龍井區學園路 房價行情
內政部實價登錄 · 23 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
學園路社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市龍井區學園路157號 | 30.4 | 1 筆 | — | 2021-06-22 |
| 臺中市龍井區學園路16巷8號 | 29.3 | 1 筆 | 45 年 | 2024-10-14 |
| 臺中市龍井區學園路79巷1號 | 27.7 | 1 筆 | — | 2024-10-22 |
| 臺中市龍井區學園路170巷21弄14號 | 22.7 | 1 筆 | 27 年 | 2022-09-15 |
| 臺中市龍井區學園路6之3號 | 22.4 | 1 筆 | 42 年 | 2022-06-12 |
| 臺中市龍井區學園路79巷5號 | 19.1 | 1 筆 | 36 年 | 2016-07-18 |
| 臺中市龍井區學園路6之2號 | 18.6 | 1 筆 | 40 年 | 2020-12-01 |
| 臺中市龍井區學園路79巷7號 | 16.6 | 1 筆 | 33 年 | 2013-10-15 |
| 臺中市龍井區學園路6號 | 16.3 | 1 筆 | 35 年 | 2015-07-02 |
| 臺中市龍井區學園路188號 | 15.6 | 1 筆 | 23 年 | 2018-10-24 |
| 臺中市龍井區學園路79巷10號 | 15.4 | 1 筆 | 35 年 | 2015-10-19 |
| 臺中市龍井區學園路184巷3之1號 | 15.4 | 2 筆 | 19 年 | 2014-04-15 |
| 臺中市龍井區學園路170巷4號 | 14.5 | 1 筆 | 22 年 | 2017-01-09 |
| 臺中市龍井區學園路184巷13號 | 14.2 | 1 筆 | 22 年 | 2017-05-21 |
| 臺中市龍井區學園路170巷2號 | 13.8 | 1 筆 | 21 年 | 2016-05-02 |
| 臺中市龍井區學園路180號 | 13.6 | 2 筆 | 22 年 | 2020-10-02 |
| 臺中市龍井區學園路170巷8號 | 13.3 | 1 筆 | 20 年 | 2015-05-27 |
| 臺中市龍井區學園路4號 | 13.2 | 1 筆 | 32 年 | 2012-07-09 |
| 臺中市龍井區學園路184巷16號 | 13.1 | 1 筆 | 22 年 | 2017-07-09 |
| 臺中市龍井區學園路149號 | 11.1 | 1 筆 | 42 年 | 2018-06-01 |
| 臺中市龍井區學園路170巷22號 | 11 | 1 筆 | 18 年 | 2013-07-16 |
本路段中位 比 龍井區全區低 17%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 23 筆，截至 2026 年第三季。
學園路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
學園路單價走勢
學園路時光機 · 歷年回放
以 學園路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
學園路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 1 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
學園路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龍井區其他路段
龍井區學園路近年在內政部實價登錄累積 23 筆成交，單價中位數約 15.6 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 11 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 73%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
學園路租金行情 · 租賃實價登錄
龍井區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
龍井區學園路 常見問題
龍井區學園路房價現在多少？
臺中市龍井區學園路實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 11–29 萬/坪，比 龍井區全區低 17%。共 23 筆，資料截至 2026 年第三季。
學園路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.7、巷弄門牌 15.4 萬/坪，巷內比臨路低 2%。臨路與巷內價差不大。
學園路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市龍井區學園路157號」，約 30.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。