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大安區辛亥路二段 房價行情

內政部實價登錄 · 66 筆

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本路各巷弄行情

辛亥路二段171巷28 筆
實價雷達預估單價大安區辛亥路二段
推薦單價 85 萬/坪 平均 85.6 萬/坪
最低64萬/坪
最高115萬/坪
成交66筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上95 萬/坪
一般樓層中位84.3 萬/坪59 筆
一樓（含店面、騎樓）113.7 萬/坪7 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 35%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-19480m 6F/23F臺北市大安區復興南路二段305號 · 住宅大樓 171.4 萬/坪總 10,100 萬 2026-05-05435m 6F/12F臺北市大安區和平東路二段42號 · 住宅大樓 121 萬/坪總 2,550 萬 2026-04-14165m 1F/4F一樓臺北市大安區和平東路二段76巷17弄1之1號 · 公寓 106.8 萬/坪總 2,700 萬 2026-04-04452m 8F/12F臺北市大安區和平東路二段201號 · 住宅大樓 112.4 萬/坪總 1,410 萬 2026-03-30115m 4F/4F臺北市大安區和平東路二段76巷19弄2號 · 公寓 87.7 萬/坪總 2,076 萬

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臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄2號 1F/26F 2026-03-18
120.0萬/坪 總價 2,118 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.64 坪 屋齡43年
臺北市大安區辛亥路二段41號 16F/25F 2025-12-25
80.1萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.57 坪 屋齡36年 含車位 340萬
臺北市大安區辛亥路二段149號 4F/7F 2025-11-29
102.1萬/坪 總價 4,198 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡40年
臺北市大安區辛亥路二段171巷9號 3F/4F 2025-10-25
99.8萬/坪 總價 2,880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡52年
臺北市大安區辛亥路二段41號 12F/25F 2025-10-10
82.5萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.21 坪 屋齡36年 含車位 460萬
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄4號 3F/26F 2025-07-30
87.6萬/坪 總價 4,398 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡42年
臺北市大安區辛亥路二段171巷3號 3F/7F 2025-07-20
87.6萬/坪 總價 4,800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.8 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +3,500 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +2,835 萬
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄4號 7F/26F 2025-01-08
82.3萬/坪 總價 4,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.4 坪 屋齡42年
臺北市大安區辛亥路二段41號 6F/25F 2024-12-23
95.0萬/坪 總價 4,525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 屋齡35年
臺北市大安區辛亥路二段41號 18F/25F 2024-12-17
92.8萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 67.34 坪 屋齡35年 含車位
臺北市大安區辛亥路二段41號 11F/25F 2024-10-30
78.9萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.55 坪 屋齡35年 含車位 400萬
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄10號 19F/26F 2024-10-25
70.1萬/坪 總價 4,825 萬（扣車位 4,825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.85 坪 屋齡41年 含車位
臺北市大安區辛亥路二段161號 1F/26F 2024-10-10
111.6萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,580 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 58.36 坪 屋齡41年 含車位 400萬
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄8號 1F/26F 2024-07-23
127.3萬/坪 總價 2,108 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 16.55 坪 屋齡41年
臺北市大安區辛亥路二段159號 23F/26F 2024-04-24
101.4萬/坪 總價 5,850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.68 坪 屋齡41年
臺北市大安區辛亥路二段171巷16弄2號 4F/4F 2023-11-06
96.6萬/坪 總價 2,688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.83 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 2,885 萬 較當時 +197 萬（+7%）
臺北市大安區辛亥路二段41號 23F/25F 2023-06-30
120.8萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 7,820 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 76.4 坪 屋齡34年 含車位 380萬
現在能賣多少 8,802 萬 較當時 +602 萬（+7%）
臺北市大安區辛亥路二段41號 12F/25F 2022-12-29
85.9萬/坪 總價 4,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +270 萬（+7%）
臺北市大安區辛亥路二段157號 13F/26F 2022-09-30
92.6萬/坪 總價 5,400 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 58.34 坪 屋齡39年
現在能賣多少 5,758 萬 較當時 +358 萬（+7%）
臺北市大安區辛亥路二段171巷1號 6F/7F 2022-06-17
87.3萬/坪 總價 5,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,438 萬 較當時 +338 萬（+7%）
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄6號 11F/26F 2022-04-23
68.1萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.86 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 4,998 萬 較當時 +310 萬（+7%）
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄12號 1F/26F 2022-04-12
115.4萬/坪 總價 1,960 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +130 萬（+7%）
臺北市大安區辛亥路二段171巷16弄2號 4F/4F 2022-01-26
96.6萬/坪 總價 2,688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.83 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +178 萬（+7%）
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄6號 24F/26F 2021-11-29
83.1萬/坪 總價 4,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,741 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄12號 18F/26F 2021-11-18
77.4萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.4 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +450 萬（+12%）
臺北市大安區辛亥路二段137號 5F/7F 2021-10-26
90.0萬/坪 總價 3,745.8 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,178 萬 較當時 +432 萬（+12%）
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄6號 10F/26F 2021-10-14
69.4萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.78 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 4,629 萬 較當時 +479 萬（+12%）
臺北市大安區辛亥路二段159號 13F/26F 2021-10-06
87.8萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.11 坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,689 萬 較當時 +589 萬（+12%）
臺北市大安區辛亥路二段129號 3F/12F 2021-09-25
87.5萬/坪 總價 3,515 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,921 萬 較當時 +406 萬（+12%）
臺北市大安區辛亥路二段41號 5F/25F 2021-07-30
71.9萬/坪 總價 3,940 萬（扣車位 3,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.79 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,395 萬 較當時 +455 萬（+12%）
臺北市大安區辛亥路二段171巷11號 2F/4F 2021-07-03
86.4萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.04 坪
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +260 萬（+12%）
臺北市大安區辛亥路二段149號 3F/7F 2021-05-04
95.8萬/坪 總價 3,938 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,393 萬 較當時 +455 萬（+12%）
臺北市大安區辛亥路二段157號 2F/26F 2021-05-03
63.7萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.75 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 5,452 萬 較當時 +564 萬（+12%）
臺北市大安區辛亥路二段41號 11F/25F 2021-01-21
82.1萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +450 萬（+12%）
臺北市大安區辛亥路二段171巷12號 4F/4F 2021-01-18
75.3萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市大安區辛亥路二段43號 23F/25F 2021-01-15
84.3萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 55.76 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 5,243 萬 較當時 +543 萬（+12%）
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄6號 13F/26F 2020-12-03
71.7萬/坪 總價 3,665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,176 萬 較當時 +511 萬（+14%）
臺北市大安區辛亥路二段159號 24F/26F 2020-09-24
72.4萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 66.56 坪 屋齡37年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,490 萬 較當時 +672 萬（+14%）
臺北市大安區辛亥路二段43號 15F/25F 2020-09-05
76.3萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.88 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 5,811 萬 較當時 +711 萬（+14%）
臺北市大安區辛亥路二段165號 8F/26F 2020-07-15
74.5萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,900 萬 較當時 +600 萬（+14%）
臺北市大安區辛亥路二段167號 4F/26F 2020-05-20
89.4萬/坪 總價 5,515 萬（扣車位 5,215 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 67 坪 屋齡37年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,284 萬 較當時 +769 萬（+14%）
臺北市大安區辛亥路二段41號 14F/25F 2020-04-06
85.5萬/坪 總價 5,172 萬（扣車位 4,862 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.99 坪 屋齡31年 含車位 310萬
現在能賣多少 5,893 萬 較當時 +721 萬（+14%）
臺北市大安區辛亥路二段43號 20F/25F 2020-03-31
80.1萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 5房1廳3衛 權狀 82.39 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 7,521 萬 較當時 +921 萬（+14%）
臺北市大安區辛亥路二段171巷11號 1F/4F 2019-12-03
73.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.51 坪
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +362 萬（+20%）
臺北市大安區辛亥路二段41號 14F/25F 2019-11-11
84.3萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.49 坪 屋齡30年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,165 萬 較當時 +865 萬（+20%）
臺北市大安區辛亥路二段171巷1號 2F/7F 2019-08-02
63.4萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.39 坪
現在能賣多少 4,444 萬 較當時 +744 萬（+20%）
臺北市大安區辛亥路二段41號 13F/25F 2016-12-21
86.1萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡27年
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄12號 21F/26F 2016-12-01
79.3萬/坪 總價 3,998 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.4 坪 屋齡33年
臺北市大安區辛亥路二段161號 1F/26F 2016-08-11
103.8萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
店面 — 權狀 77.03 坪 屋齡33年 含車位
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄4號 1F/26F 2016-04-13
113.7萬/坪 總價 1,932 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡33年
臺北市大安區辛亥路二段41號 18F/25F 2016-01-07
86.1萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.34 坪 屋齡27年 含車位
臺北市大安區辛亥路二段171巷3號 3F/7F 2015-12-08
23.7萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.8 坪 屋齡34年
臺北市大安區辛亥路二段43號 16F/25F 2015-09-13
78.0萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.99 坪 屋齡26年 含車位
臺北市大安區辛亥路二段159號 12F/24F 2015-08-17
79.8萬/坪 總價 4,600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.68 坪 屋齡32年
臺北市大安區辛亥路二段159號 7F/24F 2015-06-30
77.2萬/坪 總價 5,138 萬（扣車位 5,138 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 66.56 坪 屋齡32年 含車位
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄4號 19F/24F 2015-05-19
80.0萬/坪 總價 4,032 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.4 坪 屋齡32年
臺北市大安區辛亥路二段157號 23F/24F 2015-03-20
74.0萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.02 坪 屋齡32年 含車位
臺北市大安區辛亥路二段43號 16F/25F 2014-09-26
96.2萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡25年 含車位 350萬
臺北市大安區辛亥路二段225號 4F/5F 2014-08-30
88.0萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.69 坪 屋齡43年
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄12號 6F/24F 2014-07-31
83.0萬/坪 總價 4,183.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 屋齡31年
臺北市大安區辛亥路二段41號 10F/25F 2014-03-18
90.6萬/坪 總價 4,330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 屋齡25年
臺北市大安區辛亥路二段157號 17F/24F 2014-03-17
93.8萬/坪 總價 5,475 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.34 坪 屋齡31年
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄10號 18F/24F 2013-10-06
85.0萬/坪 總價 4,228 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.74 坪 屋齡30年
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄12號 18F/24F 2013-06-23
85.0萬/坪 總價 4,284 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.4 坪 屋齡30年
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄4號 15F/24F 2013-05-29
61.0萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 50.83 坪 屋齡30年
臺北市大安區辛亥路二段41號 12F/25F 2012-05-12
79.9萬/坪 總價 3,818 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 屋齡23年

辛亥路二段社區一覽（3 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

中央百世大樓 77年 台大莎士比亞廣場大廈 78年 香格里拉林園華廈 72年

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辛亥路二段社區／大樓排行（23 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄8號 127.3 1 筆 41 年 2024-07-23
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄2號 120 1 筆 43 年 2026-03-18
臺北市大安區辛亥路二段161號 107.7 2 筆 37 年 2024-10-10
臺北市大安區辛亥路二段171巷9號 99.8 1 筆 52 年 2025-10-25
臺北市大安區辛亥路二段149號 99 2 筆 38 年 2025-11-29
臺北市大安區辛亥路二段171巷16弄2號 96.6 2 筆 52 年 2023-11-06
臺北市大安區辛亥路二段137號 90 1 筆 40 年 2021-10-26
臺北市大安區辛亥路二段167號 89.4 1 筆 37 年 2020-05-20
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄12號 88 5 筆 34 年 2022-04-12
臺北市大安區辛亥路二段225號 88 1 筆 43 年 2014-08-30
臺北市大安區辛亥路二段129號 87.5 1 筆 35 年 2021-09-25
臺北市大安區辛亥路二段41號 86.8 15 筆 31 年 2025-12-25
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄4號 84.9 5 筆 36 年 2025-07-30
臺北市大安區辛亥路二段159號 83.7 5 筆 36 年 2024-04-24
臺北市大安區辛亥路二段43號 83 5 筆 29 年 2021-01-15
臺北市大安區辛亥路二段157號 81 4 筆 35 年 2022-09-30
臺北市大安區辛亥路二段171巷11號 79.9 2 筆 — 2021-07-03
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄10號 77.5 2 筆 36 年 2024-10-25
臺北市大安區辛亥路二段171巷1號 75.3 2 筆 42 年 2022-06-17
臺北市大安區辛亥路二段171巷12號 75.3 1 筆 50 年 2021-01-18
臺北市大安區辛亥路二段165號 74.5 1 筆 37 年 2020-07-15
臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄6號 73.1 4 筆 38 年 2022-04-23
臺北市大安區辛亥路二段171巷3號 55.7 2 筆 39 年 2025-07-20
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大安區辛亥路二段 常見問題

大安區辛亥路二段房價現在多少？

臺北市大安區辛亥路二段實價登錄單價中位 85 萬/坪、平均 85.6 萬/坪，多數成交落在 64–115 萬/坪，比 大安區全區低 9%。共 66 筆，資料截至 2026 年第三季。

辛亥路二段臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 86.1、巷弄門牌 83.1 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

辛亥路二段哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市大安區辛亥路二段171巷6弄8號」，約 127.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。