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萬華區三水街 房價行情

內政部實價登錄 · 55 筆

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本路各巷弄行情

三水街115巷13 筆三水街104巷4 筆三水街19巷3 筆三水街25巷3 筆三水街106巷2 筆三水街18巷1 筆三水街22巷1 筆三水街29巷1 筆三水街39巷1 筆
實價雷達預估單價萬華區三水街
推薦單價 32.2 萬/坪 平均 41.3 萬/坪
最低5萬/坪
最高124萬/坪
成交55筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓36 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上41.6 萬/坪
一般樓層中位30 萬/坪43 筆
一樓（含店面、騎樓）41.6 萬/坪13 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 39%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-03395m 10F/26F臺北市萬華區康定路105號 · 住宅大樓 74 萬/坪總 1,166 萬 2026-04-30395m 14F/26F臺北市萬華區康定路105號 · 住宅大樓 74.7 萬/坪總 1,006 萬 2026-04-17255m 12F/13F臺北市萬華區西園路一段152號 · 住宅大樓 78.7 萬/坪總 1,600 萬 2026-04-15393m 10F/18F臺北市萬華區西昌街132號 · 住宅大樓 79.3 萬/坪總 3,198 萬 2026-04-13288m 10F/12F臺北市萬華區西園路一段115號 · 住宅大樓 65.5 萬/坪總 3,528 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺北市萬華區三水街115巷7號 4F/4F 2026-02-06
20.9萬/坪 總價 625 萬
公寓 4房2廳2衛 29.97坪 屋齡51年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺北市萬華區三水街115巷8號 4F/4F 2025-11-24
24.4萬/坪 總價 577 萬
公寓 4房0廳2衛 23.69坪 屋齡52年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺北市萬華區三水街45號 全F/2F 2025-08-17
60.4萬/坪 土地 104.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房2廳2衛 38.1坪
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +159 萬（+7%）
臺北市萬華區三水街19巷4號 1F/4F 2025-07-04
78.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳1衛 11.55坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺北市萬華區三水街85之4號 1F/4F 2025-07-02
73.7萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 4房1廳1衛 22.24坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺北市萬華區三水街115巷3號 1F/4F 2025-05-19
41.6萬/坪 總價 807 萬
公寓 2房2廳1衛 19.39坪 屋齡51年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺北市萬華區三水街104巷2號 2F/3F 2025-05-05
15.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 31.57坪
現在能賣多少 535 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺北市萬華區三水街104巷2號 1F/3F 2025-05-05
30.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 — 17.79坪
現在能賣多少 577 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺北市萬華區三水街129號 2F/5F 2025-04-10
45.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 3房2廳1衛 28.59坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺北市萬華區三水街19巷4號 1F/4F 2025-03-19
58.0萬/坪 總價 670 萬
公寓 2房1廳1衛 11.55坪 屋齡52年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺北市萬華區三水街54號 4F/5F 2024-06-01
35.8萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 37.95坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺北市萬華區三水街124號 3F/8F 2024-05-27
39.9萬/坪 總價 1,340 萬
華廈 3房2廳1衛 33.56坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺北市萬華區三水街126號 3F/8F 2024-05-27
40.0萬/坪 總價 1,460 萬
華廈 3房2廳1衛 36.51坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺北市萬華區三水街115巷1號 4F/4F 2024-03-03
36.0萬/坪 總價 612 萬
公寓 2房1廳1衛 17.02坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺北市萬華區三水街25巷4號 全F/2F 2024-02-06
73.8萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 8房3廳6衛 45.39坪 屋齡66年
現在能賣多少 3,593 萬 較當時 +243 萬（+7%）
臺北市萬華區三水街25巷3號 1F/5F 2023-11-01
49.6萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房1廳1衛 17.13坪 屋齡36年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +132 萬（+16%）
臺北市萬華區三水街115巷7號 4F/4F 2022-12-20
21.0萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房2廳2衛 29.97坪 屋齡47年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +126 萬（+20%）
臺北市萬華區三水街115巷2號 3F/4F 2022-12-09
20.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 23.96坪 屋齡49年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +96 萬（+20%）
臺北市萬華區三水街114號 3F/5F 2022-03-31
30.0萬/坪 總價 950 萬
公寓 0房2廳1衛 31.67坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +191 萬（+20%）
臺北市萬華區三水街106巷6號 全F/2F 2021-12-01
4.8萬/坪 總價 200 萬
透天 10房1廳2衛 41.89坪
現在能賣多少 240 萬 較當時 +40 萬（+20%）
臺北市萬華區三水街115巷1號 4F/4F 2021-10-13
24.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房1廳1衛 17.02坪 屋齡47年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +81 萬（+20%）
臺北市萬華區三水街85之3號 4F/4F 2021-08-05
32.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 20.69坪 屋齡48年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +135 萬（+20%）
臺北市萬華區三水街107之1號 全F/2F 2021-02-22
123.6萬/坪 土地 157.6 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 0房0廳1衛 23.86坪
現在能賣多少 3,536 萬 較當時 +586 萬（+20%）
臺北市萬華區三水街101之2號 全F/2F 2020-12-04
124.9萬/坪 土地 206.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 0房0廳1衛 10.01坪 屋齡77年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +324 萬（+26%）
臺北市萬華區三水街106巷4號 全F/2F 2020-02-06
5.3萬/坪 總價 220 萬
透天 6房2廳4衛 41.89坪
現在能賣多少 277 萬 較當時 +57 萬（+26%）
臺北市萬華區三水街115巷2號 1F/4F 2019-10-24
31.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房0廳1衛 23.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +207 萬（+28%）
臺北市萬華區三水街105號 全F/1F 2019-07-23
239.3萬/坪 土地 178.3 萬/坪 總價 6,580 萬
透天 — 27.5坪
現在能賣多少 8,394 萬 較當時 +1,814 萬（+28%）
臺北市萬華區三水街104巷8號 3F/4F 2019-04-23
18.7萬/坪 總價 610 萬
公寓 8房3廳4衛 32.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +168 萬（+28%）
臺北市萬華區三水街19巷2號 2F/4F 2018-11-08
37.7萬/坪 總價 448 萬
公寓 2房1廳1衛 11.87坪 屋齡45年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +99 萬（+22%）
臺北市萬華區三水街131號 4F/5F 2018-10-14
21.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 25.55坪 屋齡24年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +122 萬（+22%）
臺北市萬華區三水街103號 1F/2F 2017-05-10
51.5萬/坪 總價 1,180 萬
其他 3房2廳1衛 22.9坪
臺北市萬華區三水街115巷7號 4F/4F 2017-05-07
21.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 29.97坪 屋齡42年
臺北市萬華區三水街85之1號 1F/4F 2017-04-28
25.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 — 21.74坪 屋齡44年
臺北市萬華區三水街103號 全F/2F 2017-03-27
4.4萬/坪 總價 100 萬
透天 2房1廳1衛 22.9坪
臺北市萬華區三水街115巷2號 1F/4F 2017-03-24
29.1萬/坪 總價 698 萬
公寓 2房1廳1衛 23.96坪 屋齡44年
臺北市萬華區三水街65之4號 2F/4F 2017-03-01
38.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳1衛 22.3坪 屋齡45年
臺北市萬華區三水街29巷1號 全F/1F 2016-11-29
92.0萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房1廳1衛 12.5坪
臺北市萬華區三水街115巷5號 2F/4F 2016-11-25
14.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 17.74坪
臺北市萬華區三水街115巷7號 4F/4F 2016-06-28
22.0萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳1衛 29.97坪 屋齡41年
臺北市萬華區三水街85之4號 2F/4F 2016-06-13
34.8萬/坪 總價 785 萬
公寓 3房2廳2衛 22.57坪 屋齡43年
臺北市萬華區三水街104巷8號 3F/4F 2015-12-12
18.7萬/坪 總價 610 萬
公寓 2房1廳1衛 32.54坪 屋齡38年
臺北市萬華區三水街65之4號 4F/4F 2014-09-26
38.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 4房1廳1衛 22.3坪 屋齡42年
臺北市萬華區三水街125號 4F/5F 2014-04-06
21.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳2衛 49.4坪 屋齡20年
臺北市萬華區三水街118號 1F/5F 2014-03-14
21.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 89.21坪 屋齡21年
臺北市萬華區三水街118號 4F/5F 2014-02-14
19.6萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房1廳1衛 28.63坪 屋齡21年
臺北市萬華區三水街118號 5F/5F 2014-02-14
19.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房1廳1衛 28.99坪 屋齡21年
臺北市萬華區三水街118號 3F/5F 2014-02-14
19.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房1廳1衛 28.63坪 屋齡21年
臺北市萬華區三水街18巷2號 全F/1F 2013-12-30
83.4萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,001 萬
透天 5房3廳3衛 12坪
臺北市萬華區三水街115巷1號 3F/4F 2013-11-25
29.1萬/坪 總價 495 萬
公寓 4房0廳4衛 17.02坪
臺北市萬華區三水街25巷1號 4F/5F 2013-11-01
39.3萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房2廳2衛 25.69坪 屋齡26年
臺北市萬華區三水街39巷7號 3F/5F 2013-09-14
34.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 27.22坪 屋齡31年
臺北市萬華區三水街127號 5F/5F 2013-07-08
37.9萬/坪 總價 1,090 萬
其他 3房0廳2衛 28.73坪 屋齡19年
臺北市萬華區三水街129號 2F/5F 2012-11-20
26.9萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳1衛 28.59坪 屋齡18年
臺北市萬華區三水街22巷2號 1F/12F 2012-11-06
32.2萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 5.58坪 屋齡23年
臺北市萬華區三水街141號 5F/5F 2012-08-23
35.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳2衛 23.92坪

三水街社區／大樓排行（38 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市萬華區三水街105號 239.3 1 筆 — 2019-07-23
臺北市萬華區三水街101之2號 124.9 1 筆 77 年 2020-12-04
臺北市萬華區三水街107之1號 123.6 1 筆 — 2021-02-22
臺北市萬華區三水街29巷1號 92 1 筆 — 2016-11-29
臺北市萬華區三水街18巷2號 83.4 1 筆 — 2013-12-30
臺北市萬華區三水街25巷4號 73.8 1 筆 66 年 2024-02-06
臺北市萬華區三水街19巷4號 68 2 筆 52 年 2025-07-04
臺北市萬華區三水街45號 60.4 1 筆 — 2025-08-17
臺北市萬華區三水街85之4號 54.2 2 筆 48 年 2025-07-02
臺北市萬華區三水街25巷3號 49.6 1 筆 36 年 2023-11-01
臺北市萬華區三水街115巷3號 41.6 1 筆 51 年 2025-05-19
臺北市萬華區三水街126號 40 1 筆 34 年 2024-05-27
臺北市萬華區三水街124號 39.9 1 筆 34 年 2024-05-27
臺北市萬華區三水街25巷1號 39.3 1 筆 26 年 2013-11-01
臺北市萬華區三水街65之4號 38.1 2 筆 44 年 2017-03-01
臺北市萬華區三水街127號 37.9 1 筆 19 年 2013-07-08
臺北市萬華區三水街19巷2號 37.7 1 筆 45 年 2018-11-08
臺北市萬華區三水街129號 36 2 筆 25 年 2025-04-10
臺北市萬華區三水街54號 35.8 1 筆 38 年 2024-06-01
臺北市萬華區三水街141號 35.5 1 筆 — 2012-08-23
臺北市萬華區三水街39巷7號 34.9 1 筆 31 年 2013-09-14
臺北市萬華區三水街85之3號 32.9 1 筆 48 年 2021-08-05
臺北市萬華區三水街22巷2號 32.2 1 筆 23 年 2012-11-06
臺北市萬華區三水街114號 30 1 筆 38 年 2022-03-31
臺北市萬華區三水街115巷1號 29.7 3 筆 49 年 2024-03-03
臺北市萬華區三水街103號 27.9 2 筆 — 2017-05-10
臺北市萬華區三水街115巷2號 26.8 3 筆 46 年 2022-12-09
臺北市萬華區三水街85之1號 25.8 1 筆 44 年 2017-04-28
臺北市萬華區三水街115巷8號 24.4 1 筆 52 年 2025-11-24
臺北市萬華區三水街104巷2號 23.1 2 筆 — 2025-05-05
臺北市萬華區三水街131號 21.5 1 筆 24 年 2018-10-14
臺北市萬華區三水街115巷7號 21.4 4 筆 45 年 2026-02-06
臺北市萬華區三水街125號 21.3 1 筆 20 年 2014-04-06
臺北市萬華區三水街118號 20.1 4 筆 21 年 2014-03-14
臺北市萬華區三水街104巷8號 18.7 2 筆 40 年 2019-04-23
臺北市萬華區三水街115巷5號 14.1 1 筆 — 2016-11-25
臺北市萬華區三水街106巷4號 5.3 1 筆 — 2020-02-06
臺北市萬華區三水街106巷6號 4.8 1 筆 — 2021-12-01
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萬華區三水街 常見問題

萬華區三水街房價現在多少？

臺北市萬華區三水街實價登錄單價中位 32.2 萬/坪、平均 41.3 萬/坪，多數成交落在 5–124 萬/坪，比 萬華區全區低 40%。共 55 筆，資料截至 2026 年第三季。

三水街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 35.8、巷弄門牌 29.1 萬/坪，巷內比臨路低 19%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

三水街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市萬華區三水街105號」，約 239.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。