西屯區甘州五街 房價行情
內政部實價登錄 · 52 筆
實價雷達預估單價西屯區甘州五街
推薦單價 21.1 萬/坪 平均 22.8 萬/坪
最低11萬/坪
最高40萬/坪
成交52筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上26.4 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-01258m 14F/15F臺中市西屯區甘肅路一段8號 · 住宅大樓 23.4 萬/坪總 380 萬 2026-04-25180m 4F/8F臺中市西屯區何厝東二街103號 · 華廈 30.8 萬/坪總 298 萬 2026-04-13352m 3F/5F臺中市西屯區天水西六街19之1號 · 華廈 20.4 萬/坪總 760 萬 2026-04-10355m 9F/20F臺中市西屯區漢口路二段129號 · 住宅大樓 24.4 萬/坪總 780 萬 2026-04-06323m 8F/8F臺中市西屯區重慶路162號 · 華廈 20.8 萬/坪總 238 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西屯區甘州五街25之10號 全F/3F 2026-03-03
38.6萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 2,438 萬
臺中市西屯區甘州五街10之1號 3F/6F 2025-05-11
25.8萬/坪 總價 200 萬
臺中市西屯區甘州五街44號 5F/6F 2025-05-03
20.5萬/坪 總價 620 萬
臺中市西屯區甘州五街6號 全F/3F 2024-05-05
40.3萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市西屯區甘州五街16之1號 6F/6F 2024-04-15
22.5萬/坪 總價 670 萬
臺中市西屯區甘州五街10號 3F/6F 2024-03-06
23.4萬/坪 總價 390 萬
臺中市西屯區甘州五街10之1號 2F/6F 2024-01-11
26.4萬/坪 總價 205 萬
臺中市西屯區甘州五街10之1號 5F/6F 2023-08-05
39.5萬/坪 總價 1,360 萬
臺中市西屯區甘州五街12,14號 全F/1F 2023-06-12
108.6萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 7,500 萬
臺中市西屯區甘州五街46號 6F/6F 2023-04-16
41.9萬/坪 總價 1,030 萬
臺中市西屯區甘州五街16號 2F/6F 2023-03-13
21.1萬/坪 總價 700 萬
臺中市西屯區甘州五街23之4號 5F/5F 2022-01-27
22.2萬/坪 總價 810 萬
臺中市西屯區甘州五街16之1號 2F/6F 2021-08-31
21.4萬/坪 總價 635 萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市西屯區甘州五街16號 3F/6F 2020-04-12
18.3萬/坪 總價 608 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +98 萬（+16%）
臺中市西屯區甘州五街10之1號 2F/6F 2017-11-03
13.9萬/坪 總價 108 萬
臺中市西屯區甘州五街23之3號 4F/5F 2017-09-14
14.1萬/坪 總價 515 萬
臺中市西屯區甘州五街60號 全F/3F 2017-06-01
18.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 620 萬
臺中市西屯區甘州五街25之3號 4F/5F 2016-10-02
12.9萬/坪 總價 455 萬
臺中市西屯區甘州五街10之1號 3F/6F 2016-09-13
16.3萬/坪 總價 139 萬
臺中市西屯區甘州五街16之1號 4F/6F 2016-09-11
15.5萬/坪 總價 462 萬
臺中市西屯區甘州五街16之1號 1F/6F 2016-06-24
11.8萬/坪 總價 350 萬
臺中市西屯區甘州五街16之1號 2F/6F 2015-10-04
12.8萬/坪 總價 380 萬
臺中市西屯區甘州五街16號 4F/6F 2014-11-23
13.5萬/坪 總價 450 萬
臺中市西屯區甘州五街15之1號 全F/4F 2014-11-20
26.4萬/坪 土地 96.3 萬/坪 總價 1,660 萬
臺中市西屯區甘州五街42號 1F/6F 2014-10-20
16.4萬/坪 總價 500 萬
臺中市西屯區甘州五街10之1號 4F/6F 2014-03-09
13.7萬/坪 總價 106 萬
臺中市西屯區甘州五街46號 5F/6F 2014-02-25
14.2萬/坪 總價 350 萬
臺中市西屯區甘州五街25之4號 5F/5F 2013-11-14
24.6萬/坪 總價 865 萬
臺中市西屯區甘州五街10之1號 4F/6F 2013-11-08
10.3萬/坪 總價 80 萬
臺中市西屯區甘州五街7號 全F/3F 2013-08-01
21.2萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,580 萬
臺中市西屯區甘州五街46號 3F/6F 2013-03-11
13.6萬/坪 總價 335 萬
臺中市西屯區甘州五街10號 4F/6F 2013-01-06
10.5萬/坪 總價 85 萬
臺中市西屯區甘州五街10之1號 5F/6F 2012-10-05
22.1萬/坪 總價 760 萬
臺中市西屯區甘州五街15之1號 全F/4F 2012-08-29
13.1萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 820 萬
臺中市西屯區甘州五街16號 3F/6F 2012-07-25
10.5萬/坪 總價 349 萬
甘州五街社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區甘州五街12,14號 | 108.6 | 1 筆 | 41 年 | 2023-06-12 |
| 臺中市西屯區甘州五街25之10號 | 38.6 | 1 筆 | 39 年 | 2026-03-03 |
| 臺中市西屯區甘州五街6號 | 34.3 | 2 筆 | 37 年 | 2024-05-05 |
| 臺中市西屯區甘州五街25之4號 | 29.4 | 2 筆 | 32 年 | 2024-12-30 |
| 臺中市西屯區甘州五街15之1號 | 25.1 | 3 筆 | 31 年 | 2021-05-06 |
| 臺中市西屯區甘州五街70號 | 23 | 1 筆 | 34 年 | 2018-07-12 |
| 臺中市西屯區甘州五街46號 | 21.9 | 4 筆 | 27 年 | 2023-04-16 |
| 臺中市西屯區甘州五街7號 | 21.2 | 1 筆 | 35 年 | 2013-08-01 |
| 臺中市西屯區甘州五街10之1號 | 21 | 12 筆 | 30 年 | 2026-03-27 |
| 臺中市西屯區甘州五街44號 | 20.5 | 1 筆 | 36 年 | 2025-05-03 |
| 臺中市西屯區甘州五街23之3號 | 19.4 | 2 筆 | 33 年 | 2022-02-15 |
| 臺中市西屯區甘州五街16之1號 | 18.9 | 6 筆 | 27 年 | 2025-09-06 |
| 臺中市西屯區甘州五街16號 | 18.4 | 8 筆 | 26 年 | 2023-12-09 |
| 臺中市西屯區甘州五街60號 | 18.1 | 1 筆 | 33 年 | 2017-06-01 |
| 臺中市西屯區甘州五街23之4號 | 17.1 | 2 筆 | 33 年 | 2022-01-27 |
| 臺中市西屯區甘州五街10號 | 17 | 2 筆 | 30 年 | 2024-03-06 |
| 臺中市西屯區甘州五街42號 | 16.4 | 1 筆 | 25 年 | 2014-10-20 |
| 臺中市西屯區甘州五街48號 | 16.2 | 1 筆 | 31 年 | 2020-04-26 |
| 臺中市西屯區甘州五街25之3號 | 12.9 | 1 筆 | 29 年 | 2016-10-02 |
單價中位數
21.1萬/坪
單價平均
22.8萬/坪
常見區間
11–40萬/坪
平均屋齡
29.8年
本路段中位 比 西屯區全區低 21%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 52 筆，截至 2026 年第二季。
甘州五街單價走勢
2016 → 2026
甘州五街↑126%
甘州五街單位：萬/坪
甘州五街時光機 · 歷年回放
甘州五街2016–2026 單價回放
10 年來 +126%（年化 +8.5%）
回到買進，以估算
以 甘州五街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
甘州五街交通與通勤
甘州五街交通步行可達
最近車站文心櫻花 站步行約 8 分 · 距 578 公尺
文華高中站步行 11 分 · 857m市政府站步行 12 分 · 919m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 22 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
甘州五街周邊環境
甘州五街生活機能94 分
✓車站文心櫻花578 公尺
✓超商7-Eleven145 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心265 公尺
✓學校漢口國中300 公尺・4 處
✕醫院林新醫院2.4 公里
✓診所施朝仁皮膚科診所114 公尺
✓公園大仁公園192 公尺・4 處
✓銀行合作金庫商業銀行393 公尺・2 處
✓停車場Times254 公尺
✕充電站（未命名）1.8 公里
✓運動中心三信游泳池582 公尺・2 處
甘州五街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠3.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所忠明變電所(D/S)752 公尺
✓加油站文心路站 加油站799 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館2.8 公里
✓墓地（未命名）4.4 公里
✓市場中義市場356 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西屯區其他路段
大河街72.9萬黎明路二段67萬福上巷龍欣二弄65.4萬華夏巷西二弄63.3萬惠文五街62萬府會園道61.5萬經貿九路59.8萬華廈巷西五弄59萬福星北三街58.9萬精明路58.6萬市政南二路58.1萬華夏巷西三弄57.7萬馬龍潭路57.3萬文華路永新巷北57.1萬
西屯區甘州五街近年在內政部實價登錄累積 52 筆成交，單價中位數約 21.1 萬/坪、平均 22.8 萬/坪，多數成交落在 11 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 126%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
甘州五街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1207元/坪/月
西屯區全區中位
760元/坪/月
推估年投報
6.9%
租賃筆數
21筆
西屯區各型態租金中位
住宅大樓714 元/坪/月7,871 筆
華廈757 元/坪/月3,188 筆
店面850 元/坪/月2,688 筆
透天1266 元/坪/月1,678 筆
公寓731 元/坪/月1,168 筆
套房813 元/坪/月620 筆
其他555 元/坪/月207 筆
甘州五街最近租賃成交
2026-04-30甘州五街２５之１號 35.21坪23,000 元/月655 元/坪
2026-03-06甘州五街２３之４號 5.51坪8,400 元/月1527 元/坪
2026-01-15甘州五街１６號４樓 33.24坪21,700 元/月651 元/坪
2025-11-10甘州五街２３之４號 5.51坪8,300 元/月1507 元/坪
2025-10-16甘州五街１０之１號二樓之２ 8.55坪8,000 元/月936 元/坪
2025-10-10甘州五街２３之４號 6.63坪8,300 元/月1250 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西屯區甘州五街 常見問題
西屯區甘州五街房價現在多少？
臺中市西屯區甘州五街實價登錄單價中位 21.1 萬/坪、平均 22.8 萬/坪，多數成交落在 11–40 萬/坪，比 西屯區全區低 21%。共 52 筆，資料截至 2026 年第二季。
甘州五街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區甘州五街12,14號」，約 108.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。