霧峰區光明路 房價行情
內政部實價登錄 · 24 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價霧峰區光明路
推薦單價 31.2 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低8萬/坪
最高35萬/坪
成交24筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 透天32.7 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2026-07-241967m 透天臺中市霧峰區北岸路82之1號 · 透天 27.5 萬/坪總 1,080 萬 2026-06-251449m 透天臺中市霧峰區中正路176巷25弄15號 · 透天 17.6 萬/坪總 825 萬 2026-02-021919m 透天臺中市霧峰區中正路423號 · 透天 26.7 萬/坪總 2,980 萬 2025-10-291904m 透天臺中市霧峰區中正路411號 · 透天 17.9 萬/坪總 520 萬 2025-10-281399m 透天臺中市霧峰區中正路176巷23弄11號 · 透天 45.8 萬/坪總 1,990 萬 2025-10-271399m 透天臺中市霧峰區中正路176巷23弄15號 · 透天 46.4 萬/坪總 1,980 萬 2025-10-201071m 透天臺中市霧峰區光明路57號 · 透天 25.9 萬/坪總 850 萬 2025-10-021378m 透天臺中市霧峰區中正路228巷33號 · 透天 20.3 萬/坪總 625 萬 2025-09-021787m 透天臺中市霧峰區中投西路一段322號 · 透天 23.6 萬/坪總 11,200 萬 2025-08-231610m 透天臺中市霧峰區中正路146巷64弄22號 · 透天 26.6 萬/坪總 980 萬 2025-07-271530m 透天臺中市霧峰區中正路146巷59弄24號 · 透天 16.6 萬/坪總 755 萬 2025-06-171967m 透天臺中市霧峰區北岸路82之1號 · 透天 25.8 萬/坪總 1,011 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市霧峰區光明路92巷6之2號 全F/3F 2025-11-26
7.1萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 450 萬
臺中市霧峰區光明路57號 全F/2F 2025-10-20
25.9萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 850 萬
臺中市霧峰區光明路188號 全F/2F 2025-06-14
43.0萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 3,200 萬
臺中市霧峰區光明路27巷8弄16號 全F/4F 2024-05-17
33.3萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,698 萬
臺中市霧峰區光明路27巷20弄7號 全F/4F 2024-04-30
34.9萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
臺中市霧峰區光明路27巷20弄3號 全F/4F 2024-04-19
33.1萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
臺中市霧峰區光明路112號 全F/3F 2024-04-17
16.8萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,430 萬
臺中市霧峰區光明路27巷8弄10號 全F/4F 2024-04-13
33.1萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
臺中市霧峰區光明路27巷20弄9號 全F/4F 2024-03-31
33.1萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
臺中市霧峰區光明路27巷8弄11號 全F/4F 2024-03-21
33.0萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市霧峰區光明路27巷8弄2號 全F/4F 2024-03-03
31.2萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
臺中市霧峰區光明路27巷20弄11號 全F/4F 2024-03-03
32.7萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,696 萬）
臺中市霧峰區光明路27巷20弄6號 全F/4F 2024-02-28
31.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
臺中市霧峰區光明路27巷8弄18號 全F/4F 2024-02-25
32.1萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,715 萬
臺中市霧峰區光明路27巷8弄6號 全F/4F 2024-02-21
31.2萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
臺中市霧峰區光明路27巷8弄3號 全F/4F 2024-02-18
31.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
臺中市霧峰區光明路111之3號 全F/3F 2017-01-23
12.6萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 1,390 萬
臺中市霧峰區光明路92巷6之1號 全F/3F 2016-11-14
8.7萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 550 萬
臺中市霧峰區光明路156巷20號 全F/3F 2016-09-16
10.6萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 600 萬
臺中市霧峰區光明路111之3號 全F/3F 2014-11-06
11.9萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 1,323 萬
臺中市霧峰區光明路116巷63之6號 全F/3F 2012-10-29
7.7萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 470 萬
臺中市霧峰區光明路111之3號 全F/3F 2012-09-21
11.3萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 1,250 萬
光明路社區／大樓排行（22 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市霧峰區光明路188號 | 43 | 1 筆 | 11 年 | 2025-06-14 |
| 臺中市霧峰區光明路27巷20弄7號 | 34.9 | 1 筆 | — | 2024-04-30 |
| 臺中市霧峰區光明路27巷8弄16號 | 33.3 | 1 筆 | — | 2024-05-17 |
| 臺中市霧峰區光明路27巷20弄3號 | 33.1 | 1 筆 | — | 2024-04-19 |
| 臺中市霧峰區光明路27巷8弄10號 | 33.1 | 1 筆 | — | 2024-04-13 |
| 臺中市霧峰區光明路27巷20弄9號 | 33.1 | 1 筆 | — | 2024-03-31 |
| 臺中市霧峰區光明路27巷8弄11號 | 33 | 1 筆 | — | 2024-03-21 |
| 臺中市霧峰區光明路27巷20弄11號 | 32.7 | 1 筆 | — | 2024-03-03 |
| 臺中市霧峰區光明路27巷8弄18號 | 32.1 | 1 筆 | — | 2024-02-25 |
| 臺中市霧峰區光明路27巷8弄2號 | 31.2 | 1 筆 | — | 2024-03-03 |
| 臺中市霧峰區光明路27巷20弄6號 | 31.2 | 1 筆 | — | 2024-02-28 |
| 臺中市霧峰區光明路27巷8弄6號 | 31.2 | 1 筆 | — | 2024-02-21 |
| 臺中市霧峰區光明路27巷8弄3號 | 31.2 | 1 筆 | — | 2024-02-18 |
| 臺中市霧峰區光明路57號 | 25.9 | 1 筆 | 41 年 | 2025-10-20 |
| 臺中市霧峰區光明路156巷12號 | 17.5 | 1 筆 | 38 年 | 2022-11-02 |
| 臺中市霧峰區光明路112號 | 16.8 | 1 筆 | 31 年 | 2024-04-17 |
| 臺中市霧峰區光明路116巷63號 | 15.1 | 1 筆 | 26 年 | 2021-12-19 |
| 臺中市霧峰區光明路111之3號 | 11.9 | 3 筆 | 25 年 | 2017-01-23 |
| 臺中市霧峰區光明路156巷20號 | 10.6 | 1 筆 | 20 年 | 2016-09-16 |
| 臺中市霧峰區光明路92巷6之1號 | 8.7 | 1 筆 | 22 年 | 2016-11-14 |
| 臺中市霧峰區光明路116巷63之6號 | 7.7 | 1 筆 | 17 年 | 2012-10-29 |
| 臺中市霧峰區光明路92巷6之2號 | 7.1 | 1 筆 | 31 年 | 2025-11-26 |
單價中位數
31.2萬/坪
單價平均
24.1萬/坪
常見區間
8–35萬/坪
平均屋齡
26.1年
本路段中位 比 霧峰區全區高 81%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 24 筆，截至 2026 年第三季。
光明路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.8 萬/坪6 筆
巷弄內31.2 萬/坪18 筆
巷內比臨路 高 86% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
光明路單價走勢
2016 → 2025
光明路↑164%
光明路單位：萬/坪
光明路時光機 · 歷年回放
光明路2016–2025 單價回放
9 年來 +164%（年化 +11.4%）
回到買進，以估算
以 光明路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光明路交通與通勤
光明路周邊環境
光明路生活機能14 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven1.2 公里
✕超市附近無3 公里內無
✕學校萬豐國小1.3 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）191 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場停車場1.3 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心亞洲大學體育館2.5 公里
光明路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市霧峰區舊正西段 違章工廠917 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場草屯鎮衛生掩埋場4.0 公里
✓變電所萬豐變電所(S/S)2.8 公里
✓加油站草屯新豐站 加油站2.9 公里
✓殯葬設施草屯殯儀館3.9 公里
✓墓地（未命名）1.3 公里
✓市場亞大三街夜市2.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
霧峰區其他路段
中投西路二段31.8萬柳豐三街31.7萬仁德巷29.9萬新豐路28.8萬福新路28.6萬吉峰東路28.5萬柳豐六街28.2萬民權街28萬仁義路27.8萬大坑巷27萬樹仁六街26.8萬樹仁二街26.4萬四德南路25.1萬柳豐五街24.9萬
霧峰區光明路近年在內政部實價登錄累積 24 筆成交，單價中位數約 31.2 萬/坪、平均 24.1 萬/坪，多數成交落在 8 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 164%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光明路租金行情 · 租賃實價登錄
霧峰區租金中位
780元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
6,647筆
霧峰區各型態租金中位
華廈678 元/坪/月3,282 筆
住宅大樓1021 元/坪/月2,575 筆
透天707 元/坪/月490 筆
公寓592 元/坪/月263 筆
其他410 元/坪/月26 筆
店面598 元/坪/月11 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
霧峰區光明路 常見問題
霧峰區光明路房價現在多少？
臺中市霧峰區光明路實價登錄單價中位 31.2 萬/坪、平均 24.1 萬/坪，多數成交落在 8–35 萬/坪，比 霧峰區全區高 81%。共 24 筆，資料截至 2026 年第三季。
光明路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.8、巷弄門牌 31.2 萬/坪，巷內比臨路高 86%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
光明路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市霧峰區光明路188號」，約 43 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。