潭子區弘智街 房價行情
內政部實價登錄 · 181 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價潭子區弘智街
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 26.2 萬/坪
最低21萬/坪
最高37萬/坪
成交181筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.7 萬/坪3–5年33.1 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪172 筆
一樓（含店面、騎樓）33.9 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 45%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-25363m 10F/12F臺中市潭子區弘智一街168號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 1,678 萬 2026-05-09363m 4F/12F臺中市潭子區弘智一街168號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 1,080 萬 2026-04-08363m 2F/12F臺中市潭子區弘智一街168號 · 住宅大樓 29.1 萬/坪總 1,150 萬 2026-03-13363m 8F/12F臺中市潭子區弘智一街168號 · 住宅大樓 30.8 萬/坪總 1,206 萬 2026-02-077m 1F/11F一樓臺中市潭子區弘文街72號 · 住宅大樓 37.2 萬/坪總 1,780 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市潭子區弘智街51號 7F/11F 2025-10-31
33.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺中市潭子區弘智街318號 全F/4F 2025-09-17
48.6萬/坪 土地 101.2 萬/坪 總價 3,680 萬
臺中市潭子區弘智街51號 2F/11F 2025-09-14
31.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
臺中市潭子區弘智街316號 全F/4F 2025-09-07
38.8萬/坪 土地 116.9 萬/坪 總價 2,850 萬
臺中市潭子區弘智街51號 2F/11F 2025-08-05
31.6萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺中市潭子區弘智街17巷70號 1F/12F 2025-03-03
33.4萬/坪 總價 2,358 萬（扣車位 2,058 萬）
臺中市潭子區弘智街39巷55號 11F/12F 2024-08-29
35.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +657 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +420 萬
臺中市潭子區弘智街336號 全F/4F 2024-04-09
43.2萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,720 萬
臺中市潭子區弘智街39巷55號 4F/12F 2024-03-30
33.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市潭子區弘智街51號 3F/11F 2024-02-04
32.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺中市潭子區弘智街51號 4F/11F 2023-10-28
31.2萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市潭子區弘智街39巷55號 12F/12F 2023-08-26
31.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市潭子區弘智街39巷55號 11F/12F 2023-08-25
32.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市潭子區弘智街39巷55號 10F/12F 2023-08-15
31.7萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,378 萬）
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市潭子區弘智街51號 3F/11F 2022-12-23
26.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市潭子區弘智街39巷55號 6F/12F 2022-10-19
30.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市潭子區弘智街39巷55號 2F/12F 2022-08-03
31.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市潭子區弘智街51號 3F/11F 2021-07-24
22.8萬/坪 總價 1,137.4 萬（扣車位 1,137 萬）
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺中市潭子區弘智街39巷55號 3F/12F 2021-04-30
23.4萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺中市潭子區弘智街39巷55號 2F/12F 2021-03-30
21.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺中市潭子區弘智街39巷55號 5F/12F 2021-03-23
23.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺中市潭子區弘智街39巷55號 2F/12F 2021-03-06
23.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 823 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺中市潭子區弘智街51號 2F/11F 2021-01-08
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺中市潭子區弘智街39巷55號 9F/12F 2020-12-29
22.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +254 萬（+33%）
臺中市潭子區弘智街51號 11F/11F 2020-12-26
22.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +285 萬（+34%）
臺中市潭子區弘智街51號 10F/11F 2020-11-21
22.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 915 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +353 萬（+33%）
臺中市潭子區弘智街51號 2F/11F 2020-10-31
22.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +288 萬（+33%）
臺中市潭子區弘智街51號 5F/11F 2020-10-30
22.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 885 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +343 萬（+33%）
臺中市潭子區弘智街51號 6F/11F 2020-10-25
22.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +342 萬（+34%）
臺中市潭子區弘智街51號 3F/11F 2020-09-25
22.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 555 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +229 萬（+33%）
臺中市潭子區弘智街51號 10F/11F 2020-09-25
23.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 595 萬）
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +243 萬（+34%）
臺中市潭子區弘智街51號 4F/11F 2020-09-17
21.3萬/坪 總價 802 萬（扣車位 672 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +269 萬（+34%）
臺中市潭子區弘智街51號 8F/11F 2020-09-12
23.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +286 萬（+33%）
臺中市潭子區弘智街51號 4F/11F 2020-08-30
21.9萬/坪 總價 676 萬（扣車位 546 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +226 萬（+33%）
臺中市潭子區弘智街51號 7F/11F 2020-08-12
22.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 563 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +230 萬（+33%）
臺中市潭子區弘智街51號 4F/11F 2020-07-31
21.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +328 萬（+33%）
臺中市潭子區弘智街51號 6F/11F 2020-07-07
21.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 545 萬）
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +224 萬（+33%）
臺中市潭子區弘智街51號 5F/11F 2020-06-14
22.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +226 萬（+33%）
臺中市潭子區弘智街39巷55號 12F/12F 2020-05-09
24.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 585 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +241 萬（+33%）
臺中市潭子區弘智街39巷55號 10F/12F 2020-03-14
24.6萬/坪 總價 716 萬（扣車位 581 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +240 萬（+34%）
臺中市潭子區弘智街39巷55號 3F/12F 2020-03-13
22.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +305 萬（+34%）
弘智街社區／大樓排行（39 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市潭子區弘智街318號 | 48.6 | 1 筆 | 1 年 | 2025-09-17 |
| 臺中市潭子區弘智街332號 | 43.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-29 |
| 臺中市潭子區弘智街372號 | 40.7 | 1 筆 | 1 年 | 2021-10-03 |
| 臺中市潭子區弘智街336號 | 39.5 | 2 筆 | 3 年 | 2024-04-09 |
| 臺中市潭子區弘智街310號 | 39.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-04-19 |
| 臺中市潭子區弘智街316號 | 38.8 | 1 筆 | 1 年 | 2025-09-07 |
| 臺中市潭子區弘智街308號 | 38.2 | 1 筆 | 0 年 | 2022-07-28 |
| 臺中市潭子區弘智街370號 | 37.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-05-28 |
| 臺中市潭子區弘智街288號 | 37 | 1 筆 | 0 年 | 2022-02-19 |
| 臺中市潭子區弘智街292號 | 37 | 1 筆 | 0 年 | 2022-01-11 |
| 臺中市潭子區弘智街59號 | 36.2 | 1 筆 | -3 年 | 2020-07-01 |
| 臺中市潭子區弘智街298號 | 36.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-03-21 |
| 臺中市潭子區弘智街53號 | 36 | 1 筆 | -2 年 | 2021-02-17 |
| 臺中市潭子區弘智街286號 | 35.8 | 1 筆 | 0 年 | 2022-02-15 |
| 臺中市潭子區弘智街17巷66號 | 35.3 | 1 筆 | 2 年 | 2022-04-09 |
| 臺中市潭子區弘智街340號 | 35.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-02-05 |
| 臺中市潭子區弘智街338號 | 35.2 | 1 筆 | 1 年 | 2021-07-03 |
| 臺中市潭子區弘智街290號 | 35.1 | 1 筆 | -1 年 | 2021-10-10 |
| 臺中市潭子區弘智街350號 | 35 | 1 筆 | 1 年 | 2021-02-27 |
| 臺中市潭子區弘智街368號 | 35 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-28 |
| 臺中市潭子區弘智街356號 | 34.7 | 1 筆 | 1 年 | 2021-05-30 |
| 臺中市潭子區弘智街358號 | 34.7 | 1 筆 | 1 年 | 2021-05-23 |
| 臺中市潭子區弘智街352號 | 34.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-04-16 |
| 臺中市潭子區弘智街348號 | 34.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-04-10 |
| 臺中市潭子區弘智街346號 | 34.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-04-08 |
| 臺中市潭子區弘智街362號 | 34.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-09 |
| 臺中市潭子區弘智街55號 | 33.9 | 1 筆 | -2 年 | 2021-03-05 |
| 臺中市潭子區弘智街296號 | 33.8 | 1 筆 | -1 年 | 2021-09-30 |
| 臺中市潭子區弘智街366號 | 33.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-06-13 |
| 臺中市潭子區弘智街17巷70號 | 33.4 | 1 筆 | 5 年 | 2025-03-03 |
| 臺中市潭子區弘智街342號 | 33.4 | 1 筆 | -1 年 | 2019-12-21 |
| 臺中市潭子區弘智街360號 | 33 | 1 筆 | -2 年 | 2018-11-17 |
| 臺中市潭子區弘智街57號 | 32.8 | 1 筆 | -3 年 | 2020-07-03 |
| 臺中市潭子區弘智街17巷62號 | 32.7 | 1 筆 | 1 年 | 2021-03-08 |
| 臺中市潭子區弘智街17巷58號 | 32.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-06-23 |
| 臺中市潭子區弘智街17巷60號 | 32.5 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-21 |
| 臺中市潭子區弘智街253號 | 31.5 | 1 筆 | 41 年 | 2023-04-26 |
| 臺中市潭子區弘智街39巷55號 | 24.1 | 77 筆 | -1 年 | 2024-08-29 |
| 臺中市潭子區弘智街51號 | 23.1 | 66 筆 | -3 年 | 2025-10-31 |
單價中位數
23.4萬/坪
單價平均
26.2萬/坪
常見區間
21–37萬/坪
平均屋齡
-0.9年
本路段中位 比 潭子區全區高 10%。 資料涵蓋 2018–2025 年、共 181 筆，截至 2026 年第三季。
弘智街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.9 萬/坪97 筆
巷弄內30.5 萬/坪23 筆
巷內比臨路 高 33% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
弘智街單價走勢
2018 → 2025
弘智街↑50%
弘智街單位：萬/坪
弘智街時光機 · 歷年回放
弘智街2018–2025 單價回放
7 年來 +50%（年化 +6%）
回到買進，以估算
以 弘智街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
弘智街交通與通勤
弘智街交通騎乘/接駁較佳
最近車站栗林 站步行約 14 分 · 距 1068 公尺
潭子站步行 20 分 · 1511m頭家厝站步行 46 分 · 3433m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
弘智街周邊環境
弘智街生活機能67 分
✓車站栗林1.1 公里
✓超商全家便利商店241 公尺
✓超市美廉社557 公尺
✓學校私立弘文高中176 公尺
✕醫院捨憶之家2.6 公里
✕診所豐原區衛生所2.6 公里
✓公園（未命名）75 公尺
✓銀行臺灣銀行947 公尺
✕停車場摘星山莊第二停車場867 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站632 公尺
✓運動中心沈老師溫水游泳池1.2 公里
弘智街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區嘉仁段 違章工廠888 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所栗林變電所(S/S)398 公尺
✓加油站豐原交流道站 加油站2.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.0 公里
✓市場潭秀黃昏市場1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
潭子區其他路段
潭富路一段38.8萬弘勇街38.6萬弘文街37.6萬弘福街37.4萬豐興路二段36萬祥和新莊東一巷35.9萬環中路一段35.7萬雅潭路一段33.6萬弘智一街32.3萬頭家路32.2萬福貴路31.9萬弘仁街31.2萬僑興一街30.4萬得才街30.3萬
潭子區弘智街近年在內政部實價登錄累積 181 筆成交，單價中位數約 23.4 萬/坪、平均 26.2 萬/坪，多數成交落在 21 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2018 到 2025 年，單價中位數上漲約 50%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
弘智街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
661元/坪/月
潭子區全區中位
512元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
9筆
潭子區各型態租金中位
住宅大樓526 元/坪/月498 筆
華廈496 元/坪/月376 筆
透天526 元/坪/月333 筆
店面621 元/坪/月79 筆
公寓499 元/坪/月69 筆
其他350 元/坪/月43 筆
套房896 元/坪/月16 筆
弘智街最近租賃成交
2026-04-20弘智街５５號 51.33坪34,000 元/月661 元/坪
2026-02-25弘智街３９巷５５號８樓之５ 34.2坪22,000 元/月645 元/坪
2025-10-30弘智街５１號八樓之５ 34.82坪18,800 元/月714 元/坪
2025-07-16弘智街３９巷５５號４樓之１ 43.48坪19,000 元/月436 元/坪
2024-09-01弘智街３９巷５５號８樓之５ 34.2坪22,000 元/月645 元/坪
2024-01-12弘智街５９號 32.23坪26,000 元/月807 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
潭子區弘智街 常見問題
潭子區弘智街房價現在多少？
臺中市潭子區弘智街實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 26.2 萬/坪，多數成交落在 21–37 萬/坪，比 潭子區全區高 10%。共 181 筆，資料截至 2026 年第三季。
弘智街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.9、巷弄門牌 30.5 萬/坪，巷內比臨路高 33%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
弘智街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市潭子區弘智街318號」，約 48.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。