六甲區林鳳營 房價行情
內政部實價登錄 · 30 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
林鳳營社區／大樓排行（27 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市六甲區林鳳營11號 | 26 | 1 筆 | 40 年 | 2024-10-31 |
| 臺南市六甲區林鳳營231之3號 | 23.1 | 1 筆 | 27 年 | 2022-07-08 |
| 臺南市六甲區林鳳營575號 | 15.9 | 1 筆 | 26 年 | 2022-09-02 |
| 臺南市六甲區林鳳營166號 | 9.8 | 1 筆 | 25 年 | 2014-09-12 |
| 臺南市六甲區林鳳營240之33號 | 9.6 | 1 筆 | 20 年 | 2013-01-16 |
| 臺南市六甲區林鳳營67號 | 8.9 | 1 筆 | 38 年 | 2022-11-10 |
| 臺南市六甲區林鳳營142號 | 8.8 | 1 筆 | 26 年 | 2019-01-03 |
| 臺南市六甲區林鳳營240之25號 | 8.8 | 1 筆 | 21 年 | 2014-01-15 |
| 臺南市六甲區林鳳營222號 | 8.4 | 1 筆 | 31 年 | 2024-05-03 |
| 臺南市六甲區林鳳營27號 | 8 | 3 筆 | 36 年 | 2024-01-08 |
| 臺南市六甲區林鳳營240之90號 | 7.9 | 1 筆 | 24 年 | 2017-11-23 |
| 臺南市六甲區林鳳營73號 | 6.9 | 2 筆 | 34 年 | 2018-11-07 |
| 臺南市六甲區林鳳營240之53號 | 6.8 | 1 筆 | 23 年 | 2016-03-14 |
| 臺南市六甲區林鳳營29號 | 6.6 | 1 筆 | 34 年 | 2019-05-08 |
| 臺南市六甲區林鳳營56號 | 6.6 | 1 筆 | 35 年 | 2018-04-10 |
| 臺南市六甲區林鳳營72號 | 5.6 | 1 筆 | 34 年 | 2018-01-17 |
| 臺南市六甲區林鳳營240之13號 | 5.4 | 1 筆 | 26 年 | 2019-11-21 |
| 臺南市六甲區林鳳營221之14號 | 5.4 | 1 筆 | 26 年 | 2019-06-19 |
| 臺南市六甲區林鳳營240之46號 | 5.4 | 1 筆 | 26 年 | 2019-06-03 |
| 臺南市六甲區林鳳營168號 | 5.4 | 1 筆 | 20 年 | 2013-11-04 |
| 臺南市六甲區林鳳營70號 | 5.2 | 1 筆 | 29 年 | 2013-09-01 |
| 臺南市六甲區林鳳營240之68號 | 5 | 1 筆 | 22 年 | 2015-07-13 |
| 臺南市六甲區林鳳營2215號 | 4.4 | 1 筆 | 24 年 | 2017-11-20 |
| 臺南市六甲區林鳳營240之56號 | 4.3 | 1 筆 | 21 年 | 2014-02-15 |
| 臺南市六甲區林鳳營221號 | 3.9 | 1 筆 | 20 年 | 2013-10-14 |
| 臺南市六甲區林鳳營221之17號 | 3.5 | 1 筆 | 23 年 | 2016-11-21 |
| 臺南市六甲區林鳳營240之57號 | 3.5 | 1 筆 | 21 年 | 2014-06-30 |
本路段中位 比 六甲區全區低 50%。 資料涵蓋 2013–2024 年、共 30 筆，截至 2026 年第二季。
林鳳營單價走勢
林鳳營時光機 · 歷年回放
以 林鳳營各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
林鳳營交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
林鳳營周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
六甲區其他路段
六甲區林鳳營近年在內政部實價登錄累積 30 筆成交，單價中位數約 6.8 萬/坪、平均 8.1 萬/坪，多數成交落在 4 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 198%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
林鳳營租金行情 · 租賃實價登錄
六甲區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
六甲區林鳳營 常見問題
六甲區林鳳營房價現在多少？
臺南市六甲區林鳳營實價登錄單價中位 6.8 萬/坪、平均 8.1 萬/坪，多數成交落在 4–23 萬/坪，比 六甲區全區低 50%。共 30 筆，資料截至 2026 年第二季。
林鳳營哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市六甲區林鳳營11號」，約 26 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。