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中西區忠明街 房價行情

內政部實價登錄 · 52 筆

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實價雷達預估單價中西區忠明街
推薦單價 9 萬/坪 平均 14.8 萬/坪
最低4萬/坪
最高39萬/坪
成交52筆
一般樓層中位8.9 萬/坪50 筆
一樓（含店面、騎樓）9 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-29346m 4F/7F臺南市中西區西門路二段307巷22號 · 華廈 24.3 萬/坪總 172 萬 2026-06-21456m 5F/5F臺南市中西區民生路一段205巷7號 · 華廈 38 萬/坪總 295 萬 2026-05-14234m 16F/21F臺南市中西區金華路三段252號 · 住宅大樓 15.8 萬/坪總 520 萬 2026-05-14234m 12F/21F臺南市中西區金華路三段252號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 750 萬 2026-05-13258m 8F/9F臺南市中西區正興街161號 · 華廈 23.3 萬/坪總 220 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市中西區忠明街49號 3F/6F 2026-01-06
20.3萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡35年
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2025-11-22
17.2萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.28 坪 屋齡34年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區忠明街67號 全F/1F 2025-10-04
72.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 0房1廳1衛 權狀 19.78 坪
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2024-12-22
24.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市中西區忠明街52號 全F/2F 2023-06-26
39.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 45.68 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +226 萬（+13%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2023-04-04
26.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.93 坪 屋齡32年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2022-11-07
22.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.58 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市中西區忠明街33號 3F/7F 2022-10-11
6.7萬/坪 總價 50 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.5 坪 屋齡31年
現在能賣多少 56 萬 較當時 +6 萬（+12%）
臺南市中西區忠明街33號 6F/7F 2022-08-18
4.7萬/坪 總價 38.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.2 坪 屋齡31年
現在能賣多少 43 萬 較當時 +4 萬（+12%）
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2022-04-15
18.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.58 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +15 萬（+11%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2022-03-08
21.2萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡31年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2022-02-23
21.0萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區忠明街49號 4F/6F 2022-02-11
15.7萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡31年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2021-09-24
17.7萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡30年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +27 萬（+20%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2021-09-08
17.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.23 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +32 萬（+20%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2021-05-09
13.0萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.23 坪 屋齡30年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2021-04-30
19.0萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +29 萬（+20%）
臺南市中西區忠明街33號 2F/7F 2021-04-24
8.8萬/坪 總價 66 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.47 坪 屋齡30年
現在能賣多少 79 萬 較當時 +13 萬（+20%）
臺南市中西區忠明街6號 全F/2F 2020-10-06
35.3萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +445 萬（+32%）
臺南市中西區忠明街49號 3F/6F 2020-08-13
6.5萬/坪 總價 50 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 66 萬 較當時 +16 萬（+32%）
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2020-03-30
12.7萬/坪 總價 117 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.23 坪 屋齡29年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +37 萬（+32%）
臺南市中西區忠明街59號 全F/2F 2019-10-01
82.5萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,214.4 萬
透天 — 權狀 14.73 坪 屋齡108年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +554 萬（+46%）
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2019-04-30
11.5萬/坪 總價 88 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +40 萬（+45%）
臺南市中西區忠明街49號 4F/6F 2018-05-09
6.5萬/坪 總價 50 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡27年
現在能賣多少 80 萬 較當時 +30 萬（+60%）
臺南市中西區忠明街49之1號 1F/6F 2018-04-21
10.1萬/坪 總價 185 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +112 萬（+61%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2018-04-09
8.7萬/坪 總價 60 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 96 萬 較當時 +36 萬（+60%）
臺南市中西區忠明街99號 全F/5F 2018-03-01
19.3萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 134.66 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,178 萬 較當時 +1,578 萬（+61%）
臺南市中西區忠明街2號 全F/3F 2017-10-30
17.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 68.34 坪 屋齡48年
臺南市中西區忠明街49號 3F/6F 2017-08-21
7.1萬/坪 總價 66 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.28 坪 屋齡26年
臺南市中西區忠明街49號 2F/6F 2017-04-24
7.6萬/坪 總價 110 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 14.5 坪 屋齡26年
臺南市中西區忠明街49號 2F/6F 2017-04-24
7.9萬/坪 總價 120 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 15.26 坪 屋齡26年
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2017-04-02
7.3萬/坪 總價 55 萬
套房 — 權狀 7.58 坪 屋齡26年
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2016-11-24
8.9萬/坪 總價 68 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2016-10-23
9.4萬/坪 總價 72 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2016-03-07
9.0萬/坪 總價 68.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡25年
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2016-03-07
9.0萬/坪 總價 68.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡25年
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2016-03-04
8.4萬/坪 總價 78 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.23 坪 屋齡25年
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2015-12-25
7.2萬/坪 總價 55 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡24年
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2015-12-15
7.9萬/坪 總價 120 萬
套房 2房0廳2衛 權狀 15.26 坪 屋齡24年
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2014-09-02
7.8萬/坪 總價 72 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.23 坪 屋齡23年
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2013-12-05
4.3萬/坪 總價 33 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡22年
臺南市中西區忠明街49之1號 1F/6F 2013-11-22
9.0萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.33 坪 屋齡22年
臺南市中西區忠明街49之3號 1F/6F 2013-09-13
6.1萬/坪 總價 60 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.88 坪 屋齡22年
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2013-09-10
6.5萬/坪 總價 50 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡22年
臺南市中西區忠明街49號 3F/6F 2013-08-13
6.5萬/坪 總價 50 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡22年
臺南市中西區忠明街33號 4F/7F 2013-07-31
3.9萬/坪 總價 30 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.67 坪 屋齡22年
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2013-05-24
6.5萬/坪 總價 60 萬
華廈 — 權狀 9.28 坪 屋齡22年
臺南市中西區忠明街33號 6F/7F 2013-05-17
4.2萬/坪 總價 30 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.09 坪 屋齡22年
臺南市中西區忠明街33號 7F/7F 2012-12-28
5.1萬/坪 總價 32 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.26 坪 屋齡21年
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2012-09-04
5.2萬/坪 總價 36 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.93 坪 屋齡21年
臺南市中西區忠明街49號 3F/6F 2012-08-23
7.4萬/坪 總價 40 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 5.39 坪 屋齡21年
臺南市中西區忠明街68號 4F/5F 2012-07-23
8.2萬/坪 總價 500 萬
店面 4房2廳3衛 權狀 60.88 坪 屋齡17年

忠明街社區／大樓排行（11 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區忠明街59號 82.5 1 筆 108 年 2019-10-01
臺南市中西區忠明街67號 72.7 1 筆 — 2025-10-04
臺南市中西區忠明街52號 39.4 1 筆 28 年 2023-06-26
臺南市中西區忠明街6號 35.3 1 筆 46 年 2020-10-06
臺南市中西區忠明街99號 19.3 1 筆 2 年 2018-03-01
臺南市中西區忠明街2號 17.6 1 筆 48 年 2017-10-30
臺南市中西區忠明街49號 12.1 36 筆 27 年 2026-01-06
臺南市中西區忠明街49之1號 9.5 2 筆 25 年 2018-04-21
臺南市中西區忠明街68號 8.2 1 筆 17 年 2012-07-23
臺南市中西區忠明街49之3號 6.1 1 筆 22 年 2013-09-13
臺南市中西區忠明街33號 5.6 6 筆 26 年 2022-10-11
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中西區忠明街 常見問題

中西區忠明街房價現在多少？

臺南市中西區忠明街實價登錄單價中位 9 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 4–39 萬/坪，比 中西區全區低 48%。共 52 筆，資料截至 2026 年第三季。

忠明街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區忠明街59號」，約 82.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。