龍井區沙田路五段 房價行情
內政部實價登錄 · 275 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價龍井區沙田路五段
推薦單價 19.5 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高28萬/坪
成交275筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈26.2 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪透天14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.8 萬/坪20年以上13.7 萬/坪
一般樓層中位19.5 萬/坪276 筆
一樓（含店面、騎樓）44.2 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 127%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-07495m 1F/6F一樓臺中市龍井區龍新路255號 · 華廈 27.8 萬/坪總 500 萬 2026-06-28199m 透天臺中市龍井區龍泉街169巷8號 · 透天 28.8 萬/坪總 1,538 萬 2026-06-05179m 4F/12F臺中市龍井區沙田路五段323號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2025-11-24341m 透天臺中市龍井區龍新路107巷11弄3號 · 透天 17.2 萬/坪總 733 萬 2025-11-14190m 透天臺中市龍井區龍泉街169巷1號 · 透天 30.6 萬/坪總 1,698 萬 2025-10-22219m 透天臺中市龍井區龍泉街169巷11號 · 透天 31 萬/坪總 1,738 萬 2025-10-09182m 透天臺中市龍井區龍泉街167號 · 透天 29.5 萬/坪總 2,050 萬 2025-07-18342m 透天臺中市龍井區龍新路153巷32弄48號 · 透天 11.8 萬/坪總 1,259 萬 2025-05-21171m 12F/12F臺中市龍井區沙田路五段321號 · 住宅大樓 27.8 萬/坪總 860 萬 2025-03-27188m 透天臺中市龍井區龍泉街169巷2號 · 透天 30.9 萬/坪總 1,650 萬 2024-12-07307m 透天臺中市龍井區龍新路153巷32之42弄8號 · 透天 21.2 萬/坪總 650 萬 2024-11-19495m 3F/6F臺中市龍井區龍新路255號 · 華廈 26.7 萬/坪總 680 萬
龍井區沙田路五段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龍井區沙田路五段（北緯 24.2003°、東經 120.5473°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺中市龍井區沙田路五段323號 4F/12F 2026-06-05
25.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
臺中市龍井區沙田路五段321號 12F/12F 2025-05-21
27.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市龍井區沙田路五段315巷67弄158號 全F/3F 2024-10-29
13.2萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 709 萬
臺中市龍井區沙田路五段龍目井巷128弄39號 全F/3F 2024-09-19
14.9萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 1,088 萬
臺中市龍井區沙田路五段321號 5F/12F 2024-09-19
28.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 2F/5F 2024-09-10
26.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段321號 6F/12F 2024-08-13
27.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺中市龍井區沙田路五段271號 2F/5F 2024-08-10
27.4萬/坪 總價 949.4 萬
臺中市龍井區沙田路五段271之1號 2F/5F 2024-08-10
28.0萬/坪 總價 899 萬（扣車位 824 萬）
臺中市龍井區沙田路五段271號 2F/5F 2024-08-10
28.1萬/坪 總價 257.6 萬
臺中市龍井區沙田路五段269號 全F/4F 2024-07-13
13.7萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,450 萬
臺中市龍井區沙田路五段321號 2F/12F 2024-06-29
25.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市龍井區沙田路五段271之1號 5F/5F 2024-06-29
28.0萬/坪 總價 899 萬（扣車位 824 萬）
臺中市龍井區沙田路五段321號 10F/12F 2024-06-14
25.8萬/坪 總價 804 萬（扣車位 804 萬）
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺中市龍井區沙田路五段321號 3F/12F 2024-06-07
24.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺中市龍井區沙田路五段321號 7F/12F 2024-06-07
28.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺中市龍井區沙田路五段143號 全F/5F 2024-06-05
9.4萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 3,780 萬
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 3F/5F 2024-05-25
28.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 2F/5F 2024-05-23
26.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 818 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 4F/5F 2024-05-19
26.2萬/坪 總價 718 萬
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 2F/5F 2024-05-12
27.1萬/坪 總價 948 萬（扣車位 818 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 5F/5F 2024-05-08
29.1萬/坪 總價 700 萬
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 2F/5F 2024-05-07
27.2萬/坪 總價 883 萬（扣車位 818 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 3F/5F 2024-05-06
28.2萬/坪 總價 678 萬
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 2F/5F 2024-05-05
26.0萬/坪 總價 853 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 3F/5F 2024-05-05
26.9萬/坪 總價 883 萬（扣車位 818 萬）
臺中市龍井區沙田路五段325號 1F/12F 2024-05-05
41.6萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,578 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 5F/5F 2024-05-04
27.1萬/坪 總價 883 萬（扣車位 818 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺中市龍井區沙田路五段271之1號 2F/5F 2024-05-04
28.0萬/坪 總價 360 萬
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 4F/5F 2024-05-02
25.3萬/坪 總價 878 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 4F/5F 2024-05-01
26.0萬/坪 總價 853 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 3F/5F 2024-05-01
26.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 868 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 4F/5F 2024-04-29
26.0萬/坪 總價 853 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 5F/5F 2024-04-28
26.0萬/坪 總價 903 萬（扣車位 838 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 4F/5F 2024-04-28
28.2萬/坪 總價 743 萬（扣車位 678 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 4F/5F 2024-04-27
25.8萬/坪 總價 853 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段271之1號 4F/5F 2024-04-26
27.6萬/坪 總價 355 萬
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 4F/5F 2024-04-25
26.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 5F/5F 2024-04-24
25.8萬/坪 總價 853 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 3F/5F 2024-04-24
26.1萬/坪 總價 918 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 4F/5F 2024-04-24
26.1萬/坪 總價 853 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 3F/5F 2024-04-24
26.1萬/坪 總價 878 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 2F/5F 2024-04-21
25.3萬/坪 總價 878 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 2F/5F 2024-04-20
24.5萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 888 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 5F/5F 2024-04-20
25.3萬/坪 總價 878 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段321號 6F/12F 2024-04-20
25.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺中市龍井區沙田路五段271之1號 3F/5F 2024-04-20
27.6萬/坪 總價 355 萬
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 2F/5F 2024-04-19
24.2萬/坪 總價 768 萬（扣車位 678 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 2F/5F 2024-04-18
25.5萬/坪 總價 783 萬（扣車位 718 萬）
臺中市龍井區沙田路五段323號 8F/12F 2024-04-17
24.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 3F/5F 2024-04-15
25.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 2F/5F 2024-04-14
23.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 888 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 5F/5F 2024-04-14
26.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 718 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 3F/5F 2024-04-13
25.8萬/坪 總價 878 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 2F/5F 2024-04-12
23.7萬/坪 總價 948 萬（扣車位 798 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 4F/5F 2024-04-12
26.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 838 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 3F/5F 2024-04-12
26.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 4F/5F 2024-04-12
26.1萬/坪 總價 878 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 5F/5F 2024-04-12
26.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 3F/5F 2024-04-11
26.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 3F/5F 2024-04-11
26.3萬/坪 總價 878 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 4F/5F 2024-04-11
26.3萬/坪 總價 853 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 5F/5F 2024-04-09
26.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 5F/5F 2024-04-09
26.6萬/坪 總價 788 萬
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 5F/5F 2024-04-08
26.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 3F/5F 2024-04-07
25.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 788 萬）
臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 3F/5F 2024-04-07
26.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
臺中市龍井區沙田路五段321號 10F/12F 2024-02-16
19.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市龍井區沙田路五段65號 全F/2F 2024-01-18
29.5萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,240 萬
臺中市龍井區沙田路五段323號 8F/12F 2024-01-04
16.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 510 萬）
較上次成交 ↓ −336 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −370 萬
臺中市龍井區沙田路五段323號 10F/12F 2023-05-13
26.2萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 944 萬）
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市龍井區沙田路五段321號 2F/12F 2023-03-05
24.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 903 萬）
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市龍井區沙田路五段321號 12F/12F 2023-01-12
25.3萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 928 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市龍井區沙田路五段321號 11F/12F 2022-11-24
26.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 788 萬）
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市龍井區沙田路五段98巷62號 全F/4F 2022-10-21
16.6萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 2,035 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺中市龍井區沙田路五段321號 12F/12F 2022-04-23
26.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 803 萬）
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市龍井區沙田路五段30巷15號 全F/2F 2022-01-12
18.8萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市龍井區沙田路五段323號 11F/12F 2021-10-21
21.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 763 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +230 萬（+26%）
臺中市龍井區沙田路五段321號 9F/12F 2021-09-23
21.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 653 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +204 萬（+26%）
臺中市龍井區沙田路五段323號 12F/12F 2021-09-17
20.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 655 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +202 萬（+26%）
臺中市龍井區沙田路五段321號 3F/12F 2021-08-26
19.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +222 萬（+26%）
臺中市龍井區沙田路五段323號 2F/12F 2021-08-14
19.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +195 萬（+26%）
沙田路五段社區／大樓排行（56 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市龍井區沙田路五段331號 | 44.1 | 1 筆 | — | 2021-01-09 |
| 臺中市龍井區沙田路五段325號 | 41.6 | 1 筆 | 1 年 | 2024-05-05 |
| 臺中市龍井區沙田路五段329號 | 33.1 | 2 筆 | 51 年 | 2021-03-04 |
| 臺中市龍井區沙田路五段65號 | 29.5 | 1 筆 | 60 年 | 2024-01-18 |
| 臺中市龍井區沙田路五段271號 | 29.1 | 4 筆 | — | 2025-02-10 |
| 臺中市龍井區沙田路五段271之1號 | 27.8 | 5 筆 | — | 2024-08-10 |
| 臺中市龍井區沙田路五段龍目井126巷1號 | 26.2 | 45 筆 | — | 2024-09-10 |
| 臺中市龍井區沙田路五段9號 | 23.4 | 1 筆 | 56 年 | 2019-07-01 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄31號 | 22.7 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-13 |
| 臺中市龍井區沙田路五段62巷37號 | 22.1 | 2 筆 | 37 年 | 2022-01-16 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄9號 | 21.7 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-13 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄21號 | 21.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-02 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄23號 | 20.5 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-02 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷66弄2號 | 20.5 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-13 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷131號 | 20.3 | 1 筆 | 30 年 | 2023-09-12 |
| 臺中市龍井區沙田路五段321號 | 20 | 96 筆 | 1 年 | 2025-05-21 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷66弄10號 | 19.8 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-13 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄29號 | 19.7 | 1 筆 | 1 年 | 2019-10-25 |
| 臺中市龍井區沙田路五段315巷67弄147號 | 19.6 | 1 筆 | 23 年 | 2020-12-13 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄25號 | 19.6 | 1 筆 | 1 年 | 2019-07-17 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄19號 | 19.6 | 1 筆 | 1 年 | 2019-01-15 |
| 臺中市龍井區沙田路五段323號 | 19.4 | 67 筆 | 1 年 | 2026-06-05 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄27號 | 19.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-07-22 |
| 臺中市龍井區沙田路五段98巷66弄10號 | 18.6 | 1 筆 | 15 年 | 2023-04-16 |
| 臺中市龍井區沙田路五段龍目井巷128弄21號 | 18.3 | 1 筆 | 30 年 | 2021-04-17 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄11號 | 18.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-02-16 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄13號 | 18.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-07-22 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷66弄8號 | 17.6 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-02 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄17號 | 17.4 | 1 筆 | 2 年 | 2020-03-10 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄15號 | 17.3 | 1 筆 | 2 年 | 2020-04-15 |
| 臺中市龍井區沙田路五段98巷62號 | 17.2 | 3 筆 | 14 年 | 2023-12-14 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷66弄6號 | 16.6 | 1 筆 | 2 年 | 2020-04-18 |
| 臺中市龍井區沙田路五段龍目井116巷7弄22號 | 16.5 | 2 筆 | 25 年 | 2023-04-14 |
| 臺中市龍井區沙田路五段62巷36號 | 16.5 | 1 筆 | 37 年 | 2022-11-21 |
| 臺中市龍井區沙田路五段62巷4號 | 15.3 | 1 筆 | 32 年 | 2017-08-08 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷50之2弄14號 | 15 | 1 筆 | 32 年 | 2020-10-27 |
| 臺中市龍井區沙田路五段龍目井巷128弄39號 | 14.9 | 1 筆 | 32 年 | 2024-09-19 |
| 臺中市龍井區沙田路五段98巷66弄2號 | 14.7 | 1 筆 | 15 年 | 2023-12-14 |
| 臺中市龍井區沙田路五段315巷8弄21號 | 14.6 | 1 筆 | 41 年 | 2023-08-23 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷15號 | 14.6 | 3 筆 | 46 年 | 2022-01-12 |
| 臺中市龍井區沙田路五段62巷47號 | 14.4 | 1 筆 | 35 年 | 2020-03-16 |
| 臺中市龍井區沙田路五段269號 | 13.7 | 1 筆 | 30 年 | 2024-07-13 |
| 臺中市龍井區沙田路五段98巷66弄11號 | 13.3 | 1 筆 | 8 年 | 2016-07-14 |
| 臺中市龍井區沙田路五段315巷67弄158號 | 13.2 | 1 筆 | 31 年 | 2024-10-29 |
| 臺中市龍井區沙田路五段98巷56號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2012-07-12 |
| 臺中市龍井區沙田路五段315巷49號 | 12.2 | 1 筆 | 29 年 | 2020-04-13 |
| 臺中市龍井區沙田路五段417號 | 12 | 1 筆 | 27 年 | 2017-10-20 |
| 臺中市龍井區沙田路五段315巷67弄152號 | 10.8 | 1 筆 | 26 年 | 2019-08-19 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷50弄1號 | 10.2 | 1 筆 | 27 年 | 2020-04-08 |
| 臺中市龍井區沙田路五段143號 | 9.4 | 1 筆 | 30 年 | 2024-06-05 |
| 臺中市龍井區沙田路五段龍目井巷128弄18號 | 9.3 | 1 筆 | 27 年 | 2019-09-25 |
| 臺中市龍井區沙田路五段龍目井巷128弄19號 | 9.2 | 1 筆 | 26 年 | 2017-10-16 |
| 臺中市龍井區沙田路五段48號 | 9 | 1 筆 | 24 年 | 2016-08-29 |
| 臺中市龍井區沙田路五段267號 | 8.9 | 1 筆 | 25 年 | 2019-02-18 |
| 臺中市龍井區沙田路五段龍目井116巷23號 | 8.1 | 1 筆 | 15 年 | 2013-05-21 |
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷66弄1號 | 7.4 | 1 筆 | 17 年 | 2015-03-24 |
龍井區沙田路五段 其他門牌（15 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市龍井區沙田路五段30巷17號 | 1 筆 | 12.8 | 2024-06-18 |
| 臺中市龍井區沙田路五段317號 | 1 筆 | 49.1 | 2024-01-17 |
| 臺中市龍井區沙田路五段327號 | 1 筆 | 52.1 | 2023-11-16 |
| 臺中市龍井區沙田路五段62巷21號 | 1 筆 | 8.3 | 2022-11-16 |
| 臺中市龍井區沙田路五段龍目井巷118號 | 1 筆 | 13.5 | 2021-11-15 |
| 臺中市龍井區沙田路五段29號 | 1 筆 | 72.5 | 2021-08-06 |
| 臺中市龍井區沙田路五段11號 | 1 筆 | 54.8 | 2021-03-15 |
| 臺中市龍井區沙田路五段399巷23號 | 1 筆 | 12.4 | 2020-03-10 |
| 臺中市龍井區沙田路五段357巷13號 | 1 筆 | 7.5 | 2019-01-11 |
| 臺中市龍井區沙田路五段17號 | 1 筆 | 42.9 | 2018-12-11 |
| 臺中市龍井區沙田路五段357巷9號 | 1 筆 | 7.5 | 2018-12-08 |
| 臺中市龍井區沙田路五段357巷11號 | 1 筆 | 7.4 | 2018-11-30 |
| 臺中市龍井區沙田路五段357巷7號 | 1 筆 | 7.3 | 2018-10-09 |
| 臺中市龍井區沙田路五段399巷22號 | 1 筆 | 6.7 | 2018-09-26 |
| 臺中市龍井區沙田路五段357巷15號 | 1 筆 | 7.1 | 2018-06-18 |
單價中位數
19.5萬/坪
單價平均
20.7萬/坪
常見區間
13–28萬/坪
平均屋齡
16.2年
本路段中位 比 龍井區全區高 3%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 275 筆，截至 2026 年第四季。
沙田路五段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.6 萬/坪60 筆
巷弄內26 萬/坪60 筆
巷內比臨路 高 10% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
沙田路五段單價走勢
2016 → 2026
沙田路五段↑129%
沙田路五段單位：萬/坪
沙田路五段時光機 · 歷年回放
沙田路五段2016–2026 單價回放
10 年來 +129%（年化 +8.6%）
回到買進，以估算
以 沙田路五段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
沙田路五段交通與通勤
沙田路五段交通步行可達
最近車站龍井 站步行約 7 分 · 距 523 公尺
沙鹿站步行 56 分 · 4225m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 7 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
沙田路五段周邊環境
沙田路五段生活機能51 分
✓車站龍井523 公尺
✓超商7-Eleven387 公尺
✕超市美廉社1.6 公里
✓學校龍泉國小488 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園鷺山坑公園844 公尺
✕銀行三信商業銀行2.4 公里
✕停車場竹坑南寮登山古道停車場2.4 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.9 公里
✓運動中心龍井國中體育館986 公尺
沙田路五段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市龍井區 違章工廠2.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所龍泉變電所(S/S)511 公尺
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.3 公里
✓市場龍泉市場785 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龍井區其他路段
臺西南路37.9萬新庄街二段34.4萬三港路31.2萬遊園北路29.5萬中沙路27.9萬東海街27.6萬南社三街27萬中沙路新庄仔巷26萬龍社路26萬龍泉街25.8萬向上路六段25.2萬中華路一段24.4萬大順街24.4萬龍社二街24萬
龍井區沙田路五段近年在內政部實價登錄累積 275 筆成交，單價中位數約 19.5 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 13 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 129%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
沙田路五段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
436元/坪/月
龍井區全區中位
774元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
18筆
龍井區各型態租金中位
透天1250 元/坪/月1,046 筆
華廈740 元/坪/月982 筆
公寓717 元/坪/月782 筆
住宅大樓522 元/坪/月92 筆
其他387 元/坪/月74 筆
店面969 元/坪/月40 筆
套房757 元/坪/月21 筆
沙田路五段最近租賃成交
2026-09-08沙田路五段３２１號十一樓之２ 31.14坪19,000 元/月645 元/坪
2026-04-08沙田路五段３２１號二樓之５ 37.59坪8,000 元/月212 元/坪
2026-02-13沙田路五段３２１號四樓之３ 45.7坪18,000 元/月532 元/坪
2026-02-11沙田路五段４７號 42.02坪15,000 元/月357 元/坪
2025-12-11沙田路五段３２１號六樓之８ 30.53坪15,000 元/月519 元/坪
2025-09-23沙田路五段３２１號十一樓之２ 31.14坪19,000 元/月645 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
龍井區沙田路五段 常見問題
龍井區沙田路五段房價現在多少？
臺中市龍井區沙田路五段實價登錄單價中位 19.5 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 13–28 萬/坪，比 龍井區全區高 3%。共 275 筆，資料截至 2026 年第四季。
沙田路五段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.6、巷弄門牌 26 萬/坪，巷內比臨路高 10%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
沙田路五段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市龍井區沙田路五段331號」，約 44.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。