龍井區沙田路六段 房價行情
內政部實價登錄 · 279 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價龍井區沙田路六段
推薦單價 16.4 萬/坪 平均 16.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高28萬/坪
成交279筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.1 萬/坪20年以上16.4 萬/坪
一般樓層中位16.3 萬/坪262 筆
一樓（含店面、騎樓）34.1 萬/坪26 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 109%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-15210m 8F/8F臺中市龍井區龍山街140號 · 華廈 15.3 萬/坪總 540 萬 2026-01-02143m 4F/8F臺中市龍井區龍山街123巷20號 · 華廈 16.3 萬/坪總 575 萬 2025-12-1370m 5F/5F臺中市龍井區沙田路六段291巷8號 · 公寓 16.3 萬/坪總 400 萬 2025-11-28181m 透天臺中市龍井區龍山街198號 · 透天 26.4 萬/坪總 2,200 萬 2025-11-1062m 透天臺中市龍井區龍山街151巷28弄1號 · 透天 29.6 萬/坪總 1,520 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市龍井區沙田路六段315號 7F/12F 2025-09-21
22.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺中市龍井區沙田路六段223號 4F/9F 2025-08-25
23.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 3F/12F 2025-06-14
24.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺中市龍井區沙田路六段291巷5弄11號 全F/3F 2025-06-08
12.2萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 830 萬
臺中市龍井區沙田路六段315號 11F/12F 2025-05-08
27.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
臺中市龍井區沙田路六段201號 11F/13F 2024-06-14
17.9萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 8F/12F 2024-05-10
27.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 4F/12F 2024-04-19
23.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 9F/12F 2024-03-29
25.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市龍井區沙田路六段315號 12F/12F 2024-03-23
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市龍井區沙田路六段291巷4號 1F/5F 2024-01-28
13.1萬/坪 總價 410 萬
臺中市龍井區沙田路六段205之3號 5F/13F 2024-01-27
16.4萬/坪 總價 650 萬
臺中市龍井區沙田路六段223號 3F/9F 2023-11-23
19.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 5F/12F 2023-08-13
21.6萬/坪 總價 797 萬（扣車位 797 萬）
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市龍井區沙田路六段203號 6F/13F 2023-07-25
14.9萬/坪 總價 493 萬
臺中市龍井區沙田路六段315號 8F/12F 2023-07-10
23.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市龍井區沙田路六段193號 10F/13F 2023-06-29
14.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 4F/12F 2023-05-24
17.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺中市龍井區沙田路六段223號 8F/9F 2023-05-21
20.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
臺中市龍井區沙田路六段315之9號 1F/12F 2023-05-01
32.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 11F/12F 2023-04-23
26.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺中市龍井區沙田路六段195號 11F/13F 2023-04-10
15.0萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
臺中市龍井區沙田路六段223號 3F/9F 2023-01-15
18.1萬/坪 總價 678 萬
臺中市龍井區沙田路六段205號 9F/13F 2022-12-31
15.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
臺中市龍井區沙田路六段223號 3F/9F 2022-10-24
21.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
臺中市龍井區沙田路六段197號 8F/13F 2022-10-04
14.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
臺中市龍井區沙田路六段291巷8號 5F/5F 2022-10-02
11.3萬/坪 總價 278 萬
臺中市龍井區沙田路六段223號 5F/9F 2022-09-05
20.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市龍井區沙田路六段195號 12F/13F 2022-07-19
14.6萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
臺中市龍井區沙田路六段223號 5F/9F 2022-06-11
19.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
臺中市龍井區沙田路六段291巷10號 5F/5F 2022-03-04
10.4萬/坪 總價 273 萬
臺中市龍井區沙田路六段205之2號 8F/13F 2022-01-01
13.5萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
臺中市龍井區沙田路六段315之11號 1F/12F 2021-12-06
34.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,050 萬）
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +219 萬（+18%）
臺中市龍井區沙田路六段315之10號 1F/12F 2021-11-02
35.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +221 萬（+18%）
臺中市龍井區沙田路六段197號 9F/13F 2021-09-21
11.6萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 474 萬 較當時 +74 萬（+19%）
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 12F/12F 2021-08-27
19.5萬/坪 總價 682 萬（扣車位 542 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +125 萬（+18%）
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 3F/12F 2021-08-15
19.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +127 萬（+18%）
臺中市龍井區沙田路六段223號 9F/9F 2021-07-13
15.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +86 萬（+18%）
臺中市龍井區沙田路六段223號 3F/9F 2021-05-29
16.1萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +85 萬（+18%）
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 10F/12F 2021-03-15
19.1萬/坪 總價 662 萬（扣車位 532 萬）
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +122 萬（+18%）
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 11F/12F 2021-03-05
19.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 540 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +125 萬（+18%）
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 12F/12F 2021-03-03
20.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 718 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +158 萬（+18%）
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 9F/12F 2021-01-05
19.2萬/坪 總價 663 萬（扣車位 533 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +122 萬（+18%）
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 10F/12F 2020-12-15
19.6萬/坪 總價 842 萬（扣車位 702 萬）
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +169 萬（+20%）
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 3F/12F 2020-12-06
20.4萬/坪 總價 872 萬（扣車位 732 萬）
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +175 萬（+20%）
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 8F/12F 2020-12-05
19.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +133 萬（+20%）
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 5F/12F 2020-10-26
18.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 508 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +128 萬（+20%）
沙田路六段社區／大樓排行（59 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市龍井區沙田路六段315之12號 | 40.6 | 1 筆 | -2 年 | 2020-07-11 |
| 臺中市龍井區沙田路六段315之1號 | 36.9 | 1 筆 | -1 年 | 2021-12-01 |
| 臺中市龍井區沙田路六段315之8號 | 36.1 | 1 筆 | -1 年 | 2021-09-22 |
| 臺中市龍井區沙田路六段315之6號 | 36 | 1 筆 | -3 年 | 2019-12-28 |
| 臺中市龍井區沙田路六段315之5號 | 35.5 | 1 筆 | -3 年 | 2019-08-05 |
| 臺中市龍井區沙田路六段315之10號 | 35.2 | 1 筆 | -1 年 | 2021-11-02 |
| 臺中市龍井區沙田路六段315之3號 | 34.8 | 1 筆 | -1 年 | 2021-04-11 |
| 臺中市龍井區沙田路六段315之2號 | 34.7 | 1 筆 | -1 年 | 2021-05-23 |
| 臺中市龍井區沙田路六段315之11號 | 34.1 | 1 筆 | -1 年 | 2021-12-06 |
| 臺中市龍井區沙田路六段315之9號 | 34 | 2 筆 | 0 年 | 2023-05-01 |
| 臺中市龍井區沙田路六段253號 | 27.9 | 1 筆 | 33 年 | 2018-03-15 |
| 臺中市龍井區沙田路六段259號 | 27.6 | 1 筆 | 31 年 | 2016-10-07 |
| 臺中市龍井區沙田路六段273號 | 22.9 | 1 筆 | 36 年 | 2021-04-23 |
| 臺中市龍井區沙田路六段223之3號 | 19.6 | 1 筆 | 4 年 | 2016-08-02 |
| 臺中市龍井區沙田路六段315之7號 | 18.9 | 58 筆 | -2 年 | 2025-06-14 |
| 臺中市龍井區沙田路六段315號 | 18.6 | 78 筆 | -2 年 | 2025-09-21 |
| 臺中市龍井區沙田路六段223號 | 15.8 | 45 筆 | 6 年 | 2025-08-25 |
| 臺中市龍井區沙田路六段179巷11號 | 15.5 | 1 筆 | 28 年 | 2016-12-08 |
| 臺中市龍井區沙田路六段317之3號 | 14.6 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-31 |
| 臺中市龍井區沙田路六段243號 | 14.3 | 2 筆 | 30 年 | 2015-11-25 |
| 臺中市龍井區沙田路六段317之1號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-31 |
| 臺中市龍井區沙田路六段195號 | 14.1 | 4 筆 | 27 年 | 2025-08-14 |
| 臺中市龍井區沙田路六段223之2號 | 14 | 2 筆 | 3 年 | 2016-12-18 |
| 臺中市龍井區沙田路六段223之1號 | 13.9 | 3 筆 | 4 年 | 2020-08-10 |
| 臺中市龍井區沙田路六段317之2號 | 13.9 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-31 |
| 臺中市龍井區沙田路六段291巷8號 | 13.8 | 2 筆 | 31 年 | 2025-12-13 |
| 臺中市龍井區沙田路六段317號 | 13.8 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-31 |
| 臺中市龍井區沙田路六段317之6號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-31 |
| 臺中市龍井區沙田路六段東巷63弄14號 | 13.6 | 1 筆 | 24 年 | 2017-12-25 |
| 臺中市龍井區沙田路六段317之8號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-31 |
| 臺中市龍井區沙田路六段317之9號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-31 |
| 臺中市龍井區沙田路六段317之5號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-31 |
| 臺中市龍井區沙田路六段317之7號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-31 |
| 臺中市龍井區沙田路六段201號 | 13 | 3 筆 | 25 年 | 2024-06-14 |
| 臺中市龍井區沙田路六段205之3號 | 12.4 | 2 筆 | 26 年 | 2024-01-27 |
| 臺中市龍井區沙田路六段205之1號 | 12.3 | 4 筆 | 22 年 | 2021-11-17 |
| 臺中市龍井區沙田路六段291巷5弄11號 | 12.2 | 1 筆 | 32 年 | 2025-06-08 |
| 臺中市龍井區沙田路六段291巷4號 | 12.2 | 5 筆 | 28 年 | 2024-07-11 |
| 臺中市龍井區沙田路六段291巷10號 | 12.1 | 2 筆 | 29 年 | 2022-11-19 |
| 臺中市龍井區沙田路六段205之2號 | 11.8 | 3 筆 | 24 年 | 2022-01-01 |
| 臺中市龍井區沙田路六段193號 | 11.7 | 3 筆 | 25 年 | 2023-06-29 |
| 臺中市龍井區沙田路六段203號 | 11.3 | 5 筆 | 23 年 | 2023-07-25 |
| 臺中市龍井區沙田路六段205號 | 11.3 | 6 筆 | 21 年 | 2022-12-31 |
| 臺中市龍井區沙田路六段291巷2號 | 11.3 | 1 筆 | 28 年 | 2021-06-04 |
| 臺中市龍井區沙田路六段109巷30弄27號 | 11 | 2 筆 | 17 年 | 2014-07-18 |
| 臺中市龍井區沙田路六段197號 | 10.9 | 5 筆 | 23 年 | 2022-10-04 |
| 臺中市龍井區沙田路六段103號 | 10.2 | 2 筆 | 25 年 | 2018-11-17 |
| 臺中市龍井區沙田路六段291巷5弄32號 | 10.2 | 1 筆 | 22 年 | 2015-02-07 |
| 臺中市龍井區沙田路六段205之5號 | 9.9 | 3 筆 | 22 年 | 2020-06-16 |
| 臺中市龍井區沙田路六段109巷30弄19號 | 9.6 | 1 筆 | 21 年 | 2017-02-12 |
| 臺中市龍井區沙田路六段291巷5弄17號 | 9.4 | 1 筆 | 21 年 | 2014-12-01 |
| 臺中市龍井區沙田路六段109巷30弄15號 | 8.8 | 1 筆 | 18 年 | 2014-03-21 |
| 臺中市龍井區沙田路六段291巷5弄18號 | 8.4 | 1 筆 | 20 年 | 2013-05-16 |
| 臺中市龍井區沙田路六段109巷1號 | 8.2 | 1 筆 | 24 年 | 2015-11-10 |
| 臺中市龍井區沙田路六段291巷6弄5號 | 7.6 | 2 筆 | 22 年 | 2016-07-24 |
| 臺中市龍井區沙田路六段291巷5弄20號 | 7.6 | 1 筆 | 21 年 | 2014-05-08 |
| 臺中市龍井區沙田路六段109巷30弄13號 | 7.6 | 1 筆 | 17 年 | 2013-02-01 |
| 臺中市龍井區沙田路六段291巷5弄5號 | 6.6 | 1 筆 | 20 年 | 2013-03-04 |
| 臺中市龍井區沙田路六段291巷5弄33號 | 6.4 | 1 筆 | 20 年 | 2013-04-04 |
單價中位數
16.4萬/坪
單價平均
16.9萬/坪
常見區間
9–28萬/坪
平均屋齡
6.5年
本路段中位 比 龍井區全區低 13%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 279 筆，截至 2026 年第二季。
沙田路六段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19.4 萬/坪111 筆
巷弄內13.1 萬/坪9 筆
巷內比臨路 低 32% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
沙田路六段單價走勢
2016 → 2025
沙田路六段↑39%
沙田路六段單位：萬/坪
沙田路六段時光機 · 歷年回放
沙田路六段2016–2025 單價回放
9 年來 +39%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 沙田路六段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
沙田路六段交通與通勤
沙田路六段交通較依賴開車
最近車站龍井 站步行約 22 分 · 距 1650 公尺
沙鹿站步行 40 分 · 3011m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
沙田路六段周邊環境
沙田路六段生活機能38 分
✕車站龍井1.6 公里
✓超商全家便利商店249 公尺
✕超市美廉社1.7 公里
✓學校龍山國小341 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所保健中心3.5 公里
✓公園舞衫公園517 公尺
✕銀行彰化商業銀行2.5 公里
✕停車場文昌街、日新街口停車場3.1 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.0 公里
✓運動中心台中港區運動公園1.6 公里
沙田路六段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市龍井區 違章工廠2.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所龍泉變電所(S/S)706 公尺
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）886 公尺
✓市場百珍黃昏市集1.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龍井區其他路段
臺西南路37.9萬新庄街二段34.1萬三港路31.2萬遊園北路29萬中沙路27.9萬東海街27.6萬南社三街27萬龍社路25.9萬龍泉街25.5萬向上路六段25.2萬中華路一段24.4萬大順街24.2萬龍社二街24.1萬中社八街23.7萬
龍井區沙田路六段近年在內政部實價登錄累積 279 筆成交，單價中位數約 16.4 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 9 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 39%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
沙田路六段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
522元/坪/月
龍井區全區中位
790元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
32筆
龍井區各型態租金中位
透天1250 元/坪/月907 筆
華廈760 元/坪/月855 筆
公寓747 元/坪/月636 筆
其他374 元/坪/月72 筆
住宅大樓522 元/坪/月71 筆
店面876 元/坪/月33 筆
套房757 元/坪/月21 筆
沙田路六段最近租賃成交
2026-04-30沙田路六段３１５之２號 38.08坪25,000 元/月658 元/坪
2026-04-08沙田路六段３１５之３號 39.52坪31,857 元/月807 元/坪
2026-03-16沙田路六段２２３號三樓之七 47.02坪17,400 元/月370 元/坪
2026-02-20沙田路六段３１５號六樓之７ 36.8坪19,000 元/月516 元/坪
2026-02-02沙田路六段３１５號１０樓之６ 34.42坪16,000 元/月532 元/坪
2026-01-20沙田路六段３１５之７號７樓之１ 36.88坪14,500 元/月393 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
龍井區沙田路六段 常見問題
龍井區沙田路六段房價現在多少？
臺中市龍井區沙田路六段實價登錄單價中位 16.4 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 9–28 萬/坪，比 龍井區全區低 13%。共 279 筆，資料截至 2026 年第二季。
沙田路六段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.4、巷弄門牌 13.1 萬/坪，巷內比臨路低 32%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
沙田路六段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市龍井區沙田路六段315之12號」，約 40.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。