覺街102巷26號 全F/2F 2012-08-10
5.8萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 130 萬
透天 3房1廳1衛 22.44坪 屋齡39年

正覺街社區／大樓排行（51 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市北區正覺街66巷20號 37.3 1 筆 52 年 2022-03-20
臺南市北區正覺街33巷18號 32.3 1 筆 47 年 2023-10-14
臺南市北區正覺街102巷40弄102號 30.6 3 筆 45 年 2023-06-15
臺南市北區正覺街77巷5號 26.8 2 筆 49 年 2023-03-25
臺南市北區正覺街32號 25.5 1 筆 55 年 2021-06-18
臺南市北區正覺街102巷40弄94號 25.4 1 筆 50 年 2024-07-05
臺南市北區正覺街102巷40弄82號 24.9 1 筆 51 年 2025-01-16
臺南市北區正覺街102巷40弄62號 22 1 筆 47 年 2021-08-24
臺南市北區正覺街91號 21.4 1 筆 1 年 2014-09-16
臺南市北區正覺街85號 21.1 2 筆 3 年 2016-01-30
臺南市北區正覺街102巷35號 20.9 1 筆 51 年 2019-01-19
臺南市北區正覺街102巷40弄28號 19.9 1 筆 47 年 2020-03-29
臺南市北區正覺街77巷15號 19.6 1 筆 42 年 2016-10-17
臺南市北區正覺街89號 19.1 1 筆 1 年 2014-06-04
臺南市北區正覺街102巷4弄11號 18.7 2 筆 45 年 2024-10-10
臺南市北區正覺街85之2號 18.6 1 筆 1 年 2014-10-09
臺南市北區正覺街102巷40弄48號 18.4 1 筆 47 年 2021-02-06
臺南市北區正覺街85之1號 18.3 1 筆 1 年 2014-06-04
臺南市北區正覺街66巷24號 18.2 1 筆 36 年 2021-12-07
臺南市北區正覺街29之2號 17.7 1 筆 45 年 2024-04-21
臺南市北區正覺街102巷29號 17.1 3 筆 51 年 2020-10-23
臺南市北區正覺街81號 17.1 1 筆 42 年 2015-10-18
臺南市北區正覺街102巷40弄90號 17 2 筆 48 年 2022-02-17
臺南市北區正覺街78號 17 1 筆 53 年 2019-03-30
臺南市北區正覺街102巷40弄14號 16.9 1 筆 49 年 2021-07-05
臺南市北區正覺街58號 16.1 1 筆 44 年 2023-06-25
臺南市北區正覺街102巷4弄9號 15.8 1 筆 48 年 2023-01-30
臺南市北區正覺街31之1號 15.2 1 筆 46 年 2025-08-30
臺南市北區正覺街102巷40弄40號 14.3 1 筆 45 年 2019-09-04
臺南市北區正覺街102巷61號 13.9 1 筆 51 年 2019-11-05
臺南市北區正覺街102巷4弄8號 13.3 1 筆 49 年 2024-09-03
臺南市北區正覺街44巷3弄13號 12.8 1 筆 37 年 2019-05-18
臺南市北區正覺街33巷7號 12.7 2 筆 33 年 2024-05-22
臺南市北區正覺街104號 12.3 1 筆 42 年 2018-01-31
臺南市北區正覺街55巷24號 11.6 2 筆 33 年 2015-03-14
臺南市北區正覺街33巷5號 11.4 1 筆 30 年 2020-12-10
臺南市北區正覺街102巷67號 11.3 1 筆 47 年 2015-11-23
臺南市北區正覺街102巷40弄68號 11 1 筆 24 年 2014-03-07
臺南市北區正覺街102巷19號 10.9 1 筆 45 年 2021-03-13
臺南市北區正覺街33巷4號 10.7 1 筆 51 年 2025-10-04
臺南市北區正覺街66巷21號 10.3 1 筆 51 年 2023-06-29
臺南市北區正覺街102巷2號 10 1 筆 39 年 2025-07-19
臺南市北區正覺街33巷1號 10 12 筆 30 年 2025-04-02
臺南市北區正覺街102巷50號 9.3 1 筆 45 年 2014-06-30
臺南市北區正覺街102巷73號 8.5 1 筆 49 年 2018-09-21
臺南市北區正覺街102巷30號 8 1 筆 42 年 2015-11-17
臺南市北區正覺街102巷53號 7.8 1 筆 48 年 2016-05-30
臺南市北區正覺街102巷4弄18號 7.5 2 筆 46 年 2022-06-25
臺南市北區正覺街102巷32號 7.2 2 筆 40 年 2014-10-06
臺南市北區正覺街102巷40弄46號 6.7 1 筆 45 年 2019-12-19
臺南市北區正覺街102巷26號 5.8 1 筆 39 年 2012-08-10
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北區正覺街 常見問題

北區正覺街房價現在多少？

臺南市北區正覺街實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，比 北區全區低 21%。共 74 筆，資料截至 2026 年第三季。

正覺街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 18.3、巷弄門牌 12 萬/坪，巷內比臨路低 34%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

正覺街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北區正覺街66巷20號」，約 37.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。