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中西區康樂街 房價行情

內政部實價登錄 · 226 筆

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本路各巷弄行情

康樂街225巷15 筆康樂街282巷4 筆
實價雷達預估單價中西區康樂街
推薦單價 11.5 萬/坪 平均 13.9 萬/坪
最低5萬/坪
最高34萬/坪
成交226筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪華廈15.5 萬/坪透天33.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.1 萬/坪
一般樓層中位11.4 萬/坪218 筆
一樓（含店面、騎樓）14.5 萬/坪9 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-14148m 16F/21F臺南市中西區金華路三段252號 · 住宅大樓 15.8 萬/坪總 520 萬 2026-05-14148m 12F/21F臺南市中西區金華路三段252號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 750 萬 2026-05-13190m 8F/9F臺南市中西區正興街161號 · 華廈 23.3 萬/坪總 220 萬 2026-05-09497m 6F/6F臺南市中西區府前路二段258巷33號 · 華廈 18.3 萬/坪總 150 萬 2026-04-27147m 5F/12F臺南市中西區金華路三段230號 · 住宅大樓 14.2 萬/坪總 168 萬

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臺南市中西區康樂街47之2號 3F/5F 2026-03-14
11.2萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房1廳1衛 18.79坪 屋齡46年
臺南市中西區康樂街325號 全F/2F 2026-02-07
51.8萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳3衛 16.42坪 屋齡34年
臺南市中西區康樂街156號 4F/12F 2026-01-30
10.2萬/坪 總價 291.6 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 28.53坪 屋齡37年
臺南市中西區康樂街156號 4F/12F 2026-01-30
10.2萬/坪 總價 233.4 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 22.81坪 屋齡37年
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2025-11-24
19.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡36年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街316號 全F/2F 2025-11-18
20.3萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 18.73坪 屋齡57年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街102號 6F/10F 2025-10-31
24.4萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 13.94坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2025-07-13
21.0萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.46坪 屋齡36年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2025-07-03
27.9萬/坪 總價 343 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.3坪 屋齡36年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街53號 全F/2F 2025-05-16
26.6萬/坪 總價 1,100 萬
透天 1房3廳1衛 41.36坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街122號 2F/9F 2025-03-28
22.2萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 10房2廳2衛 112.73坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,612 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街156號 5F/12F 2025-03-25
16.8萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 7,000 萬）
住宅大樓 23房1廳24衛 417.33坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 7,315 萬 較當時 +315 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街102號 6F/10F 2025-02-14
14.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 13.94坪 屋齡43年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2025-01-17
15.0萬/坪 總價 384 萬
華廈 1房1廳1衛 25.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2025-01-08
19.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2024-11-24
24.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.65坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街156號 4F/12F 2024-10-21
21.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡35年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街102號 9F/10F 2024-10-20
17.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房1廳1衛 22.95坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街156號 9F/12F 2024-08-19
23.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.13坪 屋齡35年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街102號 8F/10F 2024-04-23
15.0萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 13.67坪 屋齡42年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街102號 8F/10F 2024-04-23
15.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 21.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街102號 8F/10F 2024-04-23
15.0萬/坪 總價 243.4 萬
華廈 1房0廳1衛 16.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街102號 8F/10F 2024-04-23
15.5萬/坪 總價 280.1 萬
華廈 1房1廳1衛 18.07坪 屋齡42年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街47號 B1F/5F 2024-04-10
7.4萬/坪 總價 128 萬
公寓 0房1廳2衛 17.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 137 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街2之1、6號 全F/2F 2024-03-20
55.6萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 2,575.6 萬
透天 6房3廳4衛 46.29坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +177 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2024-03-08
15.7萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 30.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街272號 4F/5F 2024-03-01
12.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街282巷31號 全F/2F 2024-02-28
20.8萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 495.7 萬
透天 3房1廳2衛 23.89坪
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街282巷33號 全F/1F 2024-02-28
33.8萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 505.2 萬
透天 3房0廳0衛 14.96坪
現在能賣多少 540 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2024-02-22
26.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.96坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2024-01-29
8.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 18.78坪 屋齡42年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2023-12-27
19.9萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.32坪 屋齡34年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街14號 全F/2F 2023-12-12
61.7萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房3廳3衛 17.35坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +144 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街47之2號 3F/5F 2023-10-09
11.1萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房0廳1衛 18.79坪 屋齡43年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街156號 10F/12F 2023-08-22
18.1萬/坪 總價 246 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡34年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街302號 全F/2F 2023-07-16
34.7萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳2衛 18.73坪 屋齡55年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街102號 8F/10F 2023-06-02
18.5萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 9.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺南市中西區康樂街103號 全F/2F 2023-04-16
23.8萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 240 萬
透天 2房1廳1衛 10.08坪
現在能賣多少 272 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街1號 全F/3F 2023-03-23
36.8萬/坪 土地 114.9 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 9房1廳9衛 66.54坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +329 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街57號 全F/2F 2023-03-17
5.9萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 42.67坪
現在能賣多少 284 萬 較當時 +34 萬（+14%）
臺南市中西區康樂街102號 6F/10F 2023-03-17
14.8萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房2廳1衛 21.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +43 萬（+14%）
臺南市中西區康樂街156號 9F/12F 2023-03-16
16.1萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.55坪 屋齡34年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺南市中西區康樂街156號 2F/12F 2023-03-01
11.8萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 22房1廳2衛 534.75坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 7,145 萬 較當時 +845 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街142號 全F/9F 2023-03-01
16.4萬/坪 土地 119.5 萬/坪 總價 9,000 萬
透天 18房0廳18衛 547.7坪 屋齡47年
現在能賣多少 10,207 萬 較當時 +1,207 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2023-02-25
19.1萬/坪 總價 350 萬（扣車位 200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.37坪 屋齡34年 含車位 150萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街102號 5F/10F 2023-02-04
15.3萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 18.78坪 屋齡41年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +39 萬（+14%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2023-01-19
19.6萬/坪 總價 254.8 萬
華廈 1房0廳1衛 13.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街102號 5F/10F 2023-01-07
13.2萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房0廳1衛 11.59坪 屋齡41年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +21 萬（+14%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2022-12-22
13.8萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.47坪 屋齡33年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街99號 全F/3F 2022-11-14
18.1萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳5衛 35.84坪 屋齡53年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街127號 全F/2F 2022-10-19
45.6萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,905 萬
透天 2房2廳2衛 41.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2022-08-23
20.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.38坪 屋齡33年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2022-07-30
20.3萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 — 15.53坪 屋齡33年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +37 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2022-07-27
13.2萬/坪 總價 179.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡33年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2022-07-27
13.4萬/坪 總價 165.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.38坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街102號 6F/10F 2022-07-26
16.2萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 9.85坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街156號 10F/12F 2022-04-27
17.0萬/坪 總價 203 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.93坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +24 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2022-04-15
16.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2022-03-24
15.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 11.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2022-03-24
17.2萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 9.86坪 屋齡40年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +20 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2022-03-24
17.4萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 9.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2022-03-20
12.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡40年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街272號 5F/5F 2022-03-09
13.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡36年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街156號 9F/12F 2022-03-03
16.5萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡33年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2022-01-27
18.9萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 21.48坪 屋齡40年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街283號 全F/2F 2022-01-26
40.3萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 740 萬
透天 2房1廳3衛 18.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街102號 4F/10F 2021-12-30
12.2萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 9.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街268號 2F/5F 2021-12-27
14.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.54坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +81 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街14號 全F/2F 2021-12-15
53.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房1廳2衛 17.35坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +188 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 4F/12F 2021-12-03
12.2萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.48坪 屋齡32年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +38 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2021-09-27
12.3萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 21.48坪 屋齡39年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +54 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2021-06-23
7.8萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 13.92坪 屋齡39年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +22 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2021-06-21
15.8萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.6坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +47 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2021-05-20
13.2萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.16坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 319 萬 較當時 +54 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街243號 全F/8F 2021-05-19
16.8萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 8,200 萬
透天 60房1廳60衛 489.28坪 屋齡44年
現在能賣多少 9,861 萬 較當時 +1,661 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2021-04-24
12.3萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.48坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +38 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 10F/12F 2021-04-24
12.4萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.32坪 屋齡32年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +28 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2021-04-15
12.8萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.73坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +38 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街249號 全F/4F 2021-03-25
23.4萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 1,152 萬
透天 3房3廳3衛 49.17坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +233 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 11F/12F 2021-03-21
20.0萬/坪 總價 293 萬
套房 1房1廳1衛 14.65坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 352 萬 較當時 +59 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 11F/12F 2021-03-17
12.3萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.55坪 屋齡32年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +26 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2021-03-15
9.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 65.84坪 屋齡32年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +132 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 9F/12F 2021-03-13
15.7萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.99坪 屋齡32年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +45 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2021-03-11
13.4萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.46坪 屋齡32年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +28 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2021-02-28
11.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.6坪 屋齡32年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +32 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街83號 全F/2F 2021-02-18
33.3萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 940 萬
透天 0房1廳1衛 28.25坪
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +190 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街156號 4F/12F 2021-02-04
10.2萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街268號 5F/5F 2021-01-11
9.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 31.6坪 屋齡35年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +63 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街122號 8F/9F 2020-12-30
11.7萬/坪 總價 870 萬
華廈 6房0廳6衛 74.52坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +280 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街102號 5F/10F 2020-12-18
13.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +58 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2020-12-14
14.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.48坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +71 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街302號 全F/2F 2020-12-01
29.4萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 18.73坪 屋齡52年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +177 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街156號 4F/12F 2020-11-28
11.5萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.54坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +84 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街156號 11F/12F 2020-11-08
14.5萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.48坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +73 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街227號 全F/3F 2020-11-01
29.0萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 1,383 萬
透天 3房2廳3衛 47.72坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +446 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2020-10-23
11.4萬/坪 總價 255 萬（扣車位 255 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.28坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 337 萬 較當時 +82 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街323號 全F/2F 2020-08-31
52.1萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 938 萬
透天 3房3廳6衛 17.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +302 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街83號 全F/2F 2020-08-24
28.9萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 815 萬
透天 2房1廳1衛 28.25坪
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +263 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2020-08-07
12.0萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.96坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +58 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街156號 11F/12F 2020-06-11
11.5萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 14.59坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +54 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街272號 1F/5F 2020-05-06
13.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 29.86坪 屋齡34年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +129 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2020-04-29
10.5萬/坪 總價 125 萬
套房 1房1廳1衛 11.93坪 屋齡31年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +40 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街341號 全F/2F 2020-03-17
36.2萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳5衛 12.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +145 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街283號 全F/2F 2020-01-22
35.4萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳2衛 18.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +209 萬（+32%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2019-12-27
7.4萬/坪 總價 103 萬
套房 1房1廳1衛 13.92坪 屋齡37年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +47 萬（+46%）
臺南市中西區康樂街282巷31號 全F/2F 2019-12-26
10.3萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 245 萬
透天 3房1廳2衛 23.89坪 屋齡55年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +113 萬（+46%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2019-12-18
10.1萬/坪 總價 104 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.34坪 屋齡30年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +48 萬（+46%）
臺南市中西區康樂街122號 9F/9F 2019-12-10
8.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 74.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +276 萬（+46%）
臺南市中西區康樂街156號 11F/12F 2019-11-24
10.2萬/坪 總價 148 萬
套房 1房1廳1衛 14.59坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +68 萬（+46%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2019-11-20
12.2萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 12.3坪 屋齡30年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +69 萬（+46%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2019-10-30
9.3萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 21.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +92 萬（+46%）
臺南市中西區康樂街156號 11F/12F 2019-08-18
10.8萬/坪 總價 158 萬
套房 1房1廳1衛 14.65坪 屋齡30年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +73 萬（+46%）
臺南市中西區康樂街83號 1F/2F 2019-07-28
24.8萬/坪 總價 700 萬
店面 0房2廳1衛 28.25坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +323 萬（+46%）
臺南市中西區康樂街102號 6F/10F 2019-06-23
12.0萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 9.2坪 屋齡37年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +51 萬（+46%）
臺南市中西區康樂街156號 11F/12F 2019-06-14
6.7萬/坪 總價 80 萬
套房 1房1廳1衛 11.93坪 屋齡30年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +37 萬（+46%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2019-06-03
9.6萬/坪 總價 117.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.3坪 屋齡30年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +54 萬（+46%）
臺南市中西區康樂街156號 4F/12F 2019-05-20
6.7萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.93坪 屋齡30年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +37 萬（+46%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2019-05-17
12.4萬/坪 總價 152 萬
套房 1房1廳1衛 12.3坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +70 萬（+46%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2019-05-17
13.0萬/坪 總價 148 萬
套房 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡30年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +68 萬（+46%）
臺南市中西區康樂街102號 9F/10F 2019-03-24
8.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 22.95坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +92 萬（+46%）

康樂街社區／大樓排行（40 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區康樂街14號 57.6 2 筆 32 年 2023-12-12
臺南市中西區康樂街2之1、6號 55.6 1 筆 34 年 2024-03-20
臺南市中西區康樂街325號 51.8 1 筆 34 年 2026-02-07
臺南市中西區康樂街127號 45.6 1 筆 39 年 2022-10-19
臺南市中西區康樂街283號 37.8 2 筆 27 年 2022-01-26
臺南市中西區康樂街323號 36.2 2 筆 24 年 2020-08-31
臺南市中西區康樂街341號 36.2 1 筆 27 年 2020-03-17
臺南市中西區康樂街282巷33號 33.8 1 筆 — 2024-02-28
臺南市中西區康樂街321號 30.9 1 筆 23 年 2015-03-12
臺南市中西區康樂街83號 29 3 筆 63 年 2021-02-18
臺南市中西區康樂街227號 29 1 筆 50 年 2020-11-01
臺南市中西區康樂街53號 26.6 1 筆 59 年 2025-05-16
臺南市中西區康樂街302號 26.3 3 筆 51 年 2023-07-16
臺南市中西區康樂街1號 24.8 2 筆 27 年 2023-03-23
臺南市中西區康樂街103號 23.8 1 筆 — 2023-04-16
臺南市中西區康樂街249號 23.4 1 筆 49 年 2021-03-25
臺南市中西區康樂街363號 22 1 筆 — 2013-04-22
臺南市中西區康樂街389號 21.6 1 筆 38 年 2015-05-02
臺南市中西區康樂街316號 20.3 1 筆 57 年 2025-11-18
臺南市中西區康樂街99號 18.1 1 筆 53 年 2022-11-14
臺南市中西區康樂街243號 16.8 1 筆 44 年 2021-05-19
臺南市中西區康樂街142號 16.4 1 筆 47 年 2023-03-01
臺南市中西區康樂街148號 16.1 1 筆 42 年 2018-11-04
臺南市中西區康樂街282巷31號 15.5 2 筆 55 年 2024-02-28
臺南市中西區康樂街282巷17號 15.1 1 筆 43 年 2014-11-08
臺南市中西區康樂街171號 14.9 1 筆 26 年 2013-07-11
臺南市中西區康樂街122號 14 3 筆 30 年 2025-03-28
臺南市中西區康樂街272號 12.7 4 筆 34 年 2024-03-01
臺南市中西區康樂街247號 12.2 1 筆 39 年 2013-10-02
臺南市中西區康樂街162號 12.1 1 筆 14 年 2012-09-18
臺南市中西區康樂街102號 11.9 48 筆 38 年 2025-10-31
臺南市中西區康樂街156號 11.4 107 筆 29 年 2026-01-30
臺南市中西區康樂街47之2號 11.1 2 筆 45 年 2026-03-14
臺南市中西區康樂街268號 10.9 3 筆 33 年 2021-12-27
臺南市中西區康樂街47號 10.6 3 筆 39 年 2024-04-10
臺南市中西區康樂街270號 7.8 1 筆 28 年 2014-01-16
臺南市中西區康樂街225巷5號 7.1 15 筆 19 年 2014-04-20
臺南市中西區康樂街57號 5.9 1 筆 — 2023-03-17
臺南市中西區康樂街306號 5.5 1 筆 46 年 2014-09-30
臺南市中西區康樂街28號 5.3 1 筆 33 年 2012-10-09
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中西區康樂街 常見問題

中西區康樂街房價現在多少？

臺南市中西區康樂街實價登錄單價中位 11.5 萬/坪、平均 13.9 萬/坪，多數成交落在 5–34 萬/坪，比 中西區全區低 34%。共 226 筆，資料截至 2026 年第二季。

康樂街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區康樂街14號」，約 57.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。