潭子區大明一路 房價行情
內政部實價登錄 · 45 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
大明一路社區／大樓排行（22 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市潭子區大明一路59號 | 44.2 | 1 筆 | — | 2022-11-20 |
| 臺中市潭子區大明一路106巷20號 | 39.1 | 3 筆 | 41 年 | 2025-11-17 |
| 臺中市潭子區大明一路72號 | 36.5 | 1 筆 | 50 年 | 2025-01-01 |
| 臺中市潭子區大明一路26號 | 36.3 | 1 筆 | — | 2020-08-23 |
| 臺中市潭子區大明一路106巷17號 | 35.5 | 1 筆 | 44 年 | 2024-01-24 |
| 臺中市潭子區大明一路87號 | 33.9 | 1 筆 | 41 年 | 2017-12-26 |
| 臺中市潭子區大明一路106巷18號 | 32.5 | 1 筆 | 41 年 | 2021-10-17 |
| 臺中市潭子區大明一路73號 | 31.7 | 1 筆 | — | 2021-11-18 |
| 臺中市潭子區大明一路89號 | 29.2 | 2 筆 | 45 年 | 2021-01-04 |
| 臺中市潭子區大明一路79號 | 27.1 | 1 筆 | 30 年 | 2021-10-13 |
| 臺中市潭子區大明一路116號 | 25.7 | 5 筆 | 37 年 | 2021-01-29 |
| 臺中市潭子區大明一路1之2號 | 22.1 | 1 筆 | 37 年 | 2017-10-16 |
| 臺中市潭子區大明一路106巷7號 | 21.7 | 1 筆 | 36 年 | 2016-08-24 |
| 臺中市潭子區大明一路26之1號 | 20.9 | 3 筆 | 29 年 | 2024-03-20 |
| 臺中市潭子區大明一路10號 | 19.3 | 1 筆 | 39 年 | 2013-09-11 |
| 臺中市潭子區大明一路30號 | 16.1 | 9 筆 | 27 年 | 2023-09-01 |
| 臺中市潭子區大明一路28號 | 14.7 | 1 筆 | 20 年 | 2014-11-11 |
| 臺中市潭子區大明一路42號 | 13.3 | 7 筆 | 24 年 | 2021-12-10 |
| 臺中市潭子區大明一路40號 | 12 | 1 筆 | 21 年 | 2015-09-07 |
| 臺中市潭子區大明一路36號 | 11.7 | 1 筆 | 20 年 | 2014-09-19 |
| 臺中市潭子區大明一路46號 | 10.6 | 1 筆 | 19 年 | 2013-02-07 |
| 臺中市潭子區大明一路34號 | 10.4 | 1 筆 | 22 年 | 2016-04-08 |
本路段中位 比 潭子區全區高 2%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 45 筆，截至 2026 年第三季。
大明一路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
大明一路單價走勢
大明一路時光機 · 歷年回放
以 大明一路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大明一路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大明一路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
潭子區其他路段
潭子區大明一路近年在內政部實價登錄累積 45 筆成交，單價中位數約 21.6 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 11 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 103%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大明一路租金行情 · 租賃實價登錄
潭子區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
潭子區大明一路 常見問題
潭子區大明一路房價現在多少？
臺中市潭子區大明一路實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，比 潭子區全區高 2%。共 45 筆，資料截至 2026 年第三季。
大明一路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.3、巷弄門牌 35.5 萬/坪，巷內比臨路高 84%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大明一路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市潭子區大明一路59號」，約 44.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。