萬華區武昌街二段 房價行情
內政部實價登錄 · 177 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價萬華區武昌街二段
推薦單價 46.5 萬/坪 平均 55.1 萬/坪
最低22萬/坪
最高127萬/坪
成交177筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈57.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上59.1 萬/坪
一般樓層中位45.8 萬/坪170 筆
一樓（含店面、騎樓）146.8 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 221%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-01239m 2F/12F臺北市萬華區環河南路一段71號 · 住宅大樓 45.8 萬/坪總 1,100 萬 2026-08-26217m 14F/15F臺北市萬華區成都路139號 · 住宅大樓 81.1 萬/坪總 1,330 萬 2026-08-15237m 11F/15F臺北市萬華區開封街二段75號 · 住宅大樓 94.2 萬/坪總 2,965 萬 2026-08-06297m 9F/9F臺北市萬華區昆明街142號 · 華廈 76.1 萬/坪總 975 萬 2026-08-05237m 12F/15F臺北市萬華區開封街二段75號 · 住宅大樓 99.5 萬/坪總 2,836 萬 2026-08-03217m 6F/15F臺北市萬華區成都路139號 · 住宅大樓 77.1 萬/坪總 2,658 萬 2026-08-02134m 3F/14F臺北市萬華區康定路20號 · 住宅大樓 86 萬/坪總 520 萬 2026-07-30142m 5F/12F臺北市萬華區漢口街二段73號 · 住宅大樓 83.9 萬/坪總 575 萬 2026-07-28198m 11F/11F臺北市萬華區康定路25巷2號 · 住宅大樓 52 萬/坪總 1,180 萬 2026-07-22288m 14F/14F臺北市萬華區成都路106號 · 住宅大樓 82.6 萬/坪總 1,800 萬 2026-07-21209m 5F/11F臺北市萬華區漢口街二段55號 · 住宅大樓 64.8 萬/坪總 449 萬 2026-07-17183m 3F/12F臺北市萬華區環河南路一段23號 · 住宅大樓 49.8 萬/坪總 1,365 萬
萬華區武昌街二段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看萬華區武昌街二段（北緯 25.0452°、東經 121.5043°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市萬華區武昌街二段50巷13弄1號 2F/4F 2026-06-07
56.8萬/坪 總價 838 萬
臺北市萬華區武昌街二段72號 8F/11F 2026-01-02
71.9萬/坪 總價 708 萬
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 6F/9F 2025-07-19
61.4萬/坪 總價 442 萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺北市萬華區武昌街二段132號 2F/10F 2024-03-25
50.1萬/坪 總價 528 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺北市萬華區武昌街二段120巷9號 全F/3F 2023-10-12
126.6萬/坪 土地 273.6 萬/坪 總價 7,200 萬
現在能賣多少 8,285 萬 較當時 +1,085 萬（+15%）
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 9F/9F 2023-05-02
41.1萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↓ −230 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −271 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +121 萬（+15%）
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 6F/9F 2023-05-02
56.9萬/坪 總價 575 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +87 萬（+15%）
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 7F/9F 2022-08-18
41.7萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +69 萬（+20%）
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 6F/9F 2021-11-26
58.8萬/坪 總價 705 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +141 萬（+20%）
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 7F/9F 2021-09-08
58.6萬/坪 總價 428 萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +86 萬（+20%）
臺北市萬華區武昌街二段72號 8F/11F 2021-09-08
66.3萬/坪 總價 432 萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +87 萬（+20%）
臺北市萬華區武昌街二段72號 8F/11F 2021-01-12
47.5萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +62 萬（+20%）
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 9F/9F 2020-07-30
49.9萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +105 萬（+26%）
臺北市萬華區武昌街二段132號 7F/10F 2020-03-10
46.1萬/坪 總價 440 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +115 萬（+26%）
臺北市萬華區武昌街二段72號 4F/11F 2019-12-16
31.1萬/坪 總價 109 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 139 萬 較當時 +30 萬（+28%）
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 5F/9F 2019-08-13
26.8萬/坪 總價 321 萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 410 萬 較當時 +89 萬（+28%）
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 5F/9F 2019-06-20
25.0萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↓ −240 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −255 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +83 萬（+28%）
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 2F/9F 2018-12-22
19.6萬/坪 總價 100 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 123 萬 較當時 +23 萬（+23%）
臺北市萬華區武昌街二段122之1號 全F/4F 2018-03-28
100.5萬/坪 土地 307.2 萬/坪 總價 9,200 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −469 萬
現在能賣多少 11,297 萬 較當時 +2,097 萬（+23%）
臺北市萬華區武昌街二段132號 10F/10F 2018-03-09
43.5萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +146 萬（+23%）
臺北市萬華區武昌街二段72號 4F/11F 2018-02-07
30.0萬/坪 總價 105 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 129 萬 較當時 +24 萬（+23%）
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 9F/9F 2017-11-30
47.5萬/坪 總價 450 萬
臺北市萬華區武昌街二段72號 8F/11F 2017-11-07
52.6萬/坪 總價 518 萬
臺北市萬華區武昌街二段132號 7F/10F 2017-09-26
47.0萬/坪 總價 488 萬
臺北市萬華區武昌街二段70號 1F/11F 2017-08-07
161.8萬/坪 總價 1,100 萬
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 6F/9F 2017-06-08
43.2萬/坪 總價 350 萬
臺北市萬華區武昌街二段72號 4F/11F 2017-05-22
36.5萬/坪 總價 125 萬
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 2F/9F 2017-05-19
28.8萬/坪 總價 188 萬
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 3F/9F 2017-04-19
33.6萬/坪 總價 155 萬
臺北市萬華區武昌街二段83之12號 1F/5F 2017-03-31
98.0萬/坪 總價 263.4 萬
臺北市萬華區武昌街二段132號 3F/10F 2017-03-29
38.4萬/坪 總價 330 萬
臺北市萬華區武昌街二段122之1號 全F/4F 2017-03-06
100.5萬/坪 土地 307.2 萬/坪 總價 9,200 萬
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 5F/9F 2016-12-29
40.9萬/坪 總價 420 萬
臺北市萬華區武昌街二段132號 7F/10F 2016-11-03
42.9萬/坪 總價 368 萬
臺北市萬華區武昌街二段132號 7F/10F 2016-11-02
34.5萬/坪 總價 330 萬
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 3F/9F 2016-08-08
27.5萬/坪 總價 110 萬
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 6F/9F 2016-04-27
29.2萬/坪 總價 350 萬
臺北市萬華區武昌街二段120巷11號 全F/3F 2016-03-30
126.6萬/坪 土地 273.6 萬/坪 總價 7,200 萬
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 2F/9F 2015-11-23
29.7萬/坪 總價 160 萬
臺北市萬華區武昌街二段132號 2F/10F 2015-11-16
36.1萬/坪 總價 416 萬
臺北市萬華區武昌街二段124之2號 2F/9F 2015-11-09
30.3萬/坪 總價 100 萬
臺北市萬華區武昌街二段132號 8F/10F 2015-09-18
46.9萬/坪 總價 540 萬
臺北市萬華區武昌街二段124之6號 1F/9F 2015-06-24
146.8萬/坪 總價 468 萬
臺北市萬華區武昌街二段132號 10F/10F 2015-05-15
42.7萬/坪 總價 450 萬
臺北市萬華區武昌街二段132號 8F/10F 2015-03-31
45.0萬/坪 總價 430 萬
臺北市萬華區武昌街二段132號 7F/10F 2015-03-21
41.9萬/坪 總價 435 萬
武昌街二段社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
武昌街二段社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市萬華區武昌街二段28號 | 348.6 | 1 筆 | — | 2014-05-09 |
| 臺北市萬華區武昌街二段17號 | 196.5 | 1 筆 | 66 年 | 2024-08-22 |
| 臺北市萬華區武昌街二段8號 | 187.7 | 1 筆 | — | 2014-04-16 |
| 臺北市萬華區武昌街二段70號 | 161.8 | 1 筆 | 35 年 | 2017-08-07 |
| 臺北市萬華區武昌街二段124之6號 | 146.8 | 1 筆 | 41 年 | 2015-06-24 |
| 臺北市萬華區武昌街二段120巷13號 | 127.1 | 1 筆 | — | 2025-07-10 |
| 臺北市萬華區武昌街二段120巷9號 | 126.6 | 1 筆 | — | 2023-10-12 |
| 臺北市萬華區武昌街二段120巷11號 | 126.6 | 1 筆 | — | 2016-03-30 |
| 臺北市萬華區武昌街二段120巷15號 | 123 | 1 筆 | — | 2014-08-11 |
| 臺北市萬華區武昌街二段72之5號 | 109.8 | 1 筆 | 31 年 | 2013-05-23 |
| 臺北市萬華區武昌街二段122之1號 | 100.5 | 2 筆 | — | 2018-03-28 |
| 臺北市萬華區武昌街二段83之3號 | 98.6 | 1 筆 | — | 2014-05-03 |
| 臺北市萬華區武昌街二段83之12號 | 98 | 1 筆 | 40 年 | 2017-03-31 |
| 臺北市萬華區武昌街二段124之22號 | 80.1 | 1 筆 | 40 年 | 2014-11-26 |
| 臺北市萬華區武昌街二段124之10,11,13,17,18,19,20,21號 | 78 | 1 筆 | 40 年 | 2014-07-23 |
| 臺北市萬華區武昌街二段72號 | 63.3 | 31 筆 | 36 年 | 2026-01-02 |
| 臺北市萬華區武昌街二段124之23號 | 63.1 | 1 筆 | 39 年 | 2013-11-08 |
| 臺北市萬華區武昌街二段83之10號 | 58.6 | 1 筆 | 47 年 | 2024-07-13 |
| 臺北市萬華區武昌街二段50巷13弄1號 | 56.8 | 1 筆 | 52 年 | 2026-06-07 |
| 臺北市萬華區武昌街二段82巷2弄3號 | 54.5 | 1 筆 | 46 年 | 2019-09-18 |
| 臺北市萬華區武昌街二段50巷20號 | 54.2 | 4 筆 | 40 年 | 2025-08-12 |
| 臺北市萬華區武昌街二段83之7、之8號 | 51 | 1 筆 | 44 年 | 2021-11-27 |
| 臺北市萬華區武昌街二段132號 | 45.5 | 32 筆 | 41 年 | 2025-08-14 |
| 臺北市萬華區武昌街二段124之2號 | 40.7 | 88 筆 | 44 年 | 2025-12-19 |
| 臺北市萬華區武昌街二段99號 | 37.6 | 1 筆 | 44 年 | 2018-08-27 |
萬華區武昌街二段 其他門牌（14 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺北市萬華區武昌街二段98號 | 1 筆 | 128.3 | 2026-01-25 |
| 臺北市萬華區武昌街二段116之3號 | 1 筆 | 83.4 | 2023-05-18 |
| 臺北市萬華區武昌街二段70之2號 | 1 筆 | 118.1 | 2021-03-25 |
| 臺北市萬華區武昌街二段118之3號 | 4 筆 | 102.8 | 2021-02-24 |
| 臺北市萬華區武昌街二段122之3號 | 1 筆 | 98.4 | 2020-07-24 |
| 臺北市萬華區武昌街二段83之8號 | 1 筆 | 122 | 2019-12-28 |
| 臺北市萬華區武昌街二段82巷2弄4號 | 1 筆 | 56.5 | 2019-04-27 |
| 臺北市萬華區武昌街二段4號 | 1 筆 | 317.9 | 2018-11-20 |
| 臺北市萬華區武昌街二段85之4號 | 1 筆 | 146.6 | 2018-05-22 |
| 臺北市萬華區武昌街二段29號 | 1 筆 | 32.1 | 2017-09-05 |
| 臺北市萬華區武昌街二段120巷5號 | 1 筆 | 49.3 | 2017-04-18 |
| 臺北市萬華區武昌街二段120巷17號 | 2 筆 | 189.8 | 2017-02-18 |
| 臺北市萬華區武昌街二段10號 | 1 筆 | 653.9 | 2016-11-09 |
| 臺北市萬華區武昌街二段83之11號 | 1 筆 | 136.4 | 2012-12-30 |
單價中位數
46.5萬/坪
單價平均
55.1萬/坪
常見區間
22–127萬/坪
平均屋齡
41.7年
本路段中位 比 萬華區全區低 15%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 177 筆，截至 2026 年第四季。
武昌街二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路48.6 萬/坪111 筆
巷弄內56.8 萬/坪9 筆
巷內比臨路 高 17% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
武昌街二段單價走勢
2016 → 2026
武昌街二段↑28%
武昌街二段單位：萬/坪
武昌街二段時光機 · 歷年回放
武昌街二段2016–2026 單價回放
10 年來 +28%（年化 +2.5%）
回到買進，以估算
以 武昌街二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
武昌街二段交通與通勤
武昌街二段交通步行可達
最近車站西門 站步行約 7 分 · 距 518 公尺
北門站步行 10 分 · 767m台北車站站步行 14 分 · 1086m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 13 站，步行 300 公尺內 12 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
武昌街二段周邊環境
武昌街二段生活機能92 分
✓車站西門518 公尺
✓超商7-Eleven31 公尺・8 處
✓超市韓聯企業350 公尺
✕學校私立立人高中1.0 公里
✓醫院臺北市立聯合醫院昆明院區115 公尺・3 處
✓診所黃健勇皮膚科225 公尺
✓公園臺北好好看公園289 公尺・4 處
✓銀行第一商業銀行225 公尺・6 處
✓停車場台灣聯通誠品場130 公尺・5 處
✓充電站機場捷運手機充電站/無線上網站1.1 公里
✓運動中心西門國小親水游泳池313 公尺・3 處
武昌街二段嫌惡設施
✓違章工廠新北市新莊區興化段 違章工廠4.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所成都變電所343 公尺
✓加油站桂林路站 加油站768 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場西寧市場471 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬華區其他路段
忠孝西路二段81萬開封街二段69.1萬漢中街68.6萬貴陽街二段68.2萬大埔街67.8萬柳州街67.1萬莒光路66.8萬中華路一段65.7萬峨眉街65.4萬漢口街二段63.9萬大理街63.4萬康定路63萬西寧南路62.9萬永福街61.8萬
萬華區武昌街二段近年在內政部實價登錄累積 177 筆成交，單價中位數約 46.5 萬/坪、平均 55.1 萬/坪，多數成交落在 22 到 127 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 28%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
武昌街二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1716元/坪/月
萬華區全區中位
1240元/坪/月
推估年投報
4.4%
租賃筆數
127筆
萬華區各型態租金中位
公寓1041 元/坪/月4,079 筆
住宅大樓1329 元/坪/月2,750 筆
華廈1382 元/坪/月1,368 筆
透天1745 元/坪/月831 筆
店面1633 元/坪/月586 筆
套房1319 元/坪/月474 筆
其他1498 元/坪/月22 筆
武昌街二段最近租賃成交
2026-09-17武昌街二段７２號９樓之４ 14.53坪13,000 元/月896 元/坪
2026-09-17武昌街二段１３２號六樓之８ 12.12坪13,500 元/月1114 元/坪
2026-09-15武昌街二段１２４之２號５樓之２２ 6.98坪12,500 元/月1792 元/坪
2026-09-15武昌街二段１２４之２號５樓之２２ 6.98坪12,500 元/月1792 元/坪
2026-08-24武昌街二段１３２號３樓之９ 15.74坪18,000 元/月1144 元/坪
2026-08-24武昌街二段１３２號３樓之９ 15.74坪18,000 元/月1144 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
萬華區武昌街二段 常見問題
萬華區武昌街二段房價現在多少？
臺北市萬華區武昌街二段實價登錄單價中位 46.5 萬/坪、平均 55.1 萬/坪，多數成交落在 22–127 萬/坪，比 萬華區全區低 15%。共 177 筆，資料截至 2026 年第四季。
武昌街二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 48.6、巷弄門牌 56.8 萬/坪，巷內比臨路高 17%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
武昌街二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市萬華區武昌街二段28號」，約 348.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。