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中西區府前路二段 房價行情

內政部實價登錄 · 135 筆

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本路各巷弄行情

府前路二段258巷114 筆府前路二段40巷4 筆府前路二段206巷3 筆府前路二段142巷2 筆府前路二段235巷1 筆
實價雷達預估單價中西區府前路二段
推薦單價 11.5 萬/坪 平均 14.2 萬/坪
最低5萬/坪
最高30萬/坪
成交135筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.9 萬/坪
一般樓層中位10.7 萬/坪138 筆
一樓（含店面、騎樓）13.5 萬/坪9 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-07321m 15F/18F臺南市中西區金華路三段218號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 290 萬 2026-06-27480m 4F/7F臺南市中西區正德街48號 · 華廈 17.6 萬/坪總 255 萬 2026-06-1697m 2F/5F臺南市中西區金城街1號 · 公寓 13.9 萬/坪總 450 萬 2026-06-09193m 7F/7F臺南市中西區保安路191號 · 華廈 4.3 萬/坪總 45 萬 2026-05-14386m 16F/21F臺南市中西區金華路三段252號 · 住宅大樓 15.8 萬/坪總 520 萬

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臺南市中西區府前路二段258巷33號 6F/6F 2026-05-09
18.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.21 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市中西區府前路二段258巷31號 6F/6F 2026-04-13
25.5萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡36年
臺南市中西區府前路二段258巷11號 6F/7F 2025-11-04
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2025-10-05
17.4萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.6 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 156 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺南市中西區府前路二段176號 6F/12F 2024-11-19
4.6萬/坪 總價 55 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.86 坪 屋齡39年
現在能賣多少 58 萬 較當時 +3 萬（+5%）
臺南市中西區府前路二段258巷29弄14號 4F/5F 2024-09-13
16.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 51.97 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市中西區府前路二段258巷53號 5F/5F 2024-07-27
20.9萬/坪 總價 616 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2024-07-06
31.9萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡34年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2024-06-16
37.2萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.23 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 5F/6F 2024-04-21
25.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺南市中西區府前路二段176號 6F/12F 2024-04-15
4.6萬/坪 總價 55 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.86 坪 屋齡39年
現在能賣多少 58 萬 較當時 +3 萬（+5%）
臺南市中西區府前路二段176號 7F/12F 2024-04-15
5.0萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.94 坪 屋齡39年
現在能賣多少 74 萬 較當時 +4 萬（+6%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2023-11-13
22.3萬/坪 總價 182 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡33年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段40巷13弄11號 全F/3F 2023-09-24
22.9萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 628 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 27.43 坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +68 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段235巷7號 全F/4F 2023-07-09
17.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 55.38 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +103 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷45號 1F/5F 2023-06-09
25.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.1 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +70 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷41號 4F/5F 2023-04-15
14.6萬/坪 總價 205 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 14.03 坪 屋齡36年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +22 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷41號 3F/5F 2023-02-19
15.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡36年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +49 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段206巷6號 全F/2F 2023-02-09
34.3萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 985 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 28.74 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷23號 1F/7F 2022-12-10
20.2萬/坪 總價 980 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.48 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷37號 5F/5F 2022-10-21
18.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡35年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2022-08-05
24.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2022-07-29
21.2萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.1 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 260 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷9號 4F/7F 2022-07-15
17.3萬/坪 總價 805 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡29年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2022-06-15
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷23號 5F/7F 2022-04-15
18.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.38 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +100 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2022-02-26
20.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2022-02-26
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷45號 5F/5F 2021-12-17
15.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.73 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +76 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 5F/6F 2021-12-16
25.2萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +39 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2021-11-20
16.8萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.81 坪 屋齡31年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +31 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2021-11-15
20.3萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 196 萬 較當時 +31 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-10-13
14.3萬/坪 總價 123 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡31年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +23 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2021-10-07
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +30 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-10-04
20.1萬/坪 總價 176 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡31年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +33 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-08-30
17.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡31年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +28 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷45號 5F/5F 2021-08-09
9.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.73 坪 屋齡34年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +47 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 5F/6F 2021-06-22
20.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +32 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2021-06-05
13.9萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +23 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2021-05-26
12.6萬/坪 總價 94 萬
華廈 — 權狀 7.46 坪 屋齡31年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +18 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2021-04-23
13.4萬/坪 總價 109.4 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡31年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +21 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-04-08
30.9萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.73 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 321 萬 較當時 +51 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷9號 2F/7F 2021-03-01
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +151 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷41號 2F/5F 2021-01-27
9.6萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 14.03 坪 屋齡34年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +25 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-01-16
11.0萬/坪 總價 82 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡31年
現在能賣多少 97 萬 較當時 +15 萬（+18%）
臺南市中西區府前路二段258巷53號 5F/5F 2020-11-22
11.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡33年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +107 萬（+31%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 6F/6F 2020-11-13
19.5萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
華廈 — 權狀 12.31 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 314 萬 較當時 +74 萬（+31%）
臺南市中西區府前路二段37號 全F/2F 2020-10-20
51.9萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 8,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 155.02 坪 屋齡30年
現在能賣多少 10,518 萬 較當時 +2,468 萬（+31%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 5F/6F 2020-10-09
9.9萬/坪 總價 74 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡30年
現在能賣多少 97 萬 較當時 +23 萬（+31%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2020-10-01
11.5萬/坪 總價 100 萬
華廈 — 權狀 8.7 坪 屋齡30年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +31 萬（+31%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 5F/6F 2020-10-01
19.0萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +48 萬（+31%）
臺南市中西區府前路二段258巷51號 5F/5F 2020-09-28
8.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.08 坪 屋齡33年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +74 萬（+31%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2020-07-07
11.7萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +40 萬（+31%）
臺南市中西區府前路二段258巷29弄4號 4F/5F 2020-06-13
9.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 614 萬 較當時 +144 萬（+31%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 5F/6F 2020-06-09
16.7萬/坪 總價 136 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡30年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +42 萬（+31%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2020-06-01
10.7萬/坪 總價 92 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡30年
現在能賣多少 120 萬 較當時 +28 萬（+30%）
臺南市中西區府前路二段258巷43號 4F/5F 2020-05-20
17.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.81 坪 屋齡33年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +98 萬（+31%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2020-05-13
10.5萬/坪 總價 78 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡30年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +24 萬（+31%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2020-01-17
19.5萬/坪 總價 170 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.73 坪 屋齡30年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +52 萬（+31%）
臺南市中西區府前路二段66號 1F/7F 2019-11-05
13.5萬/坪 總價 2,080 萬
店面 9房2廳7衛 權狀 154.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +937 萬（+45%）
臺南市中西區府前路二段292號 1F/5F 2019-08-24
16.4萬/坪 總價 4,594 萬
店面 10房4廳5衛 權狀 279.81 坪 屋齡30年
現在能賣多少 6,663 萬 較當時 +2,069 萬（+45%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2019-07-02
10.0萬/坪 總價 206 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 20.64 坪 屋齡29年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +93 萬（+45%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2019-07-02
10.4萬/坪 總價 170 萬
套房 2房0廳2衛 權狀 16.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +77 萬（+45%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2019-07-02
10.5萬/坪 總價 78 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 113 萬 較當時 +35 萬（+45%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2019-07-02
10.5萬/坪 總價 78 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 113 萬 較當時 +35 萬（+45%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2019-07-02
10.6萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 16.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +77 萬（+45%）
臺南市中西區府前路二段258巷45號 1F/5F 2019-04-29
15.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.1 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +180 萬（+45%）
臺南市中西區府前路二段258巷45號 1F/5F 2019-02-19
12.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.1 坪 屋齡32年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +144 萬（+45%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 5F/6F 2018-06-19
10.0萬/坪 總價 98 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +59 萬（+60%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2018-05-19
8.1萬/坪 總價 70 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 112 萬 較當時 +42 萬（+60%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2018-04-09
12.3萬/坪 總價 108 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 173 萬 較當時 +65 萬（+60%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2018-04-09
13.9萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +72 萬（+60%）
臺南市中西區府前路二段258巷29弄32號 1F/5F 2018-03-24
11.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 53.51 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +367 萬（+60%）
臺南市中西區府前路二段206巷3號 全F/2F 2018-02-17
16.9萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +451 萬（+60%）
臺南市中西區府前路二段258巷49號 4F/5F 2017-10-05
8.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.46 坪 屋齡30年
臺南市中西區府前路二段258巷31號 5F/6F 2017-09-21
10.2萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.81 坪 屋齡27年
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2017-09-15
9.7萬/坪 總價 85 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡27年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2017-09-06
10.4萬/坪 總價 85 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡27年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2017-06-07
8.6萬/坪 總價 70 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡27年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 6F/6F 2017-05-17
8.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.64 坪 屋齡27年 含車位
臺南市中西區府前路二段258巷9號 3F/7F 2017-04-24
10.9萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡24年 含車位
臺南市中西區府前路二段258巷41號 5F/5F 2017-03-14
3.3萬/坪 總價 60 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 18.41 坪 屋齡30年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 3F/6F 2017-03-13
9.2萬/坪 總價 75 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡27年
臺南市中西區府前路二段258巷29弄36號 1F/5F 2017-03-10
10.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 51.13 坪 屋齡27年 含車位
臺南市中西區府前路二段142巷8號 全F/2F 2016-12-30
17.4萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 14.33 坪 屋齡87年
臺南市中西區府前路二段206巷1號 全F/3F 2016-11-01
8.1萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 30.75 坪 屋齡44年
臺南市中西區府前路二段212號 全F/3F 2016-11-01
15.7萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 35.08 坪 屋齡44年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2016-10-26
8.6萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡26年
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2016-10-17
9.4萬/坪 總價 70 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡26年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2016-08-25
8.5萬/坪 總價 73 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡26年
臺南市中西區府前路二段40巷14號 全F/2F 2016-08-15
26.5萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 17.71 坪 屋齡42年
臺南市中西區府前路二段40巷13弄11號 全F/3F 2016-04-07
10.9萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 27.43 坪 屋齡49年
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2015-12-28
4.8萬/坪 總價 100 萬
華廈 — 權狀 20.96 坪 屋齡25年
臺南市中西區府前路二段258巷39號 5F/5F 2015-12-23
5.7萬/坪 總價 40 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.01 坪 屋齡28年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 3F/6F 2015-12-10
9.1萬/坪 總價 135 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 14.91 坪 屋齡25年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 5F/6F 2015-11-20
14.4萬/坪 總價 235 萬（扣車位 235 萬）
套房 2房2廳2衛 權狀 16.3 坪 屋齡25年 含車位
臺南市中西區府前路二段258巷11號 3F/7F 2015-08-25
8.7萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡22年 含車位
臺南市中西區府前路二段258巷33號 5F/6F 2015-08-25
14.1萬/坪 總價 230 萬
套房 2房0廳2衛 權狀 16.3 坪 屋齡25年
臺南市中西區府前路二段142巷9號 全F/2F 2015-08-05
16.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 238 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 14.58 坪
臺南市中西區府前路二段258巷39號 3F/5F 2015-06-10
10.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡28年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 6F/6F 2015-04-13
7.8萬/坪 總價 64 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.21 坪 屋齡25年
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2015-04-12
7.4萬/坪 總價 55 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市中西區府前路二段258巷31號 2F/6F 2015-03-04
7.1萬/坪 總價 69.3 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.81 坪 屋齡25年
臺南市中西區府前路二段258巷29弄14號 4F/5F 2015-01-24
9.8萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 51.97 坪 屋齡25年 含車位
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2014-12-19
5.1萬/坪 總價 45 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡24年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 3F/6F 2014-10-16
7.4萬/坪 總價 73 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 9.81 坪 屋齡24年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2014-09-13
9.0萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.23 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市中西區府前路二段258巷31號 5F/6F 2014-08-04
9.8萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.7 坪 屋齡24年
臺南市中西區府前路二段258巷9號 2F/7F 2014-08-01
10.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡21年 含車位
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2014-07-17
12.6萬/坪 總價 110 萬（扣車位 110 萬）
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.73 坪 屋齡24年 含車位
臺南市中西區府前路二段40巷12號 全F/2F 2014-05-23
47.1萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 835 萬
透天 — 權狀 17.71 坪 屋齡40年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 3F/6F 2014-04-07
7.1萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.3 坪 屋齡24年
臺南市中西區府前路二段258巷15號 3F/7F 2014-03-31
9.5萬/坪 總價 543 萬（扣車位 543 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.38 坪 屋齡21年 含車位
臺南市中西區府前路二段258巷35號 5F/5F 2014-03-31
10.1萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.68 坪 屋齡27年
臺南市中西區府前路二段258巷41號 5F/5F 2014-02-06
3.8萬/坪 總價 53 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.03 坪 屋齡27年
臺南市中西區府前路二段296號 全F/4F 2014-01-22
17.9萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 89.56 坪 屋齡27年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2013-12-06
14.4萬/坪 總價 160 萬
華廈 — 權狀 11.1 坪 屋齡23年
臺南市中西區府前路二段258巷31號 5F/6F 2013-12-01
5.9萬/坪 總價 58 萬
套房 — 權狀 9.81 坪 屋齡23年
臺南市中西區府前路二段258巷31號 2F/6F 2013-11-19
9.0萬/坪 總價 53 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 5.91 坪 屋齡23年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 6F/6F 2013-11-13
8.3萬/坪 總價 68 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.21 坪 屋齡23年

府前路二段社區一覽（3 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

協和社區 瑋倫公寓大廈 薩爾斯堡大樓

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府前路二段社區／大樓排行（40 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區府前路二段37號 51.9 1 筆 30 年 2020-10-20
臺南市中西區府前路二段40巷12號 47.1 1 筆 40 年 2014-05-23
臺南市中西區府前路二段206巷6號 34.3 1 筆 51 年 2023-02-09
臺南市中西區府前路二段257號 29.5 1 筆 0 年 2012-11-10
臺南市中西區府前路二段40巷14號 26.5 1 筆 42 年 2016-08-15
臺南市中西區府前路二段259號 26 1 筆 0 年 2012-11-02
臺南市中西區府前路二段258巷23號 19.5 2 筆 29 年 2022-12-10
臺南市中西區府前路二段258巷37號 18.8 1 筆 35 年 2022-10-21
臺南市中西區府前路二段296號 17.9 1 筆 27 年 2014-01-22
臺南市中西區府前路二段142巷8號 17.4 1 筆 87 年 2016-12-30
臺南市中西區府前路二段235巷7號 17.1 1 筆 42 年 2023-07-09
臺南市中西區府前路二段258巷43號 17 1 筆 33 年 2020-05-20
臺南市中西區府前路二段40巷13弄11號 16.9 2 筆 53 年 2023-09-24
臺南市中西區府前路二段206巷3號 16.9 1 筆 46 年 2018-02-17
臺南市中西區府前路二段292號 16.4 1 筆 30 年 2019-08-24
臺南市中西區府前路二段258巷53號 16.3 2 筆 35 年 2024-07-27
臺南市中西區府前路二段142巷9號 16.3 1 筆 — 2015-08-05
臺南市中西區府前路二段212號 15.7 1 筆 44 年 2016-11-01
臺南市中西區府前路二段258巷33號 14.6 40 筆 29 年 2026-05-09
臺南市中西區府前路二段258巷45號 14.2 6 筆 32 年 2023-06-09
臺南市中西區府前路二段258巷9號 13.7 4 筆 26 年 2022-07-15
臺南市中西區府前路二段66號 13.5 1 筆 28 年 2019-11-05
臺南市中西區府前路二段258巷31號 12.8 35 筆 28 年 2026-04-13
臺南市中西區府前路二段258巷11號 12.4 2 筆 27 年 2025-11-04
臺南市中西區府前路二段286號 12.4 1 筆 22 年 2012-12-23
臺南市中西區府前路二段258巷29弄14號 11.5 3 筆 27 年 2024-09-13
臺南市中西區府前路二段258巷29弄32號 11.4 1 筆 28 年 2018-03-24
臺南市中西區府前路二段258巷29弄36號 10.8 1 筆 27 年 2017-03-10
臺南市中西區府前路二段258巷35號 10.1 1 筆 27 年 2014-03-31
臺南市中西區府前路二段258巷29弄16號 10.1 1 筆 23 年 2013-09-25
臺南市中西區府前路二段258巷15號 9.5 1 筆 21 年 2014-03-31
臺南市中西區府前路二段258巷29弄4號 9 1 筆 30 年 2020-06-13
臺南市中西區府前路二段258巷51號 8.9 1 筆 33 年 2020-09-28
臺南市中西區府前路二段258巷41號 8.4 6 筆 32 年 2023-04-15
臺南市中西區府前路二段258巷49號 8.3 1 筆 30 年 2017-10-05
臺南市中西區府前路二段258巷39號 8.2 2 筆 28 年 2015-12-23
臺南市中西區府前路二段206巷1號 8.1 1 筆 44 年 2016-11-01
臺南市中西區府前路二段258巷29弄34號 7.2 1 筆 23 年 2013-02-28
臺南市中西區府前路二段258巷29弄26號 6.1 1 筆 23 年 2013-05-23
臺南市中西區府前路二段176號 4.8 3 筆 39 年 2024-11-19
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中西區府前路二段 常見問題

中西區府前路二段房價現在多少？

臺南市中西區府前路二段實價登錄單價中位 11.5 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 5–30 萬/坪，比 中西區全區低 34%。共 135 筆，資料截至 2026 年第三季。

府前路二段臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 15.7、巷弄門牌 12.6 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

府前路二段哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區府前路二段37號」，約 51.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。