西屯區福科二路 房價行情
內政部實價登錄 · 230 筆
實價雷達預估單價西屯區福科二路
推薦單價 25.8 萬/坪 平均 28.5 萬/坪
最低21萬/坪
最高44萬/坪
成交230筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓39.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年39.8 萬/坪
一般樓層中位25.4 萬/坪222 筆
一樓（含店面、騎樓）45.3 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 78%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-16254m 20F/29F臺中市西屯區環中路二段1579號 · 住宅大樓 39 萬/坪總 1,036 萬 2026-04-14119m 8F/19F臺中市西屯區黎明路三段151號 · 住宅大樓 45.8 萬/坪總 2,255 萬 2026-04-0453m 14F/15F臺中市西屯區青海路二段461號 · 住宅大樓 60.3 萬/坪總 3,620 萬 2026-04-0453m 14F/15F臺中市西屯區青海路二段461號 · 住宅大樓 60.9 萬/坪總 3,670 萬 2026-04-0153m 6F/15F臺中市西屯區青海路二段461號 · 住宅大樓 48.4 萬/坪總 2,950 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西屯區福科二路99號 3F/20F 2026-02-02
36.1萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺中市西屯區福科二路99號 19F/20F 2026-01-07
47.0萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +747 萬
臺中市西屯區福科二路52號 13F/21F 2025-10-03
40.6萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 20F/21F 2025-07-02
39.8萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 5F/21F 2025-03-08
39.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
較上次成交 ↑ +1,847 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +1,436 萬
臺中市西屯區福科二路198號 全F/5F 2025-02-22
69.6萬/坪 土地 133.7 萬/坪 總價 8,900 萬
臺中市西屯區福科二路52號 14F/21F 2024-12-19
36.6萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +593 萬
臺中市西屯區福科二路52號 6F/21F 2024-10-21
35.4萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,780 萬）
較上次成交 ↑ +1,671 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +1,277 萬
臺中市西屯區福科二路258號 全F/4F 2024-09-03
67.1萬/坪 土地 128.4 萬/坪 總價 9,580 萬
臺中市西屯區福科二路99號 7F/20F 2024-03-27
40.9萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
較上次成交 ↑ +1,182 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +683 萬
臺中市西屯區福科二路96號 1F/15F 2024-01-16
74.0萬/坪 總價 3,745 萬（扣車位 3,285 萬）
臺中市西屯區福科二路53號 10F/14F 2023-12-10
37.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
較上次成交 ↑ +1,240 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +935 萬
臺中市西屯區福科二路99號 18F/20F 2023-12-03
42.3萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
較上次成交 ↑ +902 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺中市西屯區福科二路99號 3F/20F 2023-06-09
42.1萬/坪 總價 3,970 萬（扣車位 3,570 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 3F/21F 2023-04-12
39.4萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,405 萬）
較上次成交 ↑ +1,747 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +1,347 萬
臺中市西屯區福科二路52號 18F/21F 2023-03-10
36.9萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
臺中市西屯區福科二路99號 18F/20F 2022-11-28
41.9萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
臺中市西屯區福科二路53號 11F/14F 2022-09-25
34.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
較上次成交 ↑ +962 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +704 萬
臺中市西屯區福科二路53號 9F/14F 2022-09-08
33.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
臺中市西屯區福科二路53號 12F/14F 2022-05-26
40.5萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,460 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 14F/21F 2022-05-19
35.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +847 萬
臺中市西屯區福科二路158號 全F/4F 2022-03-17
69.6萬/坪 土地 119.9 萬/坪 總價 6,850 萬
臺中市西屯區福科二路52號 18F/21F 2022-02-07
38.1萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 2,888 萬）
臺中市西屯區福科二路53號 14F/14F 2021-10-28
39.3萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 4,121 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺中市西屯區福科二路99號 2F/20F 2021-10-06
31.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市西屯區福科二路52號 17F/21F 2021-07-04
33.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
較上次成交 ↑ +992 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +714 萬
現在能賣多少 3,642 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺中市西屯區福科二路52號 17F/21F 2021-06-16
28.8萬/坪 總價 2,725 萬（扣車位 2,725 萬）
較上次成交 ↑ +907 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +678 萬
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +111 萬（+4%）
臺中市西屯區福科二路52號 14F/21F 2021-05-27
28.8萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +528 萬
現在能賣多少 2,830 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺中市西屯區福科二路52號 8F/21F 2021-01-05
26.5萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +437 萬
現在能賣多少 2,945 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺中市西屯區福科二路52號 19F/21F 2020-11-13
28.7萬/坪 總價 2,735 萬（扣車位 2,435 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 3,178 萬 較當時 +443 萬（+16%）
臺中市西屯區福科二路53號 8F/14F 2020-07-03
26.2萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,370 萬）
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +383 萬（+16%）
臺中市西屯區福科二路99號 11F/20F 2020-04-08
34.5萬/坪 總價 3,713 萬（扣車位 3,713 萬）
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 4,314 萬 較當時 +601 萬（+16%）
臺中市西屯區福科二路53號 4F/14F 2020-02-21
24.5萬/坪 總價 2,376 萬（扣車位 2,376 萬）
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +384 萬（+16%）
臺中市西屯區福科二路52號 10F/21F 2020-02-18
27.2萬/坪 總價 2,848 萬（扣車位 2,848 萬）
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +385 萬
現在能賣多少 3,309 萬 較當時 +461 萬（+16%）
臺中市西屯區福科二路99號 15F/20F 2020-02-13
32.8萬/坪 總價 3,528 萬（扣車位 3,528 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +571 萬（+16%）
臺中市西屯區福科二路99號 16F/20F 2020-01-22
34.0萬/坪 總價 3,658.8 萬（扣車位 3,659 萬）
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +592 萬（+16%）
臺中市西屯區福科二路99號 18F/20F 2019-12-18
33.9萬/坪 總價 3,648 萬（扣車位 3,648 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 4,869 萬 較當時 +1,221 萬（+33%）
臺中市西屯區福科二路52號 13F/21F 2019-12-08
23.9萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,770 萬）
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 3,697 萬 較當時 +927 萬（+33%）
臺中市西屯區福科二路52號 15F/21F 2019-08-25
27.2萬/坪 總價 2,598 萬（扣車位 2,598 萬）
較上次成交 ↑ +509 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 3,467 萬 較當時 +869 萬（+33%）
臺中市西屯區福科二路99號 12F/20F 2019-07-30
30.4萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −297 萬
現在能賣多少 4,361 萬 較當時 +1,093 萬（+33%）
臺中市西屯區福科二路99號 13F/20F 2019-06-03
31.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
較上次成交 ↓ −280 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −451 萬
現在能賣多少 4,471 萬 較當時 +1,121 萬（+33%）
臺中市西屯區福科二路52號 19F/21F 2019-04-27
27.6萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 3,804 萬 較當時 +954 萬（+33%）
臺中市西屯區福科二路53號 10F/14F 2019-04-23
28.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +406 萬
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +870 萬（+33%）
臺中市西屯區福科二路52號 5F/21F 2019-04-14
23.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +903 萬（+33%）
臺中市西屯區福科二路99號 10F/20F 2019-04-12
32.6萬/坪 總價 3,508 萬（扣車位 3,508 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 4,682 萬 較當時 +1,174 萬（+33%）
臺中市西屯區福科二路53號 11F/14F 2019-04-04
25.3萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 3,123 萬 較當時 +783 萬（+33%）
臺中市西屯區福科二路53號 13F/14F 2019-03-23
23.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +736 萬（+33%）
臺中市西屯區福科二路52號 12F/21F 2018-11-27
24.7萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 3,576 萬 較當時 +946 萬（+36%）
臺中市西屯區福科二路99號 7F/20F 2018-07-30
29.9萬/坪 總價 3,218 萬（扣車位 3,218 萬）
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 4,376 萬 較當時 +1,158 萬（+36%）
臺中市西屯區福科二路99號 5F/20F 2018-04-24
30.7萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 4,488 萬 較當時 +1,188 萬（+36%）
臺中市西屯區福科二路99號 5F/20F 2017-08-16
29.1萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
臺中市西屯區福科二路53號 2F/14F 2017-08-08
26.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,650 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 16F/21F 2017-08-08
29.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
臺中市西屯區福科二路53號 3F/14F 2017-07-17
30.4萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,290 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 8F/21F 2017-06-17
27.8萬/坪 總價 2,713 萬（扣車位 2,413 萬）
臺中市西屯區福科二路99號 3F/20F 2017-06-13
30.6萬/坪 總價 3,290 萬（扣車位 3,290 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 4F/21F 2017-04-24
25.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,220 萬）
臺中市西屯區福科二路16號 1F/14F 2017-03-21
42.8萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
臺中市西屯區福科二路53號 4F/14F 2017-03-14
25.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 20F/21F 2017-03-10
28.0萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
臺中市西屯區福科二路53號 12F/14F 2016-12-30
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 9F/21F 2016-12-25
25.2萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺中市西屯區福科二路53號 14F/14F 2016-12-23
39.9萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,600 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 2F/21F 2016-08-30
24.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺中市西屯區福科二路52號 19F/21F 2016-08-29
26.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +418 萬
臺中市西屯區福科二路52號 10F/21F 2016-08-02
24.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 10F/21F 2016-08-02
29.2萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +628 萬
臺中市西屯區福科二路53號 6F/14F 2016-06-26
27.9萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,020 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 12F/21F 2016-06-24
26.5萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +488 萬
臺中市西屯區福科二路53號 6F/14F 2016-05-29
25.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
臺中市西屯區福科二路53號 5F/14F 2016-05-24
29.0萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,100 萬）
臺中市西屯區福科二路53號 9F/14F 2016-05-06
27.6萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 1,990 萬）
臺中市西屯區福科二路53號 14F/14F 2016-05-05
43.5萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,600 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 14F/21F 2015-12-04
24.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺中市西屯區福科二路53號 4F/14F 2015-11-12
28.0萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,060 萬）
臺中市西屯區福科二路53號 4F/14F 2015-11-12
28.0萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,060 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 19F/21F 2015-07-11
28.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +486 萬
臺中市西屯區福科二路52號 8F/21F 2015-06-27
25.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 14F/21F 2015-05-08
28.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
較上次成交 ↑ +817 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +632 萬
臺中市西屯區福科二路52號 15F/21F 2014-12-31
18.9萬/坪 總價 1,991 萬（扣車位 1,991 萬）
臺中市西屯區福科二路52號 15F/21F 2014-12-31
18.9萬/坪 總價 1,991 萬（扣車位 1,991 萬）
福科二路社區／大樓排行（16 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區福科二路96號 | 74 | 1 筆 | -1 年 | 2024-01-16 |
| 臺中市西屯區福科二路158號 | 69.6 | 1 筆 | 1 年 | 2022-03-17 |
| 臺中市西屯區福科二路258號 | 67.1 | 1 筆 | 11 年 | 2024-09-03 |
| 臺中市西屯區福科二路198號 | 59.8 | 2 筆 | 7 年 | 2025-02-22 |
| 臺中市西屯區福科二路2號 | 54.3 | 1 筆 | -2 年 | 2012-03-04 |
| 臺中市西屯區福科二路196號 | 49.3 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-10 |
| 臺中市西屯區福科二路6號 | 45.5 | 1 筆 | -2 年 | 2012-03-02 |
| 臺中市西屯區福科二路8號 | 44.6 | 1 筆 | -2 年 | 2012-03-04 |
| 臺中市西屯區福科二路16號 | 44.1 | 2 筆 | 1 年 | 2017-03-21 |
| 臺中市西屯區福科二路10號 | 41.8 | 1 筆 | -2 年 | 2012-03-18 |
| 臺中市西屯區福科二路12號 | 38.6 | 1 筆 | -2 年 | 2012-03-26 |
| 臺中市西屯區福科二路218號 | 37.5 | 1 筆 | 1 年 | 2012-10-23 |
| 臺中市西屯區福科二路216號 | 36.4 | 1 筆 | 1 年 | 2012-12-03 |
| 臺中市西屯區福科二路99號 | 32.8 | 43 筆 | 3 年 | 2026-02-02 |
| 臺中市西屯區福科二路53號 | 27.5 | 55 筆 | 2 年 | 2023-12-10 |
| 臺中市西屯區福科二路52號 | 24.5 | 117 筆 | 2 年 | 2025-10-03 |
單價中位數
25.8萬/坪
單價平均
28.5萬/坪
常見區間
21–44萬/坪
平均屋齡
2.1年
本路段中位 比 西屯區全區低 4%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 230 筆，截至 2026 年第二季。
福科二路單價走勢
2016 → 2026
福科二路↑44%
福科二路單位：萬/坪
福科二路時光機 · 歷年回放
福科二路2016–2026 單價回放
10 年來 +44%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 福科二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福科二路交通與通勤
福科二路交通較依賴開車
最近車站市政府 站步行約 27 分 · 距 1992 公尺
文心櫻花站步行 27 分 · 2000m文華高中站步行 34 分 · 2537m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 10 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福科二路周邊環境
福科二路生活機能69 分
✕車站市政府2.0 公里
✓超商蝦皮店到店97 公尺・2 處
✓超市熊特吉進口零食440 公尺
✓學校上安國小457 公尺・2 處
✕醫院林新醫院2.9 公里
✓診所守葳診所107 公尺・2 處
✓公園（未命名）176 公尺・3 處
✓銀行中國信託商業銀行119 公尺
✓停車場楓康超市停車場135 公尺・6 處
✕充電站（未命名）4.1 公里
✓運動中心臺中市（西屯區）朝馬國民運動中心831 公尺
福科二路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐臺中市文山垃圾焚化廠4.5 公里
✓掩埋場南屯區文山垃圾衛生掩埋場4.7 公里
✓變電所黎明變電所(D/S)846 公尺
✓加油站青海路站 加油站913 公尺
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)3.7 公里
✓墓地西屯區第13公墓3.2 公里
✓市場黃昏市場479 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西屯區其他路段
大河街72.9萬黎明路二段67萬福上巷龍欣二弄65.4萬華夏巷西二弄63.3萬惠文五街62萬府會園道61.5萬經貿九路59.8萬華廈巷西五弄59萬福星北三街58.9萬精明路58.6萬市政南二路58.1萬華夏巷西三弄57.7萬馬龍潭路57.3萬文華路永新巷北57.1萬
西屯區福科二路近年在內政部實價登錄累積 230 筆成交，單價中位數約 25.8 萬/坪、平均 28.5 萬/坪，多數成交落在 21 到 44 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 44%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福科二路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
664元/坪/月
西屯區全區中位
760元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
6筆
西屯區各型態租金中位
住宅大樓714 元/坪/月7,871 筆
華廈757 元/坪/月3,188 筆
店面850 元/坪/月2,688 筆
透天1266 元/坪/月1,678 筆
公寓731 元/坪/月1,168 筆
套房813 元/坪/月620 筆
其他555 元/坪/月207 筆
福科二路最近租賃成交
2024-03-30福科二路５８號 268.71坪270,000 元/月1005 元/坪
2018-05-22福科二路５２號五樓之５ 93.55坪37,000 元/月397 元/坪
2017-02-16福科二路５２號六樓之1 106.85坪65,000 元/月608 元/坪
2016-08-04福科二路16號 64.91坪70,000 元/月1078 元/坪
2015-09-08福科二路５３號１３樓之２ 90.14坪60,000 元/月664 元/坪
2014-11-21福科二路５２號六樓之1 106.85坪65,000 元/月608 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西屯區福科二路 常見問題
西屯區福科二路房價現在多少？
臺中市西屯區福科二路實價登錄單價中位 25.8 萬/坪、平均 28.5 萬/坪，多數成交落在 21–44 萬/坪，比 西屯區全區低 4%。共 230 筆，資料截至 2026 年第二季。
福科二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區福科二路96號」，約 74 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。