南港區合順街 房價行情
內政部實價登錄 · 60 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南港區合順街
推薦單價 38.1 萬/坪 平均 40.8 萬/坪
最低29萬/坪
最高58萬/坪
成交60筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓43.8 萬/坪
一般樓層中位37.8 萬/坪47 筆
一樓（含店面、騎樓）49.4 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 31%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-175m 1F/4F一樓臺北市南港區合順街8巷5弄27號 · 公寓 59.3 萬/坪總 1,380 萬 2026-07-06484m 4F/4F臺北市南港區研究院路二段150巷1弄13號 · 公寓 40.1 萬/坪總 1,086 萬 2026-07-04140m 4F/9F臺北市南港區舊莊街一段91巷16弄6號 · 華廈 67.3 萬/坪總 2,200 萬 2026-06-22146m 14F/15F臺北市南港區舊莊街一段85號 · 住宅大樓 87 萬/坪總 3,797 萬 2026-05-1654m 2F/4F臺北市南港區合順街8巷5弄42號 · 公寓 41.6 萬/坪總 968 萬 2026-04-13243m 3F/12F臺北市南港區大坑街450號 · 住宅大樓 113.7 萬/坪總 1,708 萬 2026-04-1028m 3F/4F臺北市南港區合順街8巷3弄28號 · 公寓 42.1 萬/坪總 980 萬 2026-03-2841m 3F/4F臺北市南港區合順街8巷7弄13號 · 公寓 44.7 萬/坪總 940 萬 2026-03-12243m 3F/12F臺北市南港區大坑街450號 · 住宅大樓 114.7 萬/坪總 1,728 萬 2026-02-11146m 15F/15F臺北市南港區舊莊街一段85號 · 住宅大樓 88.8 萬/坪總 3,100 萬 2026-02-01354m 16F/18F臺北市南港區研究院路二段61巷17號 · 住宅大樓 82.2 萬/坪總 5,268 萬 2026-01-0969m 2F/4F臺北市南港區合順街8巷3弄47號 · 公寓 36.6 萬/坪總 853 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市南港區合順街8巷5弄27號 1F/4F 2026-07-17
59.3萬/坪 總價 1,380 萬
臺北市南港區合順街8巷5弄42號 2F/4F 2026-05-16
41.6萬/坪 總價 968 萬
臺北市南港區合順街8巷3弄28號 3F/4F 2026-04-10
42.1萬/坪 總價 980 萬
臺北市南港區合順街8巷7弄13號 3F/4F 2026-03-28
44.6萬/坪 總價 940 萬
臺北市南港區合順街8巷3弄47號 2F/4F 2026-01-09
36.6萬/坪 總價 853 萬
臺北市南港區合順街8巷5弄7號 2F/4F 2017-08-26
32.2萬/坪 總價 750 萬
臺北市南港區合順街8巷3弄24號 1F/4F 2017-02-09
36.3萬/坪 總價 845 萬
臺北市南港區合順街8巷5弄39號 1F/4F 2016-01-07
37.3萬/坪 總價 868 萬
臺北市南港區合順街8巷7弄8號 1F/4F 2016-01-06
38.0萬/坪 總價 800 萬
臺北市南港區合順街8巷5弄15號 4F/4F 2015-07-07
38.6萬/坪 總價 900 萬
臺北市南港區合順街8巷7弄37號 1F/3F 2015-06-10
43.6萬/坪 總價 1,800 萬
臺北市南港區合順街8巷7弄4號 3F/4F 2014-11-28
36.1萬/坪 總價 760 萬
臺北市南港區合順街8巷5弄39號 3F/4F 2014-11-24
37.8萬/坪 總價 880 萬
臺北市南港區合順街8巷3弄5號 2F/4F 2014-10-26
36.0萬/坪 總價 838 萬
臺北市南港區合順街8巷5弄37號 騎樓F/4F 2014-09-14
36.8萬/坪 總價 858 萬
臺北市南港區合順街8巷7弄18號 3F/4F 2013-12-30
43.7萬/坪 總價 920 萬
臺北市南港區合順街8巷3弄39號 3F/4F 2013-12-14
32.2萬/坪 總價 750 萬
臺北市南港區合順街8巷7弄2號 3F/4F 2013-04-17
30.8萬/坪 總價 690 萬
臺北市南港區合順街8巷5弄40號 4F/4F 2013-04-14
21.0萬/坪 總價 490 萬
臺北市南港區合順街8巷3弄34號 3F/4F 2013-04-07
32.8萬/坪 總價 763 萬
臺北市南港區合順街8巷5弄16號 2F/4F 2012-11-12
28.6萬/坪 總價 665 萬
臺北市南港區合順街8巷5弄33號 4F/4F 2012-08-07
28.1萬/坪 總價 655 萬
合順街社區／大樓排行（46 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市南港區合順街8巷5弄11號 | 58 | 1 筆 | — | 2025-09-12 |
| 臺北市南港區合順街8巷3弄17號 | 54.5 | 1 筆 | — | 2024-01-15 |
| 臺北市南港區合順街8巷3弄35號 | 51.5 | 1 筆 | — | 2022-07-17 |
| 臺北市南港區合順街8巷7弄13號 | 50.8 | 2 筆 | — | 2026-03-28 |
| 臺北市南港區合順街8巷3弄37號 | 50.7 | 1 筆 | — | 2023-06-11 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄20號 | 50.7 | 1 筆 | — | 2020-04-02 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄18號 | 50 | 2 筆 | — | 2024-03-02 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄27號 | 49.8 | 2 筆 | — | 2026-07-17 |
| 臺北市南港區合順街8巷7弄10號 | 49.1 | 1 筆 | — | 2024-01-28 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄21號 | 47.6 | 1 筆 | — | 2024-03-23 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄3號 | 46.6 | 2 筆 | — | 2025-04-03 |
| 臺北市南港區合順街8巷3弄14號 | 46.4 | 1 筆 | — | 2025-02-25 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄45號 | 44.8 | 2 筆 | — | 2022-11-08 |
| 臺北市南港區合順街8巷7弄18號 | 43.7 | 1 筆 | — | 2013-12-30 |
| 臺北市南港區合順街8巷7弄37號 | 43.6 | 1 筆 | — | 2015-06-10 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄4號 | 42.9 | 1 筆 | — | 2021-12-12 |
| 臺北市南港區合順街8巷3弄28號 | 42.6 | 3 筆 | — | 2026-04-10 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄12號 | 42.3 | 1 筆 | — | 2023-11-10 |
| 臺北市南港區合順街8巷3弄45號 | 42.1 | 1 筆 | — | 2023-09-13 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄42號 | 41.6 | 1 筆 | — | 2026-05-16 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄51號 | 40.8 | 2 筆 | — | 2025-10-14 |
| 臺北市南港區合順街8巷7弄11號 | 40.1 | 2 筆 | — | 2023-11-19 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄39號 | 39.6 | 3 筆 | — | 2023-12-17 |
| 臺北市南港區合順街8巷3弄33號 | 39.5 | 1 筆 | — | 2023-11-11 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄15號 | 38.6 | 1 筆 | — | 2015-07-07 |
| 臺北市南港區合順街8巷3弄36號 | 38.1 | 1 筆 | — | 2020-11-09 |
| 臺北市南港區合順街8巷7弄8號 | 38 | 1 筆 | — | 2016-01-06 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄53號 | 37.8 | 1 筆 | — | 2018-05-21 |
| 臺北市南港區合順街8巷7弄19號 | 37.4 | 1 筆 | — | 2020-07-18 |
| 臺北市南港區合順街8巷3弄32號 | 36.9 | 1 筆 | — | 2023-07-04 |
| 臺北市南港區合順街8巷3弄47號 | 36.8 | 2 筆 | — | 2026-01-09 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄37號 | 36.8 | 1 筆 | — | 2014-09-14 |
| 臺北市南港區合順街8巷3弄24號 | 36.3 | 1 筆 | — | 2017-02-09 |
| 臺北市南港區合順街8巷7弄4號 | 36.1 | 1 筆 | — | 2014-11-28 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄22號 | 36 | 1 筆 | — | 2020-07-29 |
| 臺北市南港區合順街8巷3弄5號 | 36 | 1 筆 | — | 2014-10-26 |
| 臺北市南港區合順街8巷3弄11號 | 35.2 | 1 筆 | — | 2020-07-15 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄23號 | 34.4 | 1 筆 | — | 2020-11-25 |
| 臺北市南港區合順街8巷3弄34號 | 32.8 | 1 筆 | — | 2013-04-07 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄7號 | 32.6 | 2 筆 | — | 2018-08-05 |
| 臺北市南港區合順街8巷3弄39號 | 32.2 | 1 筆 | — | 2013-12-14 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄28號 | 31.6 | 2 筆 | — | 2024-05-07 |
| 臺北市南港區合順街8巷7弄2號 | 30.8 | 1 筆 | — | 2013-04-17 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄16號 | 28.6 | 1 筆 | — | 2012-11-12 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄33號 | 28.1 | 1 筆 | — | 2012-08-07 |
| 臺北市南港區合順街8巷5弄40號 | 21 | 1 筆 | — | 2013-04-14 |
單價中位數
38.1萬/坪
單價平均
40.8萬/坪
常見區間
29–58萬/坪
平均屋齡
年
本路段中位 比 南港區全區低 41%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 60 筆，截至 2026 年第三季。
合順街單價走勢
2016 → 2026
合順街↑19%
合順街單位：萬/坪
合順街時光機 · 歷年回放
合順街2016–2026 單價回放
10 年來 +19%（年化 +1.8%）
回到買進，以估算
以 合順街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
合順街交通與通勤
合順街交通較依賴開車
最近車站南港展覽館 站步行約 19 分 · 距 1395 公尺
南港展覽館站步行 20 分 · 1469m南港站步行 22 分 · 1641m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 14 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
合順街周邊環境
合順街生活機能51 分
✕車站南港展覽館1.4 公里
✓超商全家便利商店107 公尺・3 處
✓超市美廉社205 公尺・2 處
✕學校森林小學2.3 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所維康診所529 公尺
✓公園舊莊公園133 公尺・4 處
✕銀行台北市第五信用合作社1.4 公里
✓停車場力揚停車場福山站484 公尺
✕充電站恰吉先生快充站2.9 公里
✓運動中心胡適國小體育館177 公尺
合順街嫌惡設施
✓違章工廠新北市汐止區同新段 違章工廠880 公尺
✓焚化爐臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠2.8 公里
✓掩埋場山豬窟垃圾衛生掩埋場1.8 公里
✓變電所中研變電所730 公尺
✓加油站南港站 加油站2.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地臺北市軍人公墓1.2 公里
✓市場林森市場517 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南港區其他路段
大坑街101.8萬市民大道八段100.4萬港東街98萬永吉路94.4萬市民大道七段82.9萬福山街82.7萬興東街82.5萬興南街82.3萬中坡南路82.1萬忠孝東路五段76.1萬經貿二路74.7萬向陽路74萬東明街72.7萬東新街70.3萬
南港區合順街近年在內政部實價登錄累積 60 筆成交，單價中位數約 38.1 萬/坪、平均 40.8 萬/坪，多數成交落在 29 到 58 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 19%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
合順街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
797元/坪/月
南港區全區中位
1061元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
40筆
南港區各型態租金中位
公寓1018 元/坪/月1,735 筆
住宅大樓1061 元/坪/月1,050 筆
華廈1025 元/坪/月692 筆
店面1217 元/坪/月648 筆
其他945 元/坪/月226 筆
套房1316 元/坪/月183 筆
透天922 元/坪/月63 筆
合順街最近租賃成交
2026-08-01合順街８巷３弄３１號四樓 23.29坪13,000 元/月559 元/坪
2026-08-01合順街８巷３弄３１號四樓 23.29坪13,000 元/月559 元/坪
2026-08-01合順街８巷３弄３１號四樓 23.29坪13,000 元/月559 元/坪
2026-07-31合順街８巷７弄１１號 21.05坪18,000 元/月856 元/坪
2026-07-31合順街８巷７弄１１號 21.05坪18,000 元/月856 元/坪
2026-07-31合順街８巷７弄１１號 21.05坪18,000 元/月856 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南港區合順街 常見問題
南港區合順街房價現在多少？
臺北市南港區合順街實價登錄單價中位 38.1 萬/坪、平均 40.8 萬/坪，多數成交落在 29–58 萬/坪，比 南港區全區低 41%。共 60 筆，資料截至 2026 年第三季。
合順街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市南港區合順街8巷5弄11號」，約 58 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。