龍井區新庄街二段 房價行情
內政部實價登錄 · 96 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價龍井區新庄街二段
推薦單價 40.4 萬/坪 平均 34.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高44萬/坪
成交96筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈42.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年42.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-01328m 2F/8F臺中市龍井區新仁路22巷49號 · 華廈 28 萬/坪總 920 萬 2026-07-07305m 7F/8F臺中市龍井區新仁路22巷33號 · 華廈 23.6 萬/坪總 950 萬 2026-07-0328m 5F/9F臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 · 華廈 40.7 萬/坪總 1,350 萬 2026-06-0528m 4F/9F臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 · 華廈 35.5 萬/坪總 886 萬 2026-05-2028m 9F/9F臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 · 華廈 45.1 萬/坪總 1,098 萬 2026-05-18290m 4F/8F臺中市龍井區新仁路22巷37號 · 華廈 26.2 萬/坪總 980 萬 2026-05-15125m 1F/9F一樓臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之5號 · 華廈 25.4 萬/坪總 825 萬 2026-05-0828m 4F/9F臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 · 華廈 43.5 萬/坪總 1,435 萬 2026-03-22329m 6F/8F臺中市龍井區新仁路22巷18號 · 華廈 39.6 萬/坪總 1,785 萬 2026-03-19290m 5F/8F臺中市龍井區新仁路22巷37號 · 華廈 25.4 萬/坪總 950 萬 2026-03-18329m 5F/8F臺中市龍井區新仁路22巷18號 · 華廈 38.6 萬/坪總 1,730 萬 2026-03-04305m 5F/8F臺中市龍井區新仁路22巷31號 · 華廈 26.3 萬/坪總 1,288 萬
龍井區新庄街二段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龍井區新庄街二段（北緯 24.1816°、東經 120.5781°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 5F/9F 2026-07-03
40.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 4F/9F 2026-06-05
35.5萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 9F/9F 2026-05-20
45.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 873 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 4F/9F 2026-05-08
43.5萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,210 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 7F/9F 2025-10-21
37.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 7F/9F 2024-10-18
41.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,155 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −90 萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 3F/9F 2024-08-13
44.1萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,268 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 6F/9F 2024-07-26
41.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,143 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 7F/9F 2024-07-18
41.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 6F/9F 2024-07-18
42.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,215 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 7F/9F 2024-07-10
43.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,235 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 7F/9F 2024-06-26
42.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,175 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 4F/9F 2024-06-24
40.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,125 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 9F/9F 2024-06-14
43.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,235 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 8F/9F 2024-06-05
43.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,240 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 9F/9F 2024-06-03
43.6萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,139 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 5F/9F 2024-05-24
39.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,095 萬）
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 7F/9F 2024-05-15
43.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 6F/9F 2024-05-12
42.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,173 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 6F/9F 2024-05-08
42.1萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,098 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 6F/9F 2024-05-07
43.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,115 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市龍井區新庄街二段13號 全F/3F 2024-04-19
21.6萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,415 萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 4F/9F 2024-04-09
41.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,070 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 2F/9F 2024-04-03
39.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 6F/9F 2024-03-30
39.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 770 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 5F/9F 2024-03-29
41.0萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,134 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 3F/9F 2024-03-26
41.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,060 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 8F/9F 2024-03-21
43.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 6F/9F 2024-03-21
43.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,120 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 6F/9F 2024-03-19
43.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 7F/9F 2024-03-16
41.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,085 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 9F/9F 2024-01-27
43.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 9F/9F 2024-01-12
41.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,155 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 8F/9F 2024-01-03
42.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,163 萬）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 2F/9F 2023-12-06
41.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 805 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 8F/9F 2023-11-20
42.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,105 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 2F/9F 2023-09-28
38.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 745 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 8F/9F 2023-09-17
42.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 815 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 6F/9F 2023-09-13
40.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 785 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 4F/9F 2023-08-19
38.9萬/坪 總價 848 萬（扣車位 753 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 4F/9F 2023-06-30
38.9萬/坪 總價 848 萬（扣車位 753 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市龍井區新庄街二段56號 全F/2F 2022-06-22
33.0萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 903 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市龍井區新庄街二段120巷17弄15號 全F/4F 2020-07-18
18.0萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,118 萬
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +310 萬（+28%）
臺中市龍井區新庄街二段120巷22弄1號 全F/4F 2018-12-22
17.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,100 萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +569 萬（+52%）
臺中市龍井區新庄街二段120巷22弄7號 全F/4F 2017-12-30
17.5萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,020 萬
臺中市龍井區新庄街二段56號 全F/2F 2017-09-20
25.2萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 690 萬
臺中市龍井區新庄街二段120巷22弄10號 全F/4F 2017-07-29
16.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 930 萬
臺中市龍井區新庄街二段56號 全F/2F 2016-11-22
25.1萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 688 萬
臺中市龍井區新庄街二段52號 全F/2F 2016-03-07
13.0萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 350 萬
臺中市龍井區新庄街二段120巷17弄27號 全F/4F 2015-09-17
14.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 850 萬
臺中市龍井區新庄街二段80號 全F/2F 2015-07-07
22.9萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 625 萬
臺中市龍井區新庄街二段120巷17弄1號 全F/4F 2015-07-05
13.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 800 萬
臺中市龍井區新庄街二段23巷26號 全F/3F 2015-04-23
12.5萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 792 萬
臺中市龍井區新庄街二段23巷20號 全F/3F 2014-10-22
13.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 870 萬
臺中市龍井區新庄街二段56號 全F/2F 2014-09-16
24.9萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 680 萬
臺中市龍井區新庄街二段23巷30號 全F/3F 2013-08-19
13.5萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市龍井區新庄街二段1號 全F/5F 2013-05-07
6.0萬/坪 土地 356 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市龍井區新庄街二段120巷17弄15號 全F/4F 2013-02-04
13.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 860 萬
臺中市龍井區新庄街二段98巷22弄26號 全F/4F 2012-11-13
11.4萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 820 萬
臺中市龍井區新庄街二段98巷22弄5號 全F/4F 2012-10-17
11.2萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 810 萬
臺中市龍井區新庄街二段112號 全F/2F 2012-09-05
6.6萬/坪 總價 80 萬
新庄街二段社區／大樓排行（23 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 | 41.2 | 69 筆 | 0 年 | 2026-07-03 |
| 臺中市龍井區新庄街二段56號 | 27.8 | 5 筆 | 41 年 | 2022-06-22 |
| 臺中市龍井區新庄街二段80號 | 22.9 | 1 筆 | 38 年 | 2015-07-07 |
| 臺中市龍井區新庄街二段13號 | 21.6 | 1 筆 | 23 年 | 2024-04-19 |
| 臺中市龍井區新庄街二段120巷17弄13號 | 19.9 | 1 筆 | 18 年 | 2023-02-14 |
| 臺中市龍井區新庄街二段120巷7號 | 18.6 | 1 筆 | 16 年 | 2021-02-21 |
| 臺中市龍井區新庄街二段120巷22弄1號 | 17.8 | 1 筆 | 11 年 | 2018-12-22 |
| 臺中市龍井區新庄街二段120巷22弄7號 | 17.5 | 1 筆 | 10 年 | 2017-12-30 |
| 臺中市龍井區新庄街二段23巷13號 | 17.2 | 1 筆 | 20 年 | 2021-08-29 |
| 臺中市龍井區新庄街二段120巷22弄10號 | 16.1 | 1 筆 | 10 年 | 2017-07-29 |
| 臺中市龍井區新庄街二段120巷17弄15號 | 15.9 | 2 筆 | 12 年 | 2020-07-18 |
| 臺中市龍井區新庄街二段120巷17弄27號 | 14.4 | 1 筆 | 10 年 | 2015-09-17 |
| 臺中市龍井區新庄街二段23巷20號 | 13.9 | 1 筆 | 13 年 | 2014-10-22 |
| 臺中市龍井區新庄街二段23巷30號 | 13.5 | 1 筆 | 12 年 | 2013-08-19 |
| 臺中市龍井區新庄街二段35號 | 13.1 | 1 筆 | 18 年 | 2019-08-26 |
| 臺中市龍井區新庄街二段52號 | 13 | 1 筆 | 36 年 | 2016-03-07 |
| 臺中市龍井區新庄街二段120巷17弄1號 | 13 | 1 筆 | 10 年 | 2015-07-05 |
| 臺中市龍井區新庄街二段23巷26號 | 12.5 | 1 筆 | 14 年 | 2015-04-23 |
| 臺中市龍井區新庄街二段98巷22弄26號 | 11.4 | 1 筆 | 8 年 | 2012-11-13 |
| 臺中市龍井區新庄街二段120巷3號 | 11.2 | 1 筆 | 38 年 | 2018-03-09 |
| 臺中市龍井區新庄街二段98巷22弄5號 | 11.2 | 1 筆 | 8 年 | 2012-10-17 |
| 臺中市龍井區新庄街二段112號 | 6.6 | 1 筆 | 36 年 | 2012-09-05 |
| 臺中市龍井區新庄街二段1號 | 6 | 1 筆 | 12 年 | 2013-05-07 |
龍井區新庄街二段 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市龍井區新庄街二段110號 | 1 筆 | 18.1 | 2023-08-15 |
| 臺中市龍井區新庄街二段98巷22弄6號 | 1 筆 | 13.8 | 2022-08-17 |
| 臺中市龍井區新庄街二段120巷17弄5號 | 1 筆 | 15.4 | 2019-04-07 |
| 臺中市龍井區新庄街二段120巷11號 | 1 筆 | 15.4 | 2017-04-02 |
單價中位數
40.4萬/坪
單價平均
34.4萬/坪
常見區間
11–44萬/坪
平均屋齡
9.8年
本路段中位 比 龍井區全區高 113%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 96 筆，截至 2026 年第四季。
新庄街二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.9 萬/坪11 筆
巷弄內40.8 萬/坪85 筆
巷內比臨路 高 78% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新庄街二段單價走勢
2016 → 2026
新庄街二段↑116%
新庄街二段單位：萬/坪
新庄街二段時光機 · 歷年回放
新庄街二段2016–2026 單價回放
10 年來 +116%（年化 +8%）
回到買進，以估算
以 新庄街二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新庄街二段交通與通勤
新庄街二段交通較依賴開車
最近車站龍井 站步行約 53 分 · 距 3960 公尺
大肚站步行 63 分 · 4741m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 1 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新庄街二段周邊環境
新庄街二段生活機能51 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店182 公尺
✕超市四季百貨1.2 公里
✓學校龍峰國小211 公尺・2 處
✕醫院臺中榮民總醫院2.8 公里
✓診所哲民診所616 公尺
✓公園兒童公園429 公尺
✕銀行陽信商業銀行1.0 公里
✕停車場嘟嘟房1.2 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心四箴國中體育館263 公尺
新庄街二段嫌惡設施
✕違章工廠臺中市龍井區新庄段 違章工廠439 公尺
✓焚化爐臺中市文山垃圾焚化廠4.0 公里
✓掩埋場南屯區文山垃圾衛生掩埋場3.3 公里
✓變電所中港超高壓變電所(E/S)644 公尺
✓加油站台中工業區加油站 加油站3.7 公里
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)2.4 公里
✕墓地龍井區第七公墓652 公尺
✓市場東海黃昏市場594 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龍井區其他路段
臺西南路37.9萬三港路31.2萬遊園北路29.5萬中沙路27.9萬東海街27.6萬南社三街27萬中沙路新庄仔巷26萬龍社路26萬龍泉街25.8萬向上路六段25.2萬中華路一段24.4萬大順街24.4萬龍社二街24萬中社八街23.7萬
龍井區新庄街二段近年在內政部實價登錄累積 96 筆成交，單價中位數約 40.4 萬/坪、平均 34.4 萬/坪，多數成交落在 11 到 44 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 116%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新庄街二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
691元/坪/月
龍井區全區中位
774元/坪/月
推估年投報
2.1%
租賃筆數
4筆
龍井區各型態租金中位
透天1250 元/坪/月1,046 筆
華廈740 元/坪/月982 筆
公寓717 元/坪/月782 筆
住宅大樓522 元/坪/月92 筆
其他387 元/坪/月74 筆
店面969 元/坪/月40 筆
套房757 元/坪/月21 筆
新庄街二段最近租賃成交
2026-07-09新庄街二段１２０巷２２弄３號 58.32坪30,000 元/月516 元/坪
2026-01-16新庄街二段３６巷２７號五樓之３ 24.99坪17,300 元/月691 元/坪
2025-01-17新庄街二段３６巷２７號五樓之３ 24.99坪17,300 元/月691 元/坪
2023-08-28新庄街二段４８號 39.78坪11,000 元/月278 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
龍井區新庄街二段 常見問題
龍井區新庄街二段房價現在多少？
臺中市龍井區新庄街二段實價登錄單價中位 40.4 萬/坪、平均 34.4 萬/坪，多數成交落在 11–44 萬/坪，比 龍井區全區高 113%。共 96 筆，資料截至 2026 年第四季。
新庄街二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.9、巷弄門牌 40.8 萬/坪，巷內比臨路高 78%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新庄街二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市龍井區新庄街二段36巷27號」，約 41.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。