西屯區福中九街 房價行情
內政部實價登錄 · 31 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
西屯區福中九街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西屯區福中九街（北緯 24.1777°、東經 120.6152°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
福中九街社區／大樓排行（14 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區福中九街10巷16號 | 41.7 | 1 筆 | 39 年 | 2023-05-05 |
| 臺中市西屯區福中九街13巷13號 | 39.3 | 2 筆 | 34 年 | 2022-02-21 |
| 臺中市西屯區福中九街33巷13號 | 30 | 1 筆 | 30 年 | 2023-09-08 |
| 臺中市西屯區福中九街13巷2號 | 21.8 | 3 筆 | 31 年 | 2025-05-13 |
| 臺中市西屯區福中九街38號 | 20.7 | 1 筆 | 21 年 | 2015-04-21 |
| 臺中市西屯區福中九街20號 | 18 | 6 筆 | 27 年 | 2025-08-12 |
| 臺中市西屯區福中九街19號 | 15.5 | 3 筆 | 22 年 | 2017-03-26 |
| 臺中市西屯區福中九街18號 | 15 | 2 筆 | 27 年 | 2020-09-13 |
| 臺中市西屯區福中九街40號 | 13.9 | 7 筆 | 21 年 | 2019-03-13 |
| 臺中市西屯區福中九街13巷6號 | 13.7 | 1 筆 | 30 年 | 2023-12-08 |
| 臺中市西屯區福中九街10巷9號 | 11 | 1 筆 | 25 年 | 2013-11-20 |
| 臺中市西屯區福中九街10巷15號 | 10.5 | 1 筆 | 25 年 | 2013-08-20 |
| 臺中市西屯區福中九街10巷13號 | 10.5 | 1 筆 | 25 年 | 2013-08-20 |
| 臺中市西屯區福中九街10巷11號 | 10.5 | 1 筆 | 25 年 | 2013-08-20 |
西屯區福中九街 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區福中九街13巷8號 | 1 筆 | 18.6 | 2020-06-05 |
本路段中位 比 西屯區全區低 44%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 31 筆，截至 2026 年第四季。
福中九街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
福中九街單價走勢
福中九街時光機 · 歷年回放
以 福中九街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福中九街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福中九街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西屯區其他路段
西屯區福中九街近年在內政部實價登錄累積 31 筆成交，單價中位數約 15.3 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 11 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 57%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福中九街租金行情 · 租賃實價登錄
西屯區各型態租金中位
福中九街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
西屯區福中九街 常見問題
西屯區福中九街房價現在多少？
臺中市西屯區福中九街實價登錄單價中位 15.3 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 11–40 萬/坪，比 西屯區全區低 44%。共 31 筆，資料截至 2026 年第四季。
福中九街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.3、巷弄門牌 22.7 萬/坪，巷內比臨路高 48%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
福中九街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區福中九街10巷16號」，約 41.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。