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仁德區德洋路 房價行情

內政部實價登錄 · 57 筆

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本路各巷弄行情

德洋路180巷30 筆德洋路205巷7 筆德洋路227巷7 筆德洋路25巷3 筆德洋路183巷1 筆
實價雷達預估單價仁德區德洋路
推薦單價 11.3 萬/坪 平均 12.7 萬/坪
最低6萬/坪
最高25萬/坪
成交57筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.8 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-17132m 透天臺南市仁德區德洋路227巷11號 · 透天 20.4 萬/坪總 1,030 萬 2026-04-13374m 3F/6F臺南市仁德區德洋二街39巷63弄2號 · 華廈 18.9 萬/坪總 412.5 萬 2025-11-26170m 透天臺南市仁德區德洋二街19巷8號 · 透天 19.9 萬/坪總 970 萬 2025-10-29374m 6F/6F臺南市仁德區德洋二街39巷63弄2號 · 華廈 18.8 萬/坪總 400 萬 2025-10-13133m 透天臺南市仁德區德洋路205巷20號 · 透天 25.9 萬/坪總 858 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市仁德區德洋路205巷20號 全F/2F 2025-10-13
25.9萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 33.2 坪 屋齡42年
臺南市仁德區德洋路227巷11號 全F/4F 2025-08-19
20.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.47 坪 屋齡27年
臺南市仁德區德洋路227巷9號 全F/4F 2025-05-11
19.0萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 50.47 坪 屋齡27年
臺南市仁德區德洋路205巷28號 全F/2F 2025-05-03
25.4萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.16 坪 屋齡29年
臺南市仁德區德洋路180巷28號 2F/6F 2025-02-09
15.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.24 坪 屋齡28年
臺南市仁德區德洋路227巷2弄1號 全F/4F 2024-06-04
20.9萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 8房0廳7衛 權狀 53.99 坪 屋齡26年
臺南市仁德區德洋路180巷8號 4F/6F 2024-03-14
15.0萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.92 坪 屋齡30年
臺南市仁德區德洋路180巷28號 4F/6F 2024-02-07
15.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.18 坪 屋齡27年
臺南市仁德區德洋路180巷17號 全F/4F 2024-01-28
20.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.81 坪 屋齡31年
臺南市仁德區德洋路193號 全F/2F 2023-10-25
29.9萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 14房0廳14衛 權狀 35.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺南市仁德區德洋路195號 全F/2F 2023-02-19
18.0萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺南市仁德區德洋路180巷8號 6F/6F 2022-05-01
21.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.29 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +92 萬（+14%）
臺南市仁德區德洋路180巷8號 6F/6F 2021-11-19
12.7萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.29 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 508 萬 較當時 +110 萬（+28%）
臺南市仁德區德洋路180巷8號 6F/6F 2021-07-18
9.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.22 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +96 萬（+27%）
臺南市仁德區德洋路205巷30弄3號 1F/4F 2021-06-29
13.9萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房2廳4衛 權狀 53.9 坪 屋齡23年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +206 萬（+27%）
臺南市仁德區德洋路180巷8號 6F/6F 2021-04-13
9.9萬/坪 總價 239 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.13 坪 屋齡27年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +66 萬（+28%）
臺南市仁德區德洋路180巷29號 全F/4F 2020-12-23
12.1萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 688 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +340 萬（+49%）
臺南市仁德區德洋路25巷7號 全F/2F 2020-06-19
13.4萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 555 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.27 坪 屋齡31年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +275 萬（+50%）
臺南市仁德區德洋路180巷22號 全F/4F 2020-05-17
11.7萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +322 萬（+50%）
臺南市仁德區德洋路180巷16號 全F/4F 2020-02-24
11.0萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 62.07 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +336 萬（+49%）
臺南市仁德區德洋路227巷2弄1號 全F/4F 2019-07-07
13.6萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 736 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.99 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +475 萬（+65%）
臺南市仁德區德洋路180巷28號 4F/6F 2019-06-20
9.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.72 坪 屋齡23年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +206 萬（+64%）
臺南市仁德區德洋路180巷28號 3F/6F 2019-04-24
9.6萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 32.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +200 萬（+65%）
臺南市仁德區德洋路217號 全F/2F 2019-03-08
16.9萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 588 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡36年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +379 萬（+64%）
臺南市仁德區德洋路205巷12號 全F/2F 2018-12-15
16.6萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 565 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡35年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +370 萬（+65%）
臺南市仁德區德洋路217號 全F/2F 2018-11-16
12.1萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 140 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 11.58 坪 屋齡35年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +92 萬（+66%）
臺南市仁德區德洋路180巷28號 5F/6F 2018-11-02
9.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡21年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +196 萬（+65%）
臺南市仁德區德洋路205巷30弄1號 全F/4F 2018-03-14
11.3萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 740 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 65.23 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +485 萬（+66%）
臺南市仁德區德洋路220號 全F/2F 2017-12-13
14.3萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 455 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.89 坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市仁德區德洋路180巷8號 5F/6F 2017-12-06
7.4萬/坪 總價 275 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡23年
臺南市仁德區德洋路220號 全F/2F 2017-11-21
15.1萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.89 坪 屋齡35年
臺南市仁德區德洋路180巷28號 2F/6F 2017-09-11
5.2萬/坪 總價 132 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.45 坪 屋齡20年
臺南市仁德區德洋路180巷8號 3F/6F 2017-07-27
7.0萬/坪 總價 180 萬（扣車位 180 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡23年 含車位
臺南市仁德區德洋路25巷24號 全F/2F 2017-05-23
5.6萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 207.8 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡28年
臺南市仁德區德洋路180巷28號 5F/6F 2017-03-06
10.4萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 31.24 坪 屋齡20年
臺南市仁德區德洋路180巷28號 2F/6F 2016-11-22
10.8萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡19年
臺南市仁德區德洋路25巷6號 全F/2F 2016-10-04
19.0萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡27年
臺南市仁德區德洋路180巷28號 3F/6F 2016-09-11
9.1萬/坪 總價 306 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡19年
臺南市仁德區德洋路180巷28號 6F/6F 2016-09-01
9.5萬/坪 總價 306 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡19年
臺南市仁德區德洋路180巷28號 2F/6F 2016-06-12
9.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.81 坪 屋齡19年
臺南市仁德區德洋路205巷30弄1號 全F/4F 2016-06-05
10.7萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 65.23 坪 屋齡18年
臺南市仁德區德洋路183巷2弄9號 全F/3F 2015-10-16
11.6萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.78 坪 屋齡23年
臺南市仁德區德洋路227巷9號 全F/4F 2015-09-30
9.7萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 488 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡17年
臺南市仁德區德洋路180巷8號 2F/6F 2015-09-15
9.3萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡21年
臺南市仁德區德洋路180巷35號 全F/4F 2015-08-11
6.7萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 386 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.32 坪 屋齡22年
臺南市仁德區德洋路206號 全F/3F 2015-06-16
4.8萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.1 坪 屋齡33年
臺南市仁德區德洋路227巷2弄16號 全F/4F 2015-01-19
9.7萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 525 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.37 坪 屋齡17年
臺南市仁德區德洋路180巷8號 2F/6F 2014-11-24
6.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡20年
臺南市仁德區德洋路180巷8號 5F/6F 2014-11-13
7.0萬/坪 總價 268 萬（扣車位 268 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.22 坪 屋齡20年 含車位
臺南市仁德區德洋路180巷8號 2F/6F 2014-04-21
5.6萬/坪 總價 123.8 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.93 坪 屋齡20年
臺南市仁德區德洋路180巷8號 3F/6F 2014-02-22
5.7萬/坪 總價 137 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.13 坪 屋齡20年
臺南市仁德區德洋路205巷20號 全F/2F 2013-12-26
9.2萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 305 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.2 坪 屋齡30年
臺南市仁德區德洋路15號 全F/2F 2013-12-16
19.4萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡31年
臺南市仁德區德洋路180巷28號 3F/6F 2013-11-01
11.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.86 坪 屋齡16年
臺南市仁德區德洋路29號 全F/2F 2013-08-04
21.8萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.69 坪 屋齡35年
臺南市仁德區德洋路227巷3號 全F/4F 2013-01-11
8.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 398 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 49.59 坪 屋齡15年
臺南市仁德區德洋路180巷8號 5F/6F 2012-08-14
7.5萬/坪 總價 210 萬（扣車位 210 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡18年 含車位

德洋路社區一覽（2 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

華明園公寓大廈 鄉親龍城大樓

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德洋路社區／大樓排行（28 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市仁德區德洋路193號 29.9 1 筆 40 年 2023-10-25
臺南市仁德區德洋路205巷28號 25.4 1 筆 29 年 2025-05-03
臺南市仁德區德洋路29號 21.8 1 筆 35 年 2013-08-04
臺南市仁德區德洋路180巷17號 20.8 1 筆 31 年 2024-01-28
臺南市仁德區德洋路227巷11號 20 1 筆 27 年 2025-08-19
臺南市仁德區德洋路15號 19.4 1 筆 31 年 2013-12-16
臺南市仁德區德洋路25巷6號 19 1 筆 27 年 2016-10-04
臺南市仁德區德洋路195號 18 1 筆 40 年 2023-02-19
臺南市仁德區德洋路205巷20號 17.5 2 筆 36 年 2025-10-13
臺南市仁德區德洋路227巷2弄1號 17.3 2 筆 24 年 2024-06-04
臺南市仁德區德洋路205巷12號 16.6 1 筆 35 年 2018-12-15
臺南市仁德區德洋路220號 14.7 2 筆 35 年 2017-12-13
臺南市仁德區德洋路217號 14.5 2 筆 36 年 2019-03-08
臺南市仁德區德洋路227巷9號 14.3 2 筆 22 年 2025-05-11
臺南市仁德區德洋路205巷30弄3號 13.9 1 筆 23 年 2021-06-29
臺南市仁德區德洋路25巷7號 13.4 1 筆 31 年 2020-06-19
臺南市仁德區德洋路180巷29號 12.1 1 筆 27 年 2020-12-23
臺南市仁德區德洋路180巷22號 11.7 1 筆 27 年 2020-05-17
臺南市仁德區德洋路183巷2弄9號 11.6 1 筆 23 年 2015-10-16
臺南市仁德區德洋路180巷16號 11 1 筆 27 年 2020-02-24
臺南市仁德區德洋路205巷30弄1號 11 2 筆 19 年 2018-03-14
臺南市仁德區德洋路180巷28號 10.4 12 筆 21 年 2025-02-09
臺南市仁德區德洋路227巷2弄16號 9.7 1 筆 17 年 2015-01-19
臺南市仁德區德洋路180巷8號 9.5 13 筆 23 年 2024-03-14
臺南市仁德區德洋路227巷3號 8 1 筆 15 年 2013-01-11
臺南市仁德區德洋路180巷35號 6.7 1 筆 22 年 2015-08-11
臺南市仁德區德洋路25巷24號 5.6 1 筆 28 年 2017-05-23
臺南市仁德區德洋路206號 4.8 1 筆 33 年 2015-06-16
在仁德區要過戶?周邊 23 位登記代書

仁德區德洋路 常見問題

仁德區德洋路房價現在多少？

臺南市仁德區德洋路實價登錄單價中位 11.3 萬/坪、平均 12.7 萬/坪，多數成交落在 6–25 萬/坪，比 仁德區全區低 35%。共 57 筆，資料截至 2026 年第三季。

德洋路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 16.9、巷弄門牌 10.7 萬/坪，巷內比臨路低 37%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

德洋路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市仁德區德洋路193號」，約 29.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。