萬華區興寧街 房價行情
內政部實價登錄 · 39 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
興寧街社區／大樓排行（26 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市萬華區興寧街14號 | 228.6 | 1 筆 | — | 2016-05-04 |
| 臺北市萬華區興寧街21號 | 185.6 | 1 筆 | 46 年 | 2019-07-30 |
| 臺北市萬華區興寧街59號 | 67 | 2 筆 | 34 年 | 2023-11-14 |
| 臺北市萬華區興寧街66巷2弄20號 | 60.5 | 1 筆 | 43 年 | 2021-07-31 |
| 臺北市萬華區興寧街66巷2弄12號 | 57.1 | 1 筆 | 43 年 | 2020-04-26 |
| 臺北市萬華區興寧街63號 | 53.2 | 2 筆 | 49 年 | 2023-08-25 |
| 臺北市萬華區興寧街61號 | 52.8 | 2 筆 | 27 年 | 2015-12-09 |
| 臺北市萬華區興寧街66巷2弄14號 | 50.9 | 2 筆 | 43 年 | 2020-04-11 |
| 臺北市萬華區興寧街25號 | 49.1 | 1 筆 | 46 年 | 2018-03-23 |
| 臺北市萬華區興寧街9號 | 48.3 | 2 筆 | 12 年 | 2021-10-07 |
| 臺北市萬華區興寧街66巷2弄28號 | 45.9 | 1 筆 | 44 年 | 2025-06-20 |
| 臺北市萬華區興寧街66巷2弄22之1號 | 45.2 | 1 筆 | 39 年 | 2020-09-02 |
| 臺北市萬華區興寧街66巷22弄20之1號 | 43.3 | 1 筆 | 41 年 | 2022-03-30 |
| 臺北市萬華區興寧街58號 | 43.3 | 1 筆 | 47 年 | 2019-07-23 |
| 臺北市萬華區興寧街66巷22弄18號 | 42.9 | 5 筆 | 37 年 | 2025-01-05 |
| 臺北市萬華區興寧街66巷22弄26號 | 41.8 | 1 筆 | — | 2014-03-26 |
| 臺北市萬華區興寧街52號 | 41.5 | 1 筆 | 49 年 | 2021-10-05 |
| 臺北市萬華區興寧街75號 | 41 | 1 筆 | 35 年 | 2015-08-06 |
| 臺北市萬華區興寧街77號 | 39.6 | 1 筆 | 34 年 | 2024-05-08 |
| 臺北市萬華區興寧街66巷2弄26號 | 39.5 | 3 筆 | 37 年 | 2021-11-07 |
| 臺北市萬華區興寧街66巷2弄22號 | 39.2 | 1 筆 | 35 年 | 2016-04-03 |
| 臺北市萬華區興寧街66巷22弄22號 | 39.1 | 1 筆 | 42 年 | 2023-07-01 |
| 臺北市萬華區興寧街64號 | 35.1 | 1 筆 | 44 年 | 2016-10-27 |
| 臺北市萬華區興寧街3號 | 33.2 | 1 筆 | 42 年 | 2012-10-23 |
| 臺北市萬華區興寧街66巷22弄16號 | 28.9 | 3 筆 | 35 年 | 2021-03-26 |
| 臺北市萬華區興寧街66巷2弄2之1號 | 25.6 | 1 筆 | 37 年 | 2020-04-17 |
興寧街上位於商業區的物件，成交單價中位 43.3 萬/坪（30 筆）； 位於住宅區的則是 42.1 萬/坪（35 筆）， 商業區高出約 3%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 萬華區全區低 20%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 39 筆，截至 2026 年第三季。
興寧街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
興寧街單價走勢
興寧街時光機 · 歷年回放
以 興寧街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
興寧街交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 6 站，步行 300 公尺內 36 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
興寧街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬華區其他路段
萬華區興寧街近年在內政部實價登錄累積 39 筆成交，單價中位數約 43.3 萬/坪、平均 52.8 萬/坪，多數成交落在 26 到 186 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 42%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
興寧街租金行情 · 租賃實價登錄
萬華區各型態租金中位
興寧街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
萬華區興寧街 常見問題
萬華區興寧街房價現在多少？
臺北市萬華區興寧街實價登錄單價中位 43.3 萬/坪、平均 52.8 萬/坪，多數成交落在 26–186 萬/坪，比 萬華區全區低 20%。共 39 筆，資料截至 2026 年第三季。
興寧街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 49.1、巷弄門牌 42.1 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
興寧街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市萬華區興寧街14號」，約 228.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。