仁德區保生路 房價行情
內政部實價登錄 · 256 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價仁德區保生路
推薦單價 33.3 萬/坪 平均 32.5 萬/坪
最低28萬/坪
最高37萬/坪
成交256筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪
一般樓層中位33.3 萬/坪247 筆
一樓（含店面、騎樓）33.6 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-28414m 透天臺南市仁德區成功一街43巷2號 · 透天 17.2 萬/坪總 670 萬 2026-07-30469m 8F/13F臺南市仁德區和愛街12號 · 住宅大樓 24.4 萬/坪總 1,285 萬 2026-07-2322m 4F/15F臺南市仁德區保生路10號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 1,300 萬 2026-06-3014m 9F/15F臺南市仁德區保生路22號 · 住宅大樓 35.8 萬/坪總 1,098 萬 2026-06-1614m 10F/15F臺南市仁德區保生路22號 · 住宅大樓 35.9 萬/坪總 1,110 萬 2026-06-097m 9F/15F臺南市仁德區保生路36號 · 住宅大樓 36.4 萬/坪總 1,133 萬 2026-06-0914m 10F/15F臺南市仁德區保生路22號 · 住宅大樓 36.8 萬/坪總 1,133 萬 2026-05-296m 12F/15F臺南市仁德區保生路38號 · 住宅大樓 34.4 萬/坪總 1,530 萬 2026-05-2922m 15F/15F臺南市仁德區保生路10號 · 住宅大樓 33.7 萬/坪總 1,500 萬 2026-05-17207m 4F/5F臺南市仁德區成功一街131巷36號 · 華廈 28.1 萬/坪總 780 萬 2026-05-01485m 1F/14F一樓臺南市仁德區和愛街10號 · 住宅大樓 21.4 萬/坪總 1,125 萬 2026-04-2922m 6F/15F臺南市仁德區保生路10號 · 住宅大樓 32.7 萬/坪總 1,450 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市仁德區保生路10號 4F/15F 2026-07-23
27.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↓ −165 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −231 萬
臺南市仁德區保生路22號 9F/15F 2026-06-30
35.8萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 944 萬）
臺南市仁德區保生路22號 10F/15F 2026-06-16
35.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 946 萬）
臺南市仁德區保生路22號 10F/15F 2026-06-09
36.8萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 969 萬）
臺南市仁德區保生路65巷11號 全F/1F 2026-06-04
34.7萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 450 萬
臺南市仁德區保生路10號 15F/15F 2026-05-29
33.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,336 萬）
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市仁德區保生路38號 12F/15F 2026-05-29
34.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,362 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市仁德區保生路10號 6F/15F 2026-04-29
32.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,292 萬）
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺南市仁德區保生路10號 6F/15F 2026-04-20
28.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市仁德區保生路36號 10F/15F 2026-03-24
37.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 976 萬）
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市仁德區保生路38號 8F/15F 2026-03-20
34.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,376 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市仁德區保生路10號 8F/15F 2026-03-03
32.8萬/坪 總價 1,454 萬（扣車位 1,296 萬）
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −120 萬
臺南市仁德區保生路10號 9F/15F 2026-02-24
35.7萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,414 萬）
臺南市仁德區保生路38號 15F/15F 2026-01-15
33.4萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,323 萬）
臺南市仁德區保生路36號 8F/15F 2025-10-17
35.9萬/坪 總價 945 萬
臺南市仁德區保生路36號 9F/15F 2025-09-30
35.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,026 萬）
臺南市仁德區保生路22號 14F/15F 2025-09-30
36.4萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 958 萬）
臺南市仁德區保生路22號 9F/15F 2025-08-28
36.7萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,081 萬）
臺南市仁德區保生路36號 9F/15F 2025-06-20
35.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 934 萬）
臺南市仁德區保生路10號 15F/15F 2025-05-20
32.8萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,297 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市仁德區保生路36號 10F/15F 2025-04-21
36.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,034 萬）
臺南市仁德區保生路36號 9F/15F 2025-04-21
39.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 846 萬）
臺南市仁德區保生路38號 3F/15F 2025-04-15
33.0萬/坪 總價 1,310 萬
臺南市仁德區保生路36號 9F/15F 2025-03-18
37.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,076 萬）
臺南市仁德區保生路22號 9F/15F 2025-02-25
38.8萬/坪 總價 838 萬
臺南市仁德區保生路36號 10F/15F 2025-02-15
35.9萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 945 萬）
臺南市仁德區保生路10號 8F/15F 2025-02-04
33.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,326 萬）
臺南市仁德區保生路38號 9F/15F 2025-02-04
34.8萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,378 萬）
臺南市仁德區保生路22號 8F/15F 2025-01-14
35.8萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 944 萬）
臺南市仁德區保生路38號 8F/15F 2025-01-07
32.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,276 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −83 萬
臺南市仁德區保生路22號 9F/15F 2025-01-07
36.0萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,098 萬）
臺南市仁德區保生路36號 8F/15F 2024-12-16
35.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 931 萬）
臺南市仁德區保生路22號 10F/15F 2024-12-10
37.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,106 萬）
臺南市仁德區保生路36號 14F/15F 2024-12-04
34.5萬/坪 總價 910 萬
臺南市仁德區保生路38號 14F/15F 2024-11-18
32.9萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,301 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市仁德區保生路22號 10F/15F 2024-11-14
38.6萬/坪 總價 835 萬
臺南市仁德區保生路38號 13F/15F 2024-11-05
33.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,316 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市仁德區保生路10號 14F/15F 2024-10-22
32.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺南市仁德區保生路22號 10F/15F 2024-10-22
36.0萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,098 萬）
臺南市仁德區保生路36號 14F/15F 2024-10-08
36.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 962 萬）
臺南市仁德區保生路10號 2F/15F 2024-09-30
31.6萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,249 萬）
臺南市仁德區保生路10號 3F/15F 2024-09-25
33.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,318 萬）
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市仁德區保生路38號 11F/15F 2024-09-16
34.1萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,351 萬）
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市仁德區保生路36號 14F/15F 2024-09-16
35.0萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,002 萬）
臺南市仁德區保生路38號 12F/15F 2024-09-09
34.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,380 萬）
臺南市仁德區保生路22號 15F/15F 2024-09-09
35.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 922 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市仁德區保生路38號 2F/15F 2024-09-03
30.4萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,205 萬）
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −105 萬
臺南市仁德區保生路10號 3F/15F 2024-09-03
31.7萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,253 萬）
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市仁德區保生路10號 4F/15F 2024-08-27
33.0萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,307 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市仁德區保生路38號 6F/15F 2024-08-27
34.2萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,354 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺南市仁德區保生路36號 13F/15F 2024-08-27
35.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,001 萬）
臺南市仁德區保生路10號 15F/15F 2024-08-20
31.3萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,235 萬）
較上次成交 ↓ −195 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −266 萬
臺南市仁德區保生路38號 15F/15F 2024-08-20
31.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,236 萬）
較上次成交 ↓ −195 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −266 萬
臺南市仁德區保生路38號 3F/15F 2024-08-20
31.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,254 萬）
臺南市仁德區保生路10號 12F/15F 2024-08-13
32.1萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,268 萬）
較上次成交 ↓ −128 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −200 萬
臺南市仁德區保生路10號 11F/15F 2024-08-13
34.0萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,344 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市仁德區保生路38號 11F/15F 2024-08-09
32.1萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,268 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市仁德區保生路38號 2F/15F 2024-08-07
29.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,165 萬）
臺南市仁德區保生路36號 13F/15F 2024-08-07
33.9萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 892 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市仁德區保生路38號 7F/15F 2024-08-07
34.0萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,349 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市仁德區保生路36號 12F/15F 2024-08-07
34.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 986 萬）
臺南市仁德區保生路22號 13F/15F 2024-08-07
36.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 956 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市仁德區保生路22號 8F/15F 2024-08-07
36.3萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,071 萬）
臺南市仁德區保生路36號 10F/15F 2024-08-07
36.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,067 萬）
臺南市仁德區保生路38號 12F/15F 2024-07-30
32.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,276 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市仁德區保生路36號 12F/15F 2024-07-30
35.3萬/坪 總價 929 萬
臺南市仁德區保生路22號 14F/15F 2024-07-30
36.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,066 萬）
臺南市仁德區保生路36號 11F/15F 2024-07-16
33.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 954 萬）
臺南市仁德區保生路38號 10F/15F 2024-07-16
33.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,336 萬）
臺南市仁德區保生路38號 7F/15F 2024-07-10
31.7萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,254 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市仁德區保生路22號 14F/15F 2024-07-10
36.5萬/坪 總價 788 萬
臺南市仁德區保生路36號 10F/15F 2024-07-10
37.3萬/坪 總價 805 萬
臺南市仁德區保生路36號 15F/15F 2024-07-09
32.3萬/坪 總價 925 萬
臺南市仁德區保生路10號 10F/15F 2024-07-09
35.0萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 969 萬）
臺南市仁德區保生路10號 12F/15F 2024-07-09
35.2萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,396 萬）
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市仁德區保生路22號 7F/15F 2024-07-09
35.4萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,044 萬）
臺南市仁德區保生路10號 7F/15F 2024-06-25
34.7萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,377 萬）
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市仁德區保生路22號 14F/15F 2024-06-24
34.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,046 萬）
臺南市仁德區保生路22號 13F/15F 2024-06-24
36.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,074 萬）
臺南市仁德區保生路38號 2F/15F 2024-06-19
29.9萬/坪 總價 1,180 萬
臺南市仁德區保生路38號 8F/15F 2024-06-19
32.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,286 萬）
臺南市仁德區保生路38號 6F/15F 2024-06-11
31.3萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,238 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市仁德區保生路10號 8F/15F 2024-06-11
32.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 912 萬）
臺南市仁德區保生路38號 5F/15F 2024-06-11
33.3萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市仁德區保生路10號 9F/15F 2024-06-11
33.5萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 929 萬）
臺南市仁德區保生路38號 6F/15F 2024-06-11
33.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,336 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市仁德區保生路22號 6F/15F 2024-06-11
35.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,034 萬）
臺南市仁德區保生路22號 12F/15F 2024-06-11
35.4萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,045 萬）
臺南市仁德區保生路10號 11F/15F 2024-05-29
31.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,246 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺南市仁德區保生路22號 14F/15F 2024-05-29
33.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 878 萬）
臺南市仁德區保生路36號 13F/15F 2024-05-29
35.6萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,034 萬）
臺南市仁德區保生路22號 2F/15F 2024-05-21
32.0萬/坪 總價 843 萬
臺南市仁德區保生路36號 8F/15F 2024-05-21
33.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 947 萬）
臺南市仁德區保生路10號 6F/15F 2024-05-21
33.2萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,313 萬）
臺南市仁德區保生路22號 11F/15F 2024-05-21
34.2萬/坪 總價 900 萬
臺南市仁德區保生路36號 8F/15F 2024-05-21
34.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,012 萬）
臺南市仁德區保生路22號 2F/15F 2024-05-17
30.8萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 909 萬）
臺南市仁德區保生路10號 5F/15F 2024-05-17
33.9萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,344 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市仁德區保生路10號 6F/15F 2024-05-17
34.2萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,354 萬）
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −189 萬
臺南市仁德區保生路22號 13F/15F 2024-05-08
32.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 856 萬）
臺南市仁德區保生路10號 14F/15F 2024-05-08
33.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,310 萬）
臺南市仁德區保生路36號 7F/15F 2024-05-08
33.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 886 萬）
臺南市仁德區保生路36號 12F/15F 2024-05-08
34.6萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,005 萬）
臺南市仁德區保生路36號 6F/15F 2024-05-07
33.3萬/坪 總價 878 萬
臺南市仁德區保生路38號 5F/15F 2024-05-03
30.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,221 萬）
臺南市仁德區保生路38號 2F/15F 2024-04-26
31.9萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,266 萬）
臺南市仁德區保生路10號 10F/15F 2024-04-26
33.3萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,318 萬）
臺南市仁德區保生路36號 2F/15F 2024-04-16
31.8萬/坪 總價 838 萬
臺南市仁德區保生路22號 15F/15F 2024-04-16
32.4萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 988 萬）
臺南市仁德區保生路38號 13F/15F 2024-04-16
32.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,286 萬）
保生路社區／大樓排行（22 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市仁德區保生路65巷11號 | 34.7 | 1 筆 | 50 年 | 2026-06-04 |
| 臺南市仁德區保生路28號 | 34.4 | 1 筆 | — | 2022-11-04 |
| 臺南市仁德區保生路22號 | 34.2 | 67 筆 | 0 年 | 2026-06-30 |
| 臺南市仁德區保生路36號 | 34.2 | 70 筆 | 0 年 | 2026-06-09 |
| 臺南市仁德區保生路26號 | 33.8 | 1 筆 | — | 2022-09-26 |
| 臺南市仁德區保生路30號 | 33.6 | 1 筆 | — | 2022-12-19 |
| 臺南市仁德區保生路16號 | 33.6 | 1 筆 | — | 2022-11-29 |
| 臺南市仁德區保生路18號 | 33.3 | 1 筆 | — | 2022-10-31 |
| 臺南市仁德區保生路61號 | 33 | 1 筆 | — | 2021-10-23 |
| 臺南市仁德區保生路32號 | 32.4 | 1 筆 | — | 2022-11-30 |
| 臺南市仁德區保生路10號 | 32.3 | 56 筆 | 1 年 | 2026-07-23 |
| 臺南市仁德區保生路38號 | 32.3 | 41 筆 | 1 年 | 2026-05-29 |
| 臺南市仁德區保生路12號 | 30.9 | 1 筆 | — | 2023-06-02 |
| 臺南市仁德區保生路41巷8號 | 28.9 | 1 筆 | 23 年 | 2022-08-02 |
| 臺南市仁德區保生路20號 | 27.7 | 1 筆 | — | 2024-01-19 |
| 臺南市仁德區保生路65巷9號 | 18.5 | 1 筆 | 38 年 | 2014-10-17 |
| 臺南市仁德區保生路123巷6弄2之1號 | 16 | 2 筆 | 23 年 | 2022-01-28 |
| 臺南市仁德區保生路65巷7號 | 15.4 | 1 筆 | 37 年 | 2013-05-20 |
| 臺南市仁德區保生路69巷14號 | 14.3 | 2 筆 | 26 年 | 2016-11-22 |
| 臺南市仁德區保生路123巷6弄7號 | 12.6 | 1 筆 | 18 年 | 2013-04-23 |
| 臺南市仁德區保生路123巷15號 | 12.3 | 3 筆 | 20 年 | 2018-12-08 |
| 臺南市仁德區保生路123巷1號 | 10.5 | 1 筆 | 18 年 | 2013-11-21 |
單價中位數
33.3萬/坪
單價平均
32.5萬/坪
常見區間
28–37萬/坪
平均屋齡
7.9年
本路段中位 比 仁德區全區高 88%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 256 筆，截至 2026 年第三季。
保生路單價走勢
2016 → 2026
保生路↑113%
保生路單位：萬/坪
保生路時光機 · 歷年回放
保生路2016–2026 單價回放
10 年來 +113%（年化 +7.8%）
回到買進，以估算
以 保生路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
保生路交通與通勤
保生路交通較依賴開車
最近車站保安 站步行約 37 分 · 距 2769 公尺
仁德站步行 54 分 · 4024m臺南站步行 62 分 · 4653m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
保生路周邊環境
保生路生活機能46 分
✕車站保安2.8 公里
✓超商萊爾富211 公尺
✕超市家樂福1.5 公里
✓學校仁和國小692 公尺
✓醫院台南市立醫院1.2 公里
✕診所全心中醫診所2.0 公里
✓公園牛稠子車站公園214 公尺
✕銀行遠東國際商業銀行1.6 公里
✕停車場巴克禮紀念公園停車場1.7 公里
✕充電站（未命名）2.8 公里
✕運動中心德光高中體育館2.6 公里
保生路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市仁德區虎山段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場仁德龍崎區域性垃圾衛生掩埋場4.6 公里
✓變電所台南一次變電所1.8 公里
✓加油站生產路站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施懷恩廳2.3 公里
✓墓地（未命名）3.4 公里
✓市場崇義黃昏市場1.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
仁德區其他路段
善街37.7萬裕忠路37.6萬大吉路36.4萬崇聖路一段32.6萬義林三街32.4萬大發路32萬德財二街29.9萬開發五路29.6萬賢路二段29.4萬保生東路29.3萬成功里保華路29萬民生路28.9萬太乙五街28.6萬太乙十二街28.5萬
仁德區保生路近年在內政部實價登錄累積 256 筆成交，單價中位數約 33.3 萬/坪、平均 32.5 萬/坪，多數成交落在 28 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 113%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
保生路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
592元/坪/月
仁德區全區中位
631元/坪/月
推估年投報
2.1%
租賃筆數
16筆
仁德區各型態租金中位
華廈714 元/坪/月872 筆
透天608 元/坪/月850 筆
住宅大樓572 元/坪/月722 筆
其他367 元/坪/月184 筆
套房701 元/坪/月150 筆
公寓661 元/坪/月65 筆
店面856 元/坪/月63 筆
保生路最近租賃成交
2026-08-12保生路３０號 36.48坪21,000 元/月575 元/坪
2026-07-31保生路３８號三樓之２ 47.04坪23,000 元/月489 元/坪
2026-07-31保生路３８號三樓之２ 47.04坪23,000 元/月489 元/坪
2026-07-15保生路２２號１５樓之６ 38.01坪23,000 元/月605 元/坪
2026-07-15保生路２２號１５樓之６ 38.01坪23,000 元/月605 元/坪
2026-06-30保生路３６號７樓之３ 21.6坪15,800 元/月731 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
仁德區保生路 常見問題
仁德區保生路房價現在多少？
臺南市仁德區保生路實價登錄單價中位 33.3 萬/坪、平均 32.5 萬/坪，多數成交落在 28–37 萬/坪，比 仁德區全區高 88%。共 256 筆，資料截至 2026 年第三季。
保生路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市仁德區保生路65巷11號」，約 34.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。