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中正區八德路一段 房價行情

內政部實價登錄 · 21 筆

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本路各巷弄行情

八德路一段43巷6 筆八德路一段82巷4 筆
實價雷達預估單價中正區八德路一段
推薦單價 70.5 萬/坪 平均 78.9 萬/坪
最低51萬/坪
最高152萬/坪
成交21筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-03328m 6F/21F臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 · 住宅大樓 144 萬/坪總 3,268 萬 2026-06-06328m 7F/21F臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 · 住宅大樓 137.9 萬/坪總 3,106 萬 2026-06-05328m 3F/21F臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 · 住宅大樓 139 萬/坪總 3,568 萬 2026-05-29390m 6F/14F臺北市中正區忠孝東路二段64巷28號 · 住宅大樓 130.7 萬/坪總 10,788 萬 2026-05-11328m 5F/21F臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 · 住宅大樓 144.5 萬/坪總 4,118 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺北市中正區八德路一段43巷10號 2F/4F 2024-09-01
74.8萬/坪 總價 2,066 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +378 萬（+18%）
臺北市中正區八德路一段43巷10號 3F/4F 2024-07-15
77.7萬/坪 總價 2,148 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.64 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +393 萬（+18%）
臺北市中正區八德路一段43巷18號 3F/4F 2023-07-03
61.8萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.22 坪
現在能賣多少 2,850 萬 較當時 +550 萬（+24%）
臺北市中正區八德路一段23號 4F/16F 2022-08-21
83.0萬/坪 總價 5,741.5 萬（扣車位 4,822 萬）
住宅大樓 — 權狀 102.74 坪 屋齡28年 含車位 920萬
現在能賣多少 7,036 萬 較當時 +1,294 萬（+23%）
臺北市中正區八德路一段23號 4F/16F 2021-12-19
84.2萬/坪 總價 9,300 萬（扣車位 8,380 萬）
住宅大樓 4房1廳0衛 權狀 154.14 坪 屋齡27年 含車位 920萬
現在能賣多少 11,930 萬 較當時 +2,630 萬（+28%）
臺北市中正區八德路一段82巷2號 全F/3F 2021-10-29
151.7萬/坪 土地 258.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 — 權狀 6.26 坪
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +269 萬（+28%）
臺北市中正區八德路一段43巷12號 4F/4F 2021-09-08
65.7萬/坪 總價 2,108 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 32.1 坪
現在能賣多少 2,704 萬 較當時 +596 萬（+28%）
臺北市中正區八德路一段82巷9弄1號 3F/3F 2021-07-03
76.5萬/坪 總價 1,918 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 25.06 坪
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +542 萬（+28%）
臺北市中正區八德路一段23號 15F/16F 2020-04-30
61.9萬/坪 總價 25,859.8 萬（扣車位 25,860 萬）
商辦 — 權狀 417.72 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 34,551 萬 較當時 +8,691 萬（+34%）
臺北市中正區八德路一段43巷6號 1F/4F 2018-12-11
104.8萬/坪 總價 7,200 萬
店面 — 權狀 68.72 坪
現在能賣多少 10,037 萬 較當時 +2,837 萬（+39%）
臺北市中正區八德路一段23號 13F/16F 2018-03-07
63.1萬/坪 總價 27,517.6 萬（扣車位 27,518 萬）
商辦 — 權狀 436.25 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 38,361 萬 較當時 +10,843 萬（+39%）
臺北市中正區八德路一段5號 5F/7F 2018-01-03
67.8萬/坪 總價 3,925 萬（扣車位 3,925 萬）
華廈 — 權狀 57.92 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 5,472 萬 較當時 +1,547 萬（+39%）
臺北市中正區八德路一段23號 10F/16F 2017-04-09
70.5萬/坪 總價 16,800 萬（扣車位 16,800 萬）
商辦 — 權狀 238.24 坪 屋齡23年 含車位
臺北市中正區八德路一段23號 2F/16F 2017-02-15
75.0萬/坪 總價 17,441.2 萬（扣車位 16,061 萬）
商辦 — 權狀 291.03 坪 屋齡23年 含車位 1,380萬
臺北市中正區八德路一段23號 3F/16F 2017-01-24
60.0萬/坪 總價 17,577.8 萬（扣車位 17,578 萬）
商辦 — 權狀 292.85 坪 屋齡23年 含車位
臺北市中正區八德路一段43巷18號 4F/4F 2015-04-02
51.2萬/坪 總價 1,906.7 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.22 坪
臺北市中正區八德路一段82巷9弄19號 全F/3F 2014-07-11
175.1萬/坪 土地 268.6 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 29.69 坪
臺北市中正區八德路一段82巷8號 2F/3F 2013-12-18
65.8萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 0房6廳3衛 權狀 53.16 坪
臺北市中正區八德路一段5號 5F/7F 2013-09-22
69.9萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.92 坪 屋齡25年 含車位
臺北市中正區八德路一段23號 B1F/16F 2013-06-07
45.6萬/坪 總價 19,200 萬
商辦 — 權狀 421.16 坪 屋齡19年
臺北市中正區八德路一段94號 3F/4F 2012-12-03
70.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡43年

八德路一段社區一覽（3 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

匯大大廈 83年 希望園區 110年 日進大樓 66年

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八德路一段社區／大樓排行（11 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市中正區八德路一段82巷9弄19號 175.1 1 筆 — 2014-07-11
臺北市中正區八德路一段82巷2號 151.7 1 筆 — 2021-10-29
臺北市中正區八德路一段43巷6號 104.8 1 筆 — 2018-12-11
臺北市中正區八德路一段82巷9弄1號 76.5 1 筆 — 2021-07-03
臺北市中正區八德路一段43巷10號 76.2 2 筆 55 年 2024-09-01
臺北市中正區八德路一段94號 70.9 1 筆 43 年 2012-12-03
臺北市中正區八德路一段5號 68.8 2 筆 28 年 2018-01-03
臺北市中正區八德路一段23號 67.9 8 筆 24 年 2022-08-21
臺北市中正區八德路一段82巷8號 65.8 1 筆 — 2013-12-18
臺北市中正區八德路一段43巷12號 65.7 1 筆 — 2021-09-08
臺北市中正區八德路一段43巷18號 56.5 2 筆 — 2023-07-03
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中正區八德路一段 常見問題

中正區八德路一段房價現在多少？

臺北市中正區八德路一段實價登錄單價中位 70.5 萬/坪、平均 78.9 萬/坪，多數成交落在 51–152 萬/坪，比 中正區全區低 12%。共 21 筆，資料截至 2026 年第三季。

八德路一段臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 69.9、巷弄門牌 76.5 萬/坪，巷內比臨路高 9%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

八德路一段哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中正區八德路一段82巷9弄19號」，約 175.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。