中山區錦西街 房價行情
內政部實價登錄 · 62 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 128%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
中山區錦西街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中山區錦西街（北緯 25.0603°、東經 121.5216°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
錦西街社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
錦西街社區／大樓排行（14 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區錦西街15號 | 152.6 | 1 筆 | — | 2017-03-08 |
| 臺北市中山區錦西街4之4號 | 150.7 | 1 筆 | — | 2019-12-25 |
| 臺北市中山區錦西街4之3號 | 139.6 | 1 筆 | — | 2021-03-10 |
| 臺北市中山區錦西街3之1號 | 126.3 | 1 筆 | 11 年 | 2023-11-28 |
| 臺北市中山區錦西街24號 | 88.2 | 1 筆 | — | 2016-11-16 |
| 臺北市中山區錦西街5號 | 86.8 | 6 筆 | 7 年 | 2022-07-22 |
| 臺北市中山區錦西街3號 | 79.4 | 5 筆 | 6 年 | 2022-01-18 |
| 臺北市中山區錦西街18號 | 72.4 | 1 筆 | 43 年 | 2024-02-02 |
| 臺北市中山區錦西街31號 | 65.7 | 18 筆 | 43 年 | 2026-03-04 |
| 臺北市中山區錦西街22號 | 63.4 | 1 筆 | — | 2019-03-21 |
| 臺北市中山區錦西街16號 | 62.3 | 1 筆 | 39 年 | 2020-05-13 |
| 臺北市中山區錦西街4之5號 | 57.2 | 21 筆 | 37 年 | 2024-01-16 |
| 臺北市中山區錦西街8號 | 55.1 | 3 筆 | 38 年 | 2021-02-18 |
| 臺北市中山區錦西街10號 | 17.9 | 1 筆 | 30 年 | 2012-10-24 |
中山區錦西街 其他門牌（6 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺北市中山區錦西街27號 | 1 筆 | 65.1 | 2025-06-10 |
| 臺北市中山區錦西街11號 | 1 筆 | 143.8 | 2020-09-24 |
| 臺北市中山區錦西街20號 | 1 筆 | 55.7 | 2018-08-09 |
| 臺北市中山區錦西街28號 | 1 筆 | 172 | 2018-04-23 |
| 臺北市中山區錦西街1之1號 | 2 筆 | 43.3 | 2015-09-30 |
| 臺北市中山區錦西街13號 | 1 筆 | 157.6 | 2014-12-24 |
錦西街上位於商業區的物件，成交單價中位 67.0 萬/坪（72 筆）； 位於住宅區的則是 63.4 萬/坪（16 筆）， 商業區高出約 6%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 中山區全區低 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 62 筆，截至 2026 年第四季。
錦西街單價走勢
錦西街時光機 · 歷年回放
以 錦西街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
錦西街交通與通勤
周邊 1 公里內 5 站、2 公里內 14 站，步行 300 公尺內 27 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
錦西街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中山區其他路段
中山區錦西街近年在內政部實價登錄累積 62 筆成交，單價中位數約 65.3 萬/坪、平均 70 萬/坪，多數成交落在 47 到 126 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 18%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
錦西街租金行情 · 租賃實價登錄
中山區各型態租金中位
錦西街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
中山區錦西街 常見問題
中山區錦西街房價現在多少？
臺北市中山區錦西街實價登錄單價中位 65.3 萬/坪、平均 70 萬/坪，多數成交落在 47–126 萬/坪，比 中山區全區低 7%。共 62 筆，資料截至 2026 年第四季。
錦西街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中山區錦西街15號」，約 152.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。