首頁›臺南市›北區›忠義路三段

北區忠義路三段 房價行情

內政部實價登錄 · 81 筆

圖卡分享

本路各巷弄行情

忠義路三段39巷13 筆
實價雷達預估單價北區忠義路三段
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低7萬/坪
最高40萬/坪
成交81筆
一般樓層中位20.4 萬/坪72 筆
一樓（含店面、騎樓）14.6 萬/坪10 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這裡？找我們買賣 →

附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-22452m 6F/14F臺南市北區公園南路353號 · 住宅大樓 32.5 萬/坪總 1,100 萬 2026-05-26490m 11F/25F臺南市北區公園南路362巷2號 · 住宅大樓 16.5 萬/坪總 940 萬 2026-05-24420m 1F/14F一樓臺南市北區公園南路339號 · 住宅大樓 27.9 萬/坪總 838 萬 2026-04-30487m 9F/14F臺南市北區公園南路365號 · 住宅大樓 38.9 萬/坪總 420 萬 2026-04-2870m 10F/12F臺南市北區忠義路三段22號 · 住宅大樓 23.3 萬/坪總 700 萬

近期成交紀錄（可篩選）

更多

下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市北區忠義路三段22號 10F/12F 2026-04-28
23.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.02 坪 屋齡30年
臺南市北區忠義路三段76號 3F/7F 2026-04-01
30.6萬/坪 總價 755 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡7年
臺南市北區忠義路三段76號 4F/7F 2025-11-08
36.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺南市北區忠義路三段76號 6F/7F 2024-05-24
42.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市北區忠義路三段76號 7F/7F 2024-05-07
38.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 883 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡5年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺南市北區忠義路三段72號 全F/5F 2023-12-11
30.7萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 7房2廳11衛 權狀 112.45 坪 屋齡2年
臺南市北區忠義路三段22號 8F/12F 2023-09-01
17.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.21 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區忠義路三段22號 5F/12F 2023-07-20
16.5萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.52 坪 屋齡27年
臺南市北區忠義路三段76號 7F/7F 2023-06-19
39.7萬/坪 總價 912 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市北區忠義路三段22號 12F/12F 2023-06-14
13.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.73 坪 屋齡27年
臺南市北區忠義路三段39巷12號 3F/5F 2023-05-08
8.9萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 79.54 坪 屋齡33年
臺南市北區忠義路三段22號 12F/12F 2023-04-12
18.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.83 坪 屋齡27年
臺南市北區忠義路三段39巷12號 5F/5F 2023-02-18
11.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 56.61 坪 屋齡33年
臺南市北區忠義路三段81號 全F/2F 2023-01-11
25.2萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡40年
臺南市北區忠義路三段22號 4F/12F 2022-06-16
23.3萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.52 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區忠義路三段76號 5F/7F 2021-10-15
35.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +122 萬（+14%）
臺南市北區忠義路三段30號 全F/4F 2021-09-16
19.8萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 99.69 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +273 萬（+14%）
臺南市北區忠義路三段39巷12號 1F/5F 2021-03-15
9.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 47.6 坪 屋齡31年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +62 萬（+14%）
臺南市北區忠義路三段51號 全F/2F 2021-03-03
24.2萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,161 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 48.02 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +161 萬（+14%）
臺南市北區忠義路三段53號 全F/2F 2021-03-02
57.5萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.01 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +159 萬（+14%）
臺南市北區忠義路三段22號 4F/12F 2020-11-15
18.4萬/坪 總價 212 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.52 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 262 萬 較當時 +50 萬（+24%）
臺南市北區忠義路三段39巷2號 5F/5F 2020-10-18
9.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 49.45 坪 屋齡31年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +109 萬（+24%）
臺南市北區忠義路三段22號 4F/12F 2020-06-30
12.1萬/坪 總價 138.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.52 坪 屋齡24年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +33 萬（+24%）
臺南市北區忠義路三段76號 4F/7F 2020-06-24
23.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +180 萬（+24%）
臺南市北區忠義路三段22號 9F/12F 2020-06-10
12.9萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡24年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +75 萬（+24%）
臺南市北區忠義路三段76號 2F/7F 2020-03-11
21.0萬/坪 總價 566 萬（扣車位 486 萬）
華廈 — 權狀 24.79 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +134 萬（+24%）
臺南市北區忠義路三段76號 6F/7F 2019-12-27
21.3萬/坪 總價 773 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.17 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +324 萬（+42%）
臺南市北區忠義路三段76號 7F/7F 2019-12-27
22.6萬/坪 總價 518 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +217 萬（+42%）
臺南市北區忠義路三段76號 7F/7F 2019-12-27
23.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +343 萬（+42%）
臺南市北區忠義路三段85號 1F/1F 2019-07-22
112.6萬/坪 總價 23,980 萬
店面 — 權狀 213.02 坪 屋齡19年
現在能賣多少 34,024 萬 較當時 +10,044 萬（+42%）
臺南市北區忠義路三段76號 7F/7F 2019-06-04
22.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +293 萬（+42%）
臺南市北區忠義路三段76號 4F/7F 2019-05-17
20.9萬/坪 總價 648 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +271 萬（+42%）
臺南市北區忠義路三段76號 6F/7F 2019-04-21
21.9萬/坪 總價 677 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +284 萬（+42%）
臺南市北區忠義路三段39巷12號 5F/5F 2019-04-20
7.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 6房2廳2衛 權狀 56.61 坪 屋齡29年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +176 萬（+42%）
臺南市北區忠義路三段22號 12F/12F 2019-01-19
12.9萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.13 坪 屋齡23年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +163 萬（+42%）
臺南市北區忠義路三段76號 3F/7F 2018-10-27
20.6萬/坪 總價 723.3 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.66 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +360 萬（+50%）
臺南市北區忠義路三段22號 4F/12F 2018-09-19
13.3萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +246 萬（+50%）
臺南市北區忠義路三段76號 3F/7F 2018-07-28
20.3萬/坪 總價 658.6 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.49 坪
現在能賣多少 986 萬 較當時 +327 萬（+50%）
臺南市北區忠義路三段11號 1F/1F 2018-07-20
16.7萬/坪 總價 150 萬
其他 — 權狀 9 坪 屋齡54年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +75 萬（+50%）
臺南市北區忠義路三段76號 5F/7F 2018-05-05
21.5萬/坪 總價 784 萬（扣車位 699 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.17 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +390 萬（+50%）
臺南市北區忠義路三段76號 3F/7F 2018-01-31
21.1萬/坪 總價 484.7 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪
現在能賣多少 726 萬 較當時 +241 萬（+50%）
臺南市北區忠義路三段76號 4F/7F 2018-01-29
21.1萬/坪 總價 484.8 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪
現在能賣多少 726 萬 較當時 +241 萬（+50%）
臺南市北區忠義路三段76號 4F/7F 2018-01-21
21.3萬/坪 總價 573.3 萬（扣車位 493 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +285 萬（+50%）
臺南市北區忠義路三段22號 11F/12F 2018-01-17
12.4萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.43 坪 屋齡22年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +206 萬（+50%）
臺南市北區忠義路三段76號 3F/7F 2018-01-14
21.5萬/坪 總價 573.4 萬（扣車位 498 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +286 萬（+50%）
臺南市北區忠義路三段76號 7F/7F 2018-01-10
22.5萬/坪 總價 606.2 萬（扣車位 521 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +302 萬（+50%）
臺南市北區忠義路三段76號 5F/7F 2017-12-28
22.1萬/坪 總價 769.1 萬（扣車位 684 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.66 坪 含車位 85萬
臺南市北區忠義路三段76號 5F/7F 2017-12-24
21.7萬/坪 總價 497.6 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪
臺南市北區忠義路三段76號 6F/7F 2017-12-24
22.8萬/坪 總價 607.4 萬（扣車位 527 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 含車位 80萬
臺南市北區忠義路三段76號 7F/7F 2017-12-21
22.4萬/坪 總價 818.7 萬（扣車位 729 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.17 坪 含車位 90萬
臺南市北區忠義路三段76號 7F/7F 2017-12-21
22.6萬/坪 總價 519.1 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪
臺南市北區忠義路三段76號 6F/7F 2017-12-18
22.0萬/坪 總價 504.5 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪
臺南市北區忠義路三段76號 2F/7F 2017-12-05
20.4萬/坪 總價 467.6 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪
臺南市北區忠義路三段76號 2F/7F 2017-12-03
20.0萬/坪 總價 729.3 萬（扣車位 649 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.17 坪 含車位 80萬
臺南市北區忠義路三段76號 5F/7F 2017-09-15
21.1萬/坪 總價 572.8 萬（扣車位 488 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 含車位 85萬
臺南市北區忠義路三段22號 10F/12F 2017-08-09
11.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 62.71 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區忠義路三段85號 1F/1F 2017-06-28
138.4萬/坪 總價 14,973.8 萬
店面 0房0廳2衛 權狀 108.21 坪 屋齡17年
臺南市北區忠義路三段22號 11F/12F 2017-05-24
15.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.83 坪 屋齡21年
臺南市北區忠義路三段39巷14之1號 1F/5F 2016-07-20
8.3萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.94 坪 屋齡26年
臺南市北區忠義路三段18號 1F/11F 2016-03-31
14.6萬/坪 總價 13,500 萬
商辦 73房12廳80衛 權狀 924.07 坪 屋齡30年
臺南市北區忠義路三段22號 9F/12F 2016-02-22
12.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 63.02 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區忠義路三段11號 1F/1F 2016-02-22
23.8萬/坪 總價 50 萬
其他 — 權狀 2.11 坪 屋齡52年
臺南市北區忠義路三段39巷14號 5F/5F 2016-01-04
11.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 41.62 坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區忠義路三段39巷2號 5F/5F 2015-11-07
5.8萬/坪 總價 286 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市北區忠義路三段29號 全F/4F 2015-10-23
14.5萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 15房6廳14衛 權狀 296.43 坪 屋齡29年
臺南市北區忠義路三段22號 6F/12F 2015-09-13
10.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡19年
臺南市北區忠義路三段22號 12F/12F 2015-05-17
12.3萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡19年
臺南市北區忠義路三段39巷2號 4F/5F 2015-05-07
5.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡26年
臺南市北區忠義路三段22號 11F/12F 2015-04-17
9.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡19年
臺南市北區忠義路三段22號 5F/12F 2015-01-16
9.6萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.67 坪 屋齡19年
臺南市北區忠義路三段22號 10F/12F 2014-11-24
11.0萬/坪 總價 245 萬
套房 2房0廳2衛 權狀 22.21 坪 屋齡18年
臺南市北區忠義路三段22號 7F/12F 2014-08-16
14.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市北區忠義路三段111號 1F/1F 2014-07-10
4.1萬/坪 總價 220 萬
店面 — 權狀 54.09 坪 屋齡0年
臺南市北區忠義路三段39巷2號 5F/5F 2014-03-28
5.0萬/坪 總價 248 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡25年
臺南市北區忠義路三段22號 7F/12F 2014-02-04
9.7萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡18年
臺南市北區忠義路三段18號 1F/11F 2013-12-31
10.1萬/坪 總價 9,300 萬
其他 58房3廳56衛 權狀 924.07 坪 屋齡27年
臺南市北區忠義路三段39巷14號 1F/5F 2013-07-04
6.7萬/坪 總價 195 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡23年
臺南市北區忠義路三段22號 4F/12F 2013-06-17
8.8萬/坪 總價 100.8 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.52 坪 屋齡17年
臺南市北區忠義路三段39巷14號 5F/5F 2013-05-06
10.0萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 30.97 坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區忠義路三段39巷14號 5F/5F 2013-01-19
7.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡23年
臺南市北區忠義路三段90號 全F/3F 2012-08-31
14.0萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 57.31 坪 屋齡28年

忠義路三段社區一覽（2 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

大傳三(ㄙ大三) 都會小館

看 北區 全部社區 →

忠義路三段社區／大樓排行（17 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市北區忠義路三段85號 125.5 2 筆 18 年 2019-07-22
臺南市北區忠義路三段53號 57.5 1 筆 49 年 2021-03-02
臺南市北區忠義路三段72號 30.7 1 筆 2 年 2023-12-11
臺南市北區忠義路三段81號 25.2 1 筆 40 年 2023-01-11
臺南市北區忠義路三段76號 24.7 31 筆 2 年 2026-04-01
臺南市北區忠義路三段51號 24.2 1 筆 28 年 2021-03-03
臺南市北區忠義路三段11號 20.2 2 筆 53 年 2018-07-20
臺南市北區忠義路三段30號 19.8 1 筆 30 年 2021-09-16
臺南市北區忠義路三段29號 14.5 1 筆 29 年 2015-10-23
臺南市北區忠義路三段90號 14 1 筆 28 年 2012-08-31
臺南市北區忠義路三段22號 13.9 23 筆 22 年 2026-04-28
臺南市北區忠義路三段18號 12.3 2 筆 29 年 2016-03-31
臺南市北區忠義路三段39巷12號 9.4 4 筆 32 年 2023-05-08
臺南市北區忠義路三段39巷14號 8.9 4 筆 24 年 2016-01-04
臺南市北區忠義路三段39巷14之1號 8.3 1 筆 26 年 2016-07-20
臺南市北區忠義路三段39巷2號 6.4 4 筆 27 年 2020-10-18
臺南市北區忠義路三段111號 4.1 1 筆 0 年 2014-07-10
在北區要過戶?周邊 104 位登記代書

北區忠義路三段 常見問題

北區忠義路三段房價現在多少？

臺南市北區忠義路三段實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 7–40 萬/坪，比 北區全區高 9%。共 81 筆，資料截至 2026 年第三季。

忠義路三段臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 21.1、巷弄門牌 8.3 萬/坪，巷內比臨路低 61%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

忠義路三段哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北區忠義路三段85號」，約 125.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。