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中西區光賢街 房價行情

內政部實價登錄 · 16 筆

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本路各巷弄行情

光賢街45巷9 筆光賢街21巷6 筆
實價雷達預估單價中西區光賢街
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 22.1 萬/坪
最低14萬/坪
最高36萬/坪
成交16筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-12258m 5F/12F臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 360 萬 2026-04-17218m 透天臺南市中西區頂美三街228之6號 · 透天 28.4 萬/坪總 1,730 萬 2026-04-02364m 13F/15F臺南市中西區中華西路二段520號 · 住宅大樓 35.8 萬/坪總 1,300 萬 2026-02-21364m 5F/15F臺南市中西區中華西路二段520號 · 住宅大樓 23.7 萬/坪總 1,800 萬 2026-02-08385m 6F/24F臺南市中西區和緯路五段85號 · 住宅大樓 23.6 萬/坪總 3,333 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市中西區光賢街25號 全F/4F 2026-03-30
36.4萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 3,528 萬
透天 2房5廳4衛 96.83坪 屋齡24年
臺南市中西區光賢街21巷2弄8號 全F/4F 2026-01-21
33.2萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房2廳4衛 64.14坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市中西區光賢街45巷58號 全F/4F 2023-07-27
23.1萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 97.48坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +282 萬（+13%）
臺南市中西區光賢街21巷2弄8號 全F/4F 2023-07-02
32.4萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳4衛 64.14坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +261 萬（+13%）
臺南市中西區光賢街21巷2弄27號 全F/5F 2023-06-01
25.4萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳5衛 80.57坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +257 萬（+13%）
臺南市中西區光賢街21巷2弄11號 全F/4F 2022-07-29
36.1萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳5衛 110.14坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,426 萬 較當時 +446 萬（+11%）
臺南市中西區光賢街45巷58號 全F/4F 2021-01-17
18.5萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 97.48坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +357 萬（+20%）
臺南市中西區光賢街21巷2弄27號 全F/5F 2019-11-10
17.1萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房3廳5衛 80.57坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +629 萬（+46%）
臺南市中西區光賢街21巷2弄10號 全F/4F 2017-09-06
17.8萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房3廳4衛 65.87坪 屋齡15年
臺南市中西區光賢街45巷17號 全F/4F 2016-04-08
16.7萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,015 萬
透天 4房2廳4衛 60.65坪 屋齡14年
臺南市中西區光賢街45巷31號 全F/4F 2015-02-21
17.4萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 57.51坪 屋齡10年
臺南市中西區光賢街45巷33號 全F/4F 2015-02-12
16.3萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳4衛 60.25坪 屋齡10年
臺南市中西區光賢街45巷40號 全F/4F 2014-10-27
17.1萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 5房2廳5衛 75.73坪 屋齡10年
臺南市中西區光賢街45巷46號 全F/4F 2014-08-11
15.6萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房3廳5衛 75.13坪 屋齡10年
臺南市中西區光賢街45巷30號 全F/4F 2014-07-24
16.3萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳5衛 75.64坪 屋齡10年
臺南市中西區光賢街45巷31號 全F/4F 2013-01-18
13.9萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 5房1廳3衛 57.51坪 屋齡8年 含車位

光賢街社區／大樓排行（12 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區光賢街25號 36.4 1 筆 24 年 2026-03-30
臺南市中西區光賢街21巷2弄11號 36.1 1 筆 18 年 2022-07-29
臺南市中西區光賢街21巷2弄8號 32.8 2 筆 23 年 2026-01-21
臺南市中西區光賢街21巷2弄27號 21.3 2 筆 16 年 2023-06-01
臺南市中西區光賢街45巷58號 20.8 2 筆 18 年 2023-07-27
臺南市中西區光賢街21巷2弄10號 17.8 1 筆 15 年 2017-09-06
臺南市中西區光賢街45巷40號 17.1 1 筆 10 年 2014-10-27
臺南市中西區光賢街45巷17號 16.7 1 筆 14 年 2016-04-08
臺南市中西區光賢街45巷33號 16.3 1 筆 10 年 2015-02-12
臺南市中西區光賢街45巷30號 16.3 1 筆 10 年 2014-07-24
臺南市中西區光賢街45巷31號 15.7 2 筆 9 年 2015-02-21
臺南市中西區光賢街45巷46號 15.6 1 筆 10 年 2014-08-11
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中西區光賢街 常見問題

中西區光賢街房價現在多少？

臺南市中西區光賢街實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 22.1 萬/坪，多數成交落在 14–36 萬/坪，比 中西區全區高 3%。共 16 筆，資料截至 2026 年第三季。

光賢街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區光賢街25號」，約 36.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。