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中西區大埔街 房價行情

內政部實價登錄 · 23 筆

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本路各巷弄行情

大埔街89巷12 筆
實價雷達預估單價中西區大埔街
推薦單價 14 萬/坪 平均 14.6 萬/坪
最低6萬/坪
最高26萬/坪
成交23筆
一般樓層中位14 萬/坪20 筆
一樓（含店面、騎樓）19.2 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 37%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-18232m 5F/5F臺南市中西區大同路一段46巷50號 · 華廈 41.7 萬/坪總 820 萬 2026-05-17351m 5F/5F臺南市中西區開山路122巷10號 · 公寓 39.3 萬/坪總 280 萬 2026-05-08152m 4F/5F臺南市中西區開山路235巷12號 · 華廈 30.2 萬/坪總 170 萬 2026-05-07186m 3F/6F臺南市中西區大同路一段46巷23號 · 華廈 31.6 萬/坪總 250 萬 2026-05-01203m 4F/5F臺南市中西區大同路一段70巷17號 · 公寓 17.7 萬/坪總 388 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市中西區大埔街32號 全F/4F 2025-01-08
25.9萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房4廳8衛 69.5坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺南市中西區大埔街89巷53號 3F/5F 2024-07-08
22.1萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房1廳2衛 26.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺南市中西區大埔街11號 全F/3F 2023-03-21
20.3萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳3衛 43.78坪
現在能賣多少 999 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市中西區大埔街89巷49號 全F/2F 2022-07-08
14.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 16.21坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +26 萬（+11%）
臺南市中西區大埔街89巷49號 全F/2F 2021-11-08
14.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 16.21坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +46 萬（+20%）
臺南市中西區大埔街65號 2F/7F 2020-11-23
13.8萬/坪 總價 476 萬
華廈 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡23年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +151 萬（+32%）
臺南市中西區大埔街89巷49號 全F/2F 2020-06-13
14.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 16.21坪
現在能賣多少 303 萬 較當時 +73 萬（+32%）
臺南市中西區大埔街89巷51號 全F/2F 2019-04-01
35.4萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 22.61坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +364 萬（+46%）
臺南市中西區大埔街89巷53號 1F/5F 2018-10-25
21.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 0房0廳1衛 64.57坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +838 萬（+61%）
臺南市中西區大埔街34號 3F/5F 2018-05-15
13.0萬/坪 總價 555 萬
公寓 6房0廳6衛 42.69坪 屋齡24年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +337 萬（+61%）
臺南市中西區大埔街34號 4F/5F 2018-02-12
5.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 4房2廳2衛 42.69坪 屋齡24年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +140 萬（+61%）
臺南市中西區大埔街89巷53號 1F/5F 2016-02-22
19.2萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 3房3廳4衛 64.57坪 屋齡33年
臺南市中西區大埔街89巷53號 騎樓F/5F 2015-10-05
13.9萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房1廳3衛 64.57坪 屋齡32年
臺南市中西區大埔街63號 3F/7F 2015-07-11
14.4萬/坪 總價 685 萬
華廈 5房2廳2衛 47.62坪 屋齡21年
臺南市中西區大埔街89巷43號 全F/2F 2014-06-13
16.5萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 263.4 萬
透天 2房2廳1衛 15.97坪 屋齡53年
臺南市中西區大埔街20號 全F/3F 2014-04-01
7.0萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 120.74坪 屋齡37年
臺南市中西區大埔街34號 3F/5F 2014-01-13
7.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡20年
臺南市中西區大埔街89巷5號 全F/4F 2013-11-07
14.0萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 71.48坪 屋齡20年
臺南市中西區大埔街34號 5F/5F 2013-10-12
6.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 42.54坪 屋齡19年
臺南市中西區大埔街89巷53號 1F/5F 2013-09-14
12.1萬/坪 總價 778 萬
華廈 3房1廳3衛 64.57坪 屋齡30年
臺南市中西區大埔街89巷39號 全F/2F 2013-08-19
11.3萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房1廳2衛 15.97坪 屋齡52年
臺南市中西區大埔街34號 2F/5F 2013-03-31
8.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 5房0廳4衛 42.44坪 屋齡19年
臺南市中西區大埔街34號 2F/5F 2012-11-12
6.4萬/坪 總價 272 萬
公寓 5房1廳4衛 42.44坪 屋齡18年

大埔街社區／大樓排行（12 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區大埔街89巷51號 35.4 1 筆 48 年 2019-04-01
臺南市中西區大埔街32號 25.9 1 筆 48 年 2025-01-08
臺南市中西區大埔街11號 20.3 1 筆 — 2023-03-21
臺南市中西區大埔街89巷53號 17.7 5 筆 34 年 2024-07-08
臺南市中西區大埔街89巷43號 16.5 1 筆 53 年 2014-06-13
臺南市中西區大埔街63號 14.4 1 筆 21 年 2015-07-11
臺南市中西區大埔街89巷49號 14.2 3 筆 — 2022-07-08
臺南市中西區大埔街89巷5號 14 1 筆 20 年 2013-11-07
臺南市中西區大埔街65號 13.8 1 筆 23 年 2020-11-23
臺南市中西區大埔街89巷39號 11.3 1 筆 52 年 2013-08-19
臺南市中西區大埔街34號 7.8 6 筆 21 年 2018-05-15
臺南市中西區大埔街20號 7 1 筆 37 年 2014-04-01
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中西區大埔街 常見問題

中西區大埔街房價現在多少？

臺南市中西區大埔街實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 14.6 萬/坪，多數成交落在 6–26 萬/坪，比 中西區全區低 19%。共 23 筆，資料截至 2026 年第三季。

大埔街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 8.3、巷弄門牌 14.2 萬/坪，巷內比臨路高 71%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

大埔街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區大埔街89巷51號」，約 35.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。