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北區北門路三段 房價行情

內政部實價登錄 · 72 筆

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本路各巷弄行情

北門路三段27巷19 筆
實價雷達預估單價北區北門路三段
推薦單價 12.8 萬/坪 平均 14.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高26萬/坪
成交72筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.2 萬/坪
一般樓層中位12.5 萬/坪65 筆
一樓（含店面、騎樓）14.5 萬/坪7 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-1379m 3F/13F臺南市北區長榮路五段316號 · 住宅大樓 20 萬/坪總 860 萬 2026-06-01463m 7F/10F臺南市北區北門路二段527巷17號 · 華廈 15.6 萬/坪總 698 萬 2026-05-27468m 1F/10F一樓臺南市北區和緯路一段86巷12號 · 華廈 17.8 萬/坪總 720 萬 2026-05-26357m 10F/10F臺南市北區北門路二段547巷39號 · 華廈 20.5 萬/坪總 890 萬 2026-05-05492m 透天臺南市北區北園街128巷19弄14號 · 透天 42 萬/坪總 1,000 萬

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臺南市北區北門路三段27巷11號 6F/13F 2025-07-12
22.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區北門路三段27巷11號 7F/13F 2025-01-23
22.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區北門路三段9號 8F/13F 2024-11-09
22.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +391 萬
臺南市北區北門路三段50號 8F/11F 2024-07-23
26.0萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北門路三段26號 11F/12F 2024-05-14
21.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北門路三段27巷11號 4F/13F 2024-03-16
23.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市北區北門路三段27巷11號 3F/13F 2024-01-27
22.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北門路三段26號 6F/12F 2023-09-26
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北門路三段12號 7F/12F 2023-09-09
19.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北門路三段27巷11號 4F/13F 2023-01-08
19.6萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡21年
臺南市北區北門路三段27巷11號 9F/13F 2022-10-30
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區北門路三段3號 1F/13F 2022-10-29
22.2萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市北區北門路三段9號 4F/13F 2022-09-19
21.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區北門路三段27巷11號 10F/13F 2021-12-06
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +123 萬（+14%）
臺南市北區北門路三段17號 3F/13F 2021-07-24
16.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +101 萬（+14%）
臺南市北區北門路三段43號 全F/2F 2021-03-04
37.8萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.65 坪
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +134 萬（+14%）
臺南市北區北門路三段26號 8F/12F 2021-01-24
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
臺南市北區北門路三段27巷11號 11F/13F 2021-01-03
15.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +94 萬（+14%）
臺南市北區北門路三段2號 1F/12F 2020-12-31
27.2萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 167.18 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 5,630 萬 較當時 +1,080 萬（+24%）
臺南市北區北門路三段43號 全F/2F 2020-11-24
35.1萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.65 坪
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +214 萬（+24%）
臺南市北區北門路三段27巷11號 8F/13F 2020-07-28
11.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡18年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +119 萬（+24%）
臺南市北區北門路三段27巷11號 11F/13F 2020-05-19
14.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡18年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +145 萬（+24%）
臺南市北區北門路三段17號 6F/13F 2020-02-08
13.9萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +144 萬（+24%）
臺南市北區北門路三段62號 1F/12F 2019-11-07
10.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 57.6 坪 屋齡17年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +251 萬（+42%）
臺南市北區北門路三段50號 3F/12F 2019-10-22
11.7萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 21.8 坪 屋齡17年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +107 萬（+42%）
臺南市北區北門路三段12號 9F/12F 2019-09-27
13.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +251 萬（+42%）
臺南市北區北門路三段27巷11號 11F/13F 2019-07-31
13.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +249 萬（+42%）
臺南市北區北門路三段17號 6F/13F 2019-07-25
15.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +285 萬（+42%）
臺南市北區北門路三段7號 1F/13F 2019-07-14
16.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +335 萬（+42%）
臺南市北區北門路三段26號 8F/12F 2019-05-04
13.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +243 萬（+42%）
臺南市北區北門路三段17號 3F/13F 2019-03-29
12.8萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +231 萬（+42%）
臺南市北區北門路三段9號 5F/13F 2019-03-16
13.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +251 萬（+42%）
臺南市北區北門路三段32號 7F/12F 2019-02-24
13.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +249 萬（+42%）
臺南市北區北門路三段27巷11號 9F/13F 2018-09-22
13.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡16年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +283 萬（+50%）
臺南市北區北門路三段17號 9F/13F 2018-04-15
12.8萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +276 萬（+50%）
臺南市北區北門路三段27巷9號 1F/13F 2017-12-01
12.2萬/坪 總價 620 萬
店面 0房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡15年
臺南市北區北門路三段1號 10F/13F 2017-10-15
12.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市北區北門路三段32號 7F/12F 2017-08-27
12.3萬/坪 總價 539 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區北門路三段17號 8F/13F 2017-08-15
11.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.9 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區北門路三段9號 5F/13F 2017-07-28
12.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺南市北區北門路三段50號 6F/12F 2017-04-01
11.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區北門路三段130號 全F/4F 2017-01-20
16.4萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.42 坪 屋齡10年
臺南市北區北門路三段27巷11號 12F/13F 2016-11-07
11.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北門路三段27巷11號 8F/13F 2016-07-29
12.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北門路三段50號 9F/12F 2016-07-02
11.0萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡14年
臺南市北區北門路三段17號 8F/13F 2016-05-18
11.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北門路三段27巷11號 3F/13F 2016-03-24
11.1萬/坪 總價 476.4 萬（扣車位 476 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北門路三段1號 5F/13F 2015-10-03
11.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區北門路三段17號 11F/13F 2015-10-03
12.5萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市北區北門路三段9號 12F/13F 2015-09-29
11.9萬/坪 總價 516 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區北門路三段1號 10F/13F 2015-05-28
11.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市北區北門路三段9號 8F/13F 2015-02-09
10.6萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區北門路三段26號 4F/12F 2015-01-30
11.6萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區北門路三段17號 11F/13F 2015-01-12
11.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市北區北門路三段20號 1F/12F 2014-10-11
13.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區北門路三段17號 10F/13F 2014-09-24
10.2萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區北門路三段17號 11F/13F 2014-07-17
9.7萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區北門路三段17號 5F/13F 2014-06-29
11.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.9 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市北區北門路三段27巷11號 9F/13F 2014-06-05
11.5萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區北門路三段32號 7F/12F 2014-04-05
11.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區北門路三段32號 8F/12F 2014-03-14
10.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區北門路三段40號 騎樓F/12F 2014-02-07
13.0萬/坪 總價 640 萬
店面 1房1廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡12年
臺南市北區北門路三段7號 1F/13F 2014-02-05
14.5萬/坪 總價 700 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 48.36 坪 屋齡12年
臺南市北區北門路三段26號 3F/12F 2013-12-03
9.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡11年
臺南市北區北門路三段27巷11號 10F/13F 2013-10-14
9.4萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡11年
臺南市北區北門路三段32號 11F/12F 2013-09-17
11.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區北門路三段50號 7F/12F 2013-08-15
10.9萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.6 坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區北門路三段17號 5F/13F 2013-05-10
8.9萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.9 坪 屋齡11年
臺南市北區北門路三段1號 10F/13F 2013-03-06
10.0萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡11年
臺南市北區北門路三段27巷11號 7F/13F 2012-12-21
9.9萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡10年
臺南市北區北門路三段9號 5F/13F 2012-11-21
7.6萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺南市北區北門路三段9號 5F/13F 2012-08-04
8.6萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡10年 含車位

北門路三段社區一覽（3 個已報備社區）

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北門路三段社區／大樓排行（17 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市北區北門路三段43號 36.5 2 筆 — 2021-03-04
臺南市北區北門路三段2號 27.2 1 筆 18 年 2020-12-31
臺南市北區北門路三段3號 22.2 1 筆 20 年 2022-10-29
臺南市北區北門路三段12號 16.8 2 筆 19 年 2023-09-09
臺南市北區北門路三段130號 16.4 1 筆 10 年 2017-01-20
臺南市北區北門路三段27巷11號 15.7 18 筆 17 年 2025-07-12
臺南市北區北門路三段7號 15.5 2 筆 15 年 2019-07-14
臺南市北區北門路三段26號 15.2 6 筆 17 年 2024-05-14
臺南市北區北門路三段50號 14.3 5 筆 16 年 2024-07-23
臺南市北區北門路三段9號 13.6 8 筆 15 年 2024-11-09
臺南市北區北門路三段20號 13.4 1 筆 12 年 2014-10-11
臺南市北區北門路三段40號 13 1 筆 12 年 2014-02-07
臺南市北區北門路三段27巷9號 12.2 1 筆 15 年 2017-12-01
臺南市北區北門路三段17號 12.1 13 筆 15 年 2021-07-24
臺南市北區北門路三段32號 11.9 5 筆 13 年 2019-02-24
臺南市北區北門路三段1號 11.2 4 筆 13 年 2017-10-15
臺南市北區北門路三段62號 10.4 1 筆 17 年 2019-11-07
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北區北門路三段 常見問題

北區北門路三段房價現在多少？

臺南市北區北門路三段實價登錄單價中位 12.8 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 9–26 萬/坪，比 北區全區低 29%。共 72 筆，資料截至 2026 年第三季。

北門路三段臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 12.5、巷弄門牌 13.8 萬/坪，巷內比臨路高 10%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

北門路三段哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北區北門路三段43號」，約 36.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。