中西區金華路三段 房價行情
內政部實價登錄 · 443 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中西區金華路三段
推薦單價 12.6 萬/坪 平均 16.5 萬/坪
最低6萬/坪
最高34萬/坪
成交443筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22 萬/坪
一般樓層中位12.4 萬/坪446 筆
一樓（含店面、騎樓）19.8 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 60%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-14113m 13F/20F臺南市中西區金華路三段171號 · 住宅大樓 34.5 萬/坪總 2,550 萬 2026-07-0767m 15F/18F臺南市中西區金華路三段218號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 290 萬 2026-06-27229m 4F/7F臺南市中西區正德街48號 · 華廈 17.6 萬/坪總 255 萬 2026-06-26148m 11F/21F臺南市中西區金華路三段252號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 268 萬 2026-06-16357m 2F/5F臺南市中西區金城街1號 · 公寓 13.9 萬/坪總 450 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市中西區金華路三段171號 13F/20F 2026-07-14
34.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市中西區金華路三段218號 15F/18F 2026-07-07
22.0萬/坪 總價 290 萬
臺南市中西區金華路三段252號 11F/21F 2026-06-26
25.2萬/坪 總價 268 萬
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2026-06-13
36.2萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,658 萬）
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
臺南市中西區金華路三段252號 16F/21F 2026-05-14
15.8萬/坪 總價 520 萬
臺南市中西區金華路三段252號 12F/21F 2026-05-14
22.1萬/坪 總價 750 萬
臺南市中西區金華路三段171號 18F/20F 2026-04-28
32.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
臺南市中西區金華路三段230號 5F/12F 2026-04-27
14.2萬/坪 總價 168 萬
臺南市中西區金華路三段171號 14F/20F 2026-04-09
34.6萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市中西區金華路三段252號 14F/21F 2026-03-23
28.3萬/坪 總價 308 萬
臺南市中西區金華路三段252號 21F/21F 2026-03-17
18.9萬/坪 總價 400 萬
臺南市中西區金華路三段78號 3F/12F 2026-03-09
15.9萬/坪 總價 208 萬
臺南市中西區金華路三段252號 11F/21F 2026-02-01
25.7萬/坪 總價 273.7 萬
臺南市中西區金華路三段252號 18F/21F 2026-01-22
16.0萬/坪 總價 800 萬
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2025-04-10
17.7萬/坪 總價 233 萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺南市中西區金華路三段171號 16F/20F 2025-03-09
30.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2025-02-22
30.3萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2025-02-22
31.0萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺南市中西區金華路三段252號 14F/21F 2025-02-22
31.0萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺南市中西區金華路三段248號 7F/10F 2024-11-18
12.2萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段230號 6F/12F 2024-04-02
28.7萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2024-03-06
28.7萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +154 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段78號 3F/12F 2024-02-29
14.2萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2024-02-19
22.2萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2023-08-21
23.5萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 280 萬 較當時 +30 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段252號 19F/21F 2023-08-21
23.8萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段171號 3F/20F 2023-07-12
32.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +252 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段218號 5F/18F 2023-06-01
17.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +50 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段218號 14F/18F 2023-02-22
21.1萬/坪 總價 275 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段252號 14F/21F 2023-02-21
21.1萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +27 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段252號 7F/21F 2022-12-11
15.9萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +61 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2022-11-09
13.0萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2022-10-31
17.0萬/坪 總價 618 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段248號 7F/10F 2022-10-25
20.5萬/坪 總價 318 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 356 萬 較當時 +38 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段218號 13F/18F 2022-09-19
15.9萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 409 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段218號 15F/18F 2022-06-20
19.2萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 381 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段252號 21F/21F 2022-05-26
21.2萬/坪 總價 388 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段252號 18F/21F 2022-03-11
20.6萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +27 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2022-02-20
30.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,930 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +252 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2022-01-14
29.4萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段171號 3F/20F 2021-12-26
31.4萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,038 萬）
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 2,641 萬 較當時 +443 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 16F/18F 2021-12-10
21.6萬/坪 總價 285 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +57 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 16F/20F 2021-11-09
29.9萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 2,226 萬）
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +449 萬（+20%）
金華路三段社區一覽（5 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
金華路三段社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區金華路三段6號 | 61 | 1 筆 | 51 年 | 2017-03-11 |
| 臺南市中西區金華路三段28號 | 58.2 | 1 筆 | 57 年 | 2025-11-21 |
| 臺南市中西區金華路三段197號 | 53.9 | 1 筆 | 49 年 | 2022-07-25 |
| 臺南市中西區金華路三段3號 | 32.4 | 1 筆 | 52 年 | 2020-11-29 |
| 臺南市中西區金華路三段171號 | 32.2 | 75 筆 | 1 年 | 2026-07-14 |
| 臺南市中西區金華路三段70號 | 29 | 1 筆 | 47 年 | 2020-10-15 |
| 臺南市中西區金華路三段5號 | 28.6 | 1 筆 | 44 年 | 2013-07-10 |
| 臺南市中西區金華路三段11號 | 25.7 | 1 筆 | 44 年 | 2013-07-22 |
| 臺南市中西區金華路三段133號 | 21.3 | 1 筆 | 37 年 | 2016-10-31 |
| 臺南市中西區金華路三段55巷3號 | 21 | 1 筆 | — | 2020-08-25 |
| 臺南市中西區金華路三段144,146號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2022-03-15 |
| 臺南市中西區金華路三段175號 | 19.8 | 1 筆 | 29 年 | 2020-12-18 |
| 臺南市中西區金華路三段257號 | 17.3 | 4 筆 | 35 年 | 2024-10-25 |
| 臺南市中西區金華路三段154號 | 16.7 | 1 筆 | 51 年 | 2014-07-09 |
| 臺南市中西區金華路三段252號 | 14.5 | 121 筆 | 20 年 | 2026-06-26 |
| 臺南市中西區金華路三段120號 | 12.9 | 1 筆 | 46 年 | 2019-02-18 |
| 臺南市中西區金華路三段230號 | 12.6 | 36 筆 | 33 年 | 2026-04-27 |
| 臺南市中西區金華路三段218號 | 12.4 | 130 筆 | 23 年 | 2026-07-07 |
| 臺南市中西區金華路三段248號 | 12.2 | 8 筆 | 34 年 | 2024-11-18 |
| 臺南市中西區金華路三段94號 | 11.7 | 1 筆 | 15 年 | 2012-12-14 |
| 臺南市中西區金華路三段209號 | 10 | 16 筆 | 27 年 | 2025-12-25 |
| 臺南市中西區金華路三段150號 | 9.1 | 1 筆 | 56 年 | 2017-06-20 |
| 臺南市中西區金華路三段78號 | 8.5 | 37 筆 | 27 年 | 2026-03-09 |
| 臺南市中西區金華路三段178號 | 5.9 | 1 筆 | 23 年 | 2013-03-22 |
單價中位數
12.6萬/坪
單價平均
16.5萬/坪
常見區間
6–34萬/坪
平均屋齡
21年
本路段中位 比 中西區全區低 27%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 443 筆，截至 2026 年第三季。
金華路三段單價走勢
2016 → 2026
金華路三段↑139%
金華路三段單位：萬/坪
金華路三段時光機 · 歷年回放
金華路三段2016–2026 單價回放
10 年來 +139%（年化 +9.1%）
回到買進，以估算
以 金華路三段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
金華路三段交通與通勤
金華路三段交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 27 分 · 距 2026 公尺
大橋站步行 56 分 · 4218m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
金華路三段周邊環境
金華路三段生活機能75 分
✕車站臺南2.0 公里
✓超商7-Eleven147 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心491 公尺
✓學校協進國小365 公尺
✓醫院大安婦幼醫院174 公尺・4 處
✓診所（未命名）574 公尺
✓公園（未命名）142 公尺・2 處
✓銀行元大商業銀行105 公尺・6 處
✓停車場星鑽街路外停車場287 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站180 公尺・3 處
✓運動中心永華國民運動中心727 公尺
金華路三段嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）956 公尺
✓加油站府前路站 加油站368 公尺
✓殯葬設施憶廬園會館2.8 公里
✓墓地富貴南山紀念中心2.5 公里
✓市場沙卡里巴331 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中西區其他路段
郡西路43.5萬海安路一段31.4萬文祥街28.7萬中正路28.6萬湖美三街28.5萬普濟街26.2萬和緯路五段26.1萬大德街25.4萬衛民街25.4萬湖美二街25.3萬忠義路一段25.1萬西寧街25萬永華路一段24.4萬慈聖街24.3萬
中西區金華路三段近年在內政部實價登錄累積 443 筆成交，單價中位數約 12.6 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 6 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 139%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
金華路三段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
651元/坪/月
中西區全區中位
684元/坪/月
推估年投報
6.2%
租賃筆數
556筆
中西區各型態租金中位
華廈694 元/坪/月1,777 筆
住宅大樓674 元/坪/月1,309 筆
透天760 元/坪/月1,146 筆
公寓496 元/坪/月680 筆
店面856 元/坪/月646 筆
套房615 元/坪/月178 筆
其他836 元/坪/月131 筆
金華路三段最近租賃成交
2026-07-10金華路三段２１８號六樓之９ 18.51坪8,500 元/月460 元/坪
2026-07-10金華路三段２１８號十四樓之６ 17.73坪12,000 元/月678 元/坪
2026-07-10金華路三段２５２號十五樓之６ 10.7坪8,000 元/月747 元/坪
2026-07-10金華路三段２５２號十五樓之１１ 10.63坪8,000 元/月754 元/坪
2026-07-09金華路三段２５２號七樓之７ 10.63坪8,500 元/月800 元/坪
2026-07-02金華路三段２５２號１２樓之１２ 10.63坪9,500 元/月893 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中西區金華路三段 常見問題
中西區金華路三段房價現在多少？
臺南市中西區金華路三段實價登錄單價中位 12.6 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 6–34 萬/坪，比 中西區全區低 27%。共 443 筆，資料截至 2026 年第三季。
金華路三段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區金華路三段6號」，約 61 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。