大安區溫州街 房價行情
內政部實價登錄 · 187 筆
本路各巷弄行情
溫州街74巷41 筆溫州街16巷14 筆溫州街12巷13 筆溫州街48巷10 筆溫州街22巷8 筆溫州街11巷7 筆溫州街52巷7 筆溫州街58巷4 筆溫州街5巷4 筆溫州街68巷3 筆溫州街18巷1 筆溫州街46巷1 筆溫州街49巷1 筆
實價雷達預估單價大安區溫州街
推薦單價 91.8 萬/坪 平均 97.8 萬/坪
最低63萬/坪
最高142萬/坪
成交187筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈111.6 萬/坪公寓92.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上94.9 萬/坪
一般樓層中位91.2 萬/坪167 筆
一樓（含店面、騎樓）104.2 萬/坪21 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-14441m 5F/6F臺北市大安區泰順街16巷26號 · 華廈 164.2 萬/坪總 1,502 萬 2026-04-08223m 2F/7F臺北市大安區新生南路三段54之6號 · 華廈 92.9 萬/坪總 4,150 萬 2026-04-07377m 1F/4F一樓臺北市大安區泰順街40巷27號 · 公寓 90.4 萬/坪總 2,600 萬 2026-03-26230m 4F/6F臺北市大安區新生南路三段56巷6號 · 華廈 99 萬/坪總 4,030 萬 2026-03-18418m 3F/10F臺北市大安區和平東路二段18巷5號 · 華廈 84.9 萬/坪總 7,580 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市大安區溫州街16巷3之1號 4F/5F 2026-04-15
90.4萬/坪 總價 3,720 萬
臺北市大安區溫州街18巷13號 3F/5F 2026-03-11
85.1萬/坪 總價 3,666 萬
臺北市大安區溫州街16巷12之1號 2F/6F 2026-02-23
70.6萬/坪 總價 2,650 萬
臺北市大安區溫州街74巷1弄12號 4F/4F 2026-02-04
95.5萬/坪 總價 2,400 萬
臺北市大安區溫州街76號 7F/7F 2026-02-02
106.9萬/坪 總價 2,100 萬
臺北市大安區溫州街16巷6之1號 3F/5F 2025-11-26
85.1萬/坪 總價 3,132 萬
臺北市大安區溫州街24號 5F/5F 2025-09-21
92.1萬/坪 總價 2,900 萬
臺北市大安區溫州街74巷3弄1號 5F/7F 2025-08-24
116.0萬/坪 總價 1,828 萬
臺北市大安區溫州街74巷4弄2號 3F/7F 2025-07-28
91.3萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市大安區溫州街74巷12號 3F/5F 2025-06-09
96.9萬/坪 總價 1,610 萬
臺北市大安區溫州街16巷4號 1F/5F 2025-04-25
98.7萬/坪 總價 3,680 萬
臺北市大安區溫州街68巷3號 5F/5F 2025-04-15
82.1萬/坪 總價 2,800 萬
臺北市大安區溫州街74巷1弄8號 1F/4F 2025-04-14
146.6萬/坪 總價 23,000 萬
臺北市大安區溫州街5巷8之2號 3F/4F 2025-04-04
83.5萬/坪 總價 2,700 萬
臺北市大安區溫州街83號 5F/7F 2025-03-27
130.0萬/坪 總價 2,158 萬
臺北市大安區溫州街52巷11號 1F/6F 2025-03-07
116.3萬/坪 總價 5,230 萬
臺北市大安區溫州街48巷2之1號 2F/4F 2025-02-14
88.3萬/坪 總價 2,046 萬
臺北市大安區溫州街22巷26號 3F/5F 2024-08-30
94.6萬/坪 總價 3,150 萬
臺北市大安區溫州街16巷8之2號 5F/6F 2024-07-21
101.3萬/坪 總價 3,800 萬
臺北市大安區溫州街74巷3弄6號 6F/7F 2024-07-07
135.4萬/坪 總價 1,538 萬
臺北市大安區溫州街51號 1F/4F 2024-04-11
144.1萬/坪 總價 2,360 萬
臺北市大安區溫州街12巷4號 4F/4F 2024-03-05
93.4萬/坪 總價 2,738 萬
臺北市大安區溫州街79號 5F/7F 2024-03-03
92.9萬/坪 總價 4,130 萬
臺北市大安區溫州街74巷3弄2號 6F/7F 2024-02-06
111.6萬/坪 總價 1,268 萬
臺北市大安區溫州街11巷9之3號 4F/4F 2024-01-20
84.2萬/坪 總價 3,406 萬
臺北市大安區溫州街16巷6之1號 5F/5F 2024-01-16
81.5萬/坪 總價 3,000 萬
臺北市大安區溫州街5巷2之1號 3F/5F 2023-10-29
86.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +137 萬（+7%）
臺北市大安區溫州街83號 2F/7F 2022-06-30
85.1萬/坪 總價 3,000 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 3,176 萬 較當時 +176 萬（+6%）
臺北市大安區溫州街74巷3弄1號 6F/7F 2021-12-18
112.4萬/坪 總價 1,865 萬
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +205 萬（+11%）
臺北市大安區溫州街64號 2F/7F 2021-09-29
95.3萬/坪 總價 3,150 萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +345 萬（+11%）
臺北市大安區溫州街74巷4弄2號 7F/7F 2017-12-30
74.9萬/坪 總價 2,780 萬
溫州街社區／大樓排行（85 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市大安區溫州街74巷1弄8號 | 146.6 | 1 筆 | — | 2025-04-14 |
| 臺北市大安區溫州街51號 | 144.1 | 1 筆 | — | 2024-04-11 |
| 臺北市大安區溫州街29號 | 142.1 | 5 筆 | -4 年 | 2021-06-24 |
| 臺北市大安區溫州街31號 | 138.4 | 7 筆 | -5 年 | 2021-03-11 |
| 臺北市大安區溫州街33號 | 137.6 | 11 筆 | -4 年 | 2021-03-02 |
| 臺北市大安區溫州街35號 | 136.9 | 12 筆 | -5 年 | 2021-05-13 |
| 臺北市大安區溫州街22巷1之3號 | 120.6 | 1 筆 | 34 年 | 2017-02-10 |
| 臺北市大安區溫州街49巷4號 | 116.9 | 1 筆 | — | 2022-01-17 |
| 臺北市大安區溫州街52巷11號 | 116.3 | 1 筆 | 40 年 | 2025-03-07 |
| 臺北市大安區溫州街11巷2號 | 110.8 | 2 筆 | 30 年 | 2023-06-15 |
| 臺北市大安區溫州街52巷17號 | 106.4 | 1 筆 | 28 年 | 2013-11-18 |
| 臺北市大安區溫州街58巷9號 | 106.3 | 1 筆 | 40 年 | 2023-12-24 |
| 臺北市大安區溫州街74巷3弄1號 | 106.1 | 11 筆 | 44 年 | 2026-03-14 |
| 臺北市大安區溫州街16巷7之1號 | 104.2 | 1 筆 | 40 年 | 2022-08-16 |
| 臺北市大安區溫州街16巷8之2號 | 101.3 | 1 筆 | 41 年 | 2024-07-21 |
| 臺北市大安區溫州街11巷16號 | 99.7 | 1 筆 | 33 年 | 2021-07-26 |
| 臺北市大安區溫州街16巷4號 | 98.7 | 1 筆 | 48 年 | 2025-04-25 |
| 臺北市大安區溫州街48巷20號 | 98.1 | 1 筆 | — | 2019-10-17 |
| 臺北市大安區溫州街74巷3弄6號 | 97.8 | 7 筆 | 44 年 | 2024-07-07 |
| 臺北市大安區溫州街12巷3之3號 | 97.8 | 1 筆 | — | 2014-09-15 |
| 臺北市大安區溫州街22巷5號 | 97.6 | 1 筆 | 19 年 | 2022-04-29 |
| 臺北市大安區溫州街74巷3弄2號 | 97 | 2 筆 | 45 年 | 2024-02-06 |
| 臺北市大安區溫州街52巷19號 | 96.6 | 1 筆 | 36 年 | 2021-10-10 |
| 臺北市大安區溫州街74巷1弄12號 | 95.5 | 1 筆 | 58 年 | 2026-02-04 |
| 臺北市大安區溫州街22巷11號 | 93.3 | 1 筆 | 28 年 | 2015-08-31 |
| 臺北市大安區溫州街64號 | 92.6 | 7 筆 | — | 2023-11-19 |
| 臺北市大安區溫州街24號 | 92.1 | 1 筆 | 46 年 | 2025-09-21 |
| 臺北市大安區溫州街75號 | 92.1 | 3 筆 | 42 年 | 2021-09-03 |
| 臺北市大安區溫州街74巷1弄10號 | 91.6 | 2 筆 | 46 年 | 2014-12-24 |
| 臺北市大安區溫州街74巷12號 | 91.5 | 4 筆 | 44 年 | 2025-06-09 |
| 臺北市大安區溫州街70號 | 91.4 | 3 筆 | 44 年 | 2023-10-15 |
| 臺北市大安區溫州街16巷6之1號 | 90.9 | 3 筆 | 46 年 | 2025-11-26 |
| 臺北市大安區溫州街16巷17號 | 90.8 | 1 筆 | 27 年 | 2022-12-12 |
| 臺北市大安區溫州街16巷3之1號 | 90.4 | 1 筆 | 49 年 | 2026-04-15 |
| 臺北市大安區溫州街12巷4號 | 90.2 | 2 筆 | 47 年 | 2024-03-05 |
| 臺北市大安區溫州街12巷1之1號 | 90.2 | 1 筆 | — | 2016-11-30 |
| 臺北市大安區溫州街11巷7號 | 90 | 1 筆 | 36 年 | 2021-12-18 |
| 臺北市大安區溫州街22巷7號 | 89.8 | 1 筆 | 30 年 | 2013-12-24 |
| 臺北市大安區溫州街52巷10號 | 89.6 | 2 筆 | 31 年 | 2014-08-01 |
| 臺北市大安區溫州街22巷14號 | 88.7 | 2 筆 | 21 年 | 2015-03-31 |
| 臺北市大安區溫州街15號 | 88.5 | 1 筆 | — | 2021-04-25 |
| 臺北市大安區溫州街83號 | 88 | 7 筆 | 44 年 | 2025-03-27 |
| 臺北市大安區溫州街74巷6號 | 86.6 | 4 筆 | — | 2021-05-08 |
| 臺北市大安區溫州街48巷11號 | 85.9 | 1 筆 | 5 年 | 2014-03-07 |
| 臺北市大安區溫州街22號 | 85.8 | 3 筆 | 31 年 | 2014-07-18 |
| 臺北市大安區溫州街22巷26號 | 85.6 | 2 筆 | 40 年 | 2024-08-30 |
| 臺北市大安區溫州街74巷4弄2號 | 85.4 | 7 筆 | 41 年 | 2025-07-28 |
| 臺北市大安區溫州街68巷6號 | 85.2 | 1 筆 | 33 年 | 2016-12-17 |
| 臺北市大安區溫州街52巷14號 | 85.2 | 1 筆 | 29 年 | 2012-12-25 |
| 臺北市大安區溫州街18巷13號 | 85.1 | 1 筆 | 42 年 | 2026-03-11 |
| 臺北市大安區溫州街89號 | 84.6 | 1 筆 | 52 年 | 2022-05-05 |
| 臺北市大安區溫州街12巷24弄1之1號 | 84.6 | 1 筆 | — | 2021-03-14 |
| 臺北市大安區溫州街11巷9之3號 | 84.2 | 1 筆 | 53 年 | 2024-01-20 |
| 臺北市大安區溫州街74巷2弄9號 | 84.2 | 1 筆 | 44 年 | 2023-08-31 |
| 臺北市大安區溫州街58巷4號 | 84.2 | 1 筆 | — | 2012-11-14 |
| 臺北市大安區溫州街79號 | 83.8 | 4 筆 | 44 年 | 2024-07-01 |
| 臺北市大安區溫州街5巷8之2號 | 83.5 | 1 筆 | 54 年 | 2025-04-04 |
| 臺北市大安區溫州街76號 | 83.3 | 5 筆 | 47 年 | 2026-02-02 |
| 臺北市大安區溫州街68巷3號 | 82.1 | 1 筆 | 42 年 | 2025-04-15 |
| 臺北市大安區溫州街48巷2之2號 | 81.6 | 3 筆 | 48 年 | 2025-06-29 |
| 臺北市大安區溫州街16巷9號 | 81.2 | 1 筆 | 32 年 | 2014-01-03 |
| 臺北市大安區溫州街48巷2之1號 | 80.8 | 2 筆 | 48 年 | 2025-02-14 |
| 臺北市大安區溫州街16巷18弄5號 | 80.8 | 1 筆 | 48 年 | 2021-05-04 |
| 臺北市大安區溫州街16巷14號 | 80.7 | 1 筆 | 33 年 | 2016-05-29 |
| 臺北市大安區溫州街5巷2之1號 | 79.7 | 3 筆 | 13 年 | 2023-10-29 |
| 臺北市大安區溫州街12巷20之1號 | 79.1 | 1 筆 | — | 2014-08-08 |
| 臺北市大安區溫州街52巷15號 | 78.8 | 1 筆 | 31 年 | 2016-05-19 |
| 臺北市大安區溫州街12巷2之2號 | 78.6 | 2 筆 | 42 年 | 2016-09-02 |
| 臺北市大安區溫州街48巷8號 | 77.4 | 1 筆 | — | 2020-07-20 |
| 臺北市大安區溫州街58巷8號 | 76.2 | 2 筆 | — | 2022-07-31 |
| 臺北市大安區溫州街20號 | 75.8 | 2 筆 | 38 年 | 2022-12-17 |
| 臺北市大安區溫州街16巷12之1號 | 75.3 | 2 筆 | 40 年 | 2026-02-23 |
| 臺北市大安區溫州街74巷3弄5號 | 74.3 | 1 筆 | — | 2016-05-15 |
| 臺北市大安區溫州街48巷10號 | 74.1 | 1 筆 | 47 年 | 2021-09-27 |
| 臺北市大安區溫州街16巷5號 | 73.4 | 1 筆 | — | 2021-04-18 |
| 臺北市大安區溫州街12巷41之1號 | 62.7 | 1 筆 | 49 年 | 2016-07-16 |
| 臺北市大安區溫州街11巷3號 | 62.6 | 1 筆 | 31 年 | 2020-03-10 |
| 臺北市大安區溫州街11巷1號 | 62.1 | 1 筆 | 31 年 | 2020-03-10 |
| 臺北市大安區溫州街46巷6之1號 | 60 | 1 筆 | — | 2015-10-14 |
| 臺北市大安區溫州街12巷2之3號 | 59.3 | 1 筆 | 43 年 | 2016-11-15 |
| 臺北市大安區溫州街48巷3號 | 58 | 1 筆 | — | 2016-12-23 |
| 臺北市大安區溫州街12巷1之5號 | 55 | 1 筆 | — | 2017-05-24 |
| 臺北市大安區溫州街12巷16之2號 | 41.2 | 1 筆 | — | 2014-06-20 |
| 臺北市大安區溫州街12巷16號 | 36.3 | 1 筆 | — | 2015-11-10 |
| 臺北市大安區溫州街68巷4號 | 25.9 | 1 筆 | 32 年 | 2015-01-27 |
單價中位數
91.8萬/坪
單價平均
97.8萬/坪
常見區間
63–142萬/坪
平均屋齡
27.3年
本路段中位 比 大安區全區低 2%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 187 筆，截至 2026 年第二季。
溫州街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路133.1 萬/坪57 筆
巷弄內90.8 萬/坪63 筆
巷內比臨路 低 32% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
溫州街單價走勢
2016 → 2026
溫州街↑26%
溫州街單位：萬/坪
溫州街時光機 · 歷年回放
溫州街2016–2026 單價回放
10 年來 +26%（年化 +2.4%）
回到買進，以估算
以 溫州街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
溫州街交通與通勤
溫州街交通步行可達
最近車站台電大樓 站步行約 6 分 · 距 484 公尺
公館站步行 11 分 · 837m古亭站步行 15 分 · 1089m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 9 站，步行 300 公尺內 30 個公車站、8 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
溫州街周邊環境
溫州街生活機能94 分
✓車站台電大樓484 公尺
✓超商7-Eleven164 公尺
✓超市全聯福利中心153 公尺
✓學校南華高中進修學校764 公尺
✓醫院國立臺灣大學醫學院附設醫院癌醫中心分院1.4 公里
✓診所經典牙醫診所62 公尺・6 處
✓公園大學公園40 公尺・11 處
✓銀行台新國際商業銀行417 公尺・9 處
✓停車場辛亥路橋下停車場111 公尺・2 處
✓充電站（未命名）776 公尺
✓運動中心國立臺灣大學綜合體育館265 公尺・6 處
溫州街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所海洋所配電站438 公尺
✓加油站龍安站 加油站465 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館2.3 公里
✓墓地古亭第九公墓1.9 公里
✓市場泰順街市場304 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大安區其他路段
信義路二段129.1萬麗水街123.6萬新生南路二段119.1萬市民大道三段118.3萬濟南路三段117萬仁愛路三段115.5萬和平東路一段115萬大安路二段114.5萬敦化南路一段113.8萬安東街113.5萬敦南街111.6萬信義路三段109.3萬復興南路一段109.1萬大安路一段109萬
大安區溫州街近年在內政部實價登錄累積 187 筆成交，單價中位數約 91.8 萬/坪、平均 97.8 萬/坪，多數成交落在 63 到 142 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 26%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
溫州街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1269元/坪/月
大安區全區中位
1636元/坪/月
推估年投報
1.7%
租賃筆數
69筆
大安區各型態租金中位
住宅大樓1488 元/坪/月4,587 筆
店面2020 元/坪/月3,756 筆
華廈1491 元/坪/月3,549 筆
公寓1574 元/坪/月2,819 筆
套房1815 元/坪/月461 筆
透天2116 元/坪/月171 筆
其他1365 元/坪/月57 筆
溫州街最近租賃成交
2026-04-25溫州街１２巷２２-２號 24.64坪35,000 元/月1421 元/坪
2026-04-22溫州街３３號１７樓 60.1坪115,000 元/月1914 元/坪
2026-04-13溫州街４８巷２之３號４樓 23.17坪35,000 元/月1511 元/坪
2026-04-13溫州街８６號４樓 3.95坪16,800 元/月4255 元/坪
2026-02-23溫州街７４巷１２號三樓之２ 17.32坪26,500 元/月1531 元/坪
2025-09-30溫州街８７號２樓 40.67坪42,000 元/月1031 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大安區溫州街 常見問題
大安區溫州街房價現在多少？
臺北市大安區溫州街實價登錄單價中位 91.8 萬/坪、平均 97.8 萬/坪，多數成交落在 63–142 萬/坪，比 大安區全區低 2%。共 187 筆，資料截至 2026 年第二季。
溫州街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 133.1、巷弄門牌 90.8 萬/坪，巷內比臨路低 32%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
溫州街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市大安區溫州街74巷1弄8號」，約 146.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。