西屯區福安九街 房價行情
內政部實價登錄 · 21 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
西屯區福安九街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西屯區福安九街（北緯 24.1758°、東經 120.6182°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
福安九街社區／大樓排行（16 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區福安九街17號 | 55.2 | 1 筆 | 0 年 | 2024-12-22 |
| 臺中市西屯區福安九街15號 | 49.4 | 1 筆 | 0 年 | 2024-11-16 |
| 臺中市西屯區福安九街13號 | 43.2 | 1 筆 | 1 年 | 2025-03-27 |
| 臺中市西屯區福安九街7之1號 | 42.3 | 1 筆 | 16 年 | 2024-04-27 |
| 臺中市西屯區福安九街21巷23號 | 32.8 | 1 筆 | 3 年 | 2014-08-10 |
| 臺中市西屯區福安九街11巷15號 | 31.4 | 1 筆 | 33 年 | 2020-02-08 |
| 臺中市西屯區福安九街21巷17號 | 31.3 | 2 筆 | 7 年 | 2022-03-03 |
| 臺中市西屯區福安九街21巷21號 | 31.1 | 2 筆 | 4 年 | 2017-05-01 |
| 臺中市西屯區福安九街21巷19號 | 30.1 | 1 筆 | 1 年 | 2012-08-22 |
| 臺中市西屯區福安九街11巷19號 | 29.1 | 1 筆 | 32 年 | 2017-04-06 |
| 臺中市西屯區福安九街1巷13之4號 | 25.3 | 2 筆 | 32 年 | 2024-05-23 |
| 臺中市西屯區福安九街5號 | 23.2 | 1 筆 | 30 年 | 2023-07-25 |
| 臺中市西屯區福安九街21巷15號 | 22.6 | 1 筆 | 28 年 | 2020-02-12 |
| 臺中市西屯區福安九街1巷13號 | 17.4 | 3 筆 | 27 年 | 2022-06-21 |
| 臺中市西屯區福安九街1巷7號 | 17.1 | 1 筆 | 17 年 | 2012-12-04 |
| 臺中市西屯區福安九街11巷22號 | 14.4 | 1 筆 | 21 年 | 2015-12-22 |
西屯區福安九街 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區福安九街1巷12之5號 | 1 筆 | 22 | 2022-03-31 |
本路段中位 比 西屯區全區高 10%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 21 筆，截至 2026 年第四季。
福安九街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
福安九街單價走勢
福安九街時光機 · 歷年回放
以 福安九街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福安九街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福安九街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西屯區其他路段
西屯區福安九街近年在內政部實價登錄累積 21 筆成交，單價中位數約 30 萬/坪、平均 29.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 49 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 68%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福安九街租金行情 · 租賃實價登錄
西屯區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
西屯區福安九街 常見問題
西屯區福安九街房價現在多少？
臺中市西屯區福安九街實價登錄單價中位 30 萬/坪、平均 29.4 萬/坪，多數成交落在 14–49 萬/坪，比 西屯區全區高 10%。共 21 筆，資料截至 2026 年第四季。
福安九街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 43.2、巷弄門牌 29.1 萬/坪，巷內比臨路低 33%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
福安九街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區福安九街17號」，約 55.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。