內湖區麗山街 房價行情
內政部實價登錄 · 230 筆
本路各巷弄行情
麗山街348巷42 筆麗山街105巷28 筆麗山街328巷25 筆麗山街62巷20 筆麗山街338巷17 筆麗山街46巷14 筆麗山街393巷9 筆麗山街68巷4 筆麗山街17巷2 筆麗山街385巷2 筆麗山街11巷1 筆麗山街145巷1 筆麗山街364巷1 筆麗山街37巷1 筆
實價雷達預估單價內湖區麗山街
推薦單價 56.3 萬/坪 平均 62.7 萬/坪
最低42萬/坪
最高90萬/坪
成交230筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59.9 萬/坪住宅大樓90.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上60.3 萬/坪
一般樓層中位55 萬/坪202 筆
一樓（含店面、騎樓）68.5 萬/坪32 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 25%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-26354m 7F/9F臺北市內湖區港華街107巷25號 · 華廈 68.5 萬/坪總 5,938 萬 2026-07-19113m 3F/5F臺北市內湖區港華街51巷1弄13號 · 公寓 61.4 萬/坪總 1,850 萬 2026-07-03442m 5F/5F臺北市內湖區環山路二段63號 · 公寓 59.8 萬/坪總 2,000 萬 2026-06-28198m 3F/5F臺北市內湖區內湖路一段629巷39號 · 公寓 72.4 萬/坪總 2,220 萬 2026-06-25298m 5F/5F臺北市內湖區內湖路一段737巷8弄5號 · 公寓 40.7 萬/坪總 1,420 萬 2026-06-23405m 1F/12F一樓臺北市內湖區內湖路二段103巷78號 · 住宅大樓 62.9 萬/坪總 2,570 萬 2026-06-23447m 9F/13F臺北市內湖區港華街117號 · 住宅大樓 84.7 萬/坪總 4,950 萬 2026-06-19284m 6F/14F臺北市內湖區內湖路一段705號 · 住宅大樓 91.5 萬/坪總 6,800 萬 2026-06-15246m 2F/9F臺北市內湖區港華街51巷8弄18號 · 華廈 76 萬/坪總 3,000 萬 2026-06-14228m 4F/4F臺北市內湖區環山路二段109巷3弄2號 · 公寓 62.8 萬/坪總 1,620 萬 2026-06-09405m 2F/12F臺北市內湖區內湖路二段103巷78號 · 住宅大樓 64.9 萬/坪總 2,650 萬 2026-06-07432m 3F/5F臺北市內湖區環山路三段16巷1弄6號 · 公寓 54.2 萬/坪總 1,850 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺北市內湖區麗山街105巷1號 12F/12F 2026-02-13
90.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,020 萬）
臺北市內湖區麗山街348巷8號 2F/5F 2026-01-07
58.0萬/坪 總價 2,475 萬
臺北市內湖區麗山街46巷14之1號 4F/4F 2025-12-27
54.9萬/坪 總價 1,770 萬
臺北市內湖區麗山街61號 4F/14F 2025-12-27
98.1萬/坪 總價 5,066 萬（扣車位 4,706 萬）
臺北市內湖區麗山街62巷18弄7號 3F/4F 2025-08-21
58.4萬/坪 總價 1,680 萬
臺北市內湖區麗山街62巷16號 4F/4F 2025-07-23
64.2萬/坪 總價 2,000 萬
臺北市內湖區麗山街338巷24號 3F/5F 2025-06-19
68.0萬/坪 總價 2,625 萬
臺北市內湖區麗山街137號 4F/5F 2025-06-14
60.2萬/坪 總價 1,610 萬
臺北市內湖區麗山街366號 4F/5F 2025-05-27
65.0萬/坪 總價 1,845 萬
臺北市內湖區麗山街105巷29號 6F/7F 2025-03-03
81.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺北市內湖區麗山街338巷9號 4F/5F 2025-01-21
49.0萬/坪 總價 1,968 萬
臺北市內湖區麗山街328巷8號 4F/5F 2024-12-23
59.9萬/坪 總價 2,020 萬
臺北市內湖區麗山街25號 全F/2F 2024-12-12
276.7萬/坪 土地 188.2 萬/坪 總價 13,888.9 萬
臺北市內湖區麗山街393巷8號 4F/5F 2024-11-15
63.6萬/坪 總價 1,880 萬
臺北市內湖區麗山街57號 5F/14F 2024-11-09
90.1萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,480 萬）
臺北市內湖區麗山街324之1號 2F/5F 2024-07-17
58.6萬/坪 總價 1,880 萬
臺北市內湖區麗山街348巷18號 2F/5F 2024-07-13
68.5萬/坪 總價 2,280 萬
臺北市內湖區麗山街338巷28之1號 3F/5F 2024-05-25
64.9萬/坪 總價 1,860 萬
臺北市內湖區麗山街348巷7之1號 5F/5F 2024-05-04
70.5萬/坪 總價 1,780 萬
臺北市內湖區麗山街338巷9號 5F/5F 2024-04-21
50.5萬/坪 總價 2,030 萬
臺北市內湖區麗山街338巷9號 2F/5F 2024-04-11
56.0萬/坪 總價 2,250 萬
臺北市內湖區麗山街393巷3之1號 1F/5F 2024-04-07
72.9萬/坪 總價 2,100 萬
臺北市內湖區麗山街105巷29號 2F/7F 2024-04-04
71.3萬/坪 總價 2,808 萬（扣車位 2,808 萬）
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺北市內湖區麗山街348巷8號 4F/5F 2024-04-02
46.3萬/坪 總價 1,975 萬
臺北市內湖區麗山街80號 1F/5F 2024-04-02
80.5萬/坪 總價 2,450 萬
臺北市內湖區麗山街338巷22號 2F/5F 2024-03-29
64.4萬/坪 總價 2,260 萬
臺北市內湖區麗山街105巷29號 7F/7F 2024-03-28
75.1萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −104 萬
臺北市內湖區麗山街62巷6號 4F/4F 2024-02-05
58.1萬/坪 總價 1,650 萬
臺北市內湖區麗山街105巷3號 11F/12F 2024-01-27
71.5萬/坪 總價 3,425 萬（扣車位 3,425 萬）
臺北市內湖區麗山街91號 全F/4F 2023-09-01
60.9萬/坪 土地 127.6 萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,888 萬）
現在能賣多少 7,576 萬 較當時 +688 萬（+10%）
臺北市內湖區麗山街17巷15號 1F/4F 2023-08-22
88.4萬/坪 總價 2,350 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 2,585 萬 較當時 +235 萬（+10%）
臺北市內湖區麗山街46巷5弄3號 1F/4F 2023-08-01
67.9萬/坪 總價 2,150 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +215 萬（+10%）
臺北市內湖區麗山街330號 3F/5F 2023-07-03
49.5萬/坪 總價 2,080 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +208 萬（+10%）
臺北市內湖區麗山街348巷10弄7號 4F/5F 2023-02-28
59.9萬/坪 總價 1,570 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +157 萬（+10%）
臺北市內湖區麗山街105巷23號 12F/13F 2022-08-05
78.8萬/坪 總價 7,228 萬（扣車位 6,098 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −149 萬
現在能賣多少 7,878 萬 較當時 +650 萬（+9%）
臺北市內湖區麗山街105巷23號 6F/13F 2021-11-12
72.4萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,600 萬）
現在能賣多少 7,258 萬 較當時 +1,158 萬（+19%）
臺北市內湖區麗山街105巷27號 全F/3F 2021-04-04
79.6萬/坪 土地 316.6 萬/坪 總價 9,990 萬
現在能賣多少 11,887 萬 較當時 +1,897 萬（+19%）
臺北市內湖區麗山街105巷23號 2F/13F 2021-03-16
70.5萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 6,188 萬）
現在能賣多少 7,363 萬 較當時 +1,175 萬（+19%）
臺北市內湖區麗山街105巷23號 5F/13F 2021-03-16
70.8萬/坪 總價 6,276 萬（扣車位 6,276 萬）
現在能賣多少 7,468 萬 較當時 +1,192 萬（+19%）
臺北市內湖區麗山街105巷23號 9F/13F 2021-03-08
72.6萬/坪 總價 6,430 萬（扣車位 6,430 萬）
現在能賣多少 7,651 萬 較當時 +1,221 萬（+19%）
臺北市內湖區麗山街105巷23號 13F/13F 2021-02-28
66.3萬/坪 總價 9,358 萬（扣車位 9,358 萬）
現在能賣多少 11,135 萬 較當時 +1,777 萬（+19%）
臺北市內湖區麗山街105巷23號 12F/13F 2020-12-01
75.9萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 5,868 萬）
現在能賣多少 8,246 萬 較當時 +1,248 萬（+18%）
臺北市內湖區麗山街105巷23號 7F/13F 2020-12-01
78.7萬/坪 總價 6,380 萬（扣車位 6,090 萬）
現在能賣多少 7,517 萬 較當時 +1,137 萬（+18%）
麗山街社區一覽（8 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
麗山街社區／大樓排行（136 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市內湖區麗山街25號 | 270.7 | 2 筆 | — | 2024-12-12 |
| 臺北市內湖區麗山街109號 | 259.9 | 2 筆 | 26 年 | 2017-03-04 |
| 臺北市內湖區麗山街111號 | 145.2 | 2 筆 | 26 年 | 2017-03-04 |
| 臺北市內湖區麗山街364巷1號 | 108.2 | 1 筆 | 37 年 | 2019-03-13 |
| 臺北市內湖區麗山街105巷1號 | 90.4 | 1 筆 | 30 年 | 2026-02-13 |
| 臺北市內湖區麗山街65號 | 89.9 | 1 筆 | 33 年 | 2023-01-19 |
| 臺北市內湖區麗山街17巷15號 | 81.8 | 2 筆 | 45 年 | 2023-08-22 |
| 臺北市內湖區麗山街105巷27號 | 79.6 | 1 筆 | 3 年 | 2021-04-04 |
| 臺北市內湖區麗山街105巷23號 | 75 | 11 筆 | 2 年 | 2022-08-05 |
| 臺北市內湖區麗山街105巷5號 | 73.8 | 1 筆 | 26 年 | 2022-12-23 |
| 臺北市內湖區麗山街145巷8號 | 73.2 | 1 筆 | 37 年 | 2021-12-07 |
| 臺北市內湖區麗山街393巷3之1號 | 72.9 | 1 筆 | 45 年 | 2024-04-07 |
| 臺北市內湖區麗山街61號 | 72.2 | 5 筆 | 8 年 | 2025-12-27 |
| 臺北市內湖區麗山街105巷29號 | 72.2 | 9 筆 | 4 年 | 2025-03-03 |
| 臺北市內湖區麗山街105巷11號 | 70.7 | 2 筆 | 27 年 | 2023-08-17 |
| 臺北市內湖區麗山街135號 | 70.3 | 1 筆 | 36 年 | 2020-02-03 |
| 臺北市內湖區麗山街46巷11號 | 70 | 4 筆 | 40 年 | 2024-04-29 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷18號 | 68.5 | 1 筆 | 43 年 | 2024-07-13 |
| 臺北市內湖區麗山街62巷12弄2號 | 68.5 | 1 筆 | 43 年 | 2020-09-01 |
| 臺北市內湖區麗山街338巷24號 | 68 | 1 筆 | 44 年 | 2025-06-19 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷10弄29號 | 67.8 | 1 筆 | 41 年 | 2023-04-23 |
| 臺北市內湖區麗山街105巷3號 | 66.9 | 2 筆 | 28 年 | 2024-01-27 |
| 臺北市內湖區麗山街59號 | 66 | 4 筆 | 7 年 | 2022-01-06 |
| 臺北市內湖區麗山街346號 | 65.8 | 2 筆 | 39 年 | 2023-02-28 |
| 臺北市內湖區麗山街57號 | 65.3 | 7 筆 | 7 年 | 2024-11-09 |
| 臺北市內湖區麗山街62巷14號 | 65.2 | 2 筆 | 47 年 | 2025-03-27 |
| 臺北市內湖區麗山街80號 | 65.1 | 4 筆 | 38 年 | 2024-04-02 |
| 臺北市內湖區麗山街338巷28之1號 | 64.9 | 1 筆 | 42 年 | 2024-05-25 |
| 臺北市內湖區麗山街338巷22號 | 64.4 | 1 筆 | 43 年 | 2024-03-29 |
| 臺北市內湖區麗山街62巷16號 | 64.2 | 1 筆 | 48 年 | 2025-07-23 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷3號 | 63.3 | 1 筆 | 37 年 | 2020-11-05 |
| 臺北市內湖區麗山街393巷2號 | 62.6 | 2 筆 | 44 年 | 2024-04-29 |
| 臺北市內湖區麗山街342號 | 62.6 | 1 筆 | 41 年 | 2022-10-31 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷15號 | 62.6 | 3 筆 | 33 年 | 2019-10-06 |
| 臺北市內湖區麗山街46巷5弄3號 | 62.3 | 2 筆 | 39 年 | 2023-08-01 |
| 臺北市內湖區麗山街91號 | 61.4 | 2 筆 | 17 年 | 2023-09-01 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷2號 | 61.4 | 3 筆 | 33 年 | 2021-08-31 |
| 臺北市內湖區麗山街137號 | 60.2 | 1 筆 | 41 年 | 2025-06-14 |
| 臺北市內湖區麗山街324號 | 59.3 | 1 筆 | 30 年 | 2013-05-11 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷46號 | 58.9 | 2 筆 | 32 年 | 2023-11-28 |
| 臺北市內湖區麗山街62巷8號 | 58.8 | 1 筆 | 45 年 | 2022-07-06 |
| 臺北市內湖區麗山街62巷9弄6號 | 58.8 | 2 筆 | — | 2015-12-24 |
| 臺北市內湖區麗山街324之1號 | 58.6 | 1 筆 | 41 年 | 2024-07-17 |
| 臺北市內湖區麗山街62巷12弄8號 | 58.5 | 1 筆 | 45 年 | 2022-11-25 |
| 臺北市內湖區麗山街62巷18弄1號 | 58.3 | 2 筆 | 46 年 | 2025-12-19 |
| 臺北市內湖區麗山街46巷12號 | 58.3 | 1 筆 | 43 年 | 2023-11-20 |
| 臺北市內湖區麗山街68巷4號 | 58.2 | 1 筆 | — | 2014-08-30 |
| 臺北市內湖區麗山街62巷6號 | 58.1 | 1 筆 | 47 年 | 2024-02-05 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷5號 | 58.1 | 1 筆 | 40 年 | 2023-05-20 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷7之1號 | 58 | 2 筆 | 38 年 | 2024-05-04 |
| 臺北市內湖區麗山街72號 | 57.6 | 2 筆 | 36 年 | 2023-04-16 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷8號 | 57.4 | 2 筆 | 41 年 | 2024-12-23 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷27之1號 | 57.1 | 1 筆 | 38 年 | 2021-11-28 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷9號 | 56.5 | 1 筆 | 40 年 | 2023-08-28 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷19之1號 | 56.4 | 1 筆 | 39 年 | 2022-07-31 |
| 臺北市內湖區麗山街47號 | 56.3 | 1 筆 | 31 年 | 2013-06-20 |
| 臺北市內湖區麗山街76號 | 56.1 | 3 筆 | 35 年 | 2023-06-03 |
| 臺北市內湖區麗山街62巷18弄7號 | 55.8 | 3 筆 | 47 年 | 2025-08-21 |
| 臺北市內湖區麗山街62巷9弄3號 | 55.8 | 1 筆 | — | 2017-03-14 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷10弄7號 | 55.5 | 4 筆 | 36 年 | 2023-02-28 |
| 臺北市內湖區麗山街78號 | 55.5 | 1 筆 | 31 年 | 2014-09-27 |
| 臺北市內湖區麗山街58號 | 55.4 | 1 筆 | 41 年 | 2021-06-17 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷9號 | 55.1 | 1 筆 | 39 年 | 2022-02-12 |
| 臺北市內湖區麗山街62巷12弄10號 | 55 | 1 筆 | 46 年 | 2023-03-05 |
| 臺北市內湖區麗山街11巷6號 | 55 | 1 筆 | 38 年 | 2016-02-24 |
| 臺北市內湖區麗山街46巷14之1號 | 54.9 | 1 筆 | 45 年 | 2025-12-27 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷10弄9號 | 54.8 | 3 筆 | 36 年 | 2023-12-26 |
| 臺北市內湖區麗山街46巷9號 | 54.8 | 3 筆 | 36 年 | 2019-10-30 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷23號 | 54.6 | 1 筆 | 31 年 | 2013-12-26 |
| 臺北市內湖區麗山街131號 | 54.5 | 1 筆 | 16 年 | 2014-05-15 |
| 臺北市內湖區麗山街393巷4號 | 54.1 | 1 筆 | 34 年 | 2013-03-31 |
| 臺北市內湖區麗山街105巷15號 | 53.9 | 1 筆 | 23 年 | 2019-08-12 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷21之1號 | 53.7 | 2 筆 | 31 年 | 2014-05-31 |
| 臺北市內湖區麗山街362之2號 | 53.2 | 1 筆 | 41 年 | 2023-03-15 |
| 臺北市內湖區麗山街338巷9號 | 53.1 | 4 筆 | 43 年 | 2025-01-21 |
| 臺北市內湖區麗山街338巷30之1號 | 53.1 | 2 筆 | 35 年 | 2021-08-27 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷33號 | 53.1 | 2 筆 | 35 年 | 2020-12-07 |
| 臺北市內湖區麗山街153號 | 53 | 3 筆 | 37 年 | 2023-12-20 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷10號 | 53 | 1 筆 | 40 年 | 2023-09-28 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷5號 | 52.8 | 1 筆 | 40 年 | 2023-03-11 |
| 臺北市內湖區麗山街68巷5號 | 52.8 | 1 筆 | 44 年 | 2021-03-05 |
| 臺北市內湖區麗山街385巷2號 | 52.6 | 1 筆 | 41 年 | 2020-01-12 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷7號 | 52.5 | 2 筆 | 32 年 | 2016-02-27 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷8號 | 52.1 | 2 筆 | 44 年 | 2026-01-07 |
| 臺北市內湖區麗山街84號 | 51.9 | 1 筆 | 40 年 | 2023-09-12 |
| 臺北市內湖區麗山街37巷2號 | 51.7 | 1 筆 | 36 年 | 2018-02-27 |
| 臺北市內湖區麗山街68巷6號 | 51.3 | 1 筆 | — | 2015-05-25 |
| 臺北市內湖區麗山街46巷12之1號 | 51.2 | 2 筆 | 37 年 | 2017-11-02 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷25號 | 51.1 | 1 筆 | 33 年 | 2015-08-10 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷11號 | 51 | 2 筆 | 34 年 | 2021-04-08 |
| 臺北市內湖區麗山街338巷14弄4號 | 50.8 | 1 筆 | 29 年 | 2012-10-31 |
| 臺北市內湖區麗山街62巷3號 | 50.4 | 1 筆 | — | 2015-12-20 |
| 臺北市內湖區麗山街366號 | 50.1 | 2 筆 | 39 年 | 2025-05-27 |
| 臺北市內湖區麗山街393巷8號 | 50.1 | 2 筆 | 42 年 | 2024-11-15 |
| 臺北市內湖區麗山街163號 | 50.1 | 1 筆 | 29 年 | 2014-05-11 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷23之1號 | 50 | 1 筆 | 38 年 | 2021-10-22 |
| 臺北市內湖區麗山街43號 | 50 | 2 筆 | 33 年 | 2017-03-21 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷9之1號 | 49.9 | 2 筆 | 33 年 | 2018-04-12 |
| 臺北市內湖區麗山街62巷11弄2號 | 49.9 | 1 筆 | — | 2012-10-12 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷11號 | 49.5 | 2 筆 | 36 年 | 2023-03-21 |
| 臺北市內湖區麗山街330號 | 49.2 | 2 筆 | 35 年 | 2023-07-03 |
| 臺北市內湖區麗山街46巷5弄1號 | 49.2 | 1 筆 | 38 年 | 2018-05-23 |
| 臺北市內湖區麗山街338巷38號 | 49.2 | 1 筆 | 32 年 | 2014-12-24 |
| 臺北市內湖區麗山街362之3號 | 49.1 | 1 筆 | 33 年 | 2015-12-17 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷10弄1號 | 48.7 | 3 筆 | 33 年 | 2018-04-30 |
| 臺北市內湖區麗山街338巷14弄2之1號 | 48.2 | 1 筆 | 36 年 | 2019-06-10 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷12號 | 47.8 | 2 筆 | 37 年 | 2023-02-12 |
| 臺北市內湖區麗山街49號 | 47.6 | 1 筆 | 38 年 | 2020-08-18 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷39號 | 47.4 | 1 筆 | 38 年 | 2020-06-08 |
| 臺北市內湖區麗山街393巷7號 | 47.2 | 1 筆 | 41 年 | 2020-08-01 |
| 臺北市內湖區麗山街68巷3號 | 47.2 | 1 筆 | 43 年 | 2020-01-20 |
| 臺北市內湖區麗山街74號 | 47.1 | 2 筆 | 31 年 | 2015-04-19 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷10弄19號 | 46.5 | 1 筆 | 36 年 | 2018-09-02 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷18號 | 46 | 2 筆 | 38 年 | 2021-09-23 |
| 臺北市內湖區麗山街338巷42號 | 46 | 1 筆 | 38 年 | 2020-05-14 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷24號 | 45.9 | 2 筆 | 32 年 | 2015-02-17 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷14號 | 45.8 | 1 筆 | 37 年 | 2018-02-08 |
| 臺北市內湖區麗山街326號 | 45.8 | 1 筆 | 29 年 | 2012-12-22 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷37號 | 45.7 | 1 筆 | 37 年 | 2019-12-11 |
| 臺北市內湖區麗山街62巷11弄4號 | 45.7 | 1 筆 | — | 2013-04-03 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷30號 | 45.5 | 1 筆 | 32 年 | 2022-03-04 |
| 臺北市內湖區麗山街385巷4之1號 | 45.5 | 1 筆 | 33 年 | 2012-12-28 |
| 臺北市內湖區麗山街338巷12號 | 45.2 | 1 筆 | 36 年 | 2019-09-14 |
| 臺北市內湖區麗山街393巷1之1號 | 45 | 1 筆 | 39 年 | 2018-12-02 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷6之1號 | 44.6 | 1 筆 | 33 年 | 2016-01-10 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷10弄11號 | 44.3 | 1 筆 | 38 年 | 2019-05-08 |
| 臺北市內湖區麗山街338巷36號 | 42.4 | 1 筆 | 34 年 | 2016-07-28 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷58號 | 42.1 | 1 筆 | 30 年 | 2020-03-14 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷15之1號 | 42.1 | 2 筆 | 33 年 | 2017-11-30 |
| 臺北市內湖區麗山街393巷10號 | 42 | 1 筆 | 40 年 | 2019-03-21 |
| 臺北市內湖區麗山街348巷10弄27號 | 41.9 | 1 筆 | 37 年 | 2019-06-04 |
| 臺北市內湖區麗山街338巷10號 | 41.9 | 1 筆 | 35 年 | 2018-03-24 |
| 臺北市內湖區麗山街62巷12弄7號 | 40.9 | 1 筆 | 41 年 | 2019-07-17 |
| 臺北市內湖區麗山街338巷8號 | 40.6 | 1 筆 | 35 年 | 2018-10-11 |
| 臺北市內湖區麗山街42號 | 39.3 | 1 筆 | 38 年 | 2017-03-07 |
| 臺北市內湖區麗山街328巷44號 | 39 | 1 筆 | 24 年 | 2014-07-05 |
單價中位數
56.3萬/坪
單價平均
62.7萬/坪
常見區間
42–90萬/坪
平均屋齡
31年
本路段中位 比 內湖區全區低 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 230 筆，截至 2026 年第三季。
麗山街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路62.4 萬/坪30 筆
巷弄內60.3 萬/坪90 筆
巷內比臨路 低 3% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
麗山街單價走勢
2016 → 2026
麗山街↓13%
麗山街單位：萬/坪
麗山街時光機 · 歷年回放
麗山街2016–2026 單價回放
10 年來 -13%（年化 -1.3%）
回到買進，以估算
以 麗山街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
麗山街交通與通勤
麗山街交通步行可達
最近車站港墘 站步行約 4 分 · 距 275 公尺
文德站步行 12 分 · 907m西湖站步行 13 分 · 956m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 10 個公車站、7 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
麗山街周邊環境
麗山街生活機能84 分
✓車站港墘275 公尺
✓超商全家便利商店130 公尺・4 處
✓超市美廉社270 公尺・3 處
✕學校附近無3 公里內無
✓醫院中國醫藥大學附設醫院臺北分院1.4 公里
✓診所維晟牙醫診所410 公尺
✓公園港墘公園137 公尺・4 處
✓銀行永豐商業銀行334 公尺・7 處
✓停車場港富立體停車場214 公尺
✕充電站Gogoro換電站1.8 公里
✓運動中心麗山高中體育館360 公尺・3 處
麗山街嫌惡設施
✓違章工廠新北市汐止區北峰段 違章工廠4.9 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠3.4 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所民生變電所3.2 公里
✓加油站內湖麗山街站 加油站579 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地林秀俊墓1.6 公里
✓市場（未命名）260 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
內湖區其他路段
新富街79.4萬新豐街75.5萬金湖路73.9萬舊宗路一段70.6萬內湖路二段70.3萬成功路四段69.9萬星雲街68.3萬大湖街68.2萬成功路五段67.1萬行善路66.5萬文德路66.4萬民權東路六段65萬南京東路六段64.8萬環山路二段63.3萬
內湖區麗山街近年在內政部實價登錄累積 230 筆成交，單價中位數約 56.3 萬/坪、平均 62.7 萬/坪，多數成交落在 42 到 90 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 13%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
麗山街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1193元/坪/月
內湖區全區中位
1137元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
133筆
內湖區各型態租金中位
公寓1002 元/坪/月3,883 筆
住宅大樓1164 元/坪/月2,741 筆
華廈1183 元/坪/月2,603 筆
店面1263 元/坪/月2,256 筆
其他1134 元/坪/月1,914 筆
套房1455 元/坪/月326 筆
透天975 元/坪/月107 筆
麗山街最近租賃成交
2026-08-16麗山街１４５巷８號 5.99坪8,190 元/月1369 元/坪
2026-08-16麗山街１４５巷８號 5.99坪8,190 元/月1369 元/坪
2026-08-10麗山街１３７號４樓 4.99坪13,500 元/月2704 元/坪
2026-08-10麗山街１３７號４樓 4.99坪13,500 元/月2704 元/坪
2026-08-09麗山街３４８巷１９之１號５F 4.54坪17,300 元/月3812 元/坪
2026-08-09麗山街３４８巷１９之１號５F 4.54坪17,300 元/月3812 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
內湖區麗山街 常見問題
內湖區麗山街房價現在多少？
臺北市內湖區麗山街實價登錄單價中位 56.3 萬/坪、平均 62.7 萬/坪，多數成交落在 42–90 萬/坪，比 內湖區全區低 5%。共 230 筆，資料截至 2026 年第三季。
麗山街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 62.4、巷弄門牌 60.3 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
麗山街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市內湖區麗山街25號」，約 270.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。