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中西區忠孝街 房價行情

內政部實價登錄 · 53 筆

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本路各巷弄行情

忠孝街93巷19 筆忠孝街116巷12 筆忠孝街98巷9 筆忠孝街90巷4 筆忠孝街78巷1 筆
實價雷達預估單價中西區忠孝街
推薦單價 15.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低6萬/坪
最高47萬/坪
成交53筆
各屋型中位· 近 3 年
透天30.3 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪52 筆
一樓（含店面、騎樓）8.9 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-03374m 2F/3F臺南市中西區和平街84號 · 公寓 17.9 萬/坪總 434 萬 2026-08-02454m 1F/7F一樓臺南市中西區民權路三段194之1號 · 華廈 15.3 萬/坪總 145 萬 2026-08-01127m 4F/5F臺南市中西區康樂街272號 · 公寓 14 萬/坪總 473 萬 2026-07-24123m 3F/13F臺南市中西區成功路453號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 1,780 萬 2026-06-29388m 4F/7F臺南市中西區西門路二段307巷22號 · 華廈 24.3 萬/坪總 172 萬 2026-05-21355m 9F/12F臺南市中西區西門路二段351號 · 住宅大樓 9.5 萬/坪總 1,850 萬 2026-04-15332m 6F/7F臺南市中西區民權路三段194號 · 華廈 24.2 萬/坪總 190 萬 2026-04-08437m 2F/5F臺南市中西區宮後街16號 · 公寓 16 萬/坪總 120 萬 2026-03-30437m 4F/5F臺南市中西區宮後街16號 · 華廈 12.9 萬/坪總 84 萬 2026-03-29164m 11F/12F臺南市中西區海安路二段401號 · 住宅大樓 17.3 萬/坪總 188 萬 2026-03-15251m 4F/6F臺南市中西區信義街108巷43號 · 華廈 16.6 萬/坪總 125 萬 2026-02-28164m 6F/12F臺南市中西區海安路二段401號 · 住宅大樓 17.9 萬/坪總 190 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市中西區忠孝街98巷16號 全F/2F 2026-03-13
9.2萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 88 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 9.6 坪
臺南市中西區忠孝街93巷23號 全F/1F 2025-10-02
47.1萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 610 萬
透天 — 權狀 12.94 坪
現在能賣多少 628 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市中西區忠孝街82號 全F/3F 2025-05-17
24.4萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 565 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.11 坪
現在能賣多少 582 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市中西區忠孝街93巷114之6號 全F/2F 2025-04-25
28.8萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 460 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 15.95 坪 屋齡57年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市中西區忠孝街116巷7之7號 全F/2F 2024-11-20
30.3萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 21.76 坪 屋齡52年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市中西區忠孝街90巷10號 全F/1F 2024-01-11
46.9萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 — 權狀 8.53 坪 屋齡109年
臺南市中西區忠孝街78巷1號 全F/3F 2023-05-30
17.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 18.4 坪
現在能賣多少 349 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺南市中西區忠孝街116巷7之3號 全F/2F 2023-05-22
16.6萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 22.91 坪 屋齡51年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +35 萬（+9%）
臺南市中西區忠孝街98巷22號 全F/2F 2023-04-06
7.3萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 70 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.6 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 76 萬 較當時 +6 萬（+9%）
臺南市中西區忠孝街93巷45號 4F/5F 2023-04-04
15.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡42年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市中西區忠孝街116巷5之4號 全F/2F 2023-03-31
22.9萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 18.38 坪
現在能賣多少 458 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺南市中西區忠孝街93巷114之4號 全F/2F 2023-03-02
30.7萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 490 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 15.95 坪 屋齡55年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺南市中西區忠孝街93巷114之5號 全F/2F 2023-01-01
30.1萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.95 坪 屋齡55年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺南市中西區忠孝街116巷5之5號 全F/2F 2022-09-03
18.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 18.38 坪
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
臺南市中西區忠孝街98巷24號 全F/2F 2022-07-28
8.7萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 96 萬
透天 — 權狀 11.01 坪
現在能賣多少 106 萬 較當時 +10 萬（+10%）
臺南市中西區忠孝街93巷45號 5F/5F 2021-12-01
10.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 23.85 坪 屋齡40年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +43 萬（+18%）
臺南市中西區忠孝街98巷17號 全F/2F 2021-11-03
9.4萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 90 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.6 坪
現在能賣多少 106 萬 較當時 +16 萬（+18%）
臺南市中西區忠孝街93巷79號 全F/3F 2021-10-25
11.8萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 56 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 4.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 66 萬 較當時 +10 萬（+18%）
臺南市中西區忠孝街93巷79號 全F/3F 2021-10-25
39.8萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 944 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 23.73 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +169 萬（+18%）
臺南市中西區忠孝街84號 全F/2F 2021-04-16
29.0萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.05 坪
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +162 萬（+18%）
臺南市中西區忠孝街93巷114之5號 全F/2F 2020-12-26
18.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 15.95 坪 屋齡52年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +91 萬（+30%）
臺南市中西區忠孝街93巷114之4號 全F/2F 2020-12-26
18.8萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 15.95 坪 屋齡52年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +91 萬（+30%）
臺南市中西區忠孝街90巷11號 全F/1F 2020-12-26
39.4萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 370 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 9.38 坪 屋齡105年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +112 萬（+30%）
臺南市中西區忠孝街98巷22號 全F/2F 2020-10-04
7.3萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 70 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.6 坪
現在能賣多少 91 萬 較當時 +21 萬（+30%）
臺南市中西區忠孝街93巷114之2號 全F/2F 2020-07-27
26.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 415 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 15.95 坪 屋齡52年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +125 萬（+30%）
臺南市中西區忠孝街116巷16號 全F/2F 2020-05-29
23.8萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 535 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.5 坪
現在能賣多少 697 萬 較當時 +162 萬（+30%）
臺南市中西區忠孝街90巷13號 全F/1F 2019-10-02
46.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 435 萬
透天 3房0廳3衛 權狀 9.36 坪 屋齡105年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +194 萬（+45%）
臺南市中西區忠孝街93巷63號 全F/3F 2019-06-11
12.2萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 89.87 坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +490 萬（+45%）
臺南市中西區忠孝街98巷10號 全F/2F 2019-05-16
10.2萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 98 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 9.6 坪 屋齡62年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +44 萬（+45%）
臺南市中西區忠孝街93巷45之1號 4F/5F 2019-01-01
13.7萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡38年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +131 萬（+44%）
臺南市中西區忠孝街93巷45之1號 4F/5F 2018-10-13
11.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡37年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +149 萬（+60%）
臺南市中西區忠孝街93巷114之6號 全F/2F 2018-07-06
27.7萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 442 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 15.95 坪 屋齡50年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +263 萬（+60%）
臺南市中西區忠孝街116巷8號 全F/2F 2018-06-08
9.3萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 150 萬
透天 1房0廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡54年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +89 萬（+59%）
臺南市中西區忠孝街37號 全F/1F 2018-05-07
58.7萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 800 萬
透天 — 權狀 13.63 坪
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +476 萬（+60%）
臺南市中西區忠孝街98巷12號 全F/2F 2018-04-03
7.8萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 75 萬
透天 — 權狀 9.6 坪 屋齡61年
現在能賣多少 120 萬 較當時 +45 萬（+60%）
臺南市中西區忠孝街90巷11號 全F/1F 2017-06-01
38.9萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 365 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 9.38 坪 屋齡102年
臺南市中西區忠孝街93巷45之1號 1F/5F 2017-04-19
11.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.73 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市中西區忠孝街84號 全F/2F 2016-10-24
23.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 31.05 坪 屋齡56年
臺南市中西區忠孝街93巷14號 全F/4F 2016-07-30
14.8萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.33 坪 屋齡38年
臺南市中西區忠孝街65號 全F/1F 2016-05-26
39.7萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 90 萬
透天 1房1廳2衛 權狀 2.27 坪
臺南市中西區忠孝街98巷17號 全F/2F 2015-11-09
6.8萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 65 萬
透天 — 權狀 9.6 坪 屋齡58年
臺南市中西區忠孝街37號 全F/1F 2014-09-26
38.2萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 520 萬
透天 — 權狀 13.63 坪
臺南市中西區忠孝街116巷2號 全F/2F 2014-04-16
5.3萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 87.7 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 16.47 坪 屋齡79年
臺南市中西區忠孝街98巷8號 全F/2F 2014-03-14
7.1萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 68 萬
透天 — 權狀 9.6 坪 屋齡57年
臺南市中西區忠孝街116巷18號 全F/2F 2014-02-07
5.7萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 115 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.32 坪
臺南市中西區忠孝街116巷5號 1F/1F 2013-12-23
8.9萬/坪 總價 125 萬
套房 2房1廳1衛 權狀 14.05 坪
臺南市中西區忠孝街116巷5之5號 全F/2F 2013-10-23
10.6萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 195 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 18.38 坪
臺南市中西區忠孝街84號 全F/2F 2013-05-04
9.2萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 285 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 31.05 坪 屋齡53年
臺南市中西區忠孝街116巷6號 全F/1F 2013-03-12
21.3萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 300 萬
透天 — 權狀 14.11 坪
臺南市中西區忠孝街93巷114之1號 全F/2F 2013-01-03
6.0萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 95 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 15.95 坪 屋齡45年
臺南市中西區忠孝街93巷45之1號 1F/5F 2012-12-22
7.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.73 坪 屋齡31年
臺南市中西區忠孝街110號 全F/1F 2012-11-16
11.9萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 398 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 33.5 坪
臺南市中西區忠孝街116巷7之1號 全F/2F 2012-11-10
8.3萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 135 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡40年

忠孝街社區／大樓排行（38 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區忠孝街37號 48.4 2 筆 — 2018-05-07
臺南市中西區忠孝街93巷23號 47.1 1 筆 — 2025-10-02
臺南市中西區忠孝街90巷10號 46.9 1 筆 109 年 2024-01-11
臺南市中西區忠孝街90巷13號 46.5 1 筆 105 年 2019-10-02
臺南市中西區忠孝街65號 39.7 1 筆 — 2016-05-26
臺南市中西區忠孝街90巷11號 39.2 2 筆 104 年 2020-12-26
臺南市中西區忠孝街116巷7之7號 30.3 1 筆 52 年 2024-11-20
臺南市中西區忠孝街93巷114之6號 28.3 2 筆 54 年 2025-04-25
臺南市中西區忠孝街93巷114之2號 26 1 筆 52 年 2020-07-27
臺南市中西區忠孝街93巷79號 25.8 2 筆 45 年 2021-10-25
臺南市中西區忠孝街93巷114之4號 24.8 2 筆 54 年 2023-03-02
臺南市中西區忠孝街82號 24.4 1 筆 — 2025-05-17
臺南市中西區忠孝街93巷114之5號 24.4 2 筆 54 年 2023-01-01
臺南市中西區忠孝街116巷16號 23.8 1 筆 — 2020-05-29
臺南市中西區忠孝街116巷5之4號 22.9 1 筆 — 2023-03-31
臺南市中西區忠孝街116巷6號 21.3 1 筆 — 2013-03-12
臺南市中西區忠孝街84號 20.6 3 筆 55 年 2021-04-16
臺南市中西區忠孝街78巷1號 17.4 1 筆 — 2023-05-30
臺南市中西區忠孝街116巷7之3號 16.6 1 筆 51 年 2023-05-22
臺南市中西區忠孝街93巷14號 14.8 1 筆 38 年 2016-07-30
臺南市中西區忠孝街116巷5之5號 14.6 2 筆 — 2022-09-03
臺南市中西區忠孝街93巷45號 12.6 2 筆 41 年 2023-04-04
臺南市中西區忠孝街93巷63號 12.2 1 筆 58 年 2019-06-11
臺南市中西區忠孝街110號 11.9 1 筆 — 2012-11-16
臺南市中西區忠孝街93巷45之1號 11.1 4 筆 36 年 2019-01-01
臺南市中西區忠孝街98巷10號 10.2 1 筆 62 年 2019-05-16
臺南市中西區忠孝街116巷8號 9.3 1 筆 54 年 2018-06-08
臺南市中西區忠孝街98巷16號 9.2 1 筆 — 2026-03-13
臺南市中西區忠孝街116巷5號 8.9 1 筆 — 2013-12-23
臺南市中西區忠孝街98巷24號 8.7 1 筆 — 2022-07-28
臺南市中西區忠孝街116巷7之1號 8.3 1 筆 40 年 2012-11-10
臺南市中西區忠孝街98巷17號 8.1 2 筆 58 年 2021-11-03
臺南市中西區忠孝街98巷12號 7.8 1 筆 61 年 2018-04-03
臺南市中西區忠孝街98巷22號 7.3 2 筆 — 2023-04-06
臺南市中西區忠孝街98巷8號 7.1 1 筆 57 年 2014-03-14
臺南市中西區忠孝街93巷114之1號 6 1 筆 45 年 2013-01-03
臺南市中西區忠孝街116巷18號 5.7 1 筆 — 2014-02-07
臺南市中西區忠孝街116巷2號 5.3 1 筆 79 年 2014-04-16
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中西區忠孝街 常見問題

中西區忠孝街房價現在多少？

臺南市中西區忠孝街實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 6–47 萬/坪，比 中西區全區低 13%。共 53 筆，資料截至 2026 年第三季。

忠孝街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 29、巷弄門牌 13.7 萬/坪，巷內比臨路低 53%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

忠孝街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區忠孝街37號」，約 48.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。