霧峰區樹仁路 房價行情
內政部實價登錄 · 193 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價霧峰區樹仁路
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 19.5 萬/坪
最低10萬/坪
最高37萬/坪
成交193筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈17 萬/坪透天28.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年17.1 萬/坪20年以上21.6 萬/坪
一般樓層中位18.6 萬/坪189 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-14362m 6F/6F臺中市霧峰區中正路828巷10號 · 華廈 20 萬/坪總 368 萬 2026-03-27349m 5F/7F臺中市霧峰區蘭生街73號 · 華廈 16.7 萬/坪總 870 萬 2026-03-03383m 7F/7F臺中市霧峰區大同路5巷8號 · 華廈 15.7 萬/坪總 680 萬 2026-03-02163m 3F/10F臺中市霧峰區樹仁路121巷2號 · 華廈 13.4 萬/坪總 550 萬 2026-02-08254m 6F/7F臺中市霧峰區中正路786巷1號 · 華廈 17 萬/坪總 708 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市霧峰區樹仁路121巷2號 4F/10F 2025-07-19
12.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
臺中市霧峰區樹仁路46號 全F/3F 2024-12-06
28.4萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市霧峰區樹仁路138號 8F/9F 2024-11-22
15.3萬/坪 總價 668 萬
臺中市霧峰區樹仁路138號 4F/9F 2024-11-02
17.8萬/坪 總價 378 萬
臺中市霧峰區樹仁路239號 6F/9F 2024-10-29
28.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
臺中市霧峰區樹仁路56之3號 3F/8F 2024-07-19
15.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市霧峰區樹仁路138號 7F/9F 2024-07-14
18.3萬/坪 總價 400 萬
臺中市霧峰區樹仁路138號 5F/9F 2024-07-10
15.9萬/坪 總價 698 萬
臺中市霧峰區樹仁路138號 4F/9F 2024-07-09
15.3萬/坪 總價 670 萬
臺中市霧峰區樹仁路121巷2號 6F/10F 2024-06-29
19.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 2F/9F 2024-06-28
26.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
臺中市霧峰區樹仁路56之3號 3F/8F 2024-05-31
14.3萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺中市霧峰區樹仁路121巷2號 5F/10F 2024-05-14
16.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺中市霧峰區樹仁路222巷6號 全F/4F 2024-04-26
26.0萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市霧峰區樹仁路262號 全F/3F 2024-04-14
28.8萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,520 萬
臺中市霧峰區樹仁路246號 全F/4F 2024-02-20
21.6萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市霧峰區樹仁路154之1號 全F/4F 2024-02-07
25.2萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市霧峰區樹仁路56之3號 3F/8F 2024-01-28
13.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
臺中市霧峰區樹仁路138號 5F/9F 2023-06-27
18.6萬/坪 總價 395 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 411 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市霧峰區樹仁路138號 4F/9F 2023-06-08
19.2萬/坪 總價 408 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 424 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市霧峰區樹仁路138號 2F/9F 2023-06-03
18.3萬/坪 總價 385 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市霧峰區樹仁路138號 3F/9F 2023-04-21
17.4萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 385 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市霧峰區樹仁路138號 5F/9F 2022-12-18
18.6萬/坪 總價 395 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺中市霧峰區樹仁路138號 4F/9F 2022-11-25
18.3萬/坪 總價 388 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺中市霧峰區樹仁路121巷2號 4F/10F 2022-05-23
16.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市霧峰區樹仁路138號 7F/9F 2022-02-15
19.9萬/坪 總價 423 萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺中市霧峰區樹仁路121巷2號 7F/10F 2020-10-17
15.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +115 萬（+17%）
臺中市霧峰區樹仁路239號 3F/9F 2020-04-19
20.1萬/坪 總價 378 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 443 萬 較當時 +65 萬（+17%）
臺中市霧峰區樹仁路239號 2F/9F 2020-04-10
20.0萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +80 萬（+17%）
臺中市霧峰區樹仁路121巷2號 1F/10F 2019-01-01
12.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +119 萬（+21%）
臺中市霧峰區樹仁路138號 3F/9F 2018-09-22
17.0萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 474 萬 較當時 +104 萬（+28%）
臺中市霧峰區樹仁路239號 4F/9F 2017-11-20
19.6萬/坪 總價 370 萬
臺中市霧峰區樹仁路239號 3F/9F 2017-11-11
20.5萬/坪 總價 433 萬
臺中市霧峰區樹仁路239號 5F/9F 2017-10-27
19.9萬/坪 總價 375 萬
臺中市霧峰區樹仁路239號 9F/9F 2017-10-27
22.0萬/坪 總價 480 萬
臺中市霧峰區樹仁路239號 7F/9F 2017-10-22
19.8萬/坪 總價 570 萬
臺中市霧峰區樹仁路121巷2號 3F/10F 2017-10-05
8.0萬/坪 總價 330 萬
臺中市霧峰區樹仁路130之1號 全F/3F 2017-09-25
37.4萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,588 萬
臺中市霧峰區樹仁路130之1號 全F/3F 2017-09-25
37.4萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,588 萬
臺中市霧峰區樹仁路239號 7F/9F 2017-09-08
19.6萬/坪 總價 588 萬
臺中市霧峰區樹仁路121巷2號 2F/10F 2017-08-16
11.0萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 4F/9F 2017-08-09
20.3萬/坪 總價 473 萬（扣車位 418 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 5F/9F 2017-08-01
20.3萬/坪 總價 479 萬（扣車位 429 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 6F/9F 2017-08-01
20.7萬/坪 總價 493 萬（扣車位 438 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 4F/9F 2017-07-27
20.6萬/坪 總價 490 萬（扣車位 435 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 9F/9F 2017-07-22
21.7萬/坪 總價 512 萬
臺中市霧峰區樹仁路239號 7F/9F 2017-07-21
19.4萬/坪 總價 686 萬（扣車位 591 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 7F/9F 2017-07-21
19.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 585 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 8F/9F 2017-07-19
19.9萬/坪 總價 649 萬（扣車位 599 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 8F/9F 2017-07-19
20.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 615 萬）
臺中市霧峰區樹仁路67號 全F/4F 2017-07-14
37.9萬/坪 土地 103.8 萬/坪 總價 2,700 萬
臺中市霧峰區樹仁路239號 6F/9F 2017-07-07
20.1萬/坪 總價 378 萬
臺中市霧峰區樹仁路239號 6F/9F 2017-07-02
20.4萬/坪 總價 385 萬
臺中市霧峰區樹仁路239號 6F/9F 2017-06-30
20.5萬/坪 總價 451 萬（扣車位 391 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 8F/9F 2017-06-30
23.0萬/坪 總價 606 萬（扣車位 501 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 2F/9F 2017-06-21
21.3萬/坪 總價 446 萬（扣車位 386 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 2F/9F 2017-06-21
22.5萬/坪 總價 502 萬（扣車位 442 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 4F/9F 2017-06-20
19.7萬/坪 總價 432 萬（扣車位 377 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 5F/9F 2017-06-20
20.1萬/坪 總價 445 萬（扣車位 385 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 2F/9F 2017-06-12
23.0萬/坪 總價 565 萬（扣車位 465 萬）
臺中市霧峰區樹仁路239號 8F/9F 2017-06-11
22.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 520 萬）
臺中市霧峰區樹仁路38號 全F/3F 2017-05-21
31.4萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市霧峰區樹仁路132之1號 全F/3F 2017-03-27
36.9萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 2,550 萬
臺中市霧峰區樹仁路132之1號 全F/3F 2017-03-27
36.9萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 2,550 萬
臺中市霧峰區樹仁路138號 4F/9F 2017-02-17
18.9萬/坪 總價 400 萬
樹仁路社區／大樓排行（39 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市霧峰區樹仁路126之2號 | 50.8 | 1 筆 | 9 年 | 2016-12-14 |
| 臺中市霧峰區樹仁路130號 | 42.9 | 1 筆 | 0 年 | 2016-04-08 |
| 臺中市霧峰區樹仁路163之1號 | 39.8 | 1 筆 | 16 年 | 2023-10-21 |
| 臺中市霧峰區樹仁路130之1號 | 37.4 | 2 筆 | 1 年 | 2017-09-25 |
| 臺中市霧峰區樹仁路132之1號 | 36.9 | 2 筆 | 1 年 | 2017-03-27 |
| 臺中市霧峰區樹仁路132號 | 36.7 | 1 筆 | 4 年 | 2020-06-19 |
| 臺中市霧峰區樹仁路136號 | 36.5 | 1 筆 | 5 年 | 2021-07-06 |
| 臺中市霧峰區樹仁路136之1號 | 35.7 | 1 筆 | 2 年 | 2018-08-06 |
| 臺中市霧峰區樹仁路50號 | 34.6 | 2 筆 | 42 年 | 2022-12-28 |
| 臺中市霧峰區樹仁路67號 | 34.5 | 2 筆 | 8 年 | 2017-07-14 |
| 臺中市霧峰區樹仁路38號 | 31.4 | 1 筆 | 40 年 | 2017-05-21 |
| 臺中市霧峰區樹仁路191號 | 30.7 | 1 筆 | 41 年 | 2021-12-08 |
| 臺中市霧峰區樹仁路9巷6號 | 29.6 | 1 筆 | 50 年 | 2022-12-17 |
| 臺中市霧峰區樹仁路262號 | 28.8 | 1 筆 | 42 年 | 2024-04-14 |
| 臺中市霧峰區樹仁路46號 | 28.4 | 1 筆 | 47 年 | 2024-12-06 |
| 臺中市霧峰區樹仁路9巷4號 | 26.8 | 1 筆 | 50 年 | 2023-04-29 |
| 臺中市霧峰區樹仁路222巷6號 | 26 | 1 筆 | 27 年 | 2024-04-26 |
| 臺中市霧峰區樹仁路158之1號 | 25.8 | 2 筆 | 11 年 | 2019-02-26 |
| 臺中市霧峰區樹仁路154之1號 | 25.2 | 1 筆 | 38 年 | 2024-02-07 |
| 臺中市霧峰區樹仁路222巷2號 | 24.5 | 1 筆 | 25 年 | 2022-03-09 |
| 臺中市霧峰區樹仁路240巷7號 | 24.5 | 1 筆 | 24 年 | 2021-07-23 |
| 臺中市霧峰區樹仁路94號 | 22.2 | 1 筆 | 11 年 | 2013-06-29 |
| 臺中市霧峰區樹仁路246號 | 21.6 | 1 筆 | 27 年 | 2024-02-20 |
| 臺中市霧峰區樹仁路239號 | 21.2 | 45 筆 | -1 年 | 2024-10-29 |
| 臺中市霧峰區樹仁路166巷1弄6號 | 19.4 | 1 筆 | 40 年 | 2022-04-24 |
| 臺中市霧峰區樹仁路226號 | 18.2 | 2 筆 | 21 年 | 2020-12-04 |
| 臺中市霧峰區樹仁路199號 | 18 | 2 筆 | 32 年 | 2020-11-02 |
| 臺中市霧峰區樹仁路138號 | 17.9 | 71 筆 | 1 年 | 2025-10-24 |
| 臺中市霧峰區樹仁路166巷1弄14號 | 17.3 | 1 筆 | 30 年 | 2013-12-10 |
| 臺中市霧峰區樹仁路166巷2弄6號 | 17.2 | 1 筆 | 37 年 | 2016-02-25 |
| 臺中市霧峰區樹仁路9巷2號 | 16.3 | 2 筆 | 44 年 | 2021-06-23 |
| 臺中市霧峰區樹仁路207之1號 | 14.8 | 1 筆 | 31 年 | 2016-09-12 |
| 臺中市霧峰區樹仁路166巷2弄29號 | 14.7 | 2 筆 | 33 年 | 2013-01-22 |
| 臺中市霧峰區樹仁路56之3號 | 14.5 | 3 筆 | 18 年 | 2024-07-19 |
| 臺中市霧峰區樹仁路234號 | 14.3 | 1 筆 | 19 年 | 2016-09-05 |
| 臺中市霧峰區樹仁路121巷2號 | 11.9 | 30 筆 | 23 年 | 2026-03-02 |
| 臺中市霧峰區樹仁路166巷1弄2號 | 10.4 | 1 筆 | 30 年 | 2012-09-13 |
| 臺中市霧峰區樹仁路207號 | 9.2 | 1 筆 | 31 年 | 2016-09-12 |
| 臺中市霧峰區樹仁路31號 | 8.9 | 1 筆 | 33 年 | 2018-04-20 |
單價中位數
18.4萬/坪
單價平均
19.5萬/坪
常見區間
10–37萬/坪
平均屋齡
9.8年
本路段中位 比 霧峰區全區高 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 193 筆，截至 2026 年第三季。
樹仁路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.6 萬/坪95 筆
巷弄內14.6 萬/坪25 筆
巷內比臨路 低 29% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
樹仁路單價走勢
2016 → 2026
樹仁路↓33%
樹仁路單位：萬/坪
樹仁路時光機 · 歷年回放
樹仁路2016–2026 單價回放
10 年來 -33%（年化 -3.9%）
回到買進，以估算
以 樹仁路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
樹仁路交通與通勤
樹仁路周邊環境
樹仁路生活機能77 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven23 公尺
✓超市楓康超市442 公尺
✓學校霧峰國小387 公尺
✓醫院泰安醫院603 公尺・2 處
✓診所合順堂211 公尺・3 處
✓公園阿罩霧園區本堂公園226 公尺・2 處
✓銀行台中商業銀行370 公尺・2 處
✓停車場霧峰區本堂里停車場219 公尺
✓充電站（未命名）489 公尺
✓運動中心亞洲大學體育館1.6 公里
樹仁路嫌惡設施
✕違章工廠臺中市霧峰區新厝段 違章工廠445 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大里區衛生掩埋場3.4 公里
✓變電所萬豐變電所(S/S)1.3 公里
✓加油站霧峰站 加油站203 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地霧峰區第二公墓555 公尺
✓市場市場221 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
霧峰區其他路段
中投西路二段31.8萬柳豐三街31.7萬仁德巷29.9萬新豐路28.8萬福新路28.6萬吉峰東路28.3萬仁義路27.8萬民權街27.8萬柳豐六街27.7萬大坑巷27.1萬樹仁六街26.8萬樹仁二街26.4萬四德南路25.1萬柳豐五街24.9萬
霧峰區樹仁路近年在內政部實價登錄累積 193 筆成交，單價中位數約 18.4 萬/坪、平均 19.5 萬/坪，多數成交落在 10 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 33%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
樹仁路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
661元/坪/月
霧峰區全區中位
724元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
459筆
霧峰區各型態租金中位
華廈674 元/坪/月2,216 筆
住宅大樓972 元/坪/月1,167 筆
透天651 元/坪/月361 筆
公寓621 元/坪/月189 筆
其他453 元/坪/月24 筆
店面598 元/坪/月11 筆
樹仁路最近租賃成交
2026-05-08樹仁路１３８號６樓之一 10.91坪7,000 元/月641 元/坪
2026-05-07樹仁路１３０之一號二樓 6.46坪7,000 元/月1084 元/坪
2026-05-06樹仁路１３２之一號二樓 6.46坪6,300 元/月975 元/坪
2026-05-05樹仁路１３６之一號二樓 6.56坪6,300 元/月959 元/坪
2026-05-04樹仁路１３８號７樓之二 10.61坪7,000 元/月661 元/坪
2026-04-29樹仁路１３８號２樓之七 9.71坪7,000 元/月721 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
霧峰區樹仁路 常見問題
霧峰區樹仁路房價現在多少？
臺中市霧峰區樹仁路實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 19.5 萬/坪，多數成交落在 10–37 萬/坪，比 霧峰區全區高 8%。共 193 筆，資料截至 2026 年第三季。
樹仁路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.6、巷弄門牌 14.6 萬/坪，巷內比臨路低 29%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
樹仁路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市霧峰區樹仁路126之2號」，約 50.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。