北區北門路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 574 筆
本路各巷弄行情
北門路二段527巷144 筆北門路二段577巷100 筆北門路二段576巷74 筆北門路二段547巷69 筆北門路二段344巷21 筆北門路二段237巷18 筆北門路二段141巷17 筆北門路二段191巷6 筆北門路二段15巷1 筆北門路二段217巷1 筆北門路二段231巷1 筆北門路二段366巷1 筆
實價雷達預估單價北區北門路二段
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高23萬/坪
成交574筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈20.6 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年20.7 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位12.5 萬/坪516 筆
一樓（含店面、騎樓）14.9 萬/坪61 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-0158m 7F/10F臺南市北區北門路二段527巷17號 · 華廈 15.6 萬/坪總 698 萬 2026-05-2796m 1F/10F一樓臺南市北區和緯路一段86巷12號 · 華廈 17.8 萬/坪總 720 萬 2026-05-26101m 10F/10F臺南市北區北門路二段547巷39號 · 華廈 20.5 萬/坪總 890 萬 2026-05-25397m 11F/11F臺南市北區北門路二段242號 · 住宅大樓 27 萬/坪總 1,090 萬 2026-05-02137m 7F/11F臺南市北區北門路二段547巷52號 · 住宅大樓 22.3 萬/坪總 980 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市北區北門路二段527巷17號 7F/10F 2026-06-01
15.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
臺南市北區北門路二段547巷39號 10F/10F 2026-05-26
20.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
臺南市北區北門路二段547巷52號 7F/11F 2026-05-02
22.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市北區北門路二段248號 10F/11F 2026-04-24
20.5萬/坪 總價 828 萬
臺南市北區北門路二段527巷25號 3F/10F 2026-04-06
19.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
臺南市北區北門路二段577巷2號 3F/11F 2026-02-24
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↓ −230 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −271 萬
臺南市北區北門路二段527巷10號 9F/10F 2026-02-11
22.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺南市北區北門路二段576巷5號 5F/10F 2026-02-04
20.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市北區北門路二段238號 9F/11F 2026-01-30
22.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺南市北區北門路二段577巷17號 3F/11F 2026-01-20
22.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
臺南市北區北門路二段605號 9F/12F 2026-01-20
24.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
臺南市北區北門路二段527巷15號 3F/10F 2026-01-19
19.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
臺南市北區北門路二段527巷26號 1F/10F 2026-01-14
23.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市北區北門路二段577巷8號 3F/11F 2026-01-01
21.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市北區北門路二段547巷19號 3F/10F 2025-12-25
26.2萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區北門路二段527巷5號 8F/11F 2025-12-14
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺南市北區北門路二段576巷6號 5F/11F 2025-11-29
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺南市北區北門路二段576巷12號 3F/10F 2025-11-22
20.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺南市北區北門路二段527巷22號 7F/10F 2025-11-15
21.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺南市北區北門路二段527巷2號 6F/10F 2025-11-01
21.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
臺南市北區北門路二段576巷19號 7F/10F 2025-10-30
20.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
臺南市北區北門路二段576巷5號 8F/10F 2025-09-17
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
臺南市北區北門路二段527巷23號 3F/10F 2025-09-14
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
臺南市北區北門路二段577巷17號 5F/11F 2025-09-12
22.0萬/坪 總價 937 萬（扣車位 937 萬）
臺南市北區北門路二段547巷28號 8F/11F 2025-08-17
23.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市北區北門路二段576巷11號 10F/10F 2025-07-30
17.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市北區北門路二段547巷19號 2F/10F 2025-07-29
19.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺南市北區北門路二段527巷21號 10F/10F 2025-07-21
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺南市北區北門路二段527巷18號 7F/10F 2025-07-20
20.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺南市北區北門路二段527巷10號 7F/10F 2025-07-06
20.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
臺南市北區北門路二段527巷10號 7F/10F 2025-07-04
24.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
臺南市北區北門路二段577巷15號 9F/11F 2025-06-08
22.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
臺南市北區北門路二段527巷1號 5F/10F 2025-06-03
21.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
臺南市北區北門路二段527巷2號 7F/10F 2025-05-27
20.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
臺南市北區北門路二段527巷7號 8F/11F 2025-05-25
21.0萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
臺南市北區北門路二段43號 全F/4F 2025-05-23
25.1萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 2,200 萬
臺南市北區北門路二段605號 10F/12F 2025-05-18
23.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
臺南市北區北門路二段527巷12號 10F/10F 2025-04-28
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺南市北區北門路二段271號 全F/2F 2025-03-23
12.8萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 570 萬
臺南市北區北門路二段576巷1號 7F/10F 2025-03-17
20.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市北區北門路二段527巷29號 10F/10F 2025-03-17
22.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +427 萬
臺南市北區北門路二段527巷25號 5F/10F 2025-02-25
24.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市北區北門路二段577巷8號 3F/11F 2025-02-20
22.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺南市北區北門路二段547巷19號 3F/10F 2025-02-14
20.5萬/坪 總價 889 萬（扣車位 889 萬）
臺南市北區北門路二段527巷8號 9F/10F 2025-02-05
18.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺南市北區北門路二段527巷2號 3F/10F 2025-01-01
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺南市北區北門路二段527巷8號 4F/10F 2024-12-22
20.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
臺南市北區北門路二段547巷66號 1F/11F 2024-11-23
20.8萬/坪 總價 1,010 萬
臺南市北區北門路二段527巷2號 3F/10F 2024-10-11
19.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
臺南市北區北門路二段346號 3F/11F 2024-10-04
23.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
臺南市北區北門路二段566號 1F/11F 2024-09-20
22.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
臺南市北區北門路二段576巷19號 2F/10F 2024-08-31
28.1萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,128 萬）
臺南市北區北門路二段577巷19號 11F/11F 2024-08-25
26.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
臺南市北區北門路二段577巷9號 9F/11F 2024-07-21
26.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺南市北區北門路二段238號 11F/11F 2024-07-20
18.7萬/坪 總價 760 萬
臺南市北區北門路二段527巷7號 6F/11F 2024-06-22
21.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
臺南市北區北門路二段217巷9號 全F 2024-06-05
18.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 430 萬
臺南市北區北門路二段577巷3號 8F/11F 2024-05-22
26.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
臺南市北區北門路二段606號 1F/10F 2024-04-30
22.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
臺南市北區北門路二段576巷10號 8F/11F 2024-04-08
25.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市北區北門路二段547巷52號 5F/11F 2024-04-05
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區北門路二段577巷9號 5F/11F 2024-03-24
23.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺南市北區北門路二段191巷3號 4F/5F 2024-03-16
11.5萬/坪 總價 317 萬
臺南市北區北門路二段527巷7號 11F/11F 2024-03-04
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
臺南市北區北門路二段527巷20號 9F/10F 2024-03-01
23.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市北區北門路二段344巷3號 8F/11F 2024-02-18
22.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
臺南市北區北門路二段547巷45號 1F/10F 2024-02-15
20.4萬/坪 總價 1,020 萬
臺南市北區北門路二段527巷10號 6F/10F 2024-02-03
22.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
臺南市北區北門路二段356號 9F/11F 2024-01-31
23.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
臺南市北區北門路二段242號 1F/11F 2024-01-13
21.7萬/坪 總價 1,065 萬
臺南市北區北門路二段527巷26號 1F/10F 2024-01-03
19.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
臺南市北區北門路二段141巷37號 全F/3F 2023-12-25
21.7萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
臺南市北區北門路二段577巷8號 5F/11F 2023-12-14
21.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
臺南市北區北門路二段527巷22號 4F/10F 2023-12-09
19.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市北區北門路二段576巷5號 5F/10F 2023-12-08
19.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
臺南市北區北門路二段577巷8號 6F/11F 2023-11-07
20.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺南市北區北門路二段577巷22號 5F/11F 2023-10-29
22.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
臺南市北區北門路二段527巷22號 3F/10F 2023-10-15
21.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市北區北門路二段141巷150號 全F/3F 2023-10-13
20.7萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,040 萬
臺南市北區北門路二段527巷25號 2F/10F 2023-10-01
20.7萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市北區北門路二段547巷62號 1F/11F 2023-09-30
19.1萬/坪 總價 988 萬
臺南市北區北門路二段527巷18號 8F/10F 2023-09-16
22.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市北區北門路二段527巷7號 3F/11F 2023-09-01
16.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市北區北門路二段258號 7F/11F 2023-08-11
19.2萬/坪 總價 780 萬
臺南市北區北門路二段527巷25號 5F/10F 2023-08-11
19.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
臺南市北區北門路二段577巷3號 5F/11F 2023-07-21
20.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
臺南市北區北門路二段527巷2號 2F/10F 2023-07-02
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺南市北區北門路二段577巷1號 11F/11F 2023-06-25
23.3萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市北區北門路二段527巷22號 3F/10F 2023-06-16
18.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市北區北門路二段577巷11號 10F/11F 2023-06-14
22.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市北區北門路二段527巷22號 3F/10F 2023-05-28
12.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
臺南市北區北門路二段346號 5F/11F 2023-05-19
20.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
臺南市北區北門路二段344巷3號 9F/11F 2023-05-02
21.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
臺南市北區北門路二段527巷21號 7F/10F 2023-04-21
20.2萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
臺南市北區北門路二段527巷18號 4F/10F 2023-04-09
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市北區北門路二段527巷20號 9F/10F 2023-04-08
20.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
臺南市北區北門路二段344巷6號 全F/1F 2023-03-29
54.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,060 萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +386 萬
臺南市北區北門路二段527巷2號 9F/10F 2023-03-27
21.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市北區北門路二段577巷17號 3F/11F 2023-03-27
23.0萬/坪 總價 733 萬
臺南市北區北門路二段577巷17號 3F/11F 2023-03-27
23.0萬/坪 總價 245 萬
臺南市北區北門路二段577巷9號 4F/11F 2023-03-25
20.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市北區北門路二段547巷39號 7F/10F 2023-03-11
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺南市北區北門路二段527巷12號 9F/10F 2023-03-07
22.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市北區北門路二段547巷19號 10F/10F 2023-02-24
20.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
臺南市北區北門路二段527巷25號 5F/10F 2023-02-18
20.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市北區北門路二段527巷18號 9F/10F 2023-02-16
19.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
臺南市北區北門路二段577巷26號 7F/10F 2023-02-15
18.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市北區北門路二段527巷1號 9F/11F 2023-01-19
20.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺南市北區北門路二段262號 9F/11F 2023-01-16
23.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +366 萬
臺南市北區北門路二段577巷21號 7F/10F 2023-01-04
21.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
臺南市北區北門路二段141巷88號 全F/3F 2022-12-11
29.4萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +114 萬（+8%）
北門路二段社區／大樓排行（151 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區北門路二段305號 | 43.7 | 1 筆 | 50 年 | 2020-08-17 |
| 臺南市北區北門路二段344巷6號 | 41.3 | 2 筆 | 50 年 | 2023-03-29 |
| 臺南市北區北門路二段141巷115號 | 33.4 | 1 筆 | 53 年 | 2021-05-14 |
| 臺南市北區北門路二段237巷46號 | 29.3 | 2 筆 | — | 2021-06-21 |
| 臺南市北區北門路二段141巷90號 | 27.5 | 1 筆 | 37 年 | 2022-03-28 |
| 臺南市北區北門路二段43號 | 25.1 | 1 筆 | — | 2025-05-23 |
| 臺南市北區北門路二段515號 | 23.6 | 1 筆 | 18 年 | 2022-06-19 |
| 臺南市北區北門路二段577巷16號 | 22.7 | 2 筆 | 18 年 | 2022-08-04 |
| 臺南市北區北門路二段606號 | 22.6 | 1 筆 | 20 年 | 2024-04-30 |
| 臺南市北區北門路二段566號 | 22.3 | 1 筆 | 20 年 | 2024-09-20 |
| 臺南市北區北門路二段527巷26號 | 21.9 | 2 筆 | 21 年 | 2026-01-14 |
| 臺南市北區北門路二段141巷37號 | 21.7 | 1 筆 | 38 年 | 2023-12-25 |
| 臺南市北區北門路二段618號 | 21.5 | 1 筆 | 17 年 | 2021-02-18 |
| 臺南市北區北門路二段141巷88號 | 20.9 | 4 筆 | 34 年 | 2022-12-11 |
| 臺南市北區北門路二段547巷66號 | 20.8 | 1 筆 | 20 年 | 2024-11-23 |
| 臺南市北區北門路二段141巷150號 | 20.7 | 1 筆 | 38 年 | 2023-10-13 |
| 臺南市北區北門路二段527巷23號 | 20.4 | 1 筆 | 21 年 | 2025-09-14 |
| 臺南市北區北門路二段547巷45號 | 20.4 | 1 筆 | 20 年 | 2024-02-15 |
| 臺南市北區北門路二段605號 | 20.3 | 4 筆 | 21 年 | 2026-01-20 |
| 臺南市北區北門路二段75號 | 20 | 1 筆 | 48 年 | 2019-07-01 |
| 臺南市北區北門路二段609號 | 20 | 1 筆 | 16 年 | 2018-05-26 |
| 臺南市北區北門路二段193號 | 19.6 | 1 筆 | 51 年 | 2022-11-24 |
| 臺南市北區北門路二段237巷48號 | 19.2 | 1 筆 | 53 年 | 2020-02-12 |
| 臺南市北區北門路二段547巷62號 | 19.1 | 1 筆 | 19 年 | 2023-09-30 |
| 臺南市北區北門路二段577巷21號 | 19 | 3 筆 | 16 年 | 2023-01-04 |
| 臺南市北區北門路二段141巷138號 | 19 | 2 筆 | 35 年 | 2022-04-08 |
| 臺南市北區北門路二段141巷162號 | 18.8 | 1 筆 | 35 年 | 2020-06-07 |
| 臺南市北區北門路二段217巷9號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2024-06-05 |
| 臺南市北區北門路二段577巷17號 | 18.5 | 6 筆 | 17 年 | 2026-01-20 |
| 臺南市北區北門路二段600號 | 18.5 | 1 筆 | 16 年 | 2020-09-29 |
| 臺南市北區北門路二段218號 | 17.8 | 1 筆 | 27 年 | 2016-04-01 |
| 臺南市北區北門路二段527巷2號 | 17.7 | 10 筆 | 18 年 | 2025-11-01 |
| 臺南市北區北門路二段588號 | 17.2 | 1 筆 | 16 年 | 2020-07-01 |
| 臺南市北區北門路二段577巷11號 | 16.9 | 6 筆 | 16 年 | 2023-06-14 |
| 臺南市北區北門路二段620號 | 16.9 | 2 筆 | 14 年 | 2022-08-06 |
| 臺南市北區北門路二段529號 | 16.8 | 2 筆 | 12 年 | 2018-09-22 |
| 臺南市北區北門路二段579號 | 16.7 | 1 筆 | 15 年 | 2019-08-16 |
| 臺南市北區北門路二段238號 | 16.5 | 5 筆 | 19 年 | 2026-01-30 |
| 臺南市北區北門路二段577巷9號 | 16.5 | 10 筆 | 15 年 | 2024-07-21 |
| 臺南市北區北門路二段141巷31號 | 16.5 | 2 筆 | 33 年 | 2022-09-24 |
| 臺南市北區北門路二段356號 | 16.4 | 8 筆 | 17 年 | 2025-04-24 |
| 臺南市北區北門路二段527巷8號 | 16.4 | 4 筆 | 17 年 | 2025-02-05 |
| 臺南市北區北門路二段559號 | 16.4 | 1 筆 | 12 年 | 2016-01-24 |
| 臺南市北區北門路二段527巷25號 | 16.3 | 11 筆 | 16 年 | 2026-04-06 |
| 臺南市北區北門路二段576巷5號 | 16.3 | 6 筆 | 16 年 | 2026-02-04 |
| 臺南市北區北門路二段547巷52號 | 16.2 | 11 筆 | 16 年 | 2026-05-02 |
| 臺南市北區北門路二段577巷15號 | 16.2 | 5 筆 | 16 年 | 2025-06-08 |
| 臺南市北區北門路二段346號 | 16.2 | 6 筆 | 17 年 | 2024-10-04 |
| 臺南市北區北門路二段262號 | 16.2 | 6 筆 | 16 年 | 2023-01-16 |
| 臺南市北區北門路二段15巷17號 | 16 | 1 筆 | 45 年 | 2018-11-14 |
| 臺南市北區北門路二段547巷56號 | 15.9 | 1 筆 | 16 年 | 2020-08-07 |
| 臺南市北區北門路二段523號 | 15.9 | 2 筆 | 10 年 | 2016-06-29 |
| 臺南市北區北門路二段366巷2號 | 15.8 | 1 筆 | 51 年 | 2019-02-12 |
| 臺南市北區北門路二段552號 | 15.7 | 2 筆 | 14 年 | 2020-04-07 |
| 臺南市北區北門路二段576巷6號 | 15.6 | 7 筆 | 14 年 | 2025-11-29 |
| 臺南市北區北門路二段576巷10號 | 15.5 | 6 筆 | 14 年 | 2024-04-08 |
| 臺南市北區北門路二段527巷7號 | 15.4 | 12 筆 | 15 年 | 2025-05-25 |
| 臺南市北區北門路二段577巷3號 | 15.4 | 14 筆 | 15 年 | 2024-05-22 |
| 臺南市北區北門路二段237巷34弄15號 | 15.4 | 1 筆 | 49 年 | 2016-01-09 |
| 臺南市北區北門路二段577巷2號 | 15.3 | 9 筆 | 14 年 | 2026-02-24 |
| 臺南市北區北門路二段577巷26號 | 15.3 | 4 筆 | 16 年 | 2023-02-15 |
| 臺南市北區北門路二段527巷10號 | 15.2 | 12 筆 | 16 年 | 2026-02-11 |
| 臺南市北區北門路二段248號 | 15 | 5 筆 | 17 年 | 2026-04-24 |
| 臺南市北區北門路二段527巷29號 | 15 | 5 筆 | 15 年 | 2025-03-17 |
| 臺南市北區北門路二段547巷19號 | 14.9 | 16 筆 | 15 年 | 2025-12-25 |
| 臺南市北區北門路二段527巷17號 | 14.8 | 9 筆 | 15 年 | 2026-06-01 |
| 臺南市北區北門路二段527巷12號 | 14.8 | 12 筆 | 16 年 | 2025-04-28 |
| 臺南市北區北門路二段527巷22號 | 14.7 | 12 筆 | 15 年 | 2025-11-15 |
| 臺南市北區北門路二段577巷19號 | 14.7 | 5 筆 | 13 年 | 2024-08-25 |
| 臺南市北區北門路二段527巷20號 | 14.7 | 5 筆 | 14 年 | 2024-03-01 |
| 臺南市北區北門路二段527巷1號 | 14.6 | 13 筆 | 15 年 | 2025-06-03 |
| 臺南市北區北門路二段522號 | 14.6 | 1 筆 | 14 年 | 2018-01-12 |
| 臺南市北區北門路二段344巷3號 | 14.5 | 6 筆 | 16 年 | 2024-02-18 |
| 臺南市北區北門路二段547巷39號 | 14.4 | 9 筆 | 14 年 | 2026-05-26 |
| 臺南市北區北門路二段577巷8號 | 14.4 | 17 筆 | 15 年 | 2026-01-01 |
| 臺南市北區北門路二段577巷18號 | 14.4 | 2 筆 | 16 年 | 2022-07-24 |
| 臺南市北區北門路二段141巷142號 | 14.4 | 2 筆 | 31 年 | 2018-12-09 |
| 臺南市北區北門路二段266號 | 14.4 | 1 筆 | 14 年 | 2016-03-23 |
| 臺南市北區北門路二段577巷22號 | 14.3 | 5 筆 | 13 年 | 2023-10-29 |
| 臺南市北區北門路二段547巷32號 | 14.3 | 2 筆 | 17 年 | 2022-08-19 |
| 臺南市北區北門路二段242號 | 14.2 | 11 筆 | 15 年 | 2026-05-25 |
| 臺南市北區北門路二段258號 | 14.2 | 4 筆 | 17 年 | 2023-08-11 |
| 臺南市北區北門路二段237巷34弄7號 | 14.2 | 1 筆 | 46 年 | 2013-12-24 |
| 臺南市北區北門路二段577巷1號 | 14 | 8 筆 | 13 年 | 2023-06-25 |
| 臺南市北區北門路二段576巷19號 | 13.9 | 7 筆 | 14 年 | 2025-10-30 |
| 臺南市北區北門路二段615號 | 13.9 | 12 筆 | 16 年 | 2022-12-26 |
| 臺南市北區北門路二段145號 | 13.9 | 1 筆 | 36 年 | 2017-03-28 |
| 臺南市北區北門路二段563號 | 13.9 | 1 筆 | 9 年 | 2013-12-28 |
| 臺南市北區北門路二段547巷78弄8號 | 13.8 | 2 筆 | 16 年 | 2021-02-18 |
| 臺南市北區北門路二段527巷18號 | 13.7 | 14 筆 | 14 年 | 2025-07-20 |
| 臺南市北區北門路二段527巷5號 | 13.6 | 4 筆 | 14 年 | 2025-12-14 |
| 臺南市北區北門路二段350號 | 13.5 | 3 筆 | 17 年 | 2021-05-06 |
| 臺南市北區北門路二段344巷1號 | 13.3 | 6 筆 | 16 年 | 2022-08-06 |
| 臺南市北區北門路二段519號 | 13.3 | 1 筆 | 11 年 | 2015-08-19 |
| 臺南市北區北門路二段553號 | 13.3 | 1 筆 | 9 年 | 2013-11-08 |
| 臺南市北區北門路二段547巷28號 | 13.2 | 14 筆 | 14 年 | 2025-08-17 |
| 臺南市北區北門路二段576巷2號 | 13.2 | 2 筆 | 15 年 | 2019-09-27 |
| 臺南市北區北門路二段576巷12號 | 13.1 | 4 筆 | 13 年 | 2025-11-22 |
| 臺南市北區北門路二段527巷15號 | 13 | 4 筆 | 15 年 | 2026-01-19 |
| 臺南市北區北門路二段511號 | 13 | 1 筆 | 10 年 | 2014-02-21 |
| 臺南市北區北門路二段509號 | 13 | 1 筆 | 10 年 | 2014-02-21 |
| 臺南市北區北門路二段571號 | 13 | 1 筆 | 9 年 | 2013-03-16 |
| 臺南市北區北門路二段527巷21號 | 12.9 | 9 筆 | 14 年 | 2025-07-21 |
| 臺南市北區北門路二段271號 | 12.8 | 1 筆 | 53 年 | 2025-03-23 |
| 臺南市北區北門路二段576巷1號 | 12.8 | 4 筆 | 14 年 | 2025-03-17 |
| 臺南市北區北門路二段237巷34弄5號 | 12.8 | 1 筆 | 28 年 | 2022-11-14 |
| 臺南市北區北門路二段547巷6號 | 12.7 | 1 筆 | 10 年 | 2014-08-14 |
| 臺南市北區北門路二段542號 | 12.7 | 1 筆 | 9 年 | 2013-07-12 |
| 臺南市北區北門路二段557號 | 12.7 | 1 筆 | 9 年 | 2013-03-06 |
| 臺南市北區北門路二段576巷16號 | 12.6 | 2 筆 | 15 年 | 2020-06-21 |
| 臺南市北區北門路二段360號 | 12.5 | 4 筆 | 16 年 | 2020-04-06 |
| 臺南市北區北門路二段141巷132號 | 12.5 | 1 筆 | 30 年 | 2015-06-01 |
| 臺南市北區北門路二段577巷13號 | 12.4 | 3 筆 | 11 年 | 2021-12-18 |
| 臺南市北區北門路二段576巷8號 | 12.3 | 4 筆 | 13 年 | 2018-03-27 |
| 臺南市北區北門路二段546號 | 12.3 | 1 筆 | 9 年 | 2013-04-01 |
| 臺南市北區北門路二段576巷3號 | 12.1 | 1 筆 | 15 年 | 2019-02-19 |
| 臺南市北區北門路二段272號 | 12 | 7 筆 | 14 年 | 2021-02-06 |
| 臺南市北區北門路二段237巷34弄14號 | 11.9 | 1 筆 | 24 年 | 2022-05-18 |
| 臺南市北區北門路二段231巷7號 | 11.9 | 1 筆 | 50 年 | 2019-06-18 |
| 臺南市北區北門路二段547巷78弄6號 | 11.8 | 1 筆 | 15 年 | 2019-04-16 |
| 臺南市北區北門路二段576巷7號 | 11.7 | 5 筆 | 10 年 | 2015-12-10 |
| 臺南市北區北門路二段576巷11號 | 11.6 | 9 筆 | 13 年 | 2025-07-30 |
| 臺南市北區北門路二段576巷15號 | 11.6 | 8 筆 | 12 年 | 2020-10-18 |
| 臺南市北區北門路二段237巷14號 | 11.5 | 2 筆 | 36 年 | 2020-06-16 |
| 臺南市北區北門路二段268號 | 11.3 | 4 筆 | 14 年 | 2019-11-03 |
| 臺南市北區北門路二段344巷5號 | 11.1 | 7 筆 | 13 年 | 2022-03-12 |
| 臺南市北區北門路二段237巷8號 | 11.1 | 5 筆 | 36 年 | 2021-03-12 |
| 臺南市北區北門路二段527巷11號 | 10.9 | 5 筆 | 12 年 | 2019-12-12 |
| 臺南市北區北門路二段237巷31弄3之1號 | 10.9 | 1 筆 | 21 年 | 2014-08-29 |
| 臺南市北區北門路二段547巷38號 | 10.8 | 1 筆 | 9 年 | 2013-12-19 |
| 臺南市北區北門路二段547巷37號 | 10.6 | 2 筆 | 12 年 | 2019-04-15 |
| 臺南市北區北門路二段547巷78弄20號 | 10.6 | 1 筆 | 11 年 | 2015-05-05 |
| 臺南市北區北門路二段270號 | 10.6 | 1 筆 | 11 年 | 2013-03-05 |
| 臺南市北區北門路二段175號 | 10.3 | 1 筆 | 51 年 | 2020-04-14 |
| 臺南市北區北門路二段576巷9號 | 10.3 | 4 筆 | 12 年 | 2018-04-11 |
| 臺南市北區北門路二段141巷136號 | 10.3 | 1 筆 | 32 年 | 2017-09-21 |
| 臺南市北區北門路二段547巷78弄10號 | 10.3 | 2 筆 | 11 年 | 2016-03-17 |
| 臺南市北區北門路二段547巷23號 | 10.1 | 1 筆 | 10 年 | 2014-06-12 |
| 臺南市北區北門路二段547巷43號 | 10.1 | 1 筆 | 9 年 | 2013-07-05 |
| 臺南市北區北門路二段577巷7號 | 10 | 1 筆 | 9 年 | 2013-04-27 |
| 臺南市北區北門路二段252號 | 10 | 1 筆 | 10 年 | 2012-12-11 |
| 臺南市北區北門路二段576巷18號 | 9.8 | 4 筆 | 11 年 | 2017-12-15 |
| 臺南市北區北門路二段237巷6號 | 9.6 | 3 筆 | 34 年 | 2020-06-13 |
| 臺南市北區北門路二段576巷21號 | 8.1 | 1 筆 | 11 年 | 2015-06-22 |
| 臺南市北區北門路二段191巷5號 | 7.9 | 3 筆 | 34 年 | 2017-12-16 |
| 臺南市北區北門路二段191巷3號 | 7.8 | 3 筆 | 36 年 | 2024-03-16 |
| 臺南市北區北門路二段173號 | 7.6 | 1 筆 | 50 年 | 2019-10-18 |
| 臺南市北區北門路二段171號 | 7.4 | 1 筆 | 50 年 | 2019-10-18 |
| 臺南市北區北門路二段547巷78弄36號 | 7.3 | 1 筆 | 9 年 | 2013-09-22 |
| 臺南市北區北門路二段543號 | 6.9 | 1 筆 | 9 年 | 2013-09-03 |
| 臺南市北區北門路二段418號 | 5.2 | 1 筆 | 38 年 | 2022-11-19 |
單價中位數
13萬/坪
單價平均
14.8萬/坪
常見區間
8–23萬/坪
平均屋齡
17年
本路段中位 比 北區全區低 28%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 574 筆，截至 2026 年第三季。
北門路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.2 萬/坪21 筆
巷弄內20.9 萬/坪99 筆
巷內比臨路 低 6% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
北門路二段單價走勢
2016 → 2026
北門路二段↑78%
北門路二段單位：萬/坪
北門路二段時光機 · 歷年回放
北門路二段2016–2026 單價回放
10 年來 +78%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 北門路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
北門路二段交通與通勤
北門路二段交通騎乘/接駁較佳
最近車站大橋 站步行約 18 分 · 距 1380 公尺
臺南站步行 19 分 · 1442m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
北門路二段周邊環境
北門路二段生活機能82 分
✕車站大橋1.4 公里
✓超商全家便利商店90 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心466 公尺
✓學校成功國中181 公尺・4 處
✓醫院開元寺慈愛醫院724 公尺
✓診所大道診所331 公尺
✓公園大仁公園139 公尺・6 處
✓銀行凱基商業銀行454 公尺・2 處
✓停車場九六新村121 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站415 公尺・4 處
✓運動中心臺南二中游泳池(館)543 公尺
北門路二段嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠3.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所鐵路局台南電力段1.0 公里
✓加油站前鋒路站 加油站585 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀1.7 公里
✓墓地天主教永光墓園2.4 公里
✓市場延平市場475 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
東興路二段49.8萬和緯路二段38.5萬德路34.5萬育德二路31.7萬金華路五段31萬文成路30萬文成五路28.3萬文成一路28.2萬立賢路二段26.6萬文成三路26.3萬開南街26.3萬文賢一路25.9萬海安路三段25.9萬和緯路三段25.4萬
北區北門路二段近年在內政部實價登錄累積 574 筆成交，單價中位數約 13 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 8 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 78%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
北門路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
417元/坪/月
北區全區中位
618元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
218筆
北區各型態租金中位
住宅大樓608 元/坪/月2,266 筆
透天707 元/坪/月2,021 筆
華廈552 元/坪/月639 筆
公寓460 元/坪/月617 筆
店面879 元/坪/月419 筆
其他420 元/坪/月107 筆
套房803 元/坪/月87 筆
北門路二段最近租賃成交
2026-06-05北門路二段５７６巷１０號五樓之１ 40.64坪19,000 元/月466 元/坪
2026-05-08北門路二段５７６巷９號十樓之１ 49.39坪18,000 元/月364 元/坪
2026-04-10北門路二段３４４巷３號五樓 39.24坪15,000 元/月383 元/坪
2026-03-31北門路二段５７７巷８號六樓之二 43.31坪12,000 元/月278 元/坪
2026-03-24北門路二段２３７巷３４弄１３號 22.04坪15,000 元/月681 元/坪
2026-03-15北門路二段５４７巷３９號三樓之３ 44.03坪18,000 元/月410 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區北門路二段 常見問題
北區北門路二段房價現在多少？
臺南市北區北門路二段實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 8–23 萬/坪，比 北區全區低 28%。共 574 筆，資料截至 2026 年第三季。
北門路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.2、巷弄門牌 20.9 萬/坪，巷內比臨路低 6%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
北門路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北區北門路二段305號」，約 43.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。